「中建山水雅境」
宝山•顾村板块
建面约100-144m²3-4房
均价5.1万/㎡ 总价约380万起
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
1地段
交通方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，城芯城际快速切换；1、7、15号线三条地铁，通达城市重要商圈；近邻宝嘉线（规划中）站点，开通后将快速接轨全城。
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
商业方面，项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
医疗方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
教育方面，项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
生态方面，项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
2产品
依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心。一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方。约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.
两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。
活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。
十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
最新效果图如下👇
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
效果示意图，仅供参考非交付标准
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
效果示意图，仅供参考非交付标准
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
效果示意图，仅供参考非交付标准
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
效果示意图，仅供参考非交付标准
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
户型图如下：
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
样板间实拍图
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
总的来说，项目距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。项目所在的片区距离外环线会更近一些。
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
在上海购房有诸多需要注意的事项，以下是一些实用的小贴士：
购房资格方面：沪籍人士：沪籍成年单身人士在本市未拥有住房的，可购买一套住房；沪籍家庭可购买两套住房，但沪籍未成年子女若与父母共用一套住宅，父母再购房则视为二套房，且父母名下在上海的住房已达到或超过三套，子女将受到购房限制。
非沪籍人士：非沪籍单身人士无法购房，非沪籍家庭在上海仅能购买一套商品房，夫妻双方中至少一人需在购房前连续缴纳社保或个税满一定年限，目前外环外住房的社保或个税年限要求已从三年缩短至一年。此外，持有上海市居住证并积分满 120 分的非沪籍家庭，若在本市缴纳社保或个税满三年及以上，则可购买第二套住房；在临港新片区工作的非沪籍家庭，如果存在职住分离的情况，购房套数可增加一套。
政策与费用方面：首付比例：首套房最低首付为普通住房的 15%，二套房首付差异化，普通住房为 25%，特殊区域如临港二套首付低至 20%。
税收政策：契税首套房 90㎡以下为 1% 起，增值税免征年限缩短至 2 年。
区域与房源选择方面：区域发展：优先考虑五大新城轨交盘，如嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等区域，这些地方规划有独立城市功能，且有产业导入和轨交建设，新房均价相对较低，性价比突出；临港新片区有自贸区政策加持，落户年限缩短至 3 年，人才购房社保年限仅需 6 个月，但需警惕二手房价格透支风险。
房源细节：关注房屋的朝向、采光、通风、户型结构等因素，同时要了解房屋的产权情况，避免购买存在抵押、查封等问题的房源。警惕 “赠送面积” 陷阱，设备平台改造属违建，阳台封闭可能算全面积，对比周边二手房，新房溢价超 15% 需谨慎。
购房流程方面：明确需求和预算：确定购房目的，如自住或投资，根据自身经济实力合理设定购房预算，包括首付、贷款额度、税费、装修费用等。
寻找房源：可以通过房地产中介、房地产网站、开发商售楼处等渠道寻找房源。
实地看房：仔细检查房屋的状况，包括结构、装修、采光、通风等方面，同时了解小区的环境、物业管理等情况。
谈判和签订合同：与卖方或中介进行谈判，商讨价格、付款方式、交房时间等细节，签订正规的购房合同，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
办理贷款：如果需要贷款购房，向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提供相关资料。
办理产权过户和交房验收：在完成付款后，与卖方一起到当地的房地产交易中心办理产权过户手续，在约定的交房时间，进行房屋的验收。
其他注意事项：开发商资质：确认开发商是否具备合法的预售许可证，未取得该许可证的项目收取定金等行为属于违规。
合同条款：在签署购房合同时，需确保开发企业使用示范文本，并通过房地产网上系统打印相关协议与合同，签合同前，务必仔细阅读条款，确保没有单方面加重购房人责任或排除购房人合法权利的不公平条款。
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
