黄浦海玥黄浦源(官方网站)2024最新楼盘简介-房价-最新-在售-热销
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二期现将加推3号超高层、4号洋房
约196-279㎡天幕云端大平层，广角俯瞰城市璀璨
约193-303㎡峯景王座，尽享苏河美景
3号楼户型范围：
95平（14套）、198平、219平、237平、280平、400平（顶复）
134套房源，超高层均价14.5万/㎡，认购在即，预约看房
特色：二期云端超高层产品，以级质观景的态势，打开更广角的城市繁华，向北-苏河湾：向西-3000㎡中芯景观、向东-陆家嘴、向南-人民广场、静安雕塑公园，环幕视野，在家欣赏窗外的灯火辉煌流光溢彩。
认购时间：2024年9.4-8号
认购地点：黄浦区成都北路988号
个人认购金：300万元
首套300万元 二套800万元
企业认购金：1100万元
海玥黄浦源是位于上海黄浦区的楼盘。该楼盘在售，有多种户型可供选择，包括 1/3/4/5/6 居，建面在 94 - 577 平之间，装修情况未知，产权年限为 70 年。其均价为 145000 元 / 平。楼盘具有绿化率高、车位充足等特点。
海玥黄浦源地理位置优越，地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河。周边交通便利，直线 3km 范围内有多个地铁站，如新闸路、自然博物馆、汉中路等共计 25 个地铁站，其中距离最近的地铁站是新闸路。周边直线 1km 内有 39 个公交站，距离最近的新闸路地铁站站仅有 177m。
在户型方面，涵盖了丰富的选择。比如有 1 室 1 厅 1 卫 94m² 的户型，售价待定。此外还有多种大户型，如 3 室、4 室、5 室、6 室的户型，满足不同家庭的需求。
该楼盘的价格具有一定优势。在当前上海房地产市场中，原南市区董家渡某豪宅开盘均价高达 17.1 万 /㎡，而海玥黄浦源的均价仅为 14.5 万 /㎡。同时，海玥黄浦源有部分房源起价 1199 万，如四号楼开盘认购，均价约 14.5 万 /㎡。项目包含超高层和小高层住宅，得房率高、景观视野极佳。其中 4 号楼为 16 层小高层，北向可观苏州河景观，得房率达到约 81%，居住环境舒适。
海玥黄浦源周边配套设施齐全。荟萃全城精华配套，繁华生活炙手可得。周边有南京西路、南京东路、人广来福士、外滩等顶级商圈，以及人民公园、上海博物馆等知名地标。医疗资源丰富，包括长征医院和仁济医院等三甲医院。总之，海玥黄浦源无论是在地理位置、户型选择还是周边配套方面，都具有较高的吸引力，是购房者的优质选择之一。
海玥黄浦源户型选择
海玥黄浦源提供了丰富多样的户型选择，满足不同购房者的需求。项目涵盖了建面约 95-600㎡的多种户型，包括一室一厅、三室两厅、四室两厅、五室两厅、六室两厅等。其中，95㎡的小户型适合单身人士或年轻夫妻，196-303㎡的户型则适合改善型家庭，而 500㎡以上的大户型则是大家族的理想之选。
例如，94 平米 B 户型为一室一厅一卫，空间布局合理，适合单身贵族或投资客。196 平米 E 户型三室两厅三卫，房间宽敞明亮，居住舒适度高。281 平米 L 户型四室两厅五卫，拥有更多的卧室和卫生间，满足大家庭的需求。577 平米户型六室两厅五卫，更是豪华大气，适合追求高品质生活的人群。
此外，项目还有部分特色户型，如 5 个阳台 3 个明卫明厨独立衣帽间主卧带卫生间次卧带卫生间大面宽阳台空间的 5 室 2 厅 5 卫 1 厨 600㎡户型。各个户型在空间设计上都充分考虑了采光和通风，卧室空间宽敞，可设立休息区及办公区。客厅宽敞，适合大型家具摆放，并能容纳多功能区。餐厅与厨房毗邻设计，便于餐饮活动的组织。衣帽间和储物间的设置为居住者提供了充足的存储空间。
海玥黄浦源价格优势
海玥黄浦源在价格方面具有一定的优势。项目均价约 14.5 万 /㎡，在黄浦区的豪宅市场中，这个价格相对较为实惠。与周边的董家渡和南市水厂的限价相比，海玥黄浦源的价格更低。
以 193 平方米的户型为例，如果要达到同样的套内面积，其他项目的建筑面积至少需要 208 平方米，意味着要多花 200 多万元。在同等品质的豪宅项目中，海玥黄浦源的价格优势明显。此外，项目的价格也比较稳定，在市场低迷的大背景下，豪宅房产能最先走出独立行情，海玥黄浦源经得住市场考验。在现有的二手房体系中，涨价大多都从豪宅开始，降价时刻豪宅往往是最抗跌的。
海玥黄浦源周边交通
海玥黄浦源周边交通十分便利。项目周边坐拥多条地铁线路，包括 1 号线新闸路站、1/2/8 号线人民广场站和 13 号线自然博物馆站。这样的地铁网络布局，为居民提供了极大的出行便利。无论是前往市中心的商务区，还是到达城市的各个角落，都能通过地铁快速到达，极大地节省了出行时间。
项目周边还有多条公交线路，覆盖了城市的主要交通节点，进一步提升了出行的便捷性。除了地铁和公交，海玥黄浦源周边的道路交通也十分发达。项目靠近内环高架路，连接了城市的各个重要区域，无论是自驾还是打车，都能轻松到达城市的各个角落。
海玥黄浦源周边配套
海玥黄浦源周边配套齐全。项目位于上海市的核心区域，周边拥有丰富的商业、医疗、文化和公共设施资源。
商业方面，以人民广场商圈为核心，3 公里范围内 6 大商圈集聚，东至南京东路商圈，西至南京西路商圈、静安寺商圈、南至新天地、淮海路商圈、北至大悦城商圈。业主的各能级消费均可满足。周边更是网红地标林立，比如著名的人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院以及全国第一批重点文物保护单位一大会址等。
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