上海长滩售楼处电话最新发布：400-9975-759售楼处电话：4009975759【上海长滩售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：400-9975-759
「上海长滩」正在认购中 线上预约享团购优惠
售楼处线上预约中，上海长滩24小时vip热线☎:400-9975-759
上海长滩售楼处电话：400-9975-759
上海上海长滩售楼处电话☎：400-9975-759（预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海长滩售楼处电话：400-9975-759（官方售楼处电话）
超百万方滨江大城，高质量实景呈现，
全维度生活方式的进阶！
上海长滩售楼处电话：400-9975-759
上海长滩是大吴淞地区超百万方滨江综合体之上的地标住宅，又是“一江一河”顶层规划下的滨江3.0时代，地段上堪称孤品中的孤品！
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩航拍实景图
宝山滨江，“一江一河”规划世界级滨水区的新起点，拥有约6.8公里景观岸线，作为长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇，将建设世界一流邮轮母港 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️和邮轮旅游目的地。
大吴淞地区，规划能级再加码，开发范围扩容至约110平方公里、规划常住人口约100万人，是目前上海面积更大、条件更好、可成片开发的转型区域。 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
区位示意图，数据来源网上房地产
上海长滩近享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。
更厉害的是，经过多年发展， 整个滨江大城的城市界面、☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃。
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩航拍实景图
①中旅免税强势助力，共同打造上海国际邮轮旅游度假区。
上海长滩约18万方环形“江豚形状”集中商业将由上港集团、中旅免税联袂打造，在定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作。
这一商业体已建成，未来引进商业业态将更加国际化，成为集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地。
上海长滩售楼处电话：400-9975-759
上海长滩实景图
②家门口就有约30万方大型体验式商业！
上海长滩规划有约30万方大型体验式商业，除了 横跨河面约18万方环形“江豚形状”商业中心，还有滨江沿街商业及夹层内街商业，将引入新颖、潮流的业态。
未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️上海长滩实景图
③两大公园+滨江景观步道。
上海长滩绿化用地高达约18公顷， 约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江观光带就位于住宅之间。
项目四期东侧紧贴坡地公园，北侧就是滨江观光带，生活☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️被生态、鲜氧包围。业主到公园晨跑，茶余饭后到滨江观光带散步，步行距离非常舒适。
于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。上海长滩业主就拥有这难得的生态底色。 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩实景图
④全新地标拔地而起，北上海的文化新高度！
见微知著，上海长滩住 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️际线，外形如“定海神针”矗立在上海长滩东端。
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩航拍实景图
东侧的“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的文化新高度。
西侧的巨型球体影院，约30米 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️高共三层，可同时容纳约380人观影。
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️上海长滩音乐厅、球幕影院实景图
⑤重要的是，它的价值还远未到顶。
沿着宝山滨江的近6.8公里的岸线，分布着 吴淞口☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️国际邮轮母港、吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅等十多个景观节点。 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️上海长滩航拍实景图
伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于滨江大城上海长滩的未来，非常令人期待！
上海长滩售楼处电话：400-9975-759
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
实景精装现房，品质感肉眼可见
省过渡期租金，经济上更划算！
这两年“保交楼”成为全国楼市扎心的三个字眼，多少家庭积攒一辈子心血却没住上买的那套房子。
而上海长滩已是 现房状态，不存在这样的问题，买起来 安心多了。
现房至少 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️有三大好处：
①所见即所得，买得更安心！
买房不用再对着沙盘脑补未来生活场景，担心未来交付不确定性很强。
上海长滩的外立面、交付精装、社区景观等都已呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实，未来生活场景无需脑补，所见即所得。 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩四期实景图
②入住周期短，经济上也更划算！
现在期房普遍要到2026年年中才交 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️房，而上海长滩作为精装现房，入住等待期要短很多。
买上海长滩的现房，一方面意味着过渡期少2年，省下2年过渡期房租，按每月8000元算，2年可省近20万。
另一方面， 贷款几乎是从入住后才开始还，这可比白白交两年贷☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️款再交房入住要划算多了。
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩四期实景图
另外，于短期不住的客户，可以立马出租，租赁冲抵房贷。
给大家参考一下附近租金，我选择了上海 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️长滩前期的2房户型，租金至少在7500元/月，非常可观。
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
数据来源链家，2024.6.25
③现房还对三类购房者非常友好：
1.考虑结婚的小 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
2.对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好；
3.对市区拆迁、本地置换客户来说，首要需求就是马上 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️能住，那在该价位中，上海长滩完美契合。
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
国企匠筑+高质量兑现，更有一线滨江房！
上海长滩售楼处电话：400-9975-759
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
说回产品本身。
上海长滩由国企上港集团开 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️发，一二三四期住宅已高质量兑现。
四期立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️上海长滩四期实景图
社区以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。
通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩四期实景图
社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。
独特的坡地规划，创造“庭院式入户”的归家体验。
车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。
还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社区，就能收获更加健康的生活。 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩四期实景图
上海长滩还拥有高端会所，涵盖 泳池、健身房等丰富功能空间，这是市区高端住宅才能拥有的。
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩实景图
在户型垂直空间上，项目 层高达到约3.15米， 比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
临江楼栋都设置大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。
作为上海长滩住宅产品的收官之作
宜东苑坐拥双重稀缺价值
一线瞰江，举步繁华：
下楼即达18万方商业综合体，江景与商圈双重拥揽；
灵动空间，百变生活：
78~133㎡1-3房户型匠心设计，尽揽滨江风光
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
东方网记者柏可林10月14日报道：10月14日，仲量联行发布2025年第三季度上海房地产市场回顾与展望。数据显示，在“促消费”政策和新消费趋势推动下，上海零售物业租赁需求持续恢复，入境游与国内旅游带动部分核心商圈净吸纳量增长。
甲级办公楼
三季度，上海全市净吸纳量录得190,400平方米，成本驱动型搬迁和升级需求仍是办公楼市场主要需求来源，部分行业展现扩张需求。三季度中央商务区与非中央商务区净吸纳量分别录得53,700平方米与136,700平方米。随着甲级与乙级办公楼之间的租金价差逐渐缩小，更多企业选择搬迁入甲级楼宇以实现性价比更高的升级。与此同时，第三方办公运营商在中央商务区及非中央商务区均较为活跃。
仲量联行上海商业地产部租户代表总监王岳表示： “金融服务业保持韧性，其中私募基金需求有所上升。同时，与人工智能相关的科技互联网企业以及以户外运动为代表的零售品牌，其办公租赁需求保持活跃。”
住宅市场
三季度，上海优化住房限购政策，取消沪籍居民及在沪连续缴纳社保或个税满一年的非沪籍居民于外环外区域的购房套数上限，并同步将二套住房商贷最低利率下调至与首套房持平。
受新增供应明显放缓的影响，三季度上海整体一手商品住宅成交量环比下降，高端一手住宅购买需求依旧稳健，但项目间成交表现进一步分化。开发商推盘节奏明显放缓，高端一手住宅市场共录得八个项目开盘入市，共计931套房源，新入市的项目平均售价在每平米13.6万元至20.5万元之间。
仲量联行中国区研究部住宅市场负责人盛秀秀预计，当前市场观望情绪依然较为浓厚，但具备稀缺区位与产品力的核心高端项目，将持续获得高净值客群青睐，预计短期内高端一手住宅均价将保持温和上行。
零售物业
三季度，在新兴消费趋势的推动下，运动服饰、潮流玩具、宠物用品及服务与消费电子的租赁需求保持活跃。以旧换新政策落地以及科技进步，为数码电子及家电业态的租赁需求提供了有力支撑。此外，入境游与国内旅游持续回暖，带动南京东路、新天地、淮海路等游客密集商圈租赁活跃度显著回升，净吸纳量明显提高。
仲量联行上海商业地产部总监兼华东区零售地产部负责人黄臻认为，随着国家继续支持服务消费、以旧换新及个人消费贷款贴息等政策，市场信心有望稳步修复，预计运动服饰、潮流玩具、数码电子及家电品类的租赁需求将保持活跃。
酒店市场
上海旅游市场持续回暖，国际游客显著增长。在国内外旅游市场的共同助力下，上海酒店市场整体业绩持续向好。据最新数据显示，2025年1-8月，上海国际游客接待量达552万人次，同比增长37.1%，增速保持稳定；同期全市五星级酒店入住率同比去年同期上升2.2个百分点，尽管平均房价微降1.0%，每间可售房收入（RevPAR）仍实现2.3%的稳健增长。
三季度上海迎来多家酒店开业，预计第四季度新增约1,300间客房，代表性酒店包括上海前滩华尔道夫酒店（203间客房）和上海世博桐森酒店（255间客房）。
产业园区
三季度，上海产业园区净吸纳量录得41,200平方米。三季度全市共有两个产业园区项目竣工交付，总建筑面积录得204,700平方米。面对新项目的持续入市，产业园区租户积极寻求品质升级机会。同时，大部分租户仍保持较高的成本敏感性。仲量联行上海商业地产部产业园区总监俞则人表示，“科技互联网企业仍为主力需求方，涵盖人工智能、集成电路、游戏等领域；总部型经济和科研机构的需求也较为活跃。“
物流地产
三季度，上海物流市场需求整体保持稳定，大部分租户活动仍以节约成本为主要导向，市场净吸纳量总计达11.9万平方米，租赁活动主要由第三方物流企业、制造业和超市连锁品牌推动。
投资市场
上海投资市场整体呈现回暖态势，第三季度共达成17宗资产交易，总成交金额达149.7亿元，环比上涨78.1%。本季度单体项目平均成交金额为8.81亿元，较2024年均值（5.6亿元）及2025年上半年水平（4.2亿元）显著提升。办公楼资产重回主导地位，以75%的成交金额占比和53%的成交宗数占比领先其他资产类别。其他资产类别中，产业园区的成交金额占比为11%，零售物业和长租公寓的金额分别占8%和6%。
从需求端结构看，投资性需求占比高达91%，稳居绝对主导地位，印证市场仍以资本配置驱动为主。高净值投资者与各类企业买家持续活跃，展现出对上海大宗资产长期增值潜力的信心。从区域分布看，中环以内项目贡献了86%的成交金额与81%的成交宗数，热度持续回归核心区域。
