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以下为保利外滩启PARK77正文：
保利发展内环内双地铁房
12&18号线江浦公园
【保利PARK𝟳𝟳】热销中！
在售建面约100-137㎡3-4房
均价13.55万/㎡！总价1200万起！
售楼处线上火热预约中！保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
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2024年11月28日， 保利发展以152252万元竞得杨浦区C090202单元O2-07地块（江浦街道77街坊），溢价率16.27%， 楼板价86037元/㎡。
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保利发展江浦公园𝟕𝟕 地块西面直线约𝟐.𝟒𝐊𝐦金茂&庆隆虹口地块，土地楼面价𝟏𝟏.𝟕𝟓元/平，均价𝟏𝟕+万左右，容积率𝟑.𝟗𝟓，限高𝟏𝟎𝟎米高楼。保利江浦公园项目性价比不言而喻！
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地块位置
该地块出让面积8192.66㎡， 容积率2.16，计容面积17696.14㎡，限高60米。中小套型住宅不低于50%，商品住宅全装修比例为100%，装修标准4000元/㎡，需配建5%保障房。
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最新消息！内环内12&18号线江浦公园双地铁房【保利发展江浦公园77】 案名发布「保利外滩启PARK77」 建面约100-137㎡3-4房 ；均价13.55万/㎡！ 总价1200万起！不仅将江浦公园绿意、杨浦内环新貌与三件套天际线尽收眼底，更以“外滩系列”鼎流IP的品质基因；售楼处线上火热预约中！ 保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
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一房一价表如下：
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全套户型图爆料如下：
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A户型100㎡样板间展示：
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建面137㎡样板间展示：
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保利外滩启PARK77以作品的一次深度启新，回应这群城市潮领者的内心所需，读懂他们在繁华都市里的静谧需求，保利发展以深度酒店化的整体设计语言，打造静奢生活，以顶奢酒店的设计哲学，让未来生活的每一步，尽显尊崇。 保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
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该地块周边新房不少， 北侧的中海海上和集均价约12.1万/㎡，南侧的保利琅誉均价约11.7万/㎡。
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另外，杨浦滨江将有大量低密度历史风貌别墅区，拉动整个区域的圈层跃迁，营造更加统一的高净值居住氛围。 未来，这个区域文化、地标、产业以及高端圈层汇聚，非常值得期待。但这需要一段不短的时间去兑现。
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交通配套： 乘坐地铁12号线2站直达提篮桥（北外滩来福士广场）、3站直达国际国客中心（上海白玉兰广场）、7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）；
乘坐地铁18号线往北3站直达复旦大学、4站直达上海财经大学、往南3站昌邑路（可换乘14号线）、4站民生路（可换乘6号线）、7站龙阳路（可换乘2/7/16/磁悬浮）。
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商业配套： 紫荆广场（约1.3km）、宝地广场（约1.1km）、百联滨江购物中心（约1.4km）、瑞虹天地太阳宫（约2.1km）、北外滩来福士广场（约2km）、宝龙旭辉广场（约2.4km）、上海白玉兰广场（约3km)；
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教育配套： 明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）；齐齐哈尔路第一小学（约420米）、长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）、存志学校（约1km市知名民办中学）、控江中学（约1.8km市重点高中）。 保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
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医院配套： 交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）； 保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
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休闲配套： 江浦公园（一路之隔）、江浦恒温游泳健身俱乐部（约260米）；
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内环内双地铁房【保利PARK𝟳𝟳】约100-137㎡3-4房， 均价13.55万/㎡ ！
温馨提示：本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访。
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贵宾专属福利：来电预约即享内部专属折扣，额外尊享返佣福利（具体规则可致电咨询），匠心钜制好房恭迎品鉴。
特别提醒：请仔细甄别虚假电话，本楼盘官方400热线无分机号，切勿轻信非官方渠道信息，保护个人隐私，谨防上当受骗。
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