大华斐勒公园(售楼处)首页网站-2024斐勒公园最新房价+户型图+小区环境+开盘去化约9成!浦东内中环「大华斐勒公园」最后几套105㎡三房实景准现房,错过无!

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大华24年收官之作

内中环高端成熟住区

「大华斐勒公园」

最后7套建面约105㎡三房

抓紧抢购

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就在本周二，大华斐勒公园开盘。72套房源，125组认购参加选房，认购率173.6%。开盘当天售出约65套房源，去化率约90%。

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最新消息：大华斐勒公园目前还有最后7套105㎡3房，准现房销售！今年买，明年住！错过不再！

项目效果图，最终以实际交付为准

建面约105㎡3房2厅2卫

超大采光面宽：该户型做到了三开间朝南+南北通透，保证了优秀的采光和通风效果。呈现了更强的空间感和尺度感，提升居住舒适度。

灵动空间丰富：配备南向观景大阳台，各卧室都设计了飘窗，增加空间通透性和视野面，提升休闲空间使用率。

主卧套房设计带卫生间，空间充足，可以根据收纳需求配置衣帽间；各卧室空间尺度奢阔，可以配置充足收纳空间！

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01

内中环约9.9w/㎡的稀缺性！

纵观整个内中环板块新房格局，10w+已是常态，热门板块更早已突破17w+/㎡，「大华斐勒公园」过会价约9.9w/㎡可谓是相当稀缺！

数据来源于网上房地产，仅供参考

单看浦东，陆家嘴20w+、前滩15w+、张江12w+……「大华斐勒公园」更是位于浦东产业黄金三角的核心位置，虹吸两大中央商务区、一大科创中心数百万产业人口，过会均价约9.9w/㎡的稀缺性不言而喻！

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数据来源于链家网，仅供参考

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大华24年巨作的最后一块拼图

区位优秀！配套成熟！

「大华斐勒公园」位于北蔡板块，自2000年，大华接手整体北蔡社区的开发，约3.5平方公里，如今更是成为了闻名上海的高品质居住社区，不负“现代生活居住区”之名。「大华斐勒公园」则是大华整体开发24年来的最后72套新房源，错过不再！

区位与同级板块新房相比，几乎是降维打击！同档价格的情况下，相差5站地铁，还有期房至少3年的等待成本、周边配套待建成的时间成本、不确定性等等……

数绣华城的成片建筑群落已完美呈现，生活气息浓郁而温馨。对于新业主而言，无需等待漫长的建设期，即可享受成熟的生活氛围和完善的服务设施。

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大华斐勒公园航拍实景图

4轨交汇，直达新天地、张江

「大华斐勒公园」周边四轨交环伺：6号线、7号线、8号线、13号线交汇，距13号线华鹏路站仅200米 ，7站直达新天地、6站直达张江科学城，13号线贯穿东西的横向大动脉，业主进站直达浦西新天地、淮海路及南京西路等重点商圈；一站换乘6号线，作为浦东纵向大动脉，链接前滩和陆家嘴世纪大道！

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来源于百度地图，仅供参考

自驾方面，周边有南北高架、中环路、罗山路高架、杨高南路都是高架网络，可实现各区域无缝对接；通过南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路隧道、打浦路隧道、龙耀路隧道、上中路隧道，可快速通达浦西核心板块。

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来源于百度地图，仅供参考

自持约50w方高能级商业环伺！

项目所在的锦绣华城拥有近50万方大华自持商业，大华锦绣嘉年华广场、大华锦绣优嘉广场、大华锦绣国际、大华锦绣皇冠假日酒店、山姆高端会员店等一应俱全，国际化商业生活氛围相当浓厚。

大华锦绣嘉年华广场实景

周边商业配套遍地开花，特别是覆盖了浦东几个重量级商业中心：大华斐勒公园售楼中心TEL：400-8824-258 📲📲 RESERVATION✅✅前滩太古里、世博源以及浦东嘉里城等，完全可以满足日常购物所需。

来源于百度地图，仅供参考

优质教育资源在侧

周边教育资源非常丰富，有东方锦绣幼儿园、进才实验小学西校(大华校区)、昌邑小学、上南中学、上南中学东校等。

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

进才实验小学西校(大华校区)实景

生态环境优质

项目附近拥有约6.5万方锦尊湿地公园、大华斐勒公园售楼中心TEL：400-8824-258 📲📲 RESERVATION✅✅约10万方锦尊体育公园，与春塘河景观带，营造出内中环难得的休闲低密生活氛围~

实景图，仅供参考

03

大华高品质社区打造经验丰富！

据了解，新房源楼栋将共享

【大华斐勒公园】社区资源！大华斐勒公园售楼中心TEL：400-8824-258 📲📲 RESERVATION✅✅

大华锦绣华城前期品质可鉴，最近大华锦宸府预看房，实景效果相当震撼！铺面而来的品质感与匠心赢得业主一致好评！

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大华锦宸府实景图

「大华斐勒公园」一期由4栋高层、3栋洋房和14栋叠加别墅构成，二期由3栋高层、22栋洋房和23栋叠加别墅构成，低密生活氛围相当难得。

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大华斐勒公园实景图

项目高层采用大都会装饰主义风格，底部石材立面，上层真石漆，颇具品质感。细节精致，线条流畅，优雅大气质感浑然天成。

大华斐勒公园效果图

社区大门气势恢宏，尊崇感十足！

步入社区，首先映入眼帘的是一片宽敞的绿地，绿意盎然，生机勃勃。不仅为业主们提供了一个宁静舒适的休闲空间，更赋予每一次归家之旅以庄重而尊贵的仪式感。

「大华斐勒公园」容积率仅约1.45，更低密的舒适度、景观视野的开阔、更长的日照时间、更扩阔的小区道路、更多的公共空间、社区更静谧等等……

项目的低容积率优势，带来的则是更丰富的社区公共空间、更大的楼间距，更符合都市精致人群对私享社区空间的追求。

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大华斐勒公园效果图

中央景观轴+6000方集中绿化带

社区人车分流相当人性化保障业主及家人的慢生活空间，散步回家沿途上都是盛开的树木、花草；下楼就有漫步道、口袋公园，满足全年龄业主的各类休闲需求，中央景观轴将完整的给到每一个业主，用场景感让你沉浸其中，去细细品味这都市中的桃源、丰富日常休闲生活方式。

大华斐勒公园航拍实景图

一期、二期中间由一条超长的中央景观轴分割开，目之所及，皆是一片绿意盎然。

大华斐勒公园航拍实景图

据了解，未来这一批新房将共享社区公共景观资源，圈层纯粹，人车分流设计大华斐勒公园售楼中心TEL：400-8824-258 📲📲 RESERVATION✅✅。

健康全系统配置，重视社交配套

小区独创性开拓了社区内健康全系统配置，包括高端健康会所威尔士的引进、健康跑道、0-12岁四大儿童主题乐园、印象派艺术公园等。同时设有社区会客厅便于业主会客社交，营造一派高品质国际化生活氛围~

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大华斐勒公园航拍实景图

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买房须知的18个常识

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的开发商资质高、资金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.

正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou大华斐勒公园售楼中心TEL：400-8824-258 📲📲 RESERVATION✅✅