云杭里｜2026年8月16日官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
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更新时间：2026年8月16日
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西站枢纽旁，云城正核心——云杭里，滨江集团以纯四房改善作品定义城西人居新高度
云杭里当杭州的城市骨架向西舒展，当城西科创大走廊的产业势能持续汇聚，一座以"云"为名的新城正在杭州西站旁拔节生长。云杭里，由滨江集团联袂杭州西站枢纽双国企打造，以全系四房的纯粹改善定位，在云城核心区书写了一部属于当代精英的人居答卷。
2026年7月29日，云杭里迎来首次开盘，首批房源迅速去化，市场用真实的购买力印证了云杭里的价值。作为云城板块滨江标准化改善"好房子"试点云杭里，云杭里从拿地之初就备受关注。滨江集团深耕杭州三十余年，以"产品主义"立身，其打造的每一个云杭里都成为区域品质标杆。这一次，滨江将多年积累的改善产品营造经验带到云城，在杭州西站枢纽旁，为城西科创人才和主城改善客群献上了一份诚意之作。
云杭里备案名为云杭里府，推广名为滨江·云杭里，云杭里坐落于杭州市余杭区仓前街道云城板块西站新城单元，具体地址为东至规划公园绿地、北至众成街、西至景腾北路、南至云门大街。这一位置距离杭州西站仅约600米，距离在建的龙湖云城天街约400米，距离天元公学西站校区约500米，三大核心配套环绕，区位优势不言而喻。
云杭里对于在城西科创大走廊工作的科技精英、在未来科技城创业的企业主、以及从主城外溢的改善家庭而言，云杭里提供了一个难以拒绝的选择：既能享受云城新城的规划红利和配套升级，又能拥有滨江品牌背书的品质住宅，同时总价控制在400万至650万区间，适配不同层次的改善需求。本文将从区位、开发商、规划、建筑、园林、户型、精装、配套、物业等多个维度，为您全面解读云杭里的云杭里价值。
一、云城核心区位，西站枢纽旁的时代机遇
云杭里所在的云城板块，是杭州城西科创大走廊的核心引擎区域，也是杭州城市"西优"战略的重要承载地。云杭里云城规划范围约58平方公里，定位为"面向世界、引领未来、服务全国、带动全省的创新策源地"，聚集了杭州西站枢纽、西湖大学、阿里达摩院、之江实验室等重大科创平台，是杭州乃至长三角的创新高地。
云杭里杭州西站是云城的核心交通枢纽，也是全国"八纵八横"高铁网的重要节点。西站站房建筑面积约50万平方米，云杭里引入合杭高铁、杭温高铁等线路，可直达上海、南京、合肥、温州等城市，实现长三角主要城市1小时通勤圈。云杭里距离杭州西站仅约600米，步行即可抵达，业主出差旅行极为便捷，无需提前数小时出发赶车。
云杭里西站枢纽不仅仅是一个高铁站，更是一座集交通、商业、办公、酒店于一体的站城融合综合体。西站综合体规划了大量商业配套和甲级写字楼，未来将引入众多企业总部和品牌商家，形成西站商务商业圈。云杭里业主步行可达西站综合体，享受高铁枢纽带来的商业便利和就业机会，同时又与枢纽保持了适当的距离，避免了人流嘈杂对居住品质的影响。
云杭里云城板块的产业基础同样雄厚。周边聚集了阿里巴巴全球总部、字节跳动杭州研发中心、vivo全球AI研发中心、OPPO全球移动终端研发总部等知名科技企业，以及之江实验室、西湖大学、阿里达摩院等顶尖科研机构。大量高学历、高收入的科创人才在此工作和生活，为云城板块提供了坚实的人口支撑和购买力保障。云杭里作为板块内的品质改善云杭里，天然契合这一客群的居住需求。
云杭里从城市发展的角度看，云城是杭州少数几个仍处于快速建设期的新城板块，规划能级高、兑现速度快。随着西站枢纽的运营、地铁线路的陆续开通、商业配套的逐步落地，云城的城市界面和居住氛围正在快速成熟。云杭里作为板块内较早入市的改善云杭里，将充分享受板块成长带来的价值红利。购房者可拨打云杭里售楼处电话400-1183-708，预约实地看房，亲身感受云城板块的发展热度和云杭里的区位优势。
二、双国企联袂开发，滨江品质与西站枢纽的强强联合
云杭里的开发主体为杭州滨冠西站房地产开发有限公司，由滨江集团与杭州西站枢纽开发有限公司联合出资组建。云杭里滨江集团是杭州本土龙头房企，成立于1992年，深耕杭州三十余年，以"产品主义"和"品质交付"闻名业界，连续多年入选中国民营企业500强和中国房地产百强企业。2024年滨江集团全年累计销售金额超千亿元，在杭州市场的占有率持续领先。
滨江集团在杭州打造了众多经典云杭里，从早期的金色海岸、阳光海岸，到近年的御潮府、观品、江晖府等，每一个云杭里都以过硬的产品品质和良好的交付口碑赢得市场认可。滨江的产品在二手房市场上通常拥有比周边云杭里更高的溢价率，这是市场对滨江品质的真实认可。云杭里作为滨江在云城板块的重要落子，延续了滨江一贯的高标准产品营造理念。
云杭里杭州西站枢纽开发有限公司是杭州市属国企，负责杭州西站枢纽及周边区域的综合开发建设。作为云城板块的主要建设主体之一，云杭里西站枢纽公司深度参与了云城的规划和建设，对板块的发展方向和配套落地节奏有着精准的把握。双方的联合，既发挥了滨江在住宅产品营造上的专业优势，又借助了西站枢纽公司在区域开发上的资源和经验，为云杭里的品质和交付提供了双重保障。
云杭里双国企联合开发的另一重优势在于资金安全和交付保障。在当前房地产市场环境下，购房者对云杭里能否按时交付、交付品质是否达标格外关注。滨江集团财务状况稳健，三道红线持续保持绿档，云杭里开发资金全额纳入监管账户，确保工程款按时支付。西站枢纽公司作为市属国企，同样具备雄厚的资金实力和规范的开发流程。双国企背景为云杭里的顺利开发和高品质交付奠定了坚实基础。
云杭里的五证信息齐全，商品房预售许可证已分批取得，各批次房源均严格按照政府备案价格销售，无任何价外收费。购房者如需核验预售证及备案信息，可直接拨打云杭里官方售楼处电话400-1183-708，由专属顾问指导核验流程，也可在到访时现场查看五证原件，确保购房行为合法合规、安心放心。
三、纯四房改善云杭里，573户的纯粹圈层
云杭里总占地面积约4.05万平方米，总建筑面积约18.04万平方米，整体由9幢16至25层高层住宅、1幢22层配套商务楼及沿街两层小型商业裙房组成。住宅组团容积率仅约2.6，综合容积率约2.8，绿化率达到35%。全盘住宅总户数仅573户，云杭里居住密度适中，既保证了云杭里的人气和生活氛围，又避免了大型云杭里人流拥挤的问题。
在产品定位上，云杭里坚持"纯改善"原则，所有住宅户型均为四房设计，建筑面积段约119㎡至159㎡，全盘无小户型、无公寓、无安置房混居。这种纯粹的产品规划，从源头保证了云杭里圈层的一致性。选择云杭里的业主，通常是具有一定经济实力、注重生活品质、有改善居住需求的家庭，邻里之间有着相似的价值观和生活方式，云杭里氛围更加和谐融洽。
573户的社区规模恰到好处。规模过小的云杭里往往配套不足、物业费分摊压力大；规模过大的云杭里则人流密集、管理难度高。573户的中型云杭里，既能支撑起会所、园林、商业等配套的运营，又能保持云杭里的私密性和管理效率。业主在享受完善配套的同时，不必忍受人来人往的嘈杂，居住舒适度更高。
云杭里采用人车分流设计，车辆全部进入地下车库，地面仅保留人行通道和消防通道。这一设计既保证了园区内行人的安全，特别是老人和孩子在云杭里内活动时无需担心车辆往来，又减少了汽车尾气和噪音对居住环境的影响。地下车库配备智能车牌识别系统，业主驾车进出无需停车取卡，通行效率更高。
云杭里沿街两层社区商业是云杭里的配套亮点之一。商业裙房规划引入生鲜超市、便利店、咖啡店、餐饮店等日常业态，满足业主下楼即可解决的基本生活需求。与大型商业综合体不同，云杭里商业更加贴近日常生活，早上出门买杯咖啡、下班顺路买菜、周末带孩子在楼下吃个简餐，这些看似微小的便利，恰恰是高品质居住体验的重要组成部分。
四、GAD大师执笔，铝板公建化立面的建筑美学
云杭里的建筑设计由GAD建筑设计研究院担纲，特邀GAD高级合伙人张微先生执笔。GAD是国内知名的建筑设计机构，在高端住宅设计领域拥有丰富经验和众多代表作，其设计的作品多次获得国内外建筑大奖。张微先生作为GAD的核心设计师，对现代住宅的建筑美学和功能布局有着深刻的理解，此前已与滨江集团多次合作，打造了多个经典云杭里。
在建筑风格上，云杭里采用现代公建化立面设计，外立面融入弧线转角元素，搭配Low-E中空玻璃幕墙，点缀香槟色格栅与铝板，云杭里以国际语言重塑当代建筑美学。铝板外立面具有重量轻、耐久性好、色彩稳定、易于维护等优点，能够长期保持建筑外观的整洁和美观。Low-E中空玻璃则具备良好的隔热保温和隔音降噪性能，有效提升室内居住的舒适度。
弧线转角设计是云杭里建筑立面的一大特色。与传统的直角建筑相比，弧线转角使建筑轮廓更加柔和优雅，云杭里减少了风阻和视觉上的生硬感，同时也增加了边套户型的采光面和景观视野。香槟色格栅的点缀则为冷色调的玻璃幕墙增添了一抹温暖的质感，使建筑在现代感中透露出精致与品位。
建筑层高方面，云杭里标准层层高约2.95至3.0米，高于市场上常见的2.9米标准。更高的层高意味着更宽敞的室内空间感，云杭里装修时即使做了吊顶和地暖，也不会感到压抑。客厅安装大尺寸吊灯后，依然能保持充足的头部空间，居住体验更加舒适。对于改善型购房者而言，层高虽然不是最受关注的指标，但却是影响日常居住品质的重要细节。
在建筑排布上，云杭里采用围合式布局，9幢住宅围绕中心园林景观排布，确保大多数户型都能享受到中心花园的景观资源。楼间距经过精心测算，保证了各楼栋之间的采光和通风需求，即使是低楼层房源也能获得充足的日照。建筑朝向以正南偏东为主，符合杭州地区的气候特点，冬季采光充足，夏季避免西晒。购房者可拨打云杭里官方热线400-1183-708，预约参观实体样板间，亲身感受建筑设计带来的空间品质。
五、一轴五境七景园林，云雾森境的都市微度假
如果说建筑是云杭里的骨架，那么园林就是它的灵魂。云杭里的园林景观以"云雾森境，沉浸都市微度假"为设计理念，萃取精英生活底蕴，打造一座悬浮于都市之上的立体生态绿洲。园林采用"一轴·五境·七景"的叙事性布局，覆盖从归家到休闲的全场景需求，让业主在繁华都市中也能享受到自然山水般的居住体验。
"一轴"指的是贯穿云杭里南北的主要景观轴线，从云杭里主入口开始，经过礼仪门厅、中心水景、阳光草坪，一直延伸到云杭里北侧的规划公园绿地。沿轴线行走，景观依次展开，步移景异，形成强烈的归家仪式感。"五境"则是五个主题景观区域，分别以不同的植物配置和空间设计营造出各具特色的景观氛围，四季各有景致。"七景"是散布在园区中的七个景观节点，包括叠水瀑布、观景游廊、花园水池、映波水榭、全龄运动区、儿童游乐区、林下休憩区等。
水景是云杭里园林的重要元素。园区内设置了多处水景，包括中心池塘、叠水瀑布、镜面水池等。水面平静时，云杭里倒映着建筑立面和蓝天白云，宛如一幅水墨画；微风吹过，波光粼粼，增添了生机与灵动。驳岸采用天然石材堆砌，纹理自然，与周围环境融为一体。水景周边设置了亲水平台和休憩座椅，业主可以在水边漫步、静坐，享受都市中难得的亲水时光。
植物配置方面，云杭里遵循"四季有景"的原则，精心选择了多种适生的乡土树种和花卉。春季有樱花、海棠、玉兰竞相绽放；云杭里夏季有荷花、紫薇、栀子花开正盛；秋季有桂花飘香、红枫似火；冬季有蜡梅傲雪、松竹常青。不同季节漫步园区，都能欣赏到各具特色的植物景观。草坪采用高品质果岭草，经过精心养护，常年保持翠绿，为业主提供了开阔的户外活动空间。
儿童友好是云杭里园林设计的另一大亮点。云杭里践行"儿童友好云杭里"理念，构建了室内外联动的"双乐园"探索系统。室外儿童游乐区配备了滑梯、攀爬架、沙坑等游乐设施，地面采用安全环保的橡胶材质，确保孩子玩耍时的安全。游乐区旁边设置了家长休憩区，方便家长看护孩子的同时休息交流。室内儿童活动区则位于会所和架空层内，即使在雨雪天气，孩子也有安全的活动空间。
云杭里全龄运动区配备了篮球场、羽毛球场、健身步道等运动设施，满足不同年龄段业主的运动需求。云杭里年轻人可以在球场上挥洒汗水，老年人可以在健身步道上散步锻炼。林下休憩区则设置了休闲座椅和遮阳廊架，云杭里是业主聊天、阅读、晒太阳的好去处。整个园林空间兼顾了美观性和实用性，真正做到了"可观、可游、可居"。
六、119-159㎡全系四房，高得房率的空间哲学
云杭里的户型设计是云杭里的核心竞争力之一。云杭里全系产品均为四房布局，建筑面积约119㎡至159㎡，覆盖从入门改善到高端改善的完整需求梯度。所有户型均采用两梯两户设计，配备独立电梯前厅，业主出电梯后即进入专属空间，私密性和尊崇感大幅提升。得房率方面，云杭里各户型得房率在89%至92%之间，高于市场上同类型产品的平均水平，实际使用面积更加充裕。
建面约119㎡的户型为四房两厅两卫，是云杭里的入门级改善产品，也是板块内同面积段中罕见的四房设计。该户型采用边厅布局，云杭里拥有约6.2米的大横厅，LDK一体化设计将客厅、餐厅、厨房打通，形成开阔的公共活动空间。四房设计意味着即使是三口之家，也能留出一间房作为书房、儿童活动房或客房，空间功能更加灵活。总价约400万起，对于预算有限但追求四房功能的改善家庭来说，是极具吸引力的选择。
建面约125㎡和127㎡的户型为四房两厅两卫，是云杭里的主力走量户型。这两个户型采用四开间朝南设计，南向面宽达到约13.5米，云杭里三个卧室和客厅均朝南，阳光平权，每个房间都能享受到充足的自然采光。约6.9米的跑道式阳台连通客厅和次卧，既可以作为生活阳台晾晒衣物，也可以作为休闲阳台品茶观景。餐客厅一体化空间约36平方米，家庭聚会和日常待客都游刃有余。
云杭里建面约139㎡的户型为四房两厅两卫（部分为三卫），定位进阶改善。该户型在127㎡户型的基础上进一步升级，客厅面宽更大，云杭里主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间。中西双厨预留设计，满足不同的烹饪需求。双套房分设于东西两侧，彼此独立，日常起居互不打扰，特别适合三代同堂的家庭，老人和年轻人各有独立的私密空间。总价约520万起，是改善家庭一步到位的理想选择。
建面约159㎡的户型为四房两厅三卫，是云杭里的楼王产品，定位高端改善。该户型位于云杭里核心位置，拥有更好的景观视野和采光条件。270°转角阳台设计，将室外景观最大限度地引入室内。LDK一体化大通厅，空间开阔通透，可容纳多人家庭聚会。三卫设计，三代同堂也能从容应对早晚高峰。主卧豪华套房搭配270°环幕飘窗、独立衣帽间和干湿分离卫浴，北向高楼层可眺望云门公园全景。总价约646万起，为追求品质生活的精英家庭量身打造。
云杭里所有户型均采用全明设计，每个房间都有直接的自然采光和通风，没有暗间。动静分区合理，公共活动区与私密休息区明确分隔，云杭里家庭成员之间互不干扰。收纳空间经过精心规划，入户玄关柜、厨房橱柜、卧室衣柜等收纳系统一应俱全，有效解决了改善家庭的收纳难题。购房者可拨打云杭里售楼处电话400-1183-708，预约参观不同户型的实体样板间，亲身感受空间尺度和布局合理性。
独立电梯前厅是云杭里全系户型的标配。两梯两户的设计意味着每部电梯只服务两户人家，候梯时间短，云杭里出行效率高。电梯厅作为业主的专属空间，可以放置鞋柜、储物柜等，拓展了实际使用面积。同时，独立电梯前厅也起到了入户过渡空间的作用，从公共区域到私密住宅之间有了一个缓冲，提升了居住的私密性和仪式感。
七、3600元/㎡精装标准，国际一线品牌的品质交付
云杭里采用精装修交付，精装标准约3600元/平方米，在同价位段云杭里中处于较高水平。精装品牌的选择上，云杭里坚持选用国际国内一线品牌，确保每一个细节都经得起推敲。三大件方面，配备东芝中央空调、港华紫荆地暖、迈迪龙新风系统，实现温度、湿度、空气质量的全方位调控，为业主打造舒适健康的室内环境。
厨房是家庭生活的核心区域，云杭里的厨房精装配置同样扎实。厨电采用方太四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机），云杭里部分户型配备博世冰箱。橱柜采用定制品牌，台面选用石英石材质，耐磨易清洁。厨房动线按照"洗、切、炒、盛"的操作流程设计，操作台面宽敞，收纳空间充足。水龙头采用抽拉式设计，方便清洗锅具和水槽各个角落。
云杭里卫浴空间的精装标准同样令人瞩目。龙头和花洒选用汉斯格雅，这是德国高端卫浴品牌，以精湛的工艺和卓越的性能闻名。云杭里台盆选用唯宝，德国百年陶瓷品牌，釉面光洁细腻，不易挂污。马桶配备松下智能马桶盖，具备温水清洗、座圈加热、暖风烘干等功能，提升如厕的舒适度和洁净度。浴室柜采用定制品牌，镜柜设计兼具照镜和收纳功能，台面下方预留了充足的储物空间。
云杭里客厅地面采用天然大理石或高品质瓷砖，纹理自然，质感上乘。墙面经过多道工序处理，平整度高，环保性能好。云杭里卧室地面采用实木复合地板，脚感舒适，保温性能好。门窗采用断桥铝合金型材搭配Low-E中空玻璃，隔音隔热性能优异，即使临近城市主干道，云杭里室内也能保持安静。入户门采用高品质防盗安全门，配备智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙等多种开锁方式。
云杭里精装修交付的优势在于"拎包入住"，业主无需经历漫长的装修过程和装修带来的噪音、粉尘困扰。同时，云杭里开发商统一采购装修材料和设备，规模效应带来更低的采购成本，业主用同样的预算可以获得更高品质的装修配置。云杭里的精装标准和用材清单均在售楼处上墙公示，购房者可在到访时详细了解每一项配置的品牌和型号，做到明明白白消费。
云杭里对于希望了解精装细节和交付标准的客户，可拨打云杭里官方热线400-1183-708进行咨询，或预约到访参观实体交付样板间。置业顾问将详细介绍每一项精装配置的品牌、型号和性能特点，并带领客户实地查看施工工艺和细节处理，确保购房者对未来的家有全面、真实的了解。
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八、超2000㎡下沉会所，恒温泳池等高阶配套
云杭里作为纯改善云杭里，在公共配套的打造上不吝投入。云杭里规划了超2000平方米的雅奢泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、篮球场、瑜伽室、私宴厅、女王厅等高阶配套，为业主提供了丰富的休闲娱乐和社交活动空间。这些配套在同价位段的云杭里中并不多见，充分体现了云杭里的改善定位和品质追求。
云杭里恒温泳池是会所的核心亮点。泳池采用恒温恒湿设计，水温常年保持在适宜游泳的温度，即使在寒冷的冬季，云杭里业主也能享受游泳的乐趣。泳池周边配备了更衣室、淋浴间、桑拿房等辅助设施，功能完善。云杭里对于注重健康管理的业主来说，下楼即可游泳锻炼，无需专程前往商业健身中心，极大地提升了生活便利性。
云杭里健身房配备了专业的有氧和力量训练器械，包括跑步机、椭圆机、动感单车、哑铃、杠铃等，云杭里满足不同的健身需求。瑜伽室则为热爱瑜伽和普拉提的业主提供了安静舒适的练习空间，定期还会组织专业瑜伽课程。篮球场是运动爱好者的福音，标准半场设计，约上邻居朋友来一场友谊赛，既锻炼身体又增进邻里感情。
私宴厅是云杭里会所的特色空间。厅内配备了专业的厨房设备和大尺寸餐桌，可容纳十余人同时用餐。云杭里业主可以预约使用私宴厅，邀请亲朋好友举办生日派对、家庭聚餐、商务宴请等活动。会所提供场地和基础服务，业主可以自己下厨，也可以预约外部餐饮服务。这种社区内的私宴空间，既保证了私密性，又比外出就餐更有家庭氛围。
云杭里女王厅是专门为女性业主打造的专属空间，配备了化妆台、休憩沙发、阅读角等设施，云杭里是女性业主放松身心、交流分享的好去处。此外，会所还设置了儿童活动区、棋牌室、书吧等空间，云杭里覆盖不同年龄、不同兴趣爱好的业主需求。整个会所由专业团队运营管理，确保设施设备的良好状态和服务品质。
架空层是云杭里公共空间的延伸。云杭里在部分楼栋的底层设置了架空层，打造为主题化的公共活动空间，包括儿童游乐、老年活动、邻里交流、健身运动等不同主题。架空层不受天气影响，即使在雨雪天，业主也有户外活动的空间。这种"泛会所"的设计理念，将公共空间从地下延伸到地上，从会所延伸到每一栋楼，让每一位业主都能就近享受到完善的公共配套。
九、天元公学西站校区旁，15年一贯制教育资源
教育配套是改善家庭购房时的核心考量因素之一。云杭里距离天元公学西站校区仅约500至600米，步行即可抵达。天元公学是杭州知名的教育品牌，由杭州师范大学附属未来科技城学校和蕙兰未来科技城学校组成，涵盖幼儿园、小学、初中、高中十五年一贯制教育体系，是余杭区重点打造的教育旗舰云杭里。
云杭里天元公学西站校区是天元公学在云城板块设立的新校区，按照高标准建设，校园占地面积大，教学设施先进。云杭里校区配备了现代化的教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、运动场、艺术中心等设施，为学生提供了优质的学习和成长环境。云杭里师资力量方面，天元公学依托杭州师范大学的教育资源，汇聚了一批经验丰富、教学水平高的骨干教师，教学质量有保障。
云杭里十五年一贯制的教育体系意味着孩子从幼儿园到高中可以在同一教育品牌下连续就读，避免了小升初、初升高等升学节点的择校压力和适应成本。学校注重学生的全面发展，在文化课程之外，还开设了丰富的艺术、体育、科技类特色课程，培养学生的综合素质。对于重视子女教育的家庭来说，云杭里旁的天元公学西站校区无疑是一大核心吸引力。
除了天元公学，云杭里周边还有多所优质教育资源。未来科技城板块内分布着学军中学海创园校区、杭师大附属学校、文澜未来科技城学校等知名学校，教育资源丰富。云城板块内还规划了多所幼儿园和中小学，随着板块的开发建设，教育配套将进一步完善。购房者可拨打云杭里售楼处电话400-1183-708，咨询云杭里周边的教育资源分布和入学政策详情。
需要说明的是，期房云杭里不承诺学区，具体的学区划分以教育部门当年公布的招生政策为准。但从地理位置来看，云杭里与天元公学西站校区仅一街之隔，按照就近入学的原则，未来划入该校区的概率较高。建议购房者在购房前向教育部门和售楼处确认最新的学区政策，做出明智的决策。
十、龙湖云城天街等商业配套，一站式生活圈
云杭里商业配套是衡量居住便利性的重要指标。云杭里南侧约400米即为在建的龙湖云城天街，这是龙湖集团在杭州打造的第十座天街，也是杭州首个"L1+"级天街，定位为龙湖最高量级的旗舰商业作品。云城天街总建筑面积约36万平方米，其中商业体量约13万平方米，规划引入超300家时尚跨界品牌，融合新兴生活体验、未来科技展示、无边界景观餐饮社交空间、亲子家庭聚场等多元业态。
云杭里云城天街计划于2026年底前开业，届时将成为云城板块的商业核心。从云杭里出发，步行约5分钟即可到达天街，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式解决。周末可以带家人去天街看电影、吃大餐、逛超市，孩子可以在亲子区玩耍，年轻人可以在潮流品牌店购物。天街的开业将极大地提升云城板块的商业能级和生活便利性，云杭里业主将是直接受益者。
除了云城天街，云杭里周边还有多个已运营的商业综合体。EFC欧美金融城距离云杭里约2公里，是未来科技城的核心商业综合体，汇聚了众多餐饮、零售、娱乐品牌。万达广场距离云杭里约3公里，是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业中心。此外，云杭里沿街自带两层云杭里商业，满足日常生活的即时需求。从云杭里商业到区域天街再到大型综合体，云杭里周边形成了多层次的商业配套体系。
医疗配套方面，云杭里周边有浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲）、杭州市余杭区第一人民医院等优质医疗资源。浙大一院余杭院区是国内知名的三甲医院，科室齐全，医疗水平高，距离云杭里约4公里，驾车约15分钟可达。日常的小病小痛可以在云杭里卫生服务中心解决，重大疾病可以前往三甲医院就诊，医疗保障完善。
生态休闲方面，云杭里北侧紧邻规划公园绿地，业主出门即可进入公园散步、跑步、遛娃。云门公园位于杭州西站南侧，云杭里是云城板块的核心公共绿地，占地面积大，景观设计优美，是市民休闲娱乐的好去处。此外，未来科技城的中央公园、西溪湿地等也在合理通勤范围内，周末可以带家人去野餐、骑行、亲近自然。对于追求生活品质的改善家庭来说，优质的生态环境是不可或缺的。
十一、双地铁+高铁枢纽，立体交通网络
云杭里的交通优势十分突出，形成了"高铁+地铁+快速路+主干道"的立体交通网络。轨道交通方面，云杭里距离地铁3号线龙舟北路站约400至750米，距离地铁19号线杭州西站约600米，在建的地铁12号线也在周边设有站点。双地铁覆盖，可快速通达杭州全城。
云杭里地铁3号线是杭州轨道交通的骨干线路，贯穿杭州东西，连接了余杭、西湖、拱墅、上城等区域，可直达武林广场、西湖文化广场、钱江新城等核心商圈。云杭里地铁19号线是杭州首条轨道快线，连接了杭州西站、杭州东站、萧山机场三大交通枢纽，运行速度快，站间距大，从杭州西站到萧山机场仅需约40分钟。在建的12号线将进一步完善云城板块的轨道交通网络，未来出行更加便捷。
杭州西站高铁枢纽是云杭里交通优势的另一大支撑。西站引入了合杭高铁、杭温高铁等线路，可直达上海、南京、合肥、武汉、温州等城市。随着后续高铁线路的陆续开通，西站的通达范围将进一步扩大。对于经常出差的商务人士来说，住在云杭里，步行即可到达高铁站，出差旅行极为便利，真正实现"说走就走"。
自驾出行方面，云杭里周边路网发达。景腾北路、云门大街、众成街等城市主干道环绕云杭里，可快速连接留石快速路、文一西路、余杭塘路、运溪高架等快速路。通过留石快速路可直达主城核心区，通过文一西路可直达未来科技城和西溪，通过运溪高架可连接中环和绕城高速。从云杭里出发，驾车约20分钟可达未来科技城核心区，约30分钟可达钱江新城，约40分钟可达武林广场，通勤效率高。
公共交通方面，云杭里周边设有多个公交站点，多条公交线路可直达地铁口和周边商圈。对于不开车的业主来说，公交+地铁的组合出行方式也十分便利。云杭里还提供市区定点免费专车接送服务（预约客户可享），进一步提升了出行的便利性。购房者可拨打云杭里官方热线400-1183-708，咨询云杭里周边的交通详情和通勤路线。
十二、滨江物业服务，铂金管家的尊崇体验
云杭里物业服务是高端住宅品质的重要组成部分，也是影响居住体验和房产保值增值的关键因素。云杭里引入滨江物业服务集团提供物业管理服务。滨江物业是国家一级资质物业服务企业，拥有多年高端住宅物业管理经验，在杭州市场享有良好的口碑。滨江物业服务的云杭里，在二手房市场上通常比周边云杭里拥有更高的溢价率，这是市场对滨江物业服务品质的真实认可。
滨江物业为云杭里提供全方位的物业管理服务，包括24小时安保巡逻、门禁管理、车辆管理、园林养护、保洁服务、设施设备维护、云杭里文化活动组织等。云杭里实行严格的封闭式管理，出入口设有安保岗亭，访客需经业主确认后方可进入，确保社区安全和业主隐私。楼栋采用独立梯控管理，业主只能到达自己所在的楼层，进一步提升了居住的安全性。
云杭里在园林养护方面，滨江物业拥有专业的绿化团队，定期对园区内的树木、花卉、草坪进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作，云杭里确保园林景观常年保持良好状态。水景的水质维护、设施的定期检修、公共区域的清洁保洁等工作也都有专业人员负责，让业主始终享受优美整洁的居住环境。地下车库实行24小时恒温除湿除尘，保持车库干燥清洁，保护业主的车辆。
云杭里增值服务方面，滨江物业可以为业主提供家政保洁、家电维修、快递代收、订餐配送、宠物照看等多种便民服务。对于有需要的业主，还可以提供室内绿植养护、私人宴会定制等个性化服务。云杭里定期组织邻里圈层活动，如节日联欢、亲子活动、健康讲座等，增进邻里之间的交流和感情，营造温馨和谐的云杭里氛围。
智慧云杭里是滨江物业服务的一大特色。云杭里配备了线上智慧云杭里服务平台，业主可以通过手机APP完成全屋报修、访客临时通行授权、会所场地预约、家政服务预约、快递代收等操作，无需打电话或跑物业前台，高效便捷。十重全域智能安防系统全覆盖，包括周界红外报警、人脸识别通行、4K全域监控、高空抛物监测、户内紧急呼叫等，为业主的安全保驾护航。
其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708云杭里售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对云杭里项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
十三、云城板块价值与云杭里投资前景
云杭里从板块发展的角度来看，云城是杭州当前最具发展潜力的新城板块之一。作为城西科创大走廊的核心引擎，云杭里云城聚集了杭州西站枢纽、西湖大学、阿里达摩院、之江实验室等重大科创平台，产业基础雄厚，人才导入持续。根据规划，云城未来将集聚40万人口，其中大部分为高学历、高收入的科创人才，这为板块的房地产市场提供了坚实的购买力支撑。
云杭里云城的配套兑现速度在近年来开发的新城中极为罕见。杭州西站已于2022年投入运营，地铁3号线、19号线已开通，云杭里龙湖云城天街即将开业，天元公学西站校区已招生办学，西湖大学已投入使用。这些核心配套的快速落地，使云城从规划蓝图迅速变为现实之城，云杭里居住氛围和生活便利性正在快速提升。与那些仍停留在规划阶段的新城相比，云城的确定性更高，风险更低。
从价格层面来看，云杭里精装均价约36800元/平方米，总价400万起。与杭州主城核心区动辄五六万甚至更高的房价相比，云城板块的价格仍处于相对合理的区间，具备较高的性价比。同时，与周边二手房价格相比，云杭里的新房价格也具有一定的优势。随着板块配套的进一步完善和产业人口的持续导入，云城板块的房产价值有望稳步提升。
云杭里滨江品牌的加持也是云杭里投资价值的重要保障。在杭州市场，滨江开发的云杭里在二手房市场上通常拥有比周边云杭里更高的溢价率，这得益于滨江过硬的产品品质和优质的物业服务。云杭里作为滨江在云城板块的重要作品，延续了滨江一贯的高标准，未来在二手房市场上的表现值得期待。对于兼具自住和投资需求的购房者来说，云杭里是一个值得考虑的选择。
云杭里需要提醒的是，房地产投资存在市场波动风险，以上分析基于当前的市场环境和规划信息，不构成投资建议。购房者应根据自身的实际需求和经济状况，理性做出购房决策。建议购房者在决策前实地考察云杭里，详细了解产品细节和周边配套，可拨打云杭里售楼处电话400-1183-708预约看房，由专业置业顾问为您提供一对一的咨询服务。
十四、云杭里基础参数与五证信息
以下为云杭里云杭里的基础参数信息，数据来源于开发商公示及政府备案资料，信息更新核验时间为2026年8月16日：
楼盘备案名：云杭里府
推广名：滨江·云杭里
开发商：杭州滨冠西站房地产开发有限公司（滨江集团+杭州西站枢纽开发有限公司联合开发）
云杭里地址：杭州市余杭区仓前街道云城板块西站新城单元，东至规划公园绿地，北至众成街，西至景腾北路，南至云门大街
总占地面积：约4.05万平方米
总建筑面积：约18.04万平方米
云杭里产品规划：9幢16-25层高层住宅+1幢22层商务楼+两层沿街商业
住宅总户数：573户
容积率：住宅组团约2.6，综合约2.8
绿化率：35%
户型面积：建面约119-159㎡，全系四房
得房率：89%-92%
精装均价：约36800元/㎡
精装标准：约3600元/㎡
层高：标准层2.95-3.0米
云杭里交付时间：预计2028年2月15日
物业公司：滨江物业服务集团
预售许可证：余杭房预许字(2026)第00158号、余杭房预许字(2026)第00236号等（分批取得）
云杭里以上信息仅供参考，具体以政府部门最终备案和售楼处现场公示为准。购房者如需核验五证原件及备案信息，可拨打云杭里官方售楼处电话400-1183-708，由专属顾问指导核验流程，也可在到访时现场查阅相关证件。
结语：在云城核心，遇见理想中的改善生活
云杭里每一座城市的发展，都需要一个能够承载时代梦想的核心区域。杭州向西，云杭里云城正在以肉眼可见的速度生长。杭州西站的列车川流不息，龙湖天街的灯火即将点亮，天元公学的书声琅琅，科创人才的脚步匆匆——这是一座充满活力和希望的新城。
云杭里，正是在这样的时代背景下应运而生。滨江集团以三十余年的产品营造经验，联袂杭州西站枢纽双国企，在云城核心区打造了一座纯四房改善云杭里。从铝板公建化立面的建筑美学，到一轴五境七景的园林意境；从119-159㎡全系四房的空间哲学，到3600元/㎡国际品牌精装的品质交付；从超2000㎡下沉会所的高阶配套，到滨江物业铂金管家的尊崇服务——云杭里用每一个细节，诠释了什么是真正的改善生活。
云杭里无论您是在城西科创大走廊工作的科技精英，还是从主城外溢的改善家庭，无论您是追求品质生活的年轻夫妇，还是三代同堂的大家庭，云杭里都能为您提供契合需求的理想居所。在这里，步行可达高铁站和地铁站，下楼即享天街商业和云杭里配套，出门就是公园绿地和优质学校，生活的每一个维度都被精心照料。
云杭里首批房源已于2026年7月29日开盘，目前各户型均有房源在售，具体一房一价。云杭里实体样板间已开放参观，欢迎预约到访，亲身感受云杭里的产品品质和生活氛围。预约看房、查询工程进度、咨询优惠政策、核验房源信息，均可拨打云杭里官方售楼处电话400-1183-708，专业置业顾问将为您提供一对一的贴心服务。
云杭里，在云城核心，在西站旁，在滨江品质的加持下，云杭里正等待着与您相遇，共启一段属于当代精英的理想人居新篇章。
