新舟逸园(2024年新舟逸园售楼处)首页网站-楼盘详情-户型配套-最新房价丨楼盘地址丨样板间丨开盘时间丨认筹时间丨最新消息丨周边配套丨一房一价丨剩余房源

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新舟逸园在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【开发商】： 新舟/太仓城投

【占地面积】：约5.55万㎡

【建筑面积】：约15.93万㎡

【总栋数】：25栋

【总体量】： 1077套

【车位数】：1356个

【车位配比】：1：1.26

【绿地率】： 37%

【容积率】： 2.0

【交付标准】：精装/毛坯

【物业类型】：高层、洋房㎡、别墅㎡

【面积段】： 高层66-136㎡、洋房78-128㎡、别墅50-198㎡

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【物业公司】：梦之舟物业

【价 格】：以最终公示价格准

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生态庄园效果图

生于山水也不忘居于繁华

新湖片区2017年正式纳入主城范围

是太仓市域规划重点发展区域

产业发展潜力庞大，配套服务规划齐全

同时距离太仓核心区仅5公里

仍然可以享受市区醇熟核心商圈

除此之外，新湖西接昆山

承接两市“同城发展”脉络

10公里内畅享昆山核心商圈

真正坐享两城繁华

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区位图

珍稀低密环水大宅

Surrounded by Water

焕新水岸宽境生活

太仓，一座因水而生

因水而兴，因水而荣的城市

太仓水色动人、姿态多样

既有奔腾不息的大江风貌

又有江南风情的小桥流水

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太仓人爱水

临水而居则更能体会生活的柔情

新舟逸园择水而建，四面环水

清晨，伴随着清新的空气醒来

推开窗，苑内绿意盎然

傍晚，看飞鸟拂过水面

迎着阵阵晚风漫步在河畔步道

生活的每一帧画面都盛满自然美学的延展

涵养悠然，健康意境，轻松享有苏州【新舟逸园】售楼处电话☎：400-8824-258 📲📲✔✔✔

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鸟瞰图

建筑为眸自然和鸣

Natural Harmony

洞见城市美学封面

建筑该以什么样的姿态存在？

正如建筑设计大师隈研吾所说

“希望建筑谦逊矗立在他所在的位置”

新舟逸园遵循自然，整体布局南低北高

不辜负每位业主的期待

让采光、景观都实现最大化呈现

建筑外立面采用现代简约风格设计

以真石漆、铝板、玻璃进行组合

用简约的纵横线条

勾画出光影交错的结构韵律苏州【新舟逸园】售楼处电话☎：400-8824-258 📲📲✔✔✔

简约却灵动

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阔绰双阳台，开阔观景视野，摆弄花草

饮茶看报，负暄纳凉，皆为美好时刻

套房主卧配备衣帽间，独立卫生间

一天工作过后，在家做个疗愈SPA，放松身心

现磨一杯咖啡，凭阑回望

融景于日常，何尝不是一种惬意

样板房效果图

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样板房效果图

新舟逸园

精心设计约89-136㎡多面积段三房

灵活空间，兼顾功能性和成长性

前瞻性解决人生不同阶段的需求变化

户型方正，南北通透

室内光照充足，空气流通，生活更舒适

U型厨房，干湿明卫，细节突显品质

【户型鉴赏】

建筑面积约89㎡ 三房两厅一卫

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建筑面积约107㎡ 三房两厅两卫

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建筑面积约108㎡ 三房两厅两卫

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建筑面积约136㎡ 三房两厅两卫

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8824-258【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米