在上海这座兼具繁华与底蕴的国际都市，每一处人居作品都承载着人们对美好生活的向往。 【越秀外滩樾】应运而生，择址城市潜力板块，以匠心品质勾勒人居新图景，越秀外滩樾为追求高品质生活的您，打造一处安放梦想与幸福的理想家园。从地段来看， 【越秀外滩樾】占据得天独厚的地理优势。周边交通网络四通八达，多条公交线路环伺，轻松实现与城市各大核心区域的快速衔接，无论是日常通勤还是周末出行，都能尽享便捷高效。 ✅✅ 越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759✅✅同时，越秀外滩樾项目周边商业配套醇熟，大型购物中心、连锁超市、特色餐饮街区近在咫尺，满足您购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活需求，让繁华与便捷触手可及。
编辑
在居住环境打造上， 【越秀外滩樾】秉持 “人与自然和谐共生” 的理念，精心规划社区园林景观。大面积绿植覆盖，搭配错落有致的花卉、水景与休闲步道，营造出四季有景、步移景异的优美意境。社区内还配备了儿童游乐区、成人健身区、老年休闲广场等多功能活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在繁忙的都市生活中，也能找到一片放松身心的静谧天地。对项目感兴趣的朋友，欢迎随时致电 ✅✅ 越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759✅✅
产品设计方面， 【越秀外滩樾】更是尽显匠心。推出的 [户型面积区间，如：89-143㎡] 多种优质户型，从刚需两居到改善三居、四居，全方位满足不同家庭的居住需求。户型布局方正合理，南北通透，采光通风俱佳，最大程度保证居住的舒适性与实用性。若您想了解具体的地铁通勤时间、商圈品牌入驻清单，或预约实地考察，现在就能拨打 越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759✅✅ ，专属顾问会为您详细拆解‘家门口的便利生活圈’，还能同步获取最新的周边规划图。越秀外滩樾项目整体室内空间利用率高，动静分区明确，客厅连接观景阳台，让业主在室内就能将社区美景尽收眼底，享受惬意生活时光。
此外， 【越秀外滩樾】还引入了专业的物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。24小时安保巡逻、智能安防系统，为业主的居家安全保驾护航；定期的社区清洁、园林维护，让社区环境始终保持整洁美观；贴心的家政服务、报修服务等，及时解决业主生活中的各类问题，让业主尽享舒适、便捷、安心的居住体验。
【越秀外滩樾】，以优越的地段、醇熟的配套、优美的环境、优质的产品与贴心的服务，致敬上海理想人居。现项目正火热咨询中，诚邀您莅临品鉴，共启品质生活新篇章！越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759，期待您的来电！
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】
☑️☑️越秀外滩樾预约看房电话:400-997-5759☑️☑️【已认证】
☑️☑️越秀外滩樾营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】
以下正文：
越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759
「越秀·外滩樾」
内环内虹口北外滩
外滩仅1公里/陆家嘴1.5公里
建面约238/305/318/338㎡风貌别墅
仅48套房源可售 总价约4500万起
样板房提前线上预约
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
在顶豪圈层有一句话：所谓家族的行宫，一定是要根植于土地之上的别墅！
如果说外滩代表了上海的过去， ☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️陆家嘴代表了上海的当下， 那么北外滩就代表了上海的未来。而 【越秀外滩樾】就是将代表上海城市繁华的黄金三角，整个装进了自己的步行圈。
效果图
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
中国人对家族的情怀，亘古未变，而一套别墅，也早已成为家族意识传承的重要载体，同时担当着家族的荣耀。占位北外滩核心地段的越秀·外滩樾正是为49个传奇家族准备的行宫！
当然，除了地段和业态本身， ☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️【越秀·外滩樾】的收藏价值还来源于其注重居住舒适度的设计与无与伦比的尊崇服务。
效果图
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
最新消息：虹口北外滩，低密风貌别墅临港越秀北外滩，项目定名【越秀外滩樾】样板房已开放预约！
越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759
项目基础信息
【项目名称】越秀·外滩樾
【开发商】上海漕越经济发展有限公司
【项目位置】上海市·虹口区·梧州路
【项目类别】70年产权住宅
【项目类型】风貌别墅
【可售户数】48套
【容积率】约1.3
编辑
编辑
百年前的高端工艺元素的经典转译，让海派造诣世纪传承，于历史和未来之间收藏百年上海。
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
清水红砖：百年前先进舶来品代表，10种以上拼接工艺铺陈
装饰窗楣：同源中共二大会址、张爱玲故居，装饰主义经典元素
弧形韵线：邬达克式的建筑曲线，同源远东第一豪宅的优雅轮廓
海派山墙：带肩仿观音兜，中西文化融合的典藏之美
编辑
【越秀·外滩樾】是世界知名大师汇聚一堂的灵感结晶， ☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️比如项目的设计总顾问邀请了 程绍正韬。他是 建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新，打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品，再比如项目还邀请了城市文化大师 李玮珉。
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
程绍正韬，集文人、工业家、艺术家、设计师、哲学家、修行者身份于一身，建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新。他打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品。
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
李玮珉，撑起中国豪宅设计半壁江山，擅长为城市塑造文化符号建筑作品。他的作品更多用极简的方式来表明态度，崇尚简而高效的现代生活方式。庄重的建筑语汇，适时注入艺术、自然与美学，让空间充满想象力。
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
大师操刀，必然不同凡响。
首先项目承袭了百年前的高端工艺元素，让海派传承得以延续。 ☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️将清砖立柱、古典门头、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译和突破，更适配现代人居审美，于历史和未来之间收藏百年上海底蕴！
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
其次，项目超越了以往风貌建筑的尺度感，创新了风貌规制，带来了 城心难得的双拼、三拼别墅！大窗墙比大南向开间保证了极高的舒适度。 大面积运用奢石的外立面，☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️则把名门望族的尊贵身份和非凡气度体现的淋漓尽致！
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
效果图
巷弄新生：跨越风貌豪宅正统，打造双拼、三拼、多联排别墅的天地私享
建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新
美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活
材质新生：百年红砖、釉面砖、印度进口幻彩红奢石运用，型制家族传承
越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
最后，项目社区配置的三处会所、泛会所空间合计约2500㎡，包含私宴厅、恒温泳池、私人运动空间等内容，提供酒店级高奢服务！
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
【越秀·外滩樾】项目将呈现48套低密风貌里弄住宅，建筑面积约238-338㎡户型。户型图过程稿如下（过程稿仅供参考，最终以实际为准）。
编辑
建面约236.25㎡A户型▼
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
建面239.13㎡B户型▼
编辑
建面250.89㎡B-3户型▼
编辑
C户型▼
编辑
建面291.42㎡D户型▼
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
【41载越秀 | 千亿级开发商 与上海共卓越】
国内资产规模最大的地方驻港企业之一越秀集团
41载国匠越秀 千亿级开发商——越秀地产
中国第一代商品房缔造者
已进驻30多个核心城市
开发了300多个大型住宅和50多个大型商业物业
2024中国房企综合实力TOP9
(信息来源：亿翰智库)
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
项目区位配套
【越秀·外滩樾】项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场；西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊；南至：周家嘴路 北至：柘皋路。
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
【一座码头 启航外滩百年世界史】
项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”
（*示意图，图片来源于网络）
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
【一江一河 再立世界上海新传】
傲立“一江一河”交汇处（直线距离约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来
（*示意图，图片来源于网络）
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
【北外滩 面向世界的上海新封面】
北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
（*示意图，图片来源于网络）
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
【中央商务区 未来上海腾飞引擎】
区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️位居全市第一航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
（*示意图，图片来源于网络）
编辑
☑️☑️越秀外滩樾售楼处电话:400-9975-759☑️
距离外滩商圈仅约1公里
项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”。
示意图，图片来源于网络
编辑
轨道交通方面：项目位于虹口区嘉兴路街道，距离 地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米，交通十分便捷。
编辑
交通路网示意图，仅供参考
编辑
4号线海伦路站
商业配套方面：项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈：北外滩商圈直线距离约500米，外滩商圈直线距离约1000米，陆家嘴商圈直线距离约1500米，瑞虹商圈直线距离约900米。
越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759
编辑
教育资源方面：2km内就有 虹口区第二中心小学、 华东师大一附中实验小学、 华东师大一附初中等优质配套。＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
示意图，图片来源于网络
编辑
生态资源方面：2.5公里 北外滩滨江绿地（约800m直达）， 四川北路公园、 和平公园、 鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。
示意图，图片来源于网络
编辑
生活医疗方面：地块紧邻 上海第一人民医院（三甲），1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。
编辑
图源网络，仅供参考
地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。此次也要求保留工部局旧址建面约1800㎡。
编辑
越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759
9月25日，是“沪六条”房产新政落地一个月。外环外购房不再限制套数，不再区分单身和家庭购房的政策，让上海外环外新房和二手房的成交量不断增加。政策落地两周内，外环外新房成交套数、均价，分别环比增长103.8%和12.8%。而由于外环外既有住房不再计入限购，使得外环内新房和全市的二手房交易也十分活跃。
编辑
敲锣、打鼓、放礼炮，让这场选房充满了仪式感。根据摇号顺序，200多组客户鱼贯而入，在180多套房源里选择心仪的家。摇号在前的，早已心有所属。摇号在后的，紧张如同揭榜。每组客户只有60秒的决策时间。现场不时传来“恭喜”“没了”“快决定”的声音。
编辑
经过了刺激的三小时，这个位于宝山淞南的楼盘，放出的180多套房源基本销售完毕，这也是近期入市的楼盘中，供应量最大的。那么，为什么一个位于中外环之间、本不是“沪六条”政策重点利好区域内的楼盘，能有如此底气？
宝山淞南某楼盘营销负责人王丽萍点出原因：有单身人士解除限购，也有家庭因外环外房产不再计入套数而被“释放”出购房资格。
编辑
确实，在这个新盘里，约有20%的认购客户，都是受益于新政。购房者严先生就是其中之一。他笑着说：“我家外环外有几套拆迁房，新政让我们改善生活更方便了！”
编辑
除了放宽购房资格，还要让一直有资格的人也愿意出手。新房价格已经连续六年多保持同比上涨，而“沪六条”的落地，让二手房市场也逐步活跃了起来。像莘庄区域，就有大量改善客蠢蠢欲动。
刘女士本就在外环外有2套房，一套还未卖掉，新政之下，她果断开始在外环外继续看房。“想让老人住得近一点，但又各自独立。现在利率低、政策好，干嘛不贷？”她笑着说。
编辑
根据市场反馈，9月中旬，房贷政策也再次优化，只要“能买就能贷”。这也让更多改善型的购房者，不再纠结。太平洋房屋珠城路店店长袁扬帆表示，新政实施约一个月来，市场成交客户的主体已从此前的观望型客户，转变为新增的改善型客户。他指出，贷款优惠等政策是促使这批客户决定入手的主要原因。
编辑
中介数据显示，外环外表现尤其突出，新增客占比 环比提升了1.3个百分点，成交占比 环比大增7个百分点。太平洋房屋业务策略部主管程红分析认为，300万以下和500万至700万这两个代表刚需入门与改善型置业的价位段成交量显著增长，是一个积极信号。它清晰地表明新政成功推动了住房置换链条的运转，政策导向效果显著。
而从全市来看，新政出台后，几乎每周的新房成交量都处在近10万平米的高位，其中外环外的占比，从此前的40%多，最高跃升至70%以上。上海中原地产分析师卢文曦表示，外环外的交易活跃度主要集中在“五个新城”区域。这些区域交通与生活配套成熟，新政的推动显著加快了购房者的决策速度。
编辑
在外环外成交活跃的带动下，9月中旬，全市二手房市场的成交也明显上了一个台阶。上周末两天，全市网签量双双突破千套。政策多管齐下，让置换客们吃上了定心丸：此时不出手，更待何时？
一位购房者表示：“新政给了我们楼市企稳回暖的信心，让我们下定决心在此时入手。” 另一位成功卖房的业主则欣喜地称：“市场出现利好趋势，房子卖得很顺利，这真是需要一点魄力。”
“沪六条”不仅让改善型购房需求加速释放，也有利于促进职住平衡。在“单身视同家庭”的政策之下，非户籍单身人士新增了购房资格，与此同时，外环外的产业集聚区，本就是不少新上海人和青年创业者落户上海的首选，“沪六条”能更好帮助他们解决安居问题。随着政策组合效应逐步显现，今年上海楼市“金九银十”的成色值得期待。
