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嘉峪关楼市发布 2026-04-07 16:58:13
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(注:福利名额有限,以预约成功时间为准)

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恒文璞悦江南(备案名:璞悦江南名邸)是青浦朱家角的低密滨水墅区,主打新中式江南风准现房精装交付均价约 4.2 万 /㎡总价 277 万起

一、基础信息(2026.4 最新)

位置:青浦区朱家角镇珠湖路 889 弄(近淀山湖大道)

开发商:恒文集团

产品:6-9 层精装洋房、4 层叠拼别墅、联排别墅

规模:占地约 5.8 万㎡,建面约 12.6 万㎡

容积率1.25(超低密)

绿化率35%

总户数:464 户

车位比:1:1.5

交房时间2026 年 9 月 30 日(准现房)

参考均价约 42,000 元 /㎡

物业:上海民盈城投物业

物业费:洋房 3.8 元 /㎡/ 月,别墅 4.8 元 /㎡/ 月

二、主力户型及价格(精装)

1. 洋房(88-145㎡)

88㎡ 3 房 2 厅 2 卫

总价:约277-320 万

亮点:三开间朝南,LDKB 一体化,双卫设计,全卧飘窗

99㎡ 3 房 2 厅 2 卫

总价:约340-400 万

亮点:南北通透,3.6 米宽厅,独立玄关,主卧套房

2. 叠加别墅(123-145㎡)

下叠:私享南向庭院,** 地下一层(层高 5.1 米)** 可隔两层

上叠:拥星空露台,附赠阁楼空间

总价:约504-700 万

三、精装标准(3000 元 /㎡)

三大件:日立中央空调、威能地暖、兰舍新风

厨卫:方太厨电、TOTO / 科勒卫浴、摩恩水槽

其他:智能门锁、全屋墙纸、双层中空玻璃

四、核心配套

🚇 交通:距17 号线淀山湖大道站约 2 公里;近崧泽高架、G50 沪渝高速

🏫 教育:兰生复旦学校(青浦分校)、朱家角中学

🛍️ 商业:青浦万达茂、东渡悦来城、吾悦广场

🏥 医疗:复旦大学附属妇产科医院(红房子)青浦分院

🏞️ 生态双面环水,江南园林景观(一巷两湾・五庭九弄)

五、核心优势

超低密度1.25 容积率,居住舒适度高

准现房:今年 9 月交付,所见即所得,无延期风险

新中式品质:石材干挂外立面,江南园林景观,高端雅致

高得房率:洋房约80%,叠墅约85%+

双面环水:生态环境优越,静谧宜居

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