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免责声明：1.本文中新春福利、营业时段仅供参考，具体以售楼处现场实际为准；2.项目相关详情可咨询现场置业顾问；3.本文图片及文字仅供宣传使用，不构成购房要约，最终解释权归士林润园售楼处所有。

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岁启新章，春归大地，当万家灯火共庆团圆佳节，总有一份牵挂，是关于“家”的期许。新年的意义，是奔赴团圆，更是奔赴全新的生活，为答谢全城厚爱，不负每一份安家向往，士林润园售楼处春节不打烊，置业不打烊，以温暖坚守，伴你解锁新年理想家，让团圆与安家双向奔赴！

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为保障每一位到访客户的体验，营造安全、有序、舒适的品鉴环境，结合春节期间客流特点，请各位客户提前了解预约及到访注意事项，合理安排行程：

1.预约方式：春节期间到访建议提前1天预约，可通过售楼处官方电话、置业顾问微信、线上预约通道（如有）进行预约，预约时请告知姓名、联系方式、到访人数及到访时间，方便我们提前做好接待准备，提升品鉴体验。

2.到访时间：春节营业时段：每日9:00—17:00，请各位客户合理安排到访时间，避免跑空。

3.携带资料：若有购房意向，建议携带本人身份证、户口本、征信报告（复印件即可）、银行卡等相关资料，方便置业顾问为你精准测算首付、月供，讲解购房流程。

4.现场须知：到访请配合售楼处工作人员做好登记、体温检测（如有需求）；现场请勿追逐打闹、喧哗吵闹，爱护公共设施；儿童、老人到访需有家属陪同，谨防意外；请勿随意拍摄售楼处内部未公开资料及房源细节。

5.咨询热线：400-118-5086（春节期间24小时在线，可随时咨询房源、优惠及预约相关事宜）。

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尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.士林润园售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

士林润园位于上海市黄浦区蓬莱路119号，是地处上海老城厢核心地段的高端风貌别墅项目，由华润置地与南房集团联合打造，主打“文化传承+现代居住”的融合理念。项目总规划仅103席建筑面积约210-500平方米的纯合院别墅，容积率低至1.3，致力于在城市中心保留低密度居住形态。

核心亮点：

文化溯源与历史肌理复刻

项目依据1947年上海行号图还原历史街巷格局，保留53处原址构件，并融入“润园八景”景观体系，致敬董其昌、胡开文等历史名人的文化脉络，打造具有海派世家基因的人文居所。

双央企背书，品质保障

华润置地作为城市运营商，联合深耕黄浦近30年的南房集团，以“城市博物馆级”标准进行织补式更新，兼顾风貌保护与现代生活需求。

个性化定制与稀缺性

推行“一栋一策”深度定制模式，提供35款石库门头、44处立面构件和22种材质选择，实现家族符号的专属表达。因内环内低密度用地稀缺，该项目具备较强资产稀缺属性。

高端圈层与市场表现

2025年，士林润园成为上海亿元级豪宅市场成交“三料冠军”（金额、面积、套数），占全市同类产品成交约十分之一，单周最高集中成交5套，市场认可度极高。

潜在考量点：

外立面及结构受风貌保护限制，装修需报批文物部门，周期较长。

临街户型可能受新天地商圈夜间噪音影响，私密性与静谧性存在一定挑战。

物业费用较高，以400㎡户型测算，年物业及维护费超24万元。

地下空间虽赠送但不计入产权，未来二手交易估值可能存在不确定性。