「招商臻境」
浦东三林·毗邻百万方公园
加推建面约95-150㎡高层&叠墅
豪华泳池会所 追光式奢石地库
均价68668元/㎡ 总价550万起
样板房线上提前预约
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最新消息：【招商臻境】三期加推建面约95-150㎡高层&叠墅，首开124套房源，其中95㎡高层3房102套全开，总价约530万左右，148-150㎡叠墅22套，上叠约1300万起，中平约1120万起，下叠约1350万起！正在认购中，前期少量建面约89-148㎡房源在售，可直接认购！另二期全新101㎡高层景观3房加推！样板间线上预约中！
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项目一房一价表▼
一房一价👇
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【招商臻境】定鼎三林之上，以“静奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年来重要作品，依靠外环/中环/南北高架等交通路网，串联前滩、陆家嘴、徐家汇等一级城市节点，出入之间，相逢高阶未来。
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Part.1
绝版“三阳台”带花池真三房
【招商臻境】此次推出的源上新品，便是 结合“好房子”理念，在原有基础上再度重磅升级，产品迭代之下造就了整个浦东，乃至全上海都令人眼前一亮的绝版惊艳之作： 🚣🏻🚣🏻招商臻境售楼处电话：400-8894-986✨✨
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建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型
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建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型
此次源上推出的升级三房户型，最大的亮点便是独树一帜的 “三阳台”户型。
众所周知，阳台日常空间利用率很高， 🚣🏻🚣🏻招商臻境售楼处电话：400-8894-986✨✨招商臻境此次采纳上海罕见的“ 三阳台”带花池设计，相较传统的三房户型，不仅使用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。 🚣🏻🚣🏻招商臻境售楼处电话：400-8894-986✨✨
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以105㎡的户型为例， “三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定： 三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上 主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实 利用到的面积是远超市面上其他三房产品。
Part.2
功能型舒适三房的优解
【招商臻境】的收纳表现向来优越，而此次源上升级之后，舒适实用性再度上升一个大台阶。
比如入户部分的玄关柜、墙柜、餐边柜等，都做了整排一体化。前期同样使用大受好评的 S墙设计依旧得到延续，冰箱可以平整嵌入，大方美观。 🚣🏻🚣🏻招商臻境售楼处电话：400-8894-986✨✨
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双薄柜设计则大大增加容纳空间，举例来讲，可容纳约200包纸巾，足以满足全家1年使用。而洞洞板设计，则可收纳清洁工具、长柄伞等大件日常用品，如此贴心布局，保证室内物品足够井然有序，也更为利于家庭日常打扫。
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冰箱另一侧则配有约 60cm高深拉篮设计，可用于收纳零食或需要日常取用的小物件，像上海这样的炎炎夏季，薯片饼干、冰镇凉品，取用随心，宅家生活也能尽享闲适。 🚣🏻🚣🏻招商臻境售楼处电话：400-8894-986✨✨
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厨房更是堪称美食达人的天堂，集成一系列 多功能调味拉篮、定制谷物抽屉等，收纳有序，油盐酱醋间的分类放置烦恼一次性得到解决，琐碎繁杂不再。 🚣🏻🚣🏻招商臻境售楼处电话：400-8894-986✨✨
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其余卫生间干湿分离，自带美妆镜柜等优势便不再赘述，直接看图👇可以说，这就是目前百平以内功能型三房的最优解了。
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Part.3
百万方公园墅境
滨水低密叠墅升级
【招商臻境】项目还推出 建筑面积约146-150㎡甄稀的滨水叠墅。
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从性价比来说，总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠拼梦想！
浦东大面积类别墅产品本就稀缺，而招商臻境还是罕见的滨水叠墅，即便先天条件如此优渥，项目还是狠狠卷了一次叠拼品质！🚣🏻🚣🏻招商臻境售楼处电话：400-8894-986✨✨
建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化，自带书房+南北露台，顶楼设有大尺度可上人屋面，既可与亲朋欢聚畅谈风云，也可莳花弄草独享天地。 🚣🏻🚣🏻招商臻境售楼处电话：400-8894-986✨✨
建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好定制各种功能；双层两开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越公园自然风景。🚣🏻🚣🏻招商臻境售楼处电话：400-8894-986✨✨
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借着金色中环带的规划带动，浦东新区中环发展“十四五”规划中就明确提出促进楔形绿地公园化，这片全新打造的 三林南楔形绿地就位于金色中环发展带和滨江商务文化休闲走廊的交汇处，是中心城区八大生态楔形绿地之一。
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图片来源：网络，仅供参考
这座南三林片区的中央公园，划分为：湿地花园区、鸣湖共享区、林荫跃动区和社邻园艺区，四大功能分区。嵌入人性化和生态化的设施，激活场地引人入园，构建市民休闲化的游憩绿地。 🚣🏻🚣🏻招商臻境售楼处电话：400-8894-986✨✨
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公园景观房向来颇受市场追捧，比如浦东张家浜热度超高的云璟片区！那里的新房售价普遍超10万+！而正对公园头排景观更有不俗的溢价率，往往在二手市场掌握定价权。 🚣🏻🚣🏻招商臻境售楼处电话：400-8894-986✨✨
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图片来源于公园方案设计稿；公园为本项目红线外设施，图片仅供参考，最终以政府审定以及实际建成为准，开发商不作承诺。
除了外部环境优越，项目此次在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！
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其以 “六维、六巷”景观分布空间！则充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！
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本次地块景观设计过程稿，仅供参考，以最终官方发布为准
六巷植物主题定制弄堂里的“百味空间”，复刻“海派里弄风情” 私享四季芳香里巷空间。
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Part.4
项目区位配套
2021年浦东新区正式启动 “金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦 "3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而 三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布） 🚣🏻🚣🏻招商臻境售楼处电话：400-8894-986✨✨
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【招商臻境】所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。
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三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。
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示意图
前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道， 🚣🏻🚣🏻招商臻境售楼处电话：400-8894-986✨✨直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。 🚣🏻🚣🏻招商臻境售楼处电话：400-8894-986✨✨
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示意图
项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。北侧就是三林知名度比较高的三个项目：中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。林海公路东侧，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。
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交通配套方面：地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。
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商业配套方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等
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教育资源方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
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医疗资源方面：上海市东方医院南院等；
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黄埔旧改，不是在拆，就是在去拆的路上！
前段时间，南岗南片旧改首期专项资金已到账，夏园村也正式公布了旧改房屋征收补偿方案。
从文冲到茅岗，从火村到沧联，拆迁、封顶、回迁、摇珠...动作一个比一个猛。
黄埔的旧改，开始进入高强度推进节奏了！
黄埔旧改，
进度条拉拉拉！
黄埔旧改的“钞能力”有多猛？
像南湾村，之前就已经发布喜报，官宣已到账24亿元旧改专项资金。
来源：幸福新南湾
南岗南片、北片的住建部批复的首期专项资金到账，项目也正式启动了，首期发放6个月，后续按季度发放。
来源：黄埔微生活
截至9月20日，新龙镇在政策性银行请领款223亿元已到账，现已进入协议换签和安置房建设阶段，九楼、金坑（银岭、邓屋）、镇龙西都已经开工了。
来源：今日新龙
之前一直来来回回拉扯的夏园也发布了旧改征收补偿方案。
简洁点说就是，回迁面积=有效建基×3.75 +四层及下阳台飘楼（全算）-换车位面积；每百平需6平换一个车位，差额则按1500元/平来买。临迁费20元/平/月，从交房发到签安置房合同后3个月。
除了不断地发发发，黄埔的其他旧改也在冲冲冲。
今年年初，黄埔定下“城市更新固投不少于500亿元”的硬指标，全区68个改造项目中，61个已获批实施，要安置的面积2800万平方米。（来源：广州黄埔发布）
下半年以来，黄埔的其他旧改也不断地加速中：
文冲项目首开复建区实现封顶，总投资252亿元，未来将建成220万㎡高品质社区；
项目效果图，来源：大洋网
新溪村复建安置房及集体物业封顶，首批安置房年内启动摇号分配，意味着部分村民很快能“回迁新居”；
来源：大洋网
火村首期复建安置房开工，供应1145套房，预计2027年交付；
枫下村复建地块二动工，规划3.3 万㎡用地、8栋住宅、1722套回迁房，预计2028年竣工；
项目效果图，来源：平安黄埔
裕丰围启动征拆签约，首批12栋住宅顺利完成签约，为后续拆除建设奠定基础；
沧联项目在8月末发布补偿方案，采用“依法征收、净地出让”模式，总投资123.15亿元，涉及114.03公顷用地，规划366.30万㎡计容建筑面积；
9月初，九佛街五村七片实现房屋拆除全面清零，未来将提供9108套安置房，净住宅面积86.64万平方米。
黄埔旧改正在创造令人瞩目的“黄埔速度”。
