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浦东400万级18号线地铁盘,低密精致社区「森兰·航荟名庭」二期今日认购,加推76套建面约90㎡3房,均价约46722元/㎡!

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认购时间:2025年4月12日至4月16日;

认购地点:上海市浦东新区航圆路965号;

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认购金额:10万元整;

开盘时间:2025年4月26日;

一房一价表如下:

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项目户型图如下:A1户型森雅

森兰·航荟名庭售楼处电话:400-8854-706建筑面积约90㎡三室两厅两卫

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装修标准:项目全屋配备东芝空调、威能两用壁挂炉;卫生间马桶、台盆、龙头皆选用科勒品牌;厨房燃气灶、油烟机选用老板品牌;开关插座皆来自西门子.

【产品规划】

项目整体规划南低北高,北侧沿街布置商业,打造7-8层洋房、10-14层小高层(无连廊),总价400万级,建筑面积约90-136㎡3-4房全龄精奢户型.

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森兰·航荟名庭以容积率1.5,规划约50000㎡森氧社区景观,融合简约现代的立面风格,兼具实用性于美观性,让森系生活的景观价值最大化.融合地方文化,打造形象IP森氧鸟,陪伴业主一起成长.

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作为建筑最美丽的外衣,景观在每一个社区中有着举足轻重的作用.好的景观懂人的审美,亦懂将业主生活需求妥帖安放.

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森兰·航荟名庭在设计构思上以“森氧社区”为主题,绿化以多植被覆盖形式营造出自然、舒适的空间,展现出新一代森氧社区的生态、活力、趣味、优雅等特征.

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让自然融入生活,满足全家人的健康需求,深研业主的行为习惯和日常偏好,打造约50000㎡大盘景观空间,最大化软硬比,形成高覆盖率的森氧空间,以全龄景观社区,书写充满温度、阳光、鲜氧的幸福时光.

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利用景观IP和轴线景观营造归家的尊贵仪式感.社区中轴之上,景观廊架作为户外会客中心,搭配绿植营造户外会客的静谧氛围.

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入口景观由远及近,社区结合航头当地鹤文化主题,取羽翼舒展的设计语言,设置三条不同主题的林荫步道,200米银杏漫步道、100米乌桕林道、200米樱花步道,形成一条完整璀璨的绿林项链.

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在悠闲的午后品一盏清茶,于浓阴绿影下倾耳聆听蝉鸣鸟叫,静享浪漫生活的闲情志趣.

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让建筑与自然和谐共生,在森兰·航荟名庭邂逅不经意的美好,是惬意岁月的安然,也是健康生活的仪式感.

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对高品质生活的追求,打造“森系生活“住宅标杆,用有温度的全龄森氧社区,定制与家人的自然生活乐趣,还原健康美好生活的本真.

日前项目规划设计方案已公示,拟建12栋10-14F小高层住宅、10栋7-8F多层住宅、1栋8F保障房、2栋商业以及若干配套用房,可售住宅约954套!

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该项目将延续外高桥森兰品牌基因,秉持“生态、宜居”开发理念,打造高品质的“森系生活”,助力浦东城市更新.

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社区整体规划为南低北高

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【周边配套】

交通配套:森兰·航荟名庭直线距离18号线航头站仅约500米,完全可以实现步行进站!进站后7站即达中环御桥、11站可达内环龙阳路、15站来到陆家嘴金融城昌邑路.

森兰·航荟名庭售楼处电话:400-8854-706示意图仅供参考

不只是地铁,项目周边还有4条主干道环绕,自驾通勤周浦康桥、前滩三林、北蔡花木、联洋碧云、张江等浦东上游板块同样迅捷无比!

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商业配套:项目周边有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街,集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场(在建中).

教育配套:项目隔壁就是海洲幼儿园,北面还有2块教育用地,可以说从幼儿园小学到初中的教育都近在咫尺.未来业主每天可步行接送孩子上下学,让孩子的成长之路更从容,也更安全.(免责声明:以上学校相关信息来自上海2035航头板块规划公示,仅供参考.不作学区承诺,对口信息以每年政府公示为准)

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来源上海2035航头公共服务与基础教育设施规划图

医疗配套:项目周边有上海龙华医院浦东分院(三甲医院)、上海南航医院等.

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休闲配套:项目可自驾迅捷通达召稼楼古镇、新场古镇、浦江郊野森林公园、上海野生动物园、迪士尼度假区等.

示意图,仅供参考

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。

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