上海嘉定·众禾嘉苑楼盘详情-(众禾嘉苑)售楼处电话-房价-户型配套—众禾嘉苑售楼处电话-地址-房价-在售户型
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嘉闵线叶城路站20米「众禾嘉苑」，建面约94-122㎡3房热销中，全龄教育环绕四周，300万级必看轨交盘！
☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
嘉闵线叶城路站直线距离20米
全龄教育环绕四周
「众禾嘉苑」☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
建面约94-122㎡3房热销中
总价约330-580万
看房找我更省钱☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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名匠精工 诚信铸就未来
众禾嘉苑由上海大众房地产开发经营公司倾力打造，上海大众房产成立于1992年，经历30余年的风雨征程，通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑以及市场美誉度。始终努力为住户提供更好、更温馨、更舒适、更安全、更环保的宜居建筑。现以最新品质人居力作，礼献嘉定，敬启未来。☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目物业为开发商自有物业运营，拥有“自家”的物业管理公司，一方面便于对社区的配套进行全面规划、运营，方便业主的生活；另一方面，自持物业会有一套更严格的服务标准，有利于提升物业服务品质，加强与业主之间的有效互动，使业主住的舒心，真正享受到优秀的服务。☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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生活美学 高阶理想住区
人文化、品质化、公园化都市景观花园打造，南北向中央主轴串联核心花园，充分体现高端大气的格局气质；东西向设置礼仪景观轴营造丰富生动的园林氛围，彰显亲切宜人的生活状态，打造独具魅力的未来绿色人居，成就嘉定人居高阶理想住区。☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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三重维度 七大景观亮点
以七大焕新场景，塑造多样沉浸式空间，带来一场时间、自然与爱三重维度下的逐光之旅。☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
【初见·拾光】☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
出入口空间精奢呈礼，人车分流智能入户。
【相约·追光】☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
仪式对称式中轴空间，尊贵感呈现。
【倾心·乘光】☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
复合功能林下会客厅空间、沉浸式社交体验。
【嬉戏·汇光】☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
全龄儿童活动空间收藏童趣，收藏自然。
【向阳·逐光】☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
全时运动健身空间，满足居民健康生活需求。
【翠林·沐光】☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
康养疗愈花园景观结合，臻筑精神栖息之所。
【花间·融光】☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
会呼吸的雨水花园，纯氧化居住享受。
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户型分布↓
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户型鉴赏↓
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板块配套
项目占据嘉定核心功能区，它承载着整个嘉定区的，政治、经济、文化及社会服务等主要功能。周边生活配套已然醇熟，大型商业购物中心、高端商务广场、优质医疗应有尽有，宜居生活氛围。☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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高定规划 未来大于想象
在嘉定马陆镇2035的规划中，将以综合性城市副中心为战略目标，辐射长三角城市群，规划“三心、四☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️轴、三片”空间布局，以商务办公和文化医疗为主导的公共服务中心，以产业转型升级为主导的产城融合示范区，以特色休闲农业为产品的生态提升引领区，打造具有创新活力的宜居宜业现代化新城。本案正位于马东创新服务核心里，从规划中看到，未来☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️更多土地将被规划用作，行政、教育、医疗等公共基础设施用地，更多高精尖产业将在这里落位，更多高新人才将在这里聚集。而距本案仅一站的丰茂路地铁站，是规划中的马东TOD产城融合发展示范区，总用地面积约356.77公顷。该片区域将打造成集住宅、商业、办公、科教研功能区为一体的面向长三角、汇集高端要素、促进产城融合的中央科创区。随着周边区域内进阶配套、人文配套的日益完善，未来本案的城市界面和配套能级将达到更高的层次。☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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交通配套
紧邻嘉闵线（距离叶城路站直线距离仅约20米），嘉闵线是上海市域线网络中的南北向骨架线路，将嘉定、大虹桥、闵行一线串联，更可与 10余条地铁线换乘，轻松通达上海各处。同时仅需一站，即可换乘规划中的宝嘉线 （丰茂路站）， 这条串联嘉定宝山的宝嘉线也将为业主的轨交出行换乘提供了更多选择。
3大高速路加持：沪嘉高速，绕城高速和沪崇高速，直接与中环、外环相连，市内各个繁华商圈便捷迅达。☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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商业配套
1公里内百联购物广场，周边日月光、嘉定商城、罗宾森购物广场、万达广场、宝龙广场、大融城等大型商业广场，满足一站式的生活体验。☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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教育资源
以众禾嘉苑为中心，有一站式全龄教育配套环绕四周，涵盖“幼小初高”的全龄教育体系，为孩子提供无忧教育环境。☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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医疗资源
1公里内有嘉定区迎园医院，上海颐康中医医院，与在建中的上海中医院嘉定新院，周边还有上海交通大学医学院附属瑞金医院北院、嘉定中心医院、嘉定妇幼保健院等，为您的健康保驾护航。☑️☑️众禾嘉苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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