沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708沐芳洲府售楼处电
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，沐芳洲府项目于2026年8月5日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
沐芳洲府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
沐芳洲府营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
沐芳洲府开发商电话：400-1183-708
（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
沐芳洲府展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为沐芳洲府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.8.5正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
沐芳洲府唯一热线：400-1183-708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
该热线支持以下服务直达：
沐芳洲府售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
沐芳洲府营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
沐芳洲府开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
沐芳洲府展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
致电预约：拨打400-1183-708，说明 “预约沐芳洲府+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时
告知，爽约将限制 3 日内预约资格
一个250万元级楼盘的爆火，印证了人们对“好房子”的向往。
上周末，刚刚领取预售证的 兴耀·沐芳洲 开放实景示范区， 单日来访量超过3000组 ，杭州出现了久违的售楼处排长龙的盛况。
沐芳洲示范区实景
一个楼盘为何有如此大能量？简单说，它契合了购房者需求，把“好房子”的政策新规变成了生动的现实。
“好房子”是中国房地产市场迈向高质量发展的重要方向。政策支撑下，功底深厚、行动力强的房企率先行动，推动新规快速落地。
沐芳洲示范区实景
位于金沙湖畔的沐芳洲，正是这样的“好房子”，通过多方位的迭代和创新，给了购房者惊喜，也为杭州勾勒出一个人居新范本。
1
空间使用率达100%
新规后首个入市的“高得房率”户型
在购房者最关心的户型设计上，沐芳洲实现了新突破。
依据今年6月1日起施行的浙江省《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程 》，阳台计半面积的比例上限从7%提升至9%，结构层高小于2.2米的飘窗不计建筑面积。这样的空间“松绑”，为提升居住尺度感创造了条件。
沐芳洲全盘建筑面积约89㎡-132㎡，通过阳台面积延伸、巧妙设置飘窗等手法， 部分户型实际得房率可达约100%。
左右滑动查看户型图
重现江湖的89㎡，不仅得房率高，而且200万元级的门槛，对年轻人置业非常友好。
沐芳洲89㎡软装展示样板间（仅作为创意装修效果展示，非交付标准，不作为承诺）
103㎡边套户型，厨房与客厅的飘窗经改造后，可变为操作台面或收纳柜，赠送面积超25.5㎡，空间利用率极高。
118㎡户型则拓展了7个飘窗与2个阳台，其室内使用面积可与市面上部分139㎡户型持平。
沐芳洲118㎡软装展示样板间（仅作为创意装修效果展示，非交付标准，不作为承诺）
作为新规后首批入市的项目之一，沐芳洲是目前杭州市场上得房率最高的新盘。
“神户型”的出现，是房企设计能力与成本付出的体现，也让购房者切实受益。 年底前购房，还可享受钱塘区10万元消费券补贴。
2
整体抬升约3.8米
构筑立体丰盛的“浮岛”社区
“好房子”不仅关注空间指标，更强调居住体验的整体提升。沐芳洲的实景示范区，用超配的设计营造出全新体验。
沐芳洲示范区实景
项目将大面水景置于社区前场，结合绿植、流瀑、雕塑等，构筑了令人印象深刻的入口界面。
更为独特的是， 整个社区居住层被整体抬高了约3.8米，首层实现约6米层高的全面架空， 形成了一个磅礴立体的“生活浮岛”。
沐芳洲示范区实景
其实，这不是兴耀房产第一次做抬板项目。2024年底杭州实施《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》后，他们率先应用，把沐兰台做成杭州首个全架空平台住宅。
新规允许底层架空平台下方的停车空间不计容，使得地面车库得以转化为抬升社区的基座。
沐芳洲示范区实景
相比同系作品，沐芳洲在此理念上进一步迭代。在这个多维架空空间里， 规划了高差近10米约740㎡的下沉庭院、约1600㎡的室内恒温泳池、健身房等会所，并设置了层高约7.2米的童玩空间 、阶梯书吧等多功能场所。丰盛的配套与服务，旨在提升居住品质与幸福感。
3
用新一代城市美学
回应“好房子”的时代课题
从“住有所居”迈向“住有优居”，行业正在发生深刻变革。
今年10月， 兴耀房产发布了“三美六好”好房子产品体系 ，这是对政策导向的积极响应，也是对新一代居住需求的精准作答。体系围绕“三大美学理念”和“六大实操标准”，用新一代城市美学定义生活方式。
作为 深耕杭州的本土房企，兴耀房产已开发59个项目 。今年1-11月，在 全国销售榜排名TOP22 （数据来源：中指研究院） ，在杭州销售权益榜排名TOP4 （数据来源：克而瑞）。从房产新锐成长为市场中坚，兴耀房产在不同价位段，用真实洞察和持续创新，打造了一个又一个审美力作品。
沐芳洲示范区实景
在其重点布局的 钱塘区，沐芳洲是兴耀房产打造的第15个项目 。它通过对青年住区的升维实践，呈现了一个新生代社区样本。
这是兴耀房产对“好房子”时代命题的回应，也为追求品质生活的年轻人，提交了又一份美而真诚的答卷。
重要权威警示
认准沐芳洲府官方统一权威热线：400-1183-708 售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-1183-708 开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
致电预约：拨打沐芳洲府官方热线 400-1183-708 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
明确行程：告知预约实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约
权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借
出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验
专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
1.本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2.宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3.买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4.我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（沐芳洲府）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-1183-708 为沐芳洲府项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
7月30日，杭州迎来本月最后一场涉宅土地出让，共推出萧山区、余杭区两宗宅地。根据成交结果，一宗地块受热捧、溢价逼近47%，另一宗地块底价收官，两宗地块合计成交金额14.18亿元。
随着本次土拍落幕，杭州7月涉宅用地供应收官。据中指研究院监测，7月，杭州累计出让9宗涉宅用地，成交总额约128.8亿元。
此次出让的2宗地块分别位于杭州萧山区江南科技城西单元以及余杭区良渚东单元，其中，余杭区良渚东地块吸引多家房企争抢，最终高溢价成交。
地块出让信息显示，杭政储出[2026]63号即余杭区良渚东单元YH030405-05地块，该地块东至储运路，南至郁宅路，西至邱家桥港东侧绿地，北至黄家门港南侧绿地。地块用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积31799平方米，规划建筑面积47698.5平方米，容积率1.5，起始价5.25亿元，起始楼面价11000元/平方米。
根据竞价记录，该地块经过23轮报价后，由保亿置业集团有限公司以约7.7亿元竞得，成交楼面价16137元/平方米，溢价率46.69%。天眼查APP显示，保亿置业集团有限公司控股股东为保亿集团有限公司，后者前身为浙江华荣集团有限公司，是一家以地产开发为核心、物业管理、贸易流通与产业投资为一体的整合型发展的集团企业。
中指研究院华东大区常务副总高院生指出，该地块位于北部新城板块东翼（勾庄板块），勾庄板块近年来市场表现优异，多个项目去化较快，市场认可度高，进一步加大了房企对该地块的竞争角逐。同时，地块两面河道环绕、紧邻京杭大运河，距地铁4号线储运路站约500米。周边城北万象城、树兰国际医学中心、云蚂蚁科创园等商业与医疗资源齐备。该地块容积率1.5、限高36米，具备打造6-11层洋房、叠排等低密改善产品的条件，与板块内以高层为主的供应形成差异化。
安居客数据显示，勾庄近年来一直保持土地供应节奏，今年板块内已经推出过两宗宅地，此前也有多个项目持续入市。当前住宅供应以高层产品为主，比如南侧望舟府销售均价约3.35万元/平方米，环玉湖区域的玉湖之星均价约3.27万元/平方米。后续待售项目中，也以高层为主，低密产品相对稀缺。
同日出让的还有杭政储出[2026]62号即萧山区江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27地块，该地块东至弘慧路，南至奔竞大道绿化带，西至钱宁路，北至规划林北路。地块用地性质为住宅用地、地下停车场用地，土地出让面积62769平方米，规划建筑面积65697.5平方米（地上61498.5平方米，地下4199平方米），容积率1.05，起始价6.48亿元，起始综合楼面价9861元/平方米。该地块由浙江金帝房地产集团有限公司旗下杭州金昭房地产开发有限公司以底价竞得。
据中指研究院数据，地块南侧2.5千米左右有江南科技城南单元XS060101-16地块，由金帝于2026年6月16日以总价15.12亿元摘得，成交楼面价21369元/平方米；6月斩获的地块东侧即保亿国丰·君潮润府，对应地块于2025年2月由保亿联合浙江国丰联手竞得，成交总价16.04亿元，成交楼面价18053元/平方米。
高院生指出，本场土拍呈现出明显的“冰火两重”分化格局，良渚东地块凭借运河景观、地铁交通、北部新城成熟配套及板块近年来持续向好的市场表现，叠加低密改善产品的差异化定位，吸引9家房企激烈角逐；江南科技城地块虽具备低密稀缺属性和科创产业支撑，但因板块断供近5年、缺乏价格锚点，且低密产品与区域既有客群结构的匹配度存疑，最终以底价成交，体现了房企在不确定性较高的板块上的谨慎逻辑。
