上海逸庐项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式上海逸庐售楼处电话： 400-8894-986 工作日9:00-21:00，周末无休上海逸庐营销中心电话： 400-8894-986（可直接咨询房源动态、活动详情）上海逸庐开发商售楼部热线： 400-8894-986（开发商直连，解答项目规划、购房政策等） 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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预约到访 近期客户较多，建议提前拨打 400-8894-986预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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核验要点 认准统一热线 400-8894-986，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。 信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。 售楼处电话： 400-8894-986上海逸庐营销中心热线 400-8894-986（官方预约看房热线） 看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！ 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。 预约方式：可提前拨打官方热线上海逸庐售楼处电话： 400-8894-986，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
【绿城上海逸庐】
绿城上海逸庐项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话： 400-8894-986 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话： 400-8894-986（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线： 400-8894-986（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打 400-8894-986预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线 400-8894-986，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎： 400-8894-986【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
「绿城上海逸庐」
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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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项目概况
绿城上海逸庐是绿城中国在上海浦东内中环区域打造的高端住宅项目，位于浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块。项目由上海泉秀置业有限公司开发，是绿城"庐系"产品在上海的首个作品，定位为高端改善型住宅。项目总占地面积约2.04万平方米，总建筑面积约7.3万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，在浦东内中环区域属于难得的低密度住宅项目。
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项目规划包含4幢14-16层的高层住宅和5幢4-5层的叠墅产品，整体采用东低西高的布局，西侧为高层组团，东侧为别墅组团，形成了高低错落的城市天际线。项目于2025年9月27日首次开盘，截至2025年12月已推出三批次房源，累计推出255套住宅，销售率约36%。
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在售房源详情
最新销售动态
绿城上海逸庐目前处于续销状态，最新一批次于2025年12月6日开盘，推出67套房源，包括建面约118-236㎡的公寓和叠加别墅，备案均价约105,037元/㎡(具体一房一价)。根据开发商公布的信息，项目最高单价达到16.97万元/㎡。
主力户型分析
高层住宅：
建面约120㎡三房两卫：共67套，标准飞机户型，三开间朝南，南北通透，U型厨房设计
建面约145㎡四房两卫：共143套，四开间朝南，南北通透，全明户型
建面约236㎡四房：稀缺大平层产品
叠墅产品：
建面约208-230㎡下叠：带地下室和露台，南向约9.3米超大面宽
建面约216㎡上叠：三层全套房卧室设计，客餐厅位于视野更好的四层
所有户型均采用类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅(约7-8㎡可利用空间)，可作为"外玄关"使用。高层产品全屋配备飘窗，叠墅产品地下室层高达约5.8米，可轻松隔为两层使用。
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价格体系
项目总价区间约1,260-2,248万元/套，具体价格因楼层、朝向和户型差异而有所不同。以最新批次为例：
120㎡高层：总价约1,260-1,500万元
145㎡高层：总价约1,500-1,800万元
208㎡下叠：总价约2,000-2,200万元
216㎡上叠：总价约2,100-2,248万元
项目核心优势
1. 稀缺的低密生态资源
项目背靠约10.6平方公里的北蔡楔形绿地，这是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，面积约7.5倍于世纪公园、3.7倍于前滩，为陆家嘴和张江双城高密度核心区之间的"低密生态缓冲区"。项目内打造了460㎡下沉式宋画庭院，呈现"一日四景"的园林景观，同时考虑全龄友好设计，如浅水区(水深仅10cm)、木质栈道旁隐形扶手等。
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2. 绿城品牌与产品力
作为绿城"庐系"首作，项目延续了绿城高端产品线基因：
精装交付标准高，采用高端铸铝门与飞利浦六合一智能门锁
公共区域带装修，物业为绿城物业服务集团(上海)物业管理有限公司
物业费9.78-12.58元/㎡/月，车位配比1:1.4
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3. 立体交通网络
项目周边已形成"三轨交+双高架"的便捷交通体系：
地铁：13号线(华夏中路站)、16号线(华夏中路站)、18号线(芳芯路站)环绕
高架：紧邻罗山路高架(0.6公里)和内环高架
自驾：15分钟直达陆家嘴，20分钟到徐汇滨江，30分钟通达虹桥枢纽
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周边配套解析
1. 商业配套
龙阳路枢纽综合体(在建)
山姆会员店(直线距离约1.5公里)
长泰商业广场
嘉里城
龙阳广场
好又多生活超市、华联超市等社区商业
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2. 教育资源
华东师范大学第二附属中学
上海外国语大学附属浦东外国语学校
上海市北蔡中学
莲溪小学
项目周边已规划2所幼儿园、1所小学、1所中学(学区划分以政府主管部门及办学方政策确定)
3. 医疗资源
上海中医药大学附属曙光医院
上海市第一妇婴保健东院
交通大学第九人民医院浦东分院
培花社区卫生服务站、莲东社区卫生服务站等基层医疗机构
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实开发商资质与证件
查看开发商的《房地产开发企业资质证书》《营业执照》，以及项目的“五证”（国有土地使用权证/不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）。确保证件齐全且在有效期内，避免购买未取得预售许可的房屋。
实地考察房屋与环境
观察房屋户型、朝向、采光、通风，测量实际面积与公摊比例。
考察小区周边交通、学校、医院、商业配套，留意噪音、污染源等不利因素。
了解物业服务质量、小区绿化、停车位配比等情况。
关注合同条款
仔细阅读《商品房买卖合同》，明确交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等关键条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同或补充协议，避免日后纠纷。
注意合同中关于产权办理、维修基金、契税等费用的约定。
确认贷款资格与还款能力
提前查询个人征信报告，确保信用良好，符合贷款条件。
根据自身收入和负债情况，合理评估还款能力，避免过度负债。
了解贷款利率、还款方式（等额本息/等额本金）及调整周期，选择适合自己的方案。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、尾款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介。
通过POS机划转时，仔细核对划转账户是否为监管账户。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免冲动购房。
谨慎对待“非正常”销售模式，如要求私下交易、不走资金监管等，及时向主管部门核实。
购房流程：
前期准备
明确购房需求（自住/投资、户型、面积、预算等）。
了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等材料。
看房选房
多渠道获取房源信息，实地考察楼盘，对比不同项目的优缺点。
选择满意的房屋后，与开发商或中介协商价格、付款方式等细节。
签订认购书
支付定金（一般不超过总房款的20%），签订认购书，锁定房源。
认购书中应明确房屋基本信息、价格、签约时间等条款。
办理贷款（如需）
向银行或公积金管理中心提交贷款申请，提供相关材料。
银行审核通过后，发放《贷款承诺函》或《批贷函》。
签订正式购房合同
开发商完成网签备案后，与购房者签订《商品房买卖合同》。
合同签订后，购房者需在规定时间内办理合同备案登记。
支付房款
按合同约定支付首付款或全款，款项存入监管账户。
银行贷款部分，由银行直接发放给开发商。
房屋交付
开发商完成竣工验收后，通知购房者收房。
购房者验房，检查房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签订交房协议。
办理不动产权证
开发商协助购房者准备材料，缴纳契税、维修基金等费用。
到不动产登记中心办理产权登记，领取《不动产权证书》。
以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中可能因地区政策、项目类型等因素略有差异，建议提前咨询当地房产管理部门或专业律师。
