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信达信安里看房预约流程

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承蒙您对 [ 信达信安里] 的持续关注，我们深知每一份瞩目背后，都是对理想生活的审慎期待。作为 [ 上海] 人居领域的创新实践者，[ 信达信安里] 始终以 “ 定制化生活场景营造” 为核心，在空间设计与社区运营中融入对生活本质的思考，这份坚持，期待与您当面共鉴。

近期，项目 [ 核心亮点，如：景观主轴实景呈现 / 定制化户型样板间开放] 已正式启幕。不同于传统社区的标准化配置，这里的 [ 特色 1，如：全天候共享会客厅] 与 [ 特色 2，如：分层式主题园林]，均基于对千余组家庭生活习惯的调研优化而成，旨在让空间真正服务于生活。

以下为正文：

信达信安里火热在售中，抓紧机会！

建面约90-100㎡奢装私邸

均价仅约13.6万/㎡

总价仅约千万级！

①13.6万/㎡单价入主老静安是什么概念？

要知道，约7.62平方公里的老静安曾经是全市最小的区，但单位平方公里却创造了更高的产值！ 老静安一尘不染的市容环境，精致无比的绿化街心花园，几乎成为了上海国际化的名片。

可以说，占据上海心脏地带的老静安，如同一位深藏不露的佳人，静静地矗立在这座国际大都市的中心，以其独特的韵味和魅力，成为无数人的置业梦想！静安区示意图，图片来源于网络

更具体的来看，老静安价值更高的板块无疑是集历史底蕴、文化气息、商业氛围和宁静生活于一体的 “梧桐区”。

信达信安里家门口的康定路正是静安市级林荫道，是不折不扣的“梧桐区”，也是开启“隐贵”人生的进阶机遇！而它的价格居然只要13.6万/㎡。

看看它周边的二手邻居，隔一条马路的金融街静安中心二手挂牌价基本都在16万/㎡左右，地铁站以南的静安壹号和嘉天汇挂牌价更是20万/㎡朝上。

再看看它隔壁的待售新房，也就是此前刚成交溢价率超30%的 新地块楼面 价约11.4万/㎡ ，按保本价计算未来售价妥妥约16万/㎡！而信达信安里这次入市房源的 最低单价也是11万多 ，等于项目给出的是 老静安楼面价直接买新房 的劲爆机遇！

②老静安90-100㎡的中小户型你知道有多稀缺吗？

小编统计了近10年（2015-2024年）全上海的新房供应，合计超73万套，不算少了。

但在超73套新房中，属于老静安范围的只有1452套，占比仅约0.2%，千里挑2的存在，稀缺性已然爆表！

更进一步，在1452套老静安新房当中，大户型是绝对主流，90-100㎡中小户型10年来只供应了38套！占比总池子仅约 0.0052%！

而信达·信安里首开一口气推出140套建面约90-100㎡户型，10年难遇的历史级别机遇，你还要错过吗？ 除了产品稀缺这件事情本身，我认为还有2点必须强调：

第一、包括老静安在内，核心城区新房取证开盘，大户型是主流，小户型是点缀，只有摇号运气爆表你才能抢到低总价小户型。但信达·信安里在售清一色90-100㎡户型， 无需摇号拼运气，全部都在射程范围内，即到即买！

第二、市区小户型本来就少，中小套型新政发布后，供应将进一步压缩。中小套型的门槛也将提升至110、120㎡。意味着，老静安100㎡以下小户型可能真的要断供了！

综上所述， 信达信安里的单价和户型都具备强烈的不可复制性，造就了千万级客户入主老静安“梧桐区”错过不再有的历史级别上车机遇！ 地段：同时坐拥梧桐区的浪漫和南京西路的繁华！

上海公认的顶级地段有4个：老静安、北徐汇、北卢湾、东长宁。

尤其是老静安，除了沉淀深厚的历史人文底蕴，还具备超现代的国际商业氛围，是上海海纳百川、兼容并包的具象表达。

在老静安，随处可见浪漫的法国梧桐和琳琅满目的历史建筑，比如 万航渡路的盛家花园、康定路徐氏兄弟修建的徐园，蔡元培旧居静安别墅、上海戏剧学院的小红楼等。他们静静地伫立在时光深处，延续着老静安矜贵之气与浪漫风度。

住在信达·信安里，趁此清秋时节，风和阳光正好，带着孩子在梧桐街道自在散步，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采。

居于这样的人文氛围，每日得以熏陶，名门气质、非凡格调自然得以养成。

当然，城心地段享受的必然也是城市塔尖级的高能配套。

住在信达·信安里，很多人都不开车了，因为轨交确实非常方便。项目500米内双轨交汇，坐拥13/14号线武宁路站和14号线武定路站，进站直达新天地、南京西路、陆家嘴等产业CBD。

商业资源方面，项目周边有静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货、张园、环球世界大厦、889广场等奢华地标林立。

教育资源方面，项目周边有市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学等。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

医疗资源方面，项目周边有华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院。为全家人的健康保驾护航！

休闲资源方面，项目周边有曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等。

社区：老静安未曾有过的成片风貌区， 真正诠释“大隐隐于市”的名门格调！

信达地产相信大家都不会陌生，从北京东富之源东直门信达中心·东外39号，到上海西贵之源静安寺信达·信安里，中国城市更新的南北参照系范本，从全国区域更新到上海静安微更新，信达地产以责任央企担当，入席静安城市更新版图。

信达·信安里，老静安40年一遇里弄更新城市范本，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，礼献全球名宅区的隐贵之所，真正诠释了 大隐隐于市的名门格调！

作为宗师级别的城市更新者，信达·信安里在对静安风貌更新过程中，采取了 “总体风貌保护策略、单体建筑保护策略”双轨并行。

一方面，保留并优化行列式街坊肌理，织补肌理、扩大肌理保护范围；保留里弄名称、微调里弄划分、沿用原始门牌，复原优化康定路沿街商业、优化1299弄市政道路城市界面。

另一方面，对积善里、高家宅、太平坊采取更新改造策略，对永和邨沿街特色立面，采取外立面整体保留并修缮策略，留驻集体记忆，将百年旧里风貌凝练为历史风景。

在社区内部，项目也是如“绣花针”般精雕细琢。 从当代嘉佩乐酒店式归家门庭的灵感汲取，到架空层内百乐门记忆场景的巧妙再现，无一不透露着对海派文化优雅品位的执着追求。

景观打造上，项目精心规划街 巷庭院的花园生活场景， 绿树成荫、花香四溢，让业主归家即是放松度假的开始！

产品方面，项目规划合计167套住宅，涵盖140套高层与27套别墅。

项目的别墅产品 以独特的艺术风貌和宽敞的居住空间，吸引着追求品质生活的高净值客群。

其中一套楼王产品，利用独门独院、有天有地的尺度，在老静安繁华之心营造出一种难能可贵的隐逸奢华体验；

其他均为双拼别墅，传承石库门建筑的风貌精髓，搭配精心打造的街巷花园景观，不仅保留了浓厚的历史文化底蕴，更赋予了居住空间以灵动与生机。

信达·信安里效果图过程稿，以最终交付为准

据悉项目部分高层户型可直接眺望静安寺，将一城繁华尽收眼底。

当然，项目的高层也是风景的一部分。 外立面曲面弧形的设计灵感取自武康大楼，经典三段式黄金比例的运用，以及古典主义竖向挺拔线条的勾勒，呈现了一道标志性的城市天际线！

信达·信安里效果图过程稿，以最终交付为准

产品：远超同价位竞品的精奢品质，开发商诚意直接拉满！

项目在售建面约90-100㎡1-2房，对追求尺度感和舒适度的千万级购房者来说无疑打在了“心趴”上。

当然如果想适配更长家庭周期，项目的边套也具备扩充功能间的可能。

项目户型尺度奢侈，装标更奢华！主要包括 日立的空调、地暖 （就连卫生间也高配日立空调）， 兰舍的新风系统，博世的抽油烟机/燃气灶、蒸烤一体机；唯宝的台下盆、水龙头、壁挂式智能坐便器、恒温花洒 等。

小编走进样板间，仿佛来到了国际奢装展，溢出屏幕的奢华感诠释了城心豪宅的真正实力！

平心而论，仅凭地段和现有产品，信达信安里热销几无悬念！

但信达就是这样，只为品质不惜成本，是一个纯粹的产品主义者！所以你会看到，在市场关注度居高不下的背景下，信达信安里依然作了装标升级。

参考最新公布的装标，项目升级了 博世洗衣机和干衣机、内嵌式冰箱，客厅皮革硬包+大理石，主卧背景墙交付 ……诚意直接拉满！

老静安 内环内 历史风貌区

信达·信安里火爆热销中

建面约90-100㎡臻稀小户型

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· 理想居所的选择，从来值得细细考量。我们期待在 [信达信安里] 售楼中心，与您展开一场关于生活本真的深度对话。

近日，广州某开发商宣布保价购房，承诺8月至10月期间购买指定房源，保证到年底不降价。如果降价，可以申请按对应差价的同等价值补偿（最高为20万元物业费）。消息周三上了全国热搜。就算你不是做房地产的，也一样能够看出这是营销策略，为的是楼盘促销。而你也可能依稀感觉这类手法好像之前见过。

图片源于网络

值得关注的大致有以下几个点：

“保价”销售这的确是楼盘的促销策略，之前也有开发商用过，但效果不怎么好，口碑也不怎么好。因为过去多数承诺不降价的楼盘，最终都变相降价了。有部分有补偿，有部分没有补偿，有补偿的也不见得前期买房的业主满意。

因为房子定价参考要素很多，而且每套房子价格都不同。同一条路上，不同小区不同档次；同一个小区，不同楼栋不同环境；同一个楼栋，不同朝向不同景观；同一个朝向，不同楼层不同视野。核心问题是，你永远无法证明你的那套房子是否降价，或者到底降了多少，所以索赔没有明确标准，最终只能有一个模糊的范围，最终还是由开发商说了算。

这次和之前最大的不同是，“保价”时间较短，8月至10月期间购买，“保价”到年底，满打满算也就4至5个月时间。开发商并没有说永远不降价，所以这个策略具有一定的可操作性，也相对容易获得购房者的信任。另外，这个促销政策其实也隐含了一个楼市目前的困局，就是部分有购房需求的客户不敢买房，怕今天买了，明天马上降价。

其实目前大家都明白，房价涨价是市场行为，能不能判断未来的趋势主要还是考验自己的眼光，没有包赚不赔的买卖。但商家经常性的阶段降价促销，又会让之前购买但错过优惠的客户懊恼不已。所以这次开发商的“保价”行为，并不是对房价长期涨跌趋势和购房者的一种对赌行为，而是承诺客户在一段时期内，能够获得最优惠的购房折扣。所以这次的“保价”和过往类似的营销政策有较大差别。

至于效果好不好，仍需要观察。毕竟楼市自4月份开始就出现了明显的降温，这是中美贸易冲突之后，对经济下行的担忧在楼市方面的投射。各大开发商虽有各自的策略应对市场下行，但却无法改变市场大势。