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缦云上海🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
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最新消息，江景房也凉了！缦云上海 112席建面约201-253㎡大平层直接认购中，均价12.1万/㎡！最新一房一价表！目前还有少量高层江景房在售，直接认购，项目三期已过会7.13开启认购啦。7.25就已开盘，少量房源直接认购！
缦云上海比同区域的房子便宜近11000/平，缦云上海的性价比相当高，目前还有收官112套大面积洋房，即将开启销售。
如今，连当年闭眼买的前滩都冷遇的市场，足以证明客户“势要百里挑一”冷静购房逻辑。
上海买房看地段，除了地段还是地段，上海的发展核心是一江一河，一江指黄浦江，一河指苏州河，漫云上海是杨浦滨江的核心区域，未来潜力不可估量。缦云上海🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
但让人惊讶的是，位于杨浦滨江的缦云上海，却在这样的市场下，创下了3小时劲销41亿、9个月热销151亿的销售成绩。
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在如此冷静的市场下，购房者们能如此一致的选择缦云上海，其实这已经证明了项目超越以往、超出同级别新房的价值了。
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但或许还有购房者在犹豫，所以我们还是想为大家更深度的剖析一下项目的价值，究竟体现在哪些方面！
杨浦滨江 现象级热销红盘
一线滨江 世界级美学大宅
缦云上海
112席建面约201-253㎡大平层
二期已开盘直接认购中
均价12.1万/㎡
三期7.13开启认购
目前火爆认购中
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准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所，对应的是塔尖产品！
占位稀缺一线滨江，未来价值焕新登顶，对应的是塔尖地段！
约88万㎡TOD旗舰综合体，重塑地标和国际化圈层，对应的是塔尖生活方式！
正因如此，缦云上海一期、二期均火热售罄，“2.5小时日光”“4小时日光”创造了魔都独有的“缦云现象”——
01.
杨浦滨江——不止是科创的滨江
更是生活的滨江当人们在谈论杨浦滨江时，大多聚焦于——“一江一河战略”、“滨江4.0科创时代”、“3000亿科创总部”又或是“美团、B站、字节跳动齐聚首”之上。
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杨树浦可以说是 中国 近代工业的摇篮。因处于黄 浦江 下游，沿江大量滩地售价低廉，且与租界中心区相通，交通便利，从1902年至1937年，外商相继涌进杨树浦路沿线办厂。这里有日商开办的裕丰、大康、公大等17家纺织厂、4家冶金厂；英商马勒等造船厂3家、怡和等6家纺织厂， 中国 肥皂公司等14家轻工业厂， 上海 煤气厂等2家；美德等商人还开办了10家工厂。
杨浦 滨江岸线总长约15.5公里。2017年10月，位于 杨浦 大桥以西至 秦皇岛 路码头的沿江约2.8公里岸线实现贯通；2019年9月28日， 杨浦 滨 江南 段大桥以东2.7公里公共空间也向广大市民开放，由此 杨浦 的南段滨江5.5公里全部打通，步行道、跑步道、骑行道“三道”并举，工业遗存博览带、原生景观体验带、三道交织活力带“三带”融合，呈现国际一流的滨水空间。缦云上海🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
不止如此，杨浦滨江还具备很强的生活浓度；
这里汇聚人文历史、时尚潮流、艺术品位、自然生态等丰盛的生活资源，为不同人群提供不同形态的生活方式，也为土地提升了非凡的价值。
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历史与人文的汇聚，窥见上海的精神
黄浦江代表着上海的精神，黄浦江岸是中国近代民族工业的发祥地，中国最早一批工厂便在此诞生；
杨浦滨江被誉为全球留存最长的滨江工业带，汇集20+历史老厂房：中国最早的自来水厂、远东最大的发电厂、中国近代第一家棉纺织厂……这里每一栋建筑都是城市文明发展的见证。
（图片来源于网络）（图片来源于网络）
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老一辈的上海人，在这里或许可以找到曾经奋斗的足迹；青一代的上海人，在这里可以更深入的了解城市的精神；孩子们通过对历史文化的认知与学习，更好的奔向未来。
艺术与时尚的相撞，洞悉潮流的趋势
从秦皇岛码头、毛麻仓库艺术展、上海自然水科技馆，到怡和1915洋房咖啡馆、雨水花园、蔷薇花墙、东方愚人码头，以及绿之丘、皂梦空间和白七咖啡馆等；每一个网红场所、艺术空间等都是由老建筑衍生而成；
（图片来源于网络）
（图片来源于网络）
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这里还时常举办各类时尚艺术活动，比如年度“上海城市空间艺术季”就是以杨浦滨江为主场，邀请来自世界各地的艺术家，有些艺术装置会永久的留存于杨此；还有类似于“亚洲第一秀场”的时尚活动；年轻人乐于此打卡网卡，时尚潮玩达人于此GET时尚潮流趋势。
（图片来源于网络）
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自然与生态相融，满足生活的需求
这里有孩子们喜欢的卡其乐园，周末溜娃休闲步行即可，未来还将打造更多的亲子空间与活力内容；
青年们慢跑或骑行于滨江，风景与健康同在，还兼具社交功能；
更加喜欢生态的年长者，漫步于滨江，游历于花园；
（图片来源于网络）（图片来源于网络）
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超浓度的生活属性，为地段提升非凡的价值感。
缦云上海距离滨江岸线仅500米左右，尽享一线江景、尽揽无限资源的同时，也为板块内带来合生汇超级商业体、超高层办公等高端配套；同时板块内还拥有幼儿园、小学以及中学——上海大学附属实验学校和上海师范大学附属小学 中学等教育资源，还有医疗、金融等设施，将所有生活所需填满，并涵盖家庭中的所有人群。
（示意图）缦云上海🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
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一个能满足所有人群居住需求的土地，可无惧市场的变幻，成为地产的硬通货，并随时买卖快速交易，因为居住永远是人们最基本的需求。
生活的浓度、地段的价值，都建立于杨浦滨江超凡的兑现力。
当前杨浦滨江产业更新与空间更新同步，不少留存的工业遗迹都已焕发新生，随着新经济的领军企业在杨浦滨江落地生根，在头部企业的带动下，一批“瞪羚”“独角兽”企业不断汇聚杨浦，“超级企业集聚区”已经初现雏形。预期到2025年，将引进、培育、发展30家以上在线新经济头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。
杨浦滨江目前处于成片开发的状态，同时有20多家企业同步开发，因此滨江价值正在不断兑现。
02.
缦云上海，不止是生活的居所
更是心灵的居所没有人比缦云更懂生活。
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从品牌理念到产品落实，就是要开创世界级的生活方式，为当代精英带来独特的居住体验；
而这种体验不仅仅是体现于外在的居住感受，更倾向于内心的精神需求；
概念开始亦是如此，三大超前概念：折叠理念、M+科技系统、无边际服务；
从表象看是一个个内容的叠加，透过本质则是一个个需求的背后所产生的内容体系；
比如说，什么是折叠理念？
所谓折叠，就是在有限的空间里，提供无限的生活
它将景观折叠，留更多的空间给自然，创造更为丰富的生活内容；
整个园林空间功能分明，高低错落；而在将景观节点进行折叠之后，拥有了大片且归整的自然空间，在这个留白空间里，业主可以进行更丰富的活动，比如：露营、飞盘等；缦云上海🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
即有即定的空间，又有想象的空间，符合内心的无限需求。
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（效果示意图）
会所折叠，更是让家的空间向外延伸，体验更为精彩的生活内容；
在每一栋建筑的1层，都打造了内容丰富的泛会所空间：儿童书吧、社交茶室、共享办公等不同主题的空间。
（示意图）
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这些空间为生活提供相当的便捷感；比如当雨天来临，在家呆不住的熊孩子就可以进入泛会所玩耍；如果突然有客来访，而家中不便接待时，就可移步泛会所洽谈。缦云上海🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
解决许多生活中不确定的问题，让生活更加的轻松与放松；
还有约3000M2私享会所，提供健身、游泳、缦宴、健康管理等更高端的生活方式服务，增加更宽广的生活可能性。
M+科技，就是在日常的生活里，提供更好的体验
M，我理解是代表着more，表示更多的意思；
M+的科技体系为更多的精英解决家庭问题，让他们无后顾之忧的在职场拼搏；
打个比方，一般家庭中老人与小孩居家的时间较长，所以家中空气的质量、饮水的水质以及居家的安全性是极为重要的；
所以健康体系让老人与孩子安心的在家生活；智慧体系则可以让居家的老人与孩子更安全。
家里人生活的好，在外的人才能更安心。缦云上海🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
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又如无边际服务，就是将世界奢华酒店的服务，带到日常
我们为什么总爱住五星级酒店，因为服务好。
缦云上海无边际服务，比肩世界奢华酒店的服务标准，随时感受星级酒店的服务；除了随时响应外，还为客户提供各种增值服务：比如纪念日活动策划服务，宠物托管寄养服务，入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....
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这些是传统的物业服务所达不到的标准，这些也是项目“隐形的价值”。
品质，是对生活最大的善意；
每个空间都采用最佳的材料和工艺进行独特设计；每一个细节都极致考究，细节打磨，设计定制，创新工艺上精益求精，旨在提供更品质的生活方式。缦云上海🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
比如，缦云上海的主力层高为3.3米，比市面上的高端住宅高出20-40公分，再配上客厅吊顶采用圆弧设计，让整体空间更圆润更温和，立体空间感更强，视觉上也更宽敞通透。
（样板图）
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整体全屋系统配备了进口品牌。除了新风、地暖和中央空调标配三大件之外，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、博世等等也都是交付标准。此外，部分大户型还有定制衣柜！
（样板图）
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细节，是彰显品位的最好表现；
进入样板间，会发现很多独特的细节，期待与畅想着居住于此的美好场景；
比如，室内采用无主灯设计，打造一种“见光不见灯”的舒适感。均匀的光线会让空间更有层次感，视觉更温馨；
（样板图）
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在室内的门框、吊顶以及装饰中，会发现一种独特的弧形设计；除了审美的艺术感，弧形给予内心是和谐团结、无限优美的心理状态。
（样板图）
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还有超高窗墙比，采用“高品质铝板+大面积高透玻璃”的南北双立面，让阳光更多的渗入生活。
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（样板图）
缦云上海 上海稀缺黄浦江江景房，还是大平层，不论从地理位置，面积，品质，装修来说，缦云上海在同等价格中是优等生，合生控股盖的房子也是品质上比较好的，目前200平以上的一线江景房缦云上海就是首选。
杨浦滨江 现象级热销红盘
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少量房源 直接认购中
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上海新房购房指南
一、明确购房预算
资金筹备：
首付准备是关键，首套房首付比例通常不低于 35%（普通住宅）或 50%（非普通住宅），但政策时有调整，需密切关注最新规定。除首付外，还得预留税费、维修基金等费用，像契税（依据房屋面积与套数，税率 1% - 3% 不等）、房屋维修基金（一般按每平米一定金额缴纳）等，粗略估计，额外预留房款的 2% - 5% 用于此类开销。
考虑长期还款能力，通过房贷计算器，按商业贷款（当前利率依市场波动，常见 4% - 6% 区间）、公积金贷款（利率相对低，5 年以下 2.75%，5 年以上 3.25%）或组合贷款模式，模拟不同贷款期限（常为 15 - 30 年）、额度下的月供情况，确保月还款额不超出家庭月收入的 50%。
制定预算区间：结合自身积蓄、稳定收入及可承受负债，划定一个合理的购房预算区间，避免超支购房带来后续经济压力，也防止因预算过低错失心仪房源。
二、选定购房区域
按工作通勤选：
若在陆家嘴金融区上班，优先考虑浦东内环内、花木等板块，地铁 2 号线沿线房源，通勤便捷，像世纪大道周边小区，步行几分钟可达地铁站，无惧早晚高峰拥堵；张江高科技园区工作者，张江镇本地新房，或者地铁 13 号线沿线唐镇等板块新房，既能缩短通勤距离，又能享受园区配套辐射。
对于在浦西工作人群，外滩、南京西路写字楼集中地，周边黄浦区、静安区部分新房稀缺且价高，但通勤便利性无与伦比；中山公园、徐家汇等商圈附近的长宁、徐汇区域新房，配套成熟，交通网络发达，方便快速抵达工作地点。
依生活配套选：
看重教育，像徐汇区康健板块，汇聚优质中小学，新房对应学区资源有保障；杨浦区新江湾城，依托高校资源与新建学校，文化氛围浓、教育配套优，为子女成长奠定基础。
关注医疗，静安寺附近新房，临近华山医院、华东医院等三甲，老人就医、日常体检便利；普陀长风板块，周边多所综合性医院，配套完善，生活安全感足。
追求商业休闲，黄浦区新天地板块新房，与高端商场、酒吧餐厅一街之隔，尽享都市繁华；闵行七宝板块，七宝老街韵味与大型购物中心辉映，购物、餐饮、娱乐一站式满足。
三、挑选合适楼盘
开发商口碑调研：
大品牌开发商如万科、保利、融创等，历经多城多项目沉淀，建筑质量把控严，施工流程规范，像万科楼盘，社区规划合理，房屋细节处理精致；过往交付项目的小区物业服务贴心，绿化维护、设施修缮及时高效，能长期保障居住舒适度。
可通过网络业主论坛、房产投诉平台，查看目标开发商过往楼盘有无质量、延期交付、虚假宣传等问题，多维度评估信誉。
楼盘品质考量：
建筑质量上，实地考察样板间，轻敲墙体听声响判断砌墙密实度，查看门窗材质密封性、开合顺滑度；观察外立面用材，石材、铝板外立面耐久性、美观度优于普通涂料。
小区规划层面，绿化景观占比高、植被层次丰富、有中央景观花园为佳；人车分流设计保障地面行人安全、减少噪音尾气，停车位配比合理（1:1.2 及以上为佳）确保停车不难。
物业服务考察，了解进驻物业品牌口碑，询问物业费涵盖服务项目，如 24 小时安保巡逻、垃圾处理频次、公共区域清洁标准等。
四、购房流程跟进
看房选房：
线上通过房天下、链家等房产平台，筛选区域、价格、户型符合需求房源，查看楼盘户型图、实景图、周边配套标注；线下参加售楼处周末看房团、预约工作日看房，实地感受房屋朝向采光（优先选朝南、东南向）、户型布局（方正实用、动静分区合理）、楼间距（影响采光与私密性，宜超 30 米）。
开盘选房时，若线上选房，提前熟悉操作流程、备好网络设备确保顺畅；线下选房按认筹顺序入场，果断抉择心仪楼层（中间楼层最优，兼顾采光与出行便利性）、户型，现场签订认购书并缴纳定金（金额依楼盘而定，常 5 - 20 万）。
签约贷款：
签约准备好身份证、户口本、结婚证（已婚需提供）、收入证明（月收入需达月供 2 倍以上）、银行流水等资料，仔细核对购房合同条款，重点关注房屋面积误差处理、交付时间、违约责任等细则，确保权益受保护，签字盖章完成合同签订。
贷款申请首选公积金贷款（需连续足额缴存一定期限，如 6 个月以上），不足部分搭配商业贷款申请组合贷；按银行要求提交资料审核，获批后按约定时间开始还款，保存好贷款合同、还款凭证，定期核查还款情况。免责声明：文章资讯综合网络分享，版权归原作者。若涉侵权，请速联系，我们即刻处理。
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机不可失，时不再来！欢迎提前预约拨打售楼处电话：400-889-4986，诚邀亲临品鉴，共赴品质生活之约！
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