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项目基础信息✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
开发商：灿辉国际
板块：青浦徐泾板块
在售面积：约116-146㎡三房及四房✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
总价：650万起
均价：6.05万/㎡
总体量：173套
总层数：3栋10-17层洋房及小高层
层高：约3.15米
架 空 层：首层局部架空约528.52㎡✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
总用地面积：31352.4㎡
总建筑面积：约38957.4㎡✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
容积率：2.3
绿化率：35%
车位总数：约1：1.3
交付日期：2027年底
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✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅项目位于徐泾镇QPS8-0101单元A1c街坊；整个街坊区位：东至徐泰路，西至京华路，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅南至振泾路，北至徐孝路。
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✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅整个住宅小区的规划考虑了居民的娱乐、社交，及生活需求，除在地块设有活动，健身场所外，还设有活动室，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅物业等便民配套设施，充分体现和谐社会，和人文关怀。
小区中心的公共绿地，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅整个环境设计雅俗共赏，促进了居民的交流。
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纯粹法式，顶豪配置，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅大虹桥品质新标杆当之无愧！
灿辉·晶萃173给我最鲜明的2个感受是：✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
第一：好久没见过如此纯粹的法式“味道”了！
第二：纯大户型配置、一梯一户、270°飘窗、3.15米层高、最多4个阳台的配置...这简直比顶豪的配置还顶豪！
我们具体来看✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
①首先是外立面：
项目延续传统法式建筑的“三段式”设计语言，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅底座庄重石材与开放通透空间形态；中部铝板搭配玻璃幕墙立面，顶部曲面造型云镜冠顶，让建筑体块更加轻盈通透。
运用“曲线与非对称”构图，以“非线性美学”重塑立面的美感与平衡；✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅结合创新型弧形穹顶增强流动美，营造更自由灵动的艺术化建筑轮廓。
如此高颜值的立面，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅未来必然又是大虹桥一道靓丽的风景线！
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项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
放大来看项目的立面材质，发现没有，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅玻璃幕墙的比例是非常高的，造价昂贵自不用说，这样的设计可以大大提升采光和观景视野。尤其是折角窗景，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅让视野进一步延伸。居所内外浑然一体，定义城市现代奢居的至上价值。
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项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
再来看入户仪式感：✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
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项目汲取法式国际艺术家著作审美，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅从尊贵感、艺术感、自然感出发，打造层层递进的法式高奢景观界面，串联臻境归家之旅。
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
住宅的地下车库以“光影、质感”为设计理念，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅将其打造成一个充满艺术气息和自然韵味的空间。
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项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
一进单元门，嘈杂的公共空间就被隔绝在外。✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅专属电梯厅用柔和的灯光和雅致的色调，让你瞬间放松下来。
走到家门口，双开设计的子母门静静等候。✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅厚重的门板还没打开，就能感受到家的温暖从门缝里透出来——这才是真正有仪式感的归家体验。
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
再来看社区园林：
项目的社区园林充满法式韵味，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅包括瑰丽门礼-勒布伦的凡尔赛宫殿、艺感游廊-马蒂斯的艺术长廊、浮屿繁花-莫奈的诗意畅想、花汀水秀-杜比尼的曼妙水境、绮境林隐-德加的芭蕾意境等。
而在艺术之中，还打造了一方童趣成长空间，从冒险、体能、社交、艺术、认知、创作等方面启蒙下一代,✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅让儿童伴随自然乐章快乐成长。
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
项目推售详情
据悉：【灿辉·晶萃173】，已过会，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅均价6.05万/㎡，将推115-146㎡3-4房！项目共计173户，首发共41套房源。总价约650万起！正在认购中！✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
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✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅建面约144㎡和146㎡的4房甚至做了4个阳台，我印象中上海从来没有过这样的大手笔，这些延伸空间可以随心打造成茶室、小花园，或者高效的家政空间。
除了阳台，项目同样配置大量飘窗，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅边套更是打造时尚的270°折角飘窗。
一梯一户+阳台+飘窗，让项目所有户型的实得率都远超同面积段其他户型，据核算，最大能实现约92%的高实用率，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅赠送面积最高可接近约20㎡！真正的划时代级产品！
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建面约116㎡户型南向双阳台，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅一进门，约11米南向三开间如巨幕展开，配合约3.15米层高，将阳光请进家的每个角落：✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
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清晨的光漫过床头，午后的光爬上沙发，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅连阳台绿植都晒得舒展——这不止是“采光”，更是让生活住进阳光里。
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未来这里摆上藤椅茶具，是家人围坐的茶话区；放台跑步机，秒变私人健身房；日常晾晒也能藏在侧面，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅客人只见风景，不见琐碎。
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除了阳台，每个细节都在说：生活该有更多可能
主卧270°转角飘窗，是“情绪自留地”：✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅垫个软垫成阅读角，甚至能打造成迷你储物间，换季衣物收得整整齐齐。
可开合的厨房像“场景切换器”：闭合挡油烟，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅打开后餐桌与岛台相连，妈妈做饭时能照看孩子，朋友聚会时可边聊边备菜，烟火气里满是互动暖意。
半开放式三段式次卫，把“方便”做到极致：洗漱、如厕、淋浴互不干扰，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅早上家人抢卫生间？在这里不存在。
项目区位配套
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【灿辉·晶萃173】地处虹桥中央国际商务区主城西片区，徐泾镇镇中心位置，不仅板块能级较高，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅与市区的距离和通勤也同样远胜其他同价位区域。地段优势显而易见。
示意图
交通方面：项目毗邻沈海高速（直线距离徐泾道闸口仅约700米），✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）三纵（沈海高速、嘉闵高架、外环高速）立体交通网络，自驾可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇。
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项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中，直线距离约1.5公里）和地铁17号线徐盈路站（直线距离约2公里），✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅门口有多条公交直达地铁站，出行便捷！
2号线潘祥路站实景图
商业配套方面：「灿辉晶萃173」直线距离虹桥食尚天地仅约300米，直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅可满足日常消费需求。
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周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体。
距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅满足家庭不同阶段的购物需求。
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教育配套方面：「灿辉晶萃173」项目周边全龄学院环伺+全周期国际医养，具体包括徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅社区配建的童翼幼儿园与约3公里范围的徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链。
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医疗配套方面：「灿辉晶萃173」周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅另有社区卫生服务中心为健康保驾护航。
「灿耀星城」南侧约1.5公里就是总投资达50亿的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅这里将开设一所三级医院，一所二级国际性医院，预计2023年投入使用。
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距离「灿耀星城」约5公里的新虹桥国际医学中心，是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅还有二期规划中的协华脑科医院、圣康达医院、绿叶利兰医院等。
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休闲配套：项目业主下楼即享占地约4.6万方健康主题公园，涵盖运动休闲区、健康步道区、知识宣传长廊区等，可满足帐篷野营、周未野餐、阖家賞花、自然健身等生活需求，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅尽情享受大自然的馈赠。
项目周边产业澎湃新浪潮，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅共建徐泾经济共同体，包括美的全球创新园区、安踏总部等超3000家企业入驻，未来办公人口近80万，为区域发展注入强大势能，进一步推动职住平衡。
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假日期间，为丰富市民游客假日生活，激发城市消费活力，本市围绕 “一江一河”等核心区域，精心策划推出了一系列多元化、高品质的文旅新场景与新体验。通过水陆联动、文旅商体融合的模式，着力打造示范性文旅品牌活动。
国庆期间，“一江一河”水上游览主题活动策划推出了演艺、萌宠、怀旧、光影四大主题航班，为都市旅游注入新活力，全力打造示范性水上文化体验品牌。黄浦江游览龙华航线推出由专业乐队献唱的“水上Livehouse”航班、光影夜航航班及红色文化主题游船。苏州河游览航线推出“90 年代旧时光号”“寻找周同学”等主题航班及晚宴航线；黄浦江游览龙华航线与苏州河游览长风公园、四行仓库环线同步开放携宠航班，为携宠家庭提供假日游览新体验。
节日期间，第二届上海国际光影节在徐汇滨江梦中心、陆家嘴滨江、世博源、外滩平台、南外滩滨江、北外滩和平公园、复兴岛船台PARK、苏河湾万象天地、半马苏河公园等 “一江一河”主要点位设置光影主题展示，为国内外游客和广大市民呈现沉浸式体验、全视听享受的光影盛宴。有力激活城市空间、展示城市活力、激发商业繁荣、弘扬城市文化、 彰显城市精神。
东方明珠塔携手上海大自然野生昆虫馆共同打造的“爬宠昆虫探索中心”在塔内0米大厅正式启幕，精心营造爬宠昆虫悠然栖居的自然生态场景。
浦东德式风情啤酒节以 “艺术+啤酒”为主题，在浦东滨江开展啤酒市集，联动辖区商圈、美术馆、酒店、餐饮等各类资源，打造啤酒、艺术、美食、音乐的跨界盛宴。
“艺起外滩见”艺术外滩2025外滩国际艺术节聚焦艺术外滩群展、第二届外滩建筑节、艺术外滩露台艺术季、艺术外滩2025联票、艺术外滩之旅等活动，发挥艺术在激发城市消费活力、带动场景经济升级、连接多元生活方式中的核心作用。
2025西岸文化艺术季 ·秋冬系列活动联动西岸各大艺术场馆，推出 “重塑景观——蓬皮杜中心典藏展（四）”、“大卫 ·霍克尼：更大，更近 （当然不是更小更远）” 沉浸式艺术展、“油罐玩家艺术节2025”等精彩展览以及音乐剧《风声》。
超动感·北外滩次元音乐嘉年华在北外滩区域打造IP赶集区、二次元杂货铺、次元能量补给站等，通过沉浸式舞台表演和国潮IP展示，吸引众多年轻消费群体。
2025上海城市空间艺术季主展区在复兴岛船台公园以“量子城市 复兴未来”为主题，打造量子城市主题展、科技艺术融合作品、音乐节、滑板表演赛、宠物友好、趣味打卡、论坛沙龙等丰富的体验活动。
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