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【185户型 】 | 2000万起步，买滨江核心新规四房，告别地段妥协！
年前澐启滨江185㎡四房户型曝光，便引发了全城2000万以上预算客户的强烈关注，甚至很多客户把它列入必买清单， 死等！
原因很残酷，2000万以上预算可以说是当下最尴尬的总价段。
2方面原因：
第一、这个预算买不到一线滨江的四房！
从地段入手，我们统计了目前一线滨江板块所有在售（待售）新房项目，不难发现200㎡朝上的户型只是起步，如果要四房，至少要3000万起步，主力甚至在5000万起步！
澐启滨江的出现，填补了这一空白，带来了2000万起步预算不曾有不再有上车滨江四房的天赐良机！
第二、这个预算如果想要180㎡左右大尺度改善户型，只能选择次一级地段！
从预算入手，我统计了2000-2500万能享180㎡左右尺度的选项，基本都属于次一级地段，比如苏河湾后面的大宁，北外滩后面的四川北路，前滩后面的三林，陆家嘴后面的新杨思等。对于追求稳妥资产配置的客户来说，这样的地段显然是不够的！
反观， 澐启滨江即将推出的185㎡户型，享同尺度的同时，还能实打实的买进滨江一线地段，在区位能级上几乎是碾压，安全系数不言而喻！
综合来看，澐启滨江185㎡打破2000万级预算客户两大痛点，成为今年必等必买的首选项完全在情理之中！
如果说地段和规划是底色，那么产品就是澐启滨江最锋利的刀锋。
项目推售详情
据悉： 【澐启滨江】 四期即将加推185-235㎡新品，另前期少量125㎡-226-245㎡高层在售，总价约1500万起！项目依托对 “好房子”的深刻理解，设计在各个面积段积极创新，赋予每种户型以独特的价值：大户型围绕江景展开，以270°全景视野、大面宽阳台和隔音降噪技术，打造极致江景居住体验；125平方米产品则首创6米横厅，重新定义了这一面积段的空间想象。
“楼王”产品——约230-286平方米江景大平层，西边户配备270度落地采光窗，主卧套房面积约40平方米，带独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗。中西厨分离设计、嵌入式高端家电配置，则满足了高端家庭的宴请需求。
同时因为项目的创新型框架结构体系，所有户型内部无剪力墙，户型在全生命周期中，可灵活多变。
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外立面以“风帆群像”为原型，既有 Art Deco 的复古肌理，又有现代游艇的流畅线条。但最核心的技术点在于，临江楼栋整体偏转了32.5°。这一转，把原本只有正对江的户型才有景的局面打破了，实现了“户户瞰江”的视野革命。
125㎡的“越级”体验：
这是很多人关注的户型。在这个面积段，市面上主流做法是抠出三四个房间。但澐启滨江的约125㎡户型，做了一个约6米的南向超大面宽客厅。如果你去看过样板间，那种空间感完全不是120多平米的感觉，更像是走进了160平米的横厅大宅。对于够不上200平以上总价、但又想享受滨江资源和华润品质的购房者来说，这是门槛级的神器。
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245㎡的“S湾私人会客厅”：
这个户型是真正的“王炸”。约60㎡的IMAX级尺度客厅，配合270°环幕玻璃，当你站在那个空间里，真的有一种站在游艇驾驶舱的感觉。那种被江景包裹的震撼感，是照片无法传达的。
项目区位配套
占位新黄金三角几何中心，享全球顶级滨水资源！
澐启滨江
占位的是滨江中轴线的枢纽位置，通过南北高架、13号线以及在建19号线快速衔接上一个时代的黄金三角。
同时它又是新黄金三角的几何中心C位，纵享全球顶级滨水资源！
休闲娱乐方面，项目向北约800米是占地200万㎡的世博文化公园，国内最高人工山“双子山”、国际马术中心等，实现“在家门口爬山、骑马、听歌剧、赏园”。
世博文化公园实景图
项目周边是全球大师打造的13座国际级艺术展馆，形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的世界级文化艺术中心与国际化艺术生活方式。
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跨江对望的是徐滨艺术街岸江景，通过跨江隧道或地铁，徐滨独有的艺术休闲配套同样是项目业主的后花园！
商业方面， 项目北有世博天地，南有前滩太古里，对岸还有西岸梦中心和西岸金融城，随便一个都是全球城市顶流商圈的级别。
生态方面， 项目向北是地标级的世博文化公园，向南是前滩友诚公园和休闲公园，对岸是规划中的西岸中央公园，把他们串联起来的是长18公里的滨江岸线，包括 跑步道、漫步道、骑行道，还有约20万方亲水平台，生态宜居属性，属于全球顶级，位列上海之巅！
产业方面更是规模宏大！
根据2035城市规划，世博-后滩被定位为了 “世界级新地标” ，整体片区已发展成央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区，总部经济蔚然成风。
一站之隔的前滩目前已吸引近300家企业入驻，其中七成为外企，跨国公司地区总部达到30+家，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。
徐汇滨江，则是上海人工智能和数字经济的核心引擎。微软、腾讯、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部，数字经济规模突破800亿元；模速空间则是全国首个大模型产业生态集聚区。
无论是世博，前滩还是徐滨，产业菁英人士如果要置业，地理位置上占据几何中心，且是一线滨江绝版新规后作品的澐启滨江无疑会成为首选，稳固的价值底盘前所未见！
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