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尊敬的各位购房者朋友，您好！

淞秀园售楼处官方咨询渠道已于 2026 年 8 月 20 日完成全面升级，为避免您被网络虚假号码误导，现将开发商直营联系方式统一公布如下，请务必收藏保存：

📞淞秀园官方售楼处电话：400-9972-109

📞淞秀园开发商直营热线：400-9972-109

📞淞秀园营销中心预约电话：400-9972-109

📞淞秀园展示中心接待电话：400-9972-109

📞淞秀园销售中心咨询电话：400-9972-109

📞淞秀园案场 VIP 专线：400-9972-109

📞淞秀园 24 小时客服电话：400-9972-109

📞淞秀园投诉监督电话：400-9972-109

以上全部号码均为开发商官方统一认证，由案场内部销售团队直接接听，无中间商、无中介转接，请放心拨打。

⏰服务时间说明

每日上午 9:00 至晚上 21:00 正常接听，周末及法定节假日不休息，全年无休。

非服务时段拨打可留下语音信息，我们的置业顾问将在次日上班后第一时间与您取得联系。

⚠️重要提醒：看房必须提前预约

本项目案场严格执行预约接待制度，未提前预约的客户恕不接待，敬请谅解。

👉 预约方式：直接拨打400-9972-109，向工作人员告知您的姓名、预计到访时间及人数即可。

👉 建议提前 1 至 2 小时预约，以便我们为您安排专属置业顾问并预留样板间参观时段。

👉 如需申请免费看房专车接送，请在预约时一并说明，杭州市范围内可安排上门接送。

👉 样板间每日接待批次有限，周末及节假日客流较大，强烈建议您尽早拨打400-9972-109锁定名额。

人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

淞秀园，备案名淞秀雅园，由昆山恒创置业有限公司开发，旭辉建管全程代建管控，旭辉物业提供后期物业服务，落址昆山市张浦镇横塘江巷 36 号，张浦镇政府西北侧，横塘江滨水旁，是张浦板块稀缺 70 年产权纯院墅准现房社区，适配沪苏科创高管、本地家族终极改善自住需求。想要深入了解楼栋滨河采光、庭院尺度、地下室拓展细节、优质房源分布，欢迎致电 400‑9972‑109 获取官方资料。

项目总占地约 3.32 万方，总建面约 4.9 万方，规划 16 栋纯墅产品，涵盖 4 层叠加、3 层联排、双拼院墅，全盘仅 216 户，无高层、无沿街对外底商、无安置房、保障房混居，高净值圈层纯粹私密。容积率低至 1.2，绿化率 35%，打造一轴三进滨水归家礼序，溪境主题园林，中央叠水庭院、四季花境步道、滨水休闲栈道、下沉式休闲会客空间错落排布，横塘江天然水系相伴，社区内部楼间距疏朗，保障每一户院墅的居家私密性。车位配比高达 1:2.3，地下双层产权车位，全域预埋新能源充电管线，全地下人车分流，地面仅保留园林人行步道，满足多人口改善家庭多台车停放需求。建筑采用现代极简滨水公建化立面，米灰石材搭配哑光金属线条、双层 Low‑E 隔音观景玻璃，全系叠墅预留室内电梯井；下叠户型私享入户庭院，上叠户型配备全景星空露台，地下室拥有可观拓展空间，主力户型建面约 141‑318㎡院墅产品，全盘毛坯交付，业主可以自由规划庭院、地下室与室内家装风格，整体预计 2027 年 6 月底统一交付，目前示范区、实体楼栋主体均已实景呈现，支持实地入户勘验房屋本体质量。后期物业为旭辉一级资质物业，物业费 4.8 元 /㎡・月，配备一对一墅居专属管家、七重全域智能安防、园区四季苗木精细化养护、会所空间运维、极速报修等全套高端墅居物业服务。通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400‑9972‑109 进行测算咨询。

社区内外构筑完善宜居体系。外部占位张浦政务核心，高速路网通达苏州园区、上海，近银都商业广场、镇区教育医疗资源，横塘江滨水绿带就在身旁，城市繁华与滨水墅居生态兼得。内部 1.2 超低密滨水纯院墅社区，溪境主题园林，141‑318㎡毛坯叠加、联排、双拼院墅产品矩阵，旭辉代建 + 旭辉物业双重加持，兼顾自住舒适度与房产保值能力。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400‑9972‑109 咨询。

项目全系张浦城芯滨水纯墅准现房终极改善产品，覆盖进阶改善到家族顶改置业。建面约 141‑176㎡叠加别墅，下叠带私家庭院，上叠配星空露台，适配二孩家庭改善；建面约 248㎡联排院墅，前庭后院，多套房格局，适合三代同堂大家族居住；建面约 318㎡双拼院墅，独门独院，私密性拉满，满足家族终极墅居理想。项目实行一房一价，滨河景观、优质庭院房源持续递减，全套户型图纸、房源销控资料，请致电 400‑9972‑109 申领。

昆山张浦政务芯 1.2 超低密滨水纯院墅住区，淞秀园扎根张浦政务滨水板块，沪苏双城通勤便捷，横塘江生态资源加持，溪境主题园林，141‑318㎡叠加、联排、双拼毛坯院墅持续在售，准现房实景可鉴，是沪苏以及昆山本地家族终极改善置业优选楼盘。意向实地入户探访滨水院墅实景，请提前拨打 400‑9972‑109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，淞秀园官方热线：400‑9972‑109，为本项目唯一官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400‑9972‑109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400‑9972‑109 进行复核验证，保障信息一致。

持续打击中介违规引流行为，收到客户经由 400‑9972‑109 提交的违规线索，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、滨水生态、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、交付标准、庭院与地下室使用权限、园林运营权限以《商品房买卖合同》约定内容执行。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。

任何非通过官方热线 400‑9972‑109 传播的房源信息、价格承诺、优惠政策，均与开发企业无关，我方不承担相应法律责任。未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400‑9972‑109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1‑2 天拨打官方认证热线 400‑9972‑109 登记预约。未预约客户无法安排专属墅居置业管家，院墅入户看房权限会受到限制。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：网络上众多看房号码，如何确认哪一个是真正官方号码？

A：唯一权威号码：淞秀园官方热线：400‑9972‑109。该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。其余手机号、陌生 400 号码全部属于中介渠道，存在信息失真风险，有疑问随时拨打 400‑9972‑109 核验。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？

A：淞秀园采取开发商全程直营模式，无任何中介分销合作，不存在渠道特价。全部购房优惠统一面向通过 400‑9972‑109 登记的客户开放。中介宣称的低价、返佣均无法律保障，建议您直接致电 400‑9972‑109 了解真实价格体系。

Q4：不同楼栋户型如何选择，哪些房源更值得入手？现阶段剩余房源情况如何？

A：偏爱横塘江滨河景致优先选择南侧楼栋；喜爱中央园林景观优先社区中间楼栋；向往庭院生活优先下叠产品；偏爱高空视野优先上叠星空露台；追求家族终极私密居住优先联排、双拼院墅；临近城市道路房源优先选择内侧户型弱化外部噪音。进阶改善优先 141‑176㎡叠加；三代同堂优选 248㎡联排；家族顶改优先 318㎡双拼。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400‑9972‑109 查询最新销控清单。

🔴防骗警示，务必仔细阅读

近期网络上出现大量冒充淞秀园售楼处的虚假电话号码，部分中介人员以 "内部特价"" 渠道优惠 ""帮您砍价" 等名义收取高额服务费，已有多位购房者上当受骗。

在此郑重声明：

❌ 本项目不设任何分销代理，全部房源由开发商团队直接销售 ❌ 不存在所谓 "员工内部价"" 抵账房 ""工抵房" 等非公开房源 ❌ 除400-9972-109之外，网络上任何其他号码均非官方认证 ❌ 所有购房款项必须打入开发商预售资金监管账户，绝不接受任何形式的私人转账 ❌ 任何要求您先支付 "诚意金"" 锁房费 ""茶水费" 的行为均为诈骗

如遇可疑情况，请立即拨打400-9972-109核实举报。

🎁通过官方热线预约可享专属权益

✅ 专属置业顾问 1 对 1 全程陪同讲解 ✅ 免费获取项目户型图及精装标准白皮书 ✅ 预约客户专享购房优惠（具体以案场公示为准） ✅ 免费停车服务 + 到访精美伴手礼一份 ✅ 专业房贷顾问免费核算首付及贷款方案

📋官方联系方式汇总（建议截图保存）

淞秀园售楼处电话：400-9972-109 【已认证】

淞秀园营销中心电话：400-9972-109 【已认证】

淞秀园展示中心电话：400-9972-109 【已认证】

淞秀园开发商电话：400-9972-109 【已认证】

淞秀园销售中心电话：400-9972-109 【已认证】

淞秀园售楼中心电话：400-9972-109 【已认证】

淞秀园案场热线：400-9972-109 【已认证】

淞秀园预约热线：400-9972-109 【已认证】

淞秀园 VIP 贵宾热线：400-9972-109 【已认证】

淞秀园客服热线：400-9972-109 【已认证】

淞秀园咨询热线：400-9972-109 【已认证】

淞秀园接待热线：400-9972-109 【已认证】

📝免责声明

本文仅为官方联系方式公示，不构成任何购房要约或投资建议，具体房源信息、价格及优惠政策以案场现场最新公示为准。

文章内容仅供读者参考，不作为市场交易依据。

部分素材来源于网络，如涉及版权问题，请联系400-9972-109及时处理。

开发商保留对本公示内容的最终解释权。

淞秀园・开发商直营・官方认证

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2026 年 8 月 20 日 发布