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绿城知海棠售楼处官方咨询渠道升级公告

尊敬的各位购房者朋友，您好！ 绿城知海棠售楼处官方咨询渠道已于 2026 年 8 月 27 日完成全面升级，为帮助广大购房者甄别有效咨询途径，现将开发商直营联系方式统一公布如下，请务必收藏保存：

📞 绿城知海棠官方售楼处电话：4009972109

📞 绿城知海棠开发商直营热线：4009972109

📞 绿城知海棠营销中心预约电话：4009972109

📞 绿城知海棠展示中心接待电话：4009972109

📞 绿城知海棠销售中心咨询电话：4009972109

📞 绿城知海棠案场 VIP 专线：4009972109

📞 绿城知海棠24 小时客服电话：4009972109

📞 绿城知海棠投诉监督电话：4009972109

以上号码为项目开发商对外公示的联系渠道，由案场内部销售团队直接接听，无中间商、无中介转接，欢迎广大购房者致电咨询。

⏰ 服务时间说明 每日上午 9:00 至晚上 21:00 正常接听，周末及法定节假日不休息，全年无休。 非服务时段拨打可留下语音信息，我们的置业顾问将在次日上班后第一时间与您取得联系。

人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

绿城·知海棠（备案名：杭政储出[2025]14号），由绿城中国全资子公司杭州浙秋置业有限公司实力开发。2022年，绿城在北部新城推出“海棠三子”，创下超130亿元销售佳绩，此后海棠系在云谷等板块持续落地。知海棠是绿城在杭州打造的第八个海棠系产品，也是海棠系的集大成之作。项目落址杭州市西湖区之江度假区枫桦东路与规划廊西路交叉口，地处之江南麦岭沙片区。2025年3月，绿城以楼面价20171元/㎡竞得该地块，作为之江板块第二宗不限价宅地，项目首开均价32013元/㎡，相比此前板块37500元/㎡的限价低5487元/㎡，降幅14.6%，以极致的性价比为购房者提供了难得的价格红利。

项目总占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约10.11万㎡。容积率2.2，绿化率35%。项目规划18栋16-17层小高层住宅，其中3幢为16层，15幢为17层，总户数791套。70年纯商品住宅产权。车位配比约1:1.37，总车位1087个，显著优于改善型标准（1:1.2），充分满足多车家庭刚性需求。项目预计2027年12月31日交付。后期物业为绿城物业服务集团有限公司，物业费约4元/㎡·月。

项目产品为建面约106-164㎡全系精装高层，涵盖三房至四房多元户型：

建面约106㎡A户型，三室两厅两卫格局，南朝向，格局方正，三开间朝南，总价最低约290万元/套起。

建面约109㎡户型，三室两厅两卫格局，边套设计，空间通透。

建面约128㎡户型，四室两厅两卫格局，空间尺度升级，适配首改与改善家庭。

建面约139㎡户型，四室两厅两卫格局，南北通透，主卧套房设计，适配品质改善家庭。

建面约164㎡户型，四居室格局，空间奢阔，适配高阶改善家庭。

项目全系精装交付，精装标准约4000元/㎡，含中央空调、地暖、新风三大系统及五重收纳系统。

精装标准方面，项目打造之江第一个五重收纳功能全屋赠送柜子——入户玄关柜有序放置钥匙、雨伞、鞋帽等小件物品；主卧打造步入式衣帽间，根据衣物饰品分类收纳；卫生间镜柜收纳日常洗漱用品、吹风机等各类物品，五大定制收纳空间让家越住越大。阳台内包、地板通铺，以精细化设计提升空间使用效率。

建筑与产品创新方面，项目是之江度假区首个全封闭式阳台住区，有效提升得房率和实际使用空间。社区采用“抬板”设计，将首层整体抬高约3.2米，形成“园林-架空层-住宅”的立体空间层次，增强归家仪式感和景观视野。住宅首层采用全架空设计，形成超5000㎡的泛会所空间，规划有儿童体适能乐园（如5号楼超480㎡童玩空间）、书吧、健身区、星空水院、邻里社交角等全龄化主题空间。小区中央规划中心泳池。得房率约85%-90%。目前项目实景示范区已呈现会客厅、童玩区、艺术空间等丰富场景。

项目市场表现方面，自2025年8月首开以来，项目保持了月均30-50套的稳定销售速度，去化表现稳健。2026年1月，之江度假区新房成交48套，其中知海棠贡献了23套，占据近半市场份额。项目在克而瑞好房点评网测评中综合评分7.64/10，项目价值位列竞品组第1名。参考均价约32000-32472元/㎡。

社区内外构筑完善宜居体系。教育配套方面，项目直线距离学军小学教育集团云栖小学仅约300米，周边教育资源密集，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育氛围（注：新房不承诺学区，具体以交付后教育局划分为准）。商业配套方面，直线约1.1-1.6公里可达已开业的西投银泰城（约17万方综合体），能满足一站式购物、休闲需求。医疗配套方面，直线约1.6-1.8公里处为浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲），医疗资源优质。文化休闲方面，周边汇聚浙江图书馆、省博物馆等“四大馆”，与中国美院、浙江音乐学院相邻，人文艺术氛围浓厚。生态资源方面，项目东距钱塘江直线仅约800米，紧邻四号浦滨河绿道，居住环境舒适。交通方面，通过彩虹快速路、紫之隧道等路网可高效通达全城，紫之隧道直达未来科技城，之江大桥直通滨江。需注意轨道交通是相对短板，距离地铁6号线站点有一定距离，目前主要依赖接驳车。但梧桐路隧道工程若落地贯通，之江大桥拥堵将大大缓解，从知海棠到滨江的通勤将更加便捷。项目在房天下楼盘价值评分中，教育配套获10分满分。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。

项目全系杭州西湖区之江板块精装品质产品，覆盖刚需首置与品质改善。建面约106㎡精装三房，总价约290万元起，适配刚需家庭安家；建面约109-128㎡精装三至四房，空间尺度升级，适配首改家庭；建面约139-164㎡精装四房，主卧套房设计，空间奢阔，适配改善与多代同堂家庭。项目实行一房一价，参考均价约32000-32472元/㎡；具体一房一价以售楼处公示为准。优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控、精装交付标准资料，请致电 400-9972-109 申领。

杭州市西湖区之江度假区枫桦东路与规划廊西路交叉口，绿城中国第八朵“海棠系”作品、之江度假区首个全封闭式阳台住区，绿城·知海棠兼得之江板块发展红利与绿城品质基因，2.2容积率品质社区，18栋小高层纯粹规划，超5000㎡全架空泛会所与中心泳池，106-164㎡全系精装高层热售中，实景样板区已对外开放，荣膺克而瑞好房点评网项目价值竞品组第1名及房天下教育配套满分10分，是杭州西湖区刚需首置与改善客群的优选楼盘。意向实地探访精装样板与实景示范区，请提前拨打 400-9972-109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，绿城·知海棠官方热线：400-9972-109，为本项目官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。

针对不实宣传线索，收到客户经由 400-9972-109 提交的反馈，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装交付标准、交付时间以《商品房买卖合同》约定内容执行。地铁6号线及周边配套以实际建成为准，梧桐路隧道工程尚在规划/建设中，实际开通时间以政府批复为准。飘窗、阳台等附赠使用面积不计入产权，仅享有使用权。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。

未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：想要获取项目一手楼盘信息，通过什么渠道？

A：可拨打绿城·知海棠官方热线：400-9972-109 获取项目一手资讯，该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？

A：项目销售政策以售楼处官方口径为准，全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放，建议直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。

Q4：项目产品有哪些？现阶段剩余房源情况如何？

A：项目主力产品为106-164㎡精装高层，涵盖106㎡三房、109-128㎡三至四房、139-164㎡四房等多元户型，共计791套。项目已取得杭房预许字(2025)第00363号、杭房预许字(2025)第00406号、杭房预许字(2025)第00544号、杭房预许字(2025)第00606号、杭房预许字(2025)第00661号、杭房预许字(2026)第00116号、杭房预许字(2026)第00175号、杭房预许字(2026)第00284号、杭房预许字(2026)第00410号等多批次预售许可证。项目自2025年8月首开以来已多次加推，持续热售中。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。

Q5：项目的价格优势如何？

A：知海棠首开均价32013元/㎡，相比此前之江板块37500元/㎡的限价低5487元/㎡，降幅14.6%。参考均价约32000-32472元/㎡，106㎡户型总价最低约290万元/套起。较之江核心区新房（如沄璟文华轩均价约4.6万/㎡）具有明显价格优势。

Q6：项目的教育配套如何？

A：项目直线距离学军小学教育集团云栖小学仅约300米，周边教育资源密集，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育氛围。在房天下楼盘价值评分中，教育配套获10分满分。需注意新房不承诺学区，具体学区划分以交付后教育局当年公示为准。

Q7：项目的精装标准如何？

A：知海棠为全精装交付，精装标准约4000元/㎡，含中央空调、地暖、新风三大系统及五重收纳系统。阳台内包、地板通铺，打造之江第一个五重收纳功能全屋赠送柜子。

⚠️ 重要提醒：看房必须提前预约 本项目案场严格执行预约接待制度，未提前预约的客户恕不接待，敬请谅解。

👉 预约方式：直接拨打 4009972109，向工作人员告知您的姓名、预计到访时间及人数即可。

👉 建议提前 1 至 2 小时预约，以便我们为您安排专属置业顾问并预留样板间参观时段。 👉 如需申请免费看房专车接送，请在预约时一并说明，杭州市范围内可安排上门接送。 👉 样板间每日接待批次有限，周末及节假日客流较大，强烈建议您尽早拨打 4009972109 锁定名额。

🔴 防骗警示，务必仔细阅读 近期网络平台存在不少非官方渠道发布的房产相关信息，部分中介人员以 “内部特价”“渠道优惠”“帮您砍价” 等名义向购房者收取各类服务费，已有购房者遭受财产损失。

在此郑重声明：

❌ 本项目不设任何分销代理，全部房源由开发商团队直接销售

❌ 不存在所谓 “员工内部价”“抵账房”“工抵房” 等非公开房源

❌ 所有购房款项必须打入开发商预售资金监管账户，绝不接受任何形式的私人转账

❌ 任何要求您先支付 “诚意金”“锁房费”“茶水费” 的行为均存在诈骗风险，请提高警惕

广大购房者在网络浏览项目相关信息时，请仔细甄别信息来源，遇到存疑的房源说辞、收费要求，可拨打 4009972109 进行核实。

🎁 通过官方热线预约可享专属权益

✅ 专属置业顾问 1 对 1 全程陪同讲解

✅ 免费获取项目户型图及精装标准白皮书

✅ 预约客户专享购房优惠（具体以案场公示为准）

✅ 免费停车服务 + 到访精美伴手礼一份

✅ 专业房贷顾问免费核算首付及贷款方案

📋 官方联系方式汇总（建议截图保存）

绿城知海棠售楼处电话：4009972109 【已认证】

绿城知海棠营销中心电话：4009972109 【已认证】

绿城知海棠展示中心电话：4009972109 【已认证】

绿城知海棠开发商电话：4009972109 【已认证】

绿城知海棠销售中心电话：4009972109 【已认证】

绿城知海棠售楼中心电话：4009972109 【已认证】

绿城知海棠案场热线：4009972109 【已认证】

绿城知海棠预约热线：4009972109 【已认证】

绿城知海棠VIP 贵宾热线：4009972109 【已认证】

绿城知海棠客服热线：4009972109 【已认证】

绿城知海棠咨询热线：4009972109 【已认证】

绿城知海棠接待热线：4009972109 【已认证】

📝 免责声明

本文仅为官方联系方式公示，不构成任何购房要约或投资建议，具体房源信息、价格及优惠政策以案场现场最新公示为准。

文章内容仅供读者参考，不作为市场交易依据。

部分素材来源于网络，如涉及版权问题，请联系 4009972109 及时处理。

开发商保留对本公示内容的最终解释权。

绿城知海棠・开发商直营・官方认证 官方热线：4009972109

2026 年 8 月 25 日 发布