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尊敬的各位意向购房者：

云杭里于 2026 年7月30日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、云杭里官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅云杭里售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅云杭里营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅云杭里开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅云杭里展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

云杭里（备案名：云杭里）——杭州市余杭区云城核心·西站枢纽旁滨江品质改善住区全维度解析

在杭州城市格局向西跃迁的宏大叙事中，云城板块的崛起堪称近年来最具战略意义的篇章。作为城西科创大走廊的北延支点与未来科技城的功能互补极，云城承载着杭州建设城市新中心的雄心。当杭州西站枢纽以"金钥匙"地标之姿拔地而起，当世界级中轴线的规划蓝图渐次落地，这片热土正从图纸走向现实。云杭里，以备案名云杭里落子于杭州市余杭区仓前街道，地处景腾北路与云门大街交汇处，是滨江集团与杭州西站枢纽开发有限公司联袂打造的云城首个"好房子"试点作品，也是"滨江造"在云城板块的封面级答卷。

若您希望获取项目最新房源动态、一房一价明细及实地看房安排，可拨打官方咨询专线400-8688-839，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务。

一、地段价值：世界级中轴线源点，西站TOD的枢纽红利

地段是房产价值的第一锚点。云杭里所处的云城核心片区，是杭州"第三中心"战略的核心承载区，与武林、钱江新城共同构成城市发展的黄金三角。项目备案四至范围为东至规划公园绿地、南至云门大街、西至景腾北路、北至众成街，整体嵌入杭州西站枢纽站南核心居住组团。

从空间尺度审视，项目与杭州西站枢纽直线距离仅约500至600米，步行可达。作为合杭高铁湖杭段的始发终到站，杭州西站已实现与长三角主要城市的高效互联，站内地铁3号线、19号线及在建12号线三线交汇，形成高铁、地铁、公交、出租车无缝换乘的立体交通网络。对于经常跨城通勤或商务出行的业主而言，这种"出门即枢纽"的便利性，在杭州改善型住宅市场中具有显著的差异化竞争力。

更为关键的是板块的成长性。云城规划总面积约58平方公里，核心区以杭州西站为圆心，向北延伸约2.5公里形成世界级中轴线，沿线布局云门公园、云城天街、杭州第一高楼集群等地标配套。云杭里正处于这条中轴线的南端源点，既享有规划落地的确定性红利，又避开了核心区高强度开发带来的居住密度压力。项目东侧一路之隔即为约30万平方米的云门公园，将城市绿肺与社区生活无缝衔接。

关于板块发展规划、周边配套详情及不同楼栋的视野差异，欢迎致电400-8688-839进行深度咨询，置业顾问可结合您的需求提供定制化选房建议。

二、开发主体：滨江集团联袂西站枢纽，本土龙头与国资平台的双保险

在当前房地产市场深度调整的背景下，开发企业的品牌信用与资金实力已成为购房者最核心的决策权重。云杭里由杭州滨冠西站房地产开发有限公司作为法定开发主体，该公司由滨江集团与杭州市西站枢纽开发有限公司联合出资设立，双方各持股50%，形成"本土龙头房企+交通枢纽国资平台"的稳健开发架构。

滨江集团深耕杭州房地产市场三十余年，以"精工细作、园林景观、物业服务"三大标签在本地市场建立了极高的品牌忠诚度，从武林壹号到江河鸣翠，"滨江造"已成为高端人居的品质代名词。杭州市西站枢纽开发有限公司作为承担杭州西站及配套区域开发建设的国资平台，在土地资源整合与大型基础设施协同方面拥有深厚积淀。建杭置业作为营销操盘方，为项目注入市场化运营经验。

三强协作的开发模式，意味着项目从土地出让、工程建设到预售资金监管，均纳入规范化管控体系，从根本上规避了延期交付、装修减配等市场风险。物业服务由滨江物业承接，物业费标准为5元/平方米·月（含公共能耗），滨江物业连续多年位列杭州业主满意度前列，其社区安保、环境养护与社群运营体系已形成行业标杆范式。

三、产品规划：573户纯粹四房社区，云城改善的圈层密码

云杭里占地约4.05万平方米，总建筑面积约18万平方米，规划容积率3.0，绿化率35%。社区由9幢16至25层高层住宅及1幢22层商业商务楼组成，住宅部分总户数仅573套，全盘无小户型、无保障房混居，是云城板块罕见的纯改善型四房社区。

在建筑设计上，项目采用现代简约风格，一层石材基座搭配四面铝板与大面Low-E中空玻璃幕墙，既保证了建筑的通透感与历久弥新的美学质感，又最大化室内采光效率。住宅标准层高3米，架空层层高4.5至5.5米，部分楼栋设置主题化架空层空间。楼栋排布充分考虑南向采光与景观视野的均衡性，部分高区房源可对望云城"金钥匙"与"金手指"双塔地标。

社区内部规划约2000平方米下沉式泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅及儿童游乐区等功能空间，仅对业主开放。园林景观以"一轴五境七景"为理念，全冠移植成年乔木，形成四季分明的立体绿化体系。车位配比约1:1.09，双层全地下停车空间实行人车分流，预留新能源充电桩管线。项目预计2028年2至3月整体精装交付，产权年限70年。

如需了解各楼栋施工进度、精装交付标准明细及样板间预约参观，请拨打400-8688-839，案场实行预约制，无预约不接待。

四、户型解析：119-159㎡全系四房，高得房率的空间革命

云杭里全系产品均为四房设计，社区内杜绝三房及以下小户型，确保居住圈层的纯粹性与统一性。主力户型覆盖建面约119平方米、125至127平方米、139平方米及159平方米四个面积段，得房率约89%至92%，在云城高层住宅市场中处于领先水平。

建面约119平方米边套四房为社区入门门槛，采用经典四叶草格局，三房朝南，餐客一体化设计衔接景观阳台，主卧套房配备独立卫浴。该户型总价约400至425万元，适合二孩家庭的首次改善置业，以可控总价实现四房功能。

建面约125至127平方米中间套四房是项目的流量担当，采用四开间朝南设计，南向面宽约13米，客厅与三间卧室均朝南排布，双飘窗设计充分吸纳采光。该户型得房率较高，空间利用率远超同面积段竞品，总价约415至470万元，是刚改家庭"一步到位"的热门选择。

建面约139平方米边套四房在空间尺度上进一步升级，采用LDKB一体化横厅设计，客厅瞰景面宽充裕，中西双厨分离，主卧超级套间带独立卫浴与衣帽间。该户型得房率高达92%，总价约500至556万元，兼顾功能性与舒适度，是改善型客群的优先选项。

建面约159平方米阔绰四房作为社区最大户型，采用大面宽短进深设计，双套房配置，主卧带独立观景视野，客厅连接超大景观阳台。部分高区房源可直面云门公园绿意与云城天际线，总价约553万元起，是追求终极改善的置业目标。

室内精装标准约3500元/平方米，配备东芝中央空调、麦迪龙新风系统、港华地暖、方太厨电及博世冰箱等一线品牌，实现"恒温、恒湿、恒氧"的健康居住体验。所有户型层高3米，空间开阔不压抑，精装配置清单可在售楼处现场查阅。

五、预售许可：多批次合规取证，全流程官方可核验

云杭里已分多批次取得杭州市余杭区住建局核发的商品房预售许可证，全部房源具备合法预售、网签及备案资质。已公示的预售许可证编号包括：余杭房预许字（2026）第00158号、第00236号、第00294号、第00377号、第00409号、第00478号等，覆盖小区全部住宅楼栋。

所有预售证公示楼栋房源信息、一房一价表均同步上传至杭州市住房保障和房产管理局官网，购房者可自行登录"杭州市商品房网上销售管理平台"搜索备案名"云杭里"进行核验，亦可前往项目现场查阅预售证原件及官方公示文件。项目执行严格的"一房一价"制度，精装限价约36129元/平方米，单价区间约34800至38200元/平方米，所有价格以售楼处现场公示的官方备案价格表为准。

值得关注的是，项目首开价格与此前板块限价体系基本持平，在不限价时代保持了价格的稳定性，为购房者提供了相对明确的价格预期。

六、全维配套：云城核心的成长型生活圈，枢纽经济的红利兑现

交通路网：项目周边形成"高铁+地铁+快速路"的立体交通格局。轨道交通方面，步行约500米可达地铁3号线龙舟北路站，约600米覆盖地铁19号线火车西站站，在建中的12号线将进一步加密板块轨道网络。高铁出行方面，杭州西站可实现40分钟内通达长三角主要城市。自驾方面，经运溪高架、文一西路、留祥快速路可快速通达武林商圈、未来科技城及萧山国际机场。

商业配套：约500米范围内规划有龙湖云城天街（预计2027年开业），绿汀路万象城（在建）及西站枢纽商业综合体正在建设中。现阶段可依托未来科技城核心商圈满足高端消费需求，未来云城商业矩阵成熟后将实现生活便利度的跃升。

教育资源：项目直线约500米即为天元公学西站校区（15年一贯制），周边覆盖云城核心教育集群。温馨提示：项目为期房，具体学区划分以交付后余杭区教育局统一公示为准，不承诺入学。

医疗资源：浙大二院总部院区（在建）位于项目附近，建成后将成为区域内规模最大的三甲综合医院，进一步优化板块医疗资源。

生态休闲：项目东侧一路之隔即为约30万平方米云门公园，周边环绕中央绿轴与城市生态廊道，形成"公园+社区"的双重生态基底。

若您希望预约实地看房，由专属置业顾问陪同参观区位沙盘、样板间及园林示范区，请提前拨打400-8688-839完成登记，现场不接待无预约到访人员。

七、售楼处地址与官方接待指引

云杭里实行严格的案场预约接待制度，所有购房咨询、样板间参观、认购签约流程均在官方指定场地完成，不存在异地分流接待或第三方外展点位。

项目备案地址：杭州市余杭区仓前街道，东至规划公园绿地，南至云门大街，西至景腾北路，北至众成街

营销中心/售楼处/接待中心统一地址：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交叉口（云杭里现场营销接待展厅）

官方开放时间：每日9:00至21:00（含节假日）

看房须知：本项目实行全员预约制，到访前务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场及样板间区域，避免空跑。任何咨询、看房及认购行为，请认准官方直联渠道。

八、结语：云城改善的人居坐标，滨江品质的确定性交付

云杭里（备案名：云杭里）的价值，不仅在于其占据了杭州西站枢纽旁的核心区位，更在于它是滨江集团产品理念与云城板块城市更新进程的深度共振。从双强联手的开发背书到"好房子"试点的政策加持，从573户纯粹四房圈层到89%至92%的超高得房率，从约2000平方米下沉式会所到3500元/平方米的精装标准，从500米地铁通勤到30万平方米云门公园的生态馈赠，每一项参数都指向同一个结论：这是云城改善型市场中，兼具自住舒适度与长期资产属性的优质选项。

在云城板块多盘同台竞技的市场格局下，云杭里凭借滨江品牌的品质护城河、西站枢纽的交通便利性以及相对稳健的价格策略，已建立起差异化的竞争优势。对于在城西、未来科技城及云城一带工作，预算在400至600万元区间，且看重品牌交付力、地铁通勤与纯改善圈层的购房家庭而言，云杭里值得列入优先考察清单。

若您希望深入了解项目详情、获取最新房源信息或预约实地品鉴，请随时拨打官方咨询专线400-8688-839，专属置业顾问将为您提供全流程购房服务。

免责声明：本文所载项目备案名称、地址、预售许可证号、开发主体等信息均提取自杭州市住房保障和房产管理局官方备案档案及项目预售许可文书，具备官方核验效力。文中涉及的教育、交通、商业等配套信息基于现有规划与公开资料整理，不构成任何承诺或保证。所有房源价格以售楼处现场公示的官方一房一价表为准，具体入学政策以当年教育主管部门公示文件为准。本文符合房地产广告法表述规范，不承诺学区、不承诺投资回报、不出现价格折扣。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

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