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保利光合上城2026年4月16日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅保利光合上城开发商电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅保利光合上城样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅保利光合上城官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

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✅✅保利光合上城交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔

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在上海南部科创中心核心承载区，保利光合上城以央企保利与申通地铁双强联袂的实力，打造约 102 万㎡复合型滨水 TOD 标杆住区。项目占位地铁 15 号线元江路站上盖，坐拥双轨交通、全维商业、优质教育与 20 万方滨水生态，在售 93-143㎡精装三至四房，总价 561 万起，无需积分即可认购，成为主城刚需与改善置业的优选。

一、项目基本信息

项目名称：保利光合上城（备案名：光合上城）

开发商：上海广沅置业有限公司（保利发展控股 × 申通地铁集团联合开发）

保利发展控股为央企地产 TOP3，具备国家一级开发资质，深耕上海多年，打造保利天汇、保利云上等标杆项目，交付品质与资金实力备受认可；申通地铁作为上海轨交资源整合专家，为项目 TOD 规划提供专业支撑，双强联合保障项目落地与居住品质。

位置：上海市闵行区兰莲路 168 弄（元江路与莲花南路交汇处）

地处闵行颛桥核心，位于上海 “十四五” 南部科创中心核心区，毗邻紫竹高新区、漕河泾开发区，承接金色中环发展红利与大零号湾科创辐射，向东衔接徐汇滨江，向西连通虹桥国际开放枢纽，区位优势显著。

项目规模：总占地面积约 37 万㎡，总建筑面积约 102 万㎡，规划 29 栋 11-18 层低密小高层，总户数 2112 户（可售住宅约 1800 户）。容积率 2.3，绿化率超 35%，车位配比 1:1.2，全人车分流并预留新能源充电桩接口，由国家一级资质保利物业提供 24 小时管家服务，预计 2026 年分批次精装交付。

二、区域优势：双轨 TOD，全维生活圈

交通便利性

真正地铁上盖 TOD，距 15 号线元江路站仅约 150 米，步行 3 分钟直达，5 站达徐汇、9 站到前滩，可换乘 2/3/4/11 号线等多条线路，通达全城；直线 600 米达 5 号线颛桥站，双轨覆盖保障通勤效率。自驾紧邻虹梅南路高架、沪金高速，3 个红绿灯直达中环，15 分钟达徐汇滨江，30 分钟覆盖徐家汇、静安寺等核心商圈。规划中的机场联络线（2028 年通车）、23 号线（2027 年通车）将进一步强化区域交通能级，未来可快速链接虹桥枢纽与浦东科创区。

生活配套

自带约 4.6 万㎡光合里商业街区，盒马鲜生、CGV 影院已入驻，2026 年开业，满足日常购物、餐饮、休闲需求。步行 5 分钟达颛桥万达广场，3 公里内涵盖龙湖闵行天街、万象城、七宝万科广场等百万方商业集群，吃喝玩乐一站式搞定。医疗方面，3 公里内有复旦大学附属闵行医院、蓝生宏德医院等，为健康保驾护航。

教育资源

全龄教育资源环伺，对口闵行实验小学（教育集团合作校，已开学），周边有田园外语实验小学、闵行区第二实验小学（鑫都校区），3 公里内包含上海星河湾双语学校、美国蒙特梭利早教中心等国际教育资源，形成公立 + 国际双轨教育体系（学区以交付后教育局划分为准）。

三、项目设计：现代美学，滨水森居

建筑风格

采用现代简约建筑风格，外立面以浅米色真石漆搭配深灰色金属线条，简洁大气且质感持久。楼栋采用南低北高错落布局，最大楼间距约 50 米，确保户户采光通风最大化。社区入口规划约 1000㎡中央广场，搭配 6 米挑高精装入户大堂，仪式感拉满。

户型介绍

主推 93-143㎡精装三至四房，得房率约 81%，全系户型方正通透、全明格局，三 / 四开间朝南、LDKB 一体化设计，连通宽景阳台，最大化拓展空间利用率。精装标准约 3000 元 /㎡，标配日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨卫选用德系知名品牌，细节尽显品质。

绿化景观

以 “滨水森居” 为核心理念，打造约 3.5 万㎡中央园林，五重垂直绿化搭配中央水景、风雨连廊，四季有景。外部紧邻约 20 万方滨水双公园（3 万方运动竞技公园 + 14 万方滨水艺术潮流公园），涵盖滨河步道、滑板场、露营区、亲子乐园，实现 “推窗见绿、出门入园” 的森居体验。

四、户型推荐：高拓空间，优劣解析

主力户型一：93㎡ 三房两厅一卫（刚需爆款）

经典三开间朝南，餐客厅一体连通双联阳台，视野开阔；U 型厨房动线合理，主卧带南向飘窗，全明格局无暗卫。总价约 561-665 万，首付约 112 万起，适合首次置业的年轻三口之家。

✅优点：总价低、首付友好、全明通透、空间利用率高，通勤与自住兼顾。

❌缺点：仅一卫设计，早高峰使用略紧张，北向次卧空间适中。

主力户型二：120㎡ 四房两厅两卫（改善优选）

四开间朝南，南北通透，双卫布局满足家庭私密需求；LDKB 一体化客餐厅连接宽景阳台，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，尺度奢适。总价约 780-880 万，适合三代同堂或二胎家庭。

✅优点：功能齐全、私密性强、四房格局适配多人口家庭，居住舒适度极高。

❌缺点：总价较高，置业门槛相对提升，部分户型北向房间面积略小。

五、价格和优惠政策：主城洼地，诚意让利

价格定位

备案均价约 6.99 万 /㎡，总价 561-965 万，对比周边同板块新房（均价约 7.5-8.5 万 /㎡），性价比优势明显；相较闵行南部科创区次新房（均价约 8-10 万 /㎡），存在显著价差，是主城 600 万级置业洼地。

付款方式

支持全款、商业贷款、公积金贷、组合贷，首套首付最低 20% 起（约 112 万），二套首付低至 2.5 成，贷款年限最长 30 年，降低主城置业门槛。

购房优惠（2026 年 4 月）

精选 10 套特价房，直降 20-35 万；

全款享 9.5 折，按揭享 9.6 折；

认购赠 5 万元车位抵扣券 + 3 年物业费减免；

科创人才、多子女家庭额外享 1% 优惠。

六、未来发展潜力：科创赋能，价值看涨

项目占位上海南部科创中心核心区，周边紫竹高新区、漕河泾开发区、莘庄商务区三大国家级产业区汇聚微软、英特尔、华为等高新技术企业，未来将导入 80 万全球高智人才，租赁与自住需求持续旺盛。区域规划元江路 TOD 综合体、滨水商业带及教育配套升级，随着 23 号线、机场联络线通车，交通能级将进一步提升，板块价值有望持续攀升。央企保利 + 申通地铁双强背书 + 准现房品质，兼具自住安全性与投资成长性，长期价值稳健可期。

七、客户评价：口碑载道，实景证言

“在漕河泾上班，选光合上城就是图地铁上盖，15 号线 3 个站就到公司，通勤太省心了。93㎡三房总价 560 多万，精装三大件齐全，拎包就能住，对比周边楼盘性价比真的高。”—— 互联网从业者 张先生

“二胎家庭换房，对比了闵行多个盘，最终选了120㎡四房，四开间朝南采光特别好，老人和孩子都有独立空间。小区20 万方滨水公园就在楼下，周末遛娃、露营不用跑远，保利物业服务也很贴心。”—— 企业高管 李女士

“看重的是南部科创中心的潜力和央企交付的安全感。现在周边商业还在兑现，光合里开业后生活更方便。精装品质超出预期，户型设计合理，**6.99 万 /㎡** 的价格在主城很难再找到，自住投资都合适。”—— 金融从业者 王先生

从百万方 TOD 大城的硬核规划，到双轨交通的便捷通勤，从全维生活配套的成熟兑现，到高拓精装户型的品质人居，保利光合上城以全方位实力，定义闵行南部科创芯人居新标杆。93-143㎡精装三至四房席位递减，把握主城置业机遇，恭迎亲临品鉴。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅保利光合上城官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为保利光合上城项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅保利光合上城官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅保利光合上城官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由保利光合上城项目方于2026年4月16日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅保利光合上城官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《保利光合上城看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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