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象屿天宸雅颂2026年4月16日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在前滩南价值持续攀升、主城改善需求旺盛的当下，象屿天宸雅颂以世界 500 强国企象屿地产的匠心、8 号线地铁口的便捷、约 15 平方公里郊野公园的生态，以及低密墅区的高端质感，成为 600 万级入主闵行浦江的优选。项目集交通、生态、教育、品质于一体，打造 89-139㎡精装高层与 143-213㎡低密叠墅 / 联排，为城市精英构筑兼具烟火气与静谧感的理想生活。

一、项目基本信息

项目名称：象屿天宸雅颂（备案名：天宸雅苑）

开发商：象屿地产（世界 500 强象屿集团旗下核心房企）

象屿地产是厦门市属国企，拥有国家一级开发资质，深耕地产 30 余年，布局全国近 30 城，开发超 200 个项目。在上海打造象屿滨江悦府、象屿招商公园 1872 等标杆，连续多年获评 “中国房地产百强企业”“稳健经营 10 强”，以稳健资金实力与可靠交付口碑，为品质保驾护航。

位置：上海市闵行区浦星公路 2578 弄 8 号（沈杜公路地铁站西约 180 米）

踞守前滩南核心、浦江镇门户，直线距前滩约 8 公里，西临 4A 级浦江郊野公园（约 15.29 平方公里），东接浦星公路城市主轴，北邻规划 TOD 商业，生态与繁华兼得。

项目规模：总占地约 6.95 万㎡，总建面约 14.9 万㎡。规划 12 栋 17-18 层精装高层、8 栋 4-7 层叠墅、5 栋 3 层联排，总户数约 1140 户。容积率 2.4（高层）/1.2（别墅），绿化率 35%，车位配比 1:1.3，全人车分流，预计 2027 年底精装交付。

二、区域优势：立体交通，全维配套

交通便利性

“真地铁盘” 优势显著：距地铁 8 号线沈杜公路站仅约 180 米，步行 3-5 分钟直达，6 站到前滩东方体育中心，15 站达人民广场，换乘 6/11/19 号线（在建）畅达全城。自驾紧邻浦星公路、申嘉湖高速，15 分钟到前滩、30 分钟达徐家汇。周边 34 条公交覆盖，市域铁路南枫线（规划）将在此换乘，交通能级持续升级。

生活配套

商业成熟且规划丰富：约 750 米达浦江城市生活广场，3 公里内涵盖万达广场、欢乐颂；项目北侧规划沈杜公路 TOD 商业，自带社区底商，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。医疗方面，3 公里内有仁济医院南院、复旦耳鼻喉科医院等 3 家三甲，健康无忧。

教育资源

全龄教育环伺：周边有荷花池世博幼儿园（市一级）、上师大附属第三小学、上师大附中闵行分校、向明中学浦江校区（市示范）。项目北侧一路之隔规划协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（九年一贯制），预计 2027 年建成，公办 + 民办优质教育全覆盖。

三、项目设计：宋式美学，森境栖居

建筑风格

融合海派经典与宋式美学，外立面采用香槟色铝板、真石漆与大面积 LOW-E 玻璃，弧线塔冠设计简约大气、质感高级。楼栋南低北高、错落排布，最大楼间距约 50 米，户户全明通透。精装双大堂、星空顶车库，搭配约 2500㎡下沉式庭院与双会所，归家仪式感拉满。

户型介绍

主推89-139㎡精装 3-4 房高层，得房率约 76%-79%。全系户型方正、三 / 四开间朝南、LDKB 一体化、多飘窗设计。精装标准不低于 3000 元 /㎡，标配日立中央空调、地暖、新风，方太厨电、唯宝卫浴，品质越级。

绿化景观

以 “一轴两园三进” 为核心理念，打造约 3.5 万㎡中央园林。内部五重绿化、四季有景，搭配中央水院、风雨连廊、全龄活动区；外部紧邻浦江郊野公园与双河生态廊道，内外双园环绕，营造 “推窗见绿、出门入公园” 的森居氛围。

四、户型推荐：高拓空间，优劣解析

主力户型一：89㎡ 三房两厅一卫（刚需爆款）

经典三开间朝南，全卧带飘窗，动静分区明确。U 型厨房、干湿分离卫浴，空间紧凑无浪费。总价约 550 万起，是主城刚需优选。

✅优点：总价低、首付友好、采光充足、性价比极高。

❌缺点：仅一卫设计，早高峰使用略紧张。

主力户型二：107㎡ 三房两厅两卫（主力热销）

三开间朝南 + 双卫格局，主卧套房带独立卫浴与飘窗。客餐厅连通宽景阳台，空间通透开阔。得房率高，实用性与舒适度兼备。

✅优点：功能齐全、居住舒适、三口之家一步到位。

❌缺点：北向次卧空间适中，储物需精细规划。

五、价格和优惠政策：主城洼地，诚意让利

价格定位

高层备案均价约 6.1 万 /㎡，折后单价约 5.8 万 /㎡起，总价550-840 万。对比周边竞品（均价 5.8-6.5 万 /㎡），价格优势明显，是前滩南稀缺的 600 万级低密墅区。

付款方式

支持全款、商贷、公积金贷、组合贷。首套首付最低20% 起（约 110 万），二套50%，贷款年限最长 30 年，降低置业门槛。

购房优惠（2026 年 4 月）

精选 10 套特价房，直降 25-30 万。

全款享9.6 折，按揭9.7 折。

认购赠5 万车位券 + 3 万家电礼包。

科创人才、多子女家庭额外享0.8% 优惠。

六、未来发展潜力：科创赋能，价值攀升

项目占位前滩南核心 + 大零号湾辐射圈，承接上海南部科创中心红利，未来将导入大量高端人才，租赁与自住需求旺盛。板块规划TOD 商业、协和双语学校、南枫线市域铁路，配套持续升级。象屿国企背书 + 准现房品质 + 低密墅区属性，兼具自住安全性与投资成长性，长期价值稳健看涨。

七、客户评价：口碑载道，实景证言

“对比多个楼盘后选择天宸雅颂，象屿国企最放心。89㎡三房总价 550 万起，地铁 8 号线 180 米，通勤前滩超方便。郊野公园就在旁边，周末遛娃不用愁，600 万级性价比绝了。”—— 前滩互联网从业者 刘先生

“二胎家庭换房，选了139㎡四房，四开间朝南，每个孩子都有独立房间。横厅设计家庭互动空间足，精装品牌好，省心省力。小区会所、园林做得漂亮，协和学校就在对面，教育无忧。”—— 企业主 王女士

“投资兼自住，看重前滩南潜力与国企交付。107㎡三房好租好卖，周边租金约 7000 元 / 月，以租养贷压力小。配套成熟、交通便捷，未来升值空间大。”—— 金融从业者 陈女士

从国企匠心到低密生态，从全维配套到高拓户型，象屿天宸雅颂以全方位实力，定义前滩南人居新标杆。89-139㎡精装高层、143-213㎡叠墅 / 联排热销中，席位稀缺，恭迎品鉴。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅象屿天宸雅颂官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为象屿天宸雅颂项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅象屿天宸雅颂官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅象屿天宸雅颂官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由象屿天宸雅颂项目方于2026年4月16日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅象屿天宸雅颂官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《象屿天宸雅颂看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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