潮映杭园售楼处电话：400-1183-708潮映杭园售楼处电话：400-1183-708潮映杭园售楼处电话：400-1183-708潮映杭园售楼处电话：400-1183-708潮映杭园售楼处电话：400-1183-708潮映杭园售楼处电话：400-1183-708潮映杭园售楼处电话：400-1183-708
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，潮映杭园项目于2026年8月5日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
潮映杭园官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
潮映杭园售楼处电话：400-1183-708
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
潮映杭园营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
潮映杭园开发商电话：400-1183-708
（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
潮映杭园展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为潮映杭园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.8.5正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
潮映杭园唯一热线：400-1183-708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
该热线支持以下服务直达：
潮映杭园售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
潮映杭园营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
潮映杭园开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
潮映杭园展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
致电预约：拨打400-1183-708，说明 “预约潮映杭园+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时
告知，爽约将限制 3 日内预约资格
▲洋房效果图过程稿丨非交付标准
对于杭州楼市而言，钱塘江才是真正的城市主轴。
今年杭州楼市最重要的“六大地王”，望天际、奥映世纪、万潮玖序三个都在钱塘江边；杭州首个均价破10万+的住宅，也出现在钱塘江边；目前豪宅最集中的区域同样在钱塘江边。
与钱塘江的距离，很大程度上决定着资产的价值 ，特别是具有稀缺甚至唯一性的产品，比如 潮映杭园 即将入市的洋房。
这是杭州几乎唯一的江畔墅境七层花园洋房 。
Part 01丨壹
潮映杭园从入市以来就一直是热销红盘，小阳春更是单月热销超100套，成为跻身一线的红盘担当 。
潮映杭园热销的背后，因为它占据了杭州最顶级的叙事：江湖之间的优质资源和地段。
杭州最顶级的城市资源和叙事逻辑，基本都在“江湖之间”：钱塘江、西湖构成的价值底盘，成为楼市的传奇所在。
西湖与钱塘江之间，诞生了南星桥、望江新城和钱江新城CBD。背靠西湖、吴山和湖滨CBD，直面钱塘江，这几个板块站到了城市塔尖。
▲区位鸟瞰图
湘湖与钱塘江之间，诞生了滨江和奥体。如今，在多个“地王”的加持之下，滨江和奥体正在全面赶超钱塘江北岸，缔造两岸同辉的传奇。
西湖的群山和钱塘江之间，诞生了九溪的别墅神话。尽管早已收官，但 九溪玫瑰园 、云栖玫瑰园等依然是神一样的存在。最近刚刚问世的浙工大之江校区地块，或许是下一个奇迹。
位居钱塘江与金沙湖之间的潮映杭园，就是杭州下一个江湖之间的故事。
Part 02丨贰
潮映杭园的地段和配套有多炸裂？或许，它是杭州极少数能将钱塘江、金沙湖、CBD的繁华、优质学区四者合而为一的项目 。
潮映杭园诞生于钱塘江岸豪宅带的下一极 ：钱塘江的豪宅故事，始于1996年的九溪玫瑰园，也始于2002年的金色海岸。前者是稀缺景观资源，后者除了拥有一线江景，还占据了湖滨和钱江新城的都市繁华。它们开启了一个全新的时代。随后，钱塘江的豪宅故事一路向东，跨越江河汇、钱江新城二期，来到了下沙沿江。
如今，当钱江新城二期住宅地块已所剩无几，下沙沿江区域，作为钱江新城二期的联动发展区，已经正式站上了时代的舞台。
距离钱塘江仅约1.8公里的潮映杭园，就是这个舞台的首演！
▲杭州的豪宅主场在江边
潮映杭园同样诞生于 金沙湖CBD 跻身豪宅板块的重要时刻。过去很多年，金沙湖边基本上都以刚需和改善项目为主。但是，金沙湖作为“杭州小三亚”，一直在晋级。2025年，随着湖滨低密项目开始涌现，2000万+的低密产品开始出现，金沙湖正式跻身豪宅板块。
距离金沙湖同样仅约1.8公里的潮映杭园，就是夯实金沙湖豪宅地位的下一个作品。
▲金沙湖
除了钱塘江景、金沙湖CBD的核心配套，潮映杭园还拥有双天街、印象城、银泰等多个商业配套，距离潮映杭园不远的区口广场还规划了一个全新的新银泰高端商业综合体，体量约43万方。
按照钱塘区教育局最新的公示文件，潮映杭园还属于 养正实验学校 学区范围。养正是下沙的王牌学校，新的养正实验学校设立九年一贯制并含幼儿园，预计投资4亿，连游泳馆和小剧场都配置好了，未来将是最好的学校之一，这也是家长们12年的安心。
▲养正实验学校规划效果图，最终学区待小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准，开发商不做承诺。
潮映杭园所在的板块，已跻身杭州最优质的人居板块之一。
潮映杭园内部还规划了约2.1万方的超级公园，它像纽约中央公园一样，成为曼哈顿核心区的绿肺，成为都市生活最理想的栖心地。靠近公园已经是很多项目的“价值”，而为业主营造超级公园，杭州未见。
▲超级公园效果图过程稿丨非交付标准
潮映杭园，是钱塘江边首个超级公园社区。
Part 03丨叁
持续热销之后，潮映杭园即将推出纯正的7层花园洋房。
潮映杭园的7层真洋房有多稀缺？从九溪到金沙湖之间的钱塘江畔，这是唯一的真洋房。钱塘江边的真洋房，具有足够的魅力。
这也是整个大城东唯一的洋房：从钱二、城东新城、笕桥、艮北、九堡到金沙湖，杭州大城东的以上板块之中，基本都是高层和叠墅，没有洋房。潮映杭园的洋房是市场独一份。
▲洋房效果图过程稿丨非交付标准
潮映杭园的洋房总价400万级，具有超高性价比 。在杭州主城区，总价400万级基本上只能买入门级的高层四房，但是潮映杭园的洋房却将总价控制在主城区普通高层的价格，给渴望改善的中产客户更好的选择、更优的生活。
潮映杭园的洋房产品也是当前市场的高配：超大玻璃的立面，质感堪比叠墅；只有7层，得房率约93%，空间利用率极高，建面约139㎡的户型拓展面积就多达约12㎡，加上独立的电梯厅，空间使用率超过95%。
▲建面约139㎡户型示意图
更重要的是品质和空间舒适度：四叶草的户型格局，方正、全明、无暗卫；约3.3米层高，这是豪宅的空间感受；南北通透，采用大面宽、短进深的布局，主卧开间约4.1米，客厅开间约5.7米，最小房间的开间也在3.3米，开间约9米、进深约1.7米的南向双开间阳台，空间舒适度媲美市场上170㎡高层户型，堪比高端改善的居住品质。
潮映杭园的洋房，用更小的户型面积、更高的得房率、更舒适的空间感受和更友好的总价，为中产客户营造真正一步到位的改善之选。
Part 04丨肆
一步到位的改善之选，更多的品质细节在室内。
潮映杭园的洋房，搭载了豪宅标配的摩根智能家居系统，作为可视对讲的同时还可以作为户内的智能中控屏，让出行、归家和室内场景的操控更轻松和智慧。
厨房配置老板品牌的油烟机、三眼燃气灶、洗碗机和蒸烤一体机四件套，欧琳大单槽、欧派橱柜，以及让夏季做饭更舒适的凉霸。
▲展示样板房实景图丨非交付标准
设施设备的选择上，潮映杭园的洋房全部是国际国内一线品牌：东芝中央空调、菲斯曼地暖、 高仪台盆 和龙头、科勒卫浴龙头和花洒、松下智能马桶，以及高颜值的岩板背景墙、餐边柜、部分收纳柜等，全部都是交付标准。
而且，潮映杭园洋房的外立面几乎已经全部呈现，大面玻璃的超强质感和通透，给予客户所见即所得的放心与安心。
▲楼幢分布图
如果从未来的视角而言，潮映杭园的洋房也是当下最佳的选择之一：作为钱塘江边、金沙湖边和大城东都是几乎唯一的洋房，未来在二手房市场就具有定价权和议价权，也会具有更好的流通性，会是保值增值能力更好的硬通货。
开发商的品牌也是支撑价值的重要因素： 潮映杭园的出品方，是滨江、建杭与钱塘建投 。滨江和建杭的联手，一直是精品的保障，超越武林壹号的滨杭传麒府，就出自两家企业。
最后，分享一条购房逻辑： 相同价格选择品质更好的，相同品质选择价值更稀缺的，相同价值选择更具有稀缺性甚至唯一性的 。
重要权威警示
认准潮映杭园官方统一权威热线：400-1183-708 售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-1183-708 开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
致电预约：拨打潮映杭园官方热线 400-1183-708 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
明确行程：告知预约实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约
权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借
出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验
专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
1.本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2.宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3.买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4.我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（潮映杭园）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-1183-708 为潮映杭园项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
7月30日，杭州迎来本月最后一场涉宅土地出让，共推出萧山区、余杭区两宗宅地。根据成交结果，一宗地块受热捧、溢价逼近47%，另一宗地块底价收官，两宗地块合计成交金额14.18亿元。
随着本次土拍落幕，杭州7月涉宅用地供应收官。据中指研究院监测，7月，杭州累计出让9宗涉宅用地，成交总额约128.8亿元。
此次出让的2宗地块分别位于杭州萧山区江南科技城西单元以及余杭区良渚东单元，其中，余杭区良渚东地块吸引多家房企争抢，最终高溢价成交。
地块出让信息显示，杭政储出[2026]63号即余杭区良渚东单元YH030405-05地块，该地块东至储运路，南至郁宅路，西至邱家桥港东侧绿地，北至黄家门港南侧绿地。地块用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积31799平方米，规划建筑面积47698.5平方米，容积率1.5，起始价5.25亿元，起始楼面价11000元/平方米。
根据竞价记录，该地块经过23轮报价后，由保亿置业集团有限公司以约7.7亿元竞得，成交楼面价16137元/平方米，溢价率46.69%。天眼查APP显示，保亿置业集团有限公司控股股东为保亿集团有限公司，后者前身为浙江华荣集团有限公司，是一家以地产开发为核心、物业管理、贸易流通与产业投资为一体的整合型发展的集团企业。
中指研究院华东大区常务副总高院生指出，该地块位于北部新城板块东翼（勾庄板块），勾庄板块近年来市场表现优异，多个项目去化较快，市场认可度高，进一步加大了房企对该地块的竞争角逐。同时，地块两面河道环绕、紧邻京杭大运河，距地铁4号线储运路站约500米。周边城北万象城、树兰国际医学中心、云蚂蚁科创园等商业与医疗资源齐备。该地块容积率1.5、限高36米，具备打造6-11层洋房、叠排等低密改善产品的条件，与板块内以高层为主的供应形成差异化。
安居客数据显示，勾庄近年来一直保持土地供应节奏，今年板块内已经推出过两宗宅地，此前也有多个项目持续入市。当前住宅供应以高层产品为主，比如南侧望舟府销售均价约3.35万元/平方米，环玉湖区域的玉湖之星均价约3.27万元/平方米。后续待售项目中，也以高层为主，低密产品相对稀缺。
同日出让的还有杭政储出[2026]62号即萧山区江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27地块，该地块东至弘慧路，南至奔竞大道绿化带，西至钱宁路，北至规划林北路。地块用地性质为住宅用地、地下停车场用地，土地出让面积62769平方米，规划建筑面积65697.5平方米（地上61498.5平方米，地下4199平方米），容积率1.05，起始价6.48亿元，起始综合楼面价9861元/平方米。该地块由浙江金帝房地产集团有限公司旗下杭州金昭房地产开发有限公司以底价竞得。
据中指研究院数据，地块南侧2.5千米左右有江南科技城南单元XS060101-16地块，由金帝于2026年6月16日以总价15.12亿元摘得，成交楼面价21369元/平方米；6月斩获的地块东侧即保亿国丰·君潮润府，对应地块于2025年2月由保亿联合浙江国丰联手竞得，成交总价16.04亿元，成交楼面价18053元/平方米。
高院生指出，本场土拍呈现出明显的“冰火两重”分化格局，良渚东地块凭借运河景观、地铁交通、北部新城成熟配套及板块近年来持续向好的市场表现，叠加低密改善产品的差异化定位，吸引9家房企激烈角逐；江南科技城地块虽具备低密稀缺属性和科创产业支撑，但因板块断供近5年、缺乏价格锚点，且低密产品与区域既有客群结构的匹配度存疑，最终以底价成交，体现了房企在不确定性较高的板块上的谨慎逻辑。
