☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
杨浦滨江中央风貌别墅区
容积率1.35纯墅区
「 桐安里 」
建面约162-185-235-305㎡ 联排别墅
赠送花园、露台、地下室
总价约： 3100万起
目前“样板间”已开放，预约观看
——· 恭迎品鉴 ·——
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
详情及户型介绍：
建面约185㎡联排，赠送地下室约132-136㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约3100W起
建面约235㎡联排，赠送地下室约130-140㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约3600W起
建面约305㎡联排，赠送地下室约185㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约4800W起
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
桐安里由招商操刀建设，整体布局为地上2-3层+阁楼+花园+地下1层（挑高6.6米）、可分隔成两层，物业使用的是招商最高级的积余物业（地上18元/地下9元），项目整体将于2026年底交付。
有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫！桐安里的风貌联排联排直接 独门独户，上下五层顶天立地，门前庭院则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
相比城心大平层“一层不变”的生活，桐安里的联排别墅生活情境 更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。 同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
桐安里是容积率1.35的纯墅区， 社区以纯粹的低密规划隔绝了城市喧嚣，将居住人群精准锚定于高净值圈层——相近的社会地位、趋同的价值理念与相似的生活追求，催化出私密性与共鸣感兼具的社交场域。项目仅70套，且买且珍惜！
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了 既复古又摩登的会所。
会所内则涵盖 健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室 等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
当然，更值得惊喜的是，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了 既复古又摩登的会所。
会所包括 健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室各种豪宅所需的 功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！
会所实景图
会所实景图
会所实景图
这是继华发&招商联合体拿下静安北站新城地块之后，招商去年再一次在内环内拿地。
从位置上看，平凉社区01B4-04地块，与平凉路5/8/9/10/11五个街坊地块相近，均位于杨浦滨江内环内；
从古至今，世界著名大都市皆滨水而生。 上海的发展沿着“一江一河”的脉络展开，尤其是黄浦江。
沿着黄浦江两岸，先后兴起了外滩、陆家嘴、徐汇滨江 ，它们都红极一时，如今更是上海对话世界的窗口。
而顺着上海 “不看环线看滨江”的新置业思路 会轻易发现， 上海的下一个发力点一定是杨浦滨江！
黄浦江两岸示意图
其定位是 世界级的科创中心 ，也是 内环内CAZ唯一的科创中心 ，这个职能代表了一个城市发展的更高阶段，用创业创新的发展来引领城市的发展 。这就是杨浦滨江最值得看好的亮点所在，也是板块发展的历史机遇！
奢享天性，让优雅入微/入心： 桐安里悉心关注您与家人的需求，提供多元定制空间服务与专属管家“一站式”服务。打造高品质家庭专享服务 。
让我们来看看该项目的总体规划细节。
项目计划的开竣工时间为2024年2月26日-2027年3月9日。
这是继华发&招商联合体拿下静安北站新城地块之后，招商去年再一次在内环内拿地。
这也是招商首次进军杨浦，在虹口三玺陆续售罄之后，招商也急需优质粮仓补货，期待有好的品质。
招商蛇口于上海打造的第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品，择址杨浦内环滨江CAZ中央活动区，将里弄风貌与公馆规制创新融合，还原since1930黄金时代的人文历史底蕴与优雅风潮，撰写当代精致风貌墅的史诗。
『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。
『立体交通枢纽，直抵城市核心区』 地铁交通：距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。
自驾交通：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路
『醇熟商业林立，近享百万方商业』百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。
『一江五园在侧，与自然和谐共生』 杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。
『六大医疗资源，健康生活全护航』复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
地段：内环杨浦滨江核心段，现在和未来一手掌握！
桐安里雄踞杨浦滨江内环内，内环内的成熟让项目业主入住即享醇熟配套！
交通方面，项目双轨交汇， 直线距离18号线平凉路站约400米、直线距离12号线江浦公园站约500米 ，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。
自驾出行的话，项目周边有多条隧道通达浦东，周家嘴路地下的北横通道，连接浦西中心城区。
商业方面，项目周边时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场等 五大商业林立，近享百万方繁华。
医疗方面，项目周边有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院等，近享高能级医疗配套。
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
桐安里建面约235㎡的联排别墅简直秒杀大平层， 整体赠送面积比例高达约60%！ 具体包括 地下2层空间奢阔，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。1楼庭院，绿意葱葱随心栽培；2楼观星露台，听风细雨惬意非凡。
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
顺江而往，翻开杨浦滨江这一页，在这片新旧融合的生活秀带上，一个 无法复刻的滨江中央风貌别墅区冉冉升起，未来无疑会是面向世界的顶级豪宅区，藏品属性拉满！
其中的 桐安里更是用全新的设计里面重新定义了风貌别墅的人居新高度，更代言着上海终极改善置业的生活方式！
俗话说：人生有别，以墅为界。如果有得选，谁又不想圆梦墅居呢？
相比城心的高层和超高层产品， 桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压 ！
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
我们以项目主力的 建面约235㎡户型来对比：
首先，有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫！桐安里的风貌联排联排直接 独门独户， 上下五层顶天立地，门前庭院 则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。
其次，相比城心大平层“一层不变”的生活，桐安里的联排别墅生活情境 更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。
同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
土拍回顾及规划
2023年11月， 招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目为住宅用地，总用地面积月12666.4平方米， 容积率1.35，地上计容建筑面积为17099.64 平方米，地下建筑面积为25900平方米。 整个地块为肌理保护范围，历史建筑保护更新规模不小于1.47万㎡，均为需要保留的历史建筑（一般）。
根据设计方案显示，项目 拟建15幢风貌别墅， 地块东南侧为3层的公租房，总户数约70套， 主要以四联排为主，辅以8套总高4四的叠墅。 项目机动车入口设在南北两侧的惠民路和济宁路上。
社区： 新复古主义下的四大融合重译，重新定义风貌别墅的人居新高度
不得不承认， 招商又进化了！
在成功案例 弘安里 的基础上，桐安里将 先锋审美与新材质、新场景 相融合，从 新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景 四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度！
01、新精致图案
在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从 拱券图案、砖石拼花 再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带， 运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
02、新复古元素
深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括 Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖 符号等，用先锋表达回应在地文化。
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
03、新奢享材质
石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！
项目采用 天然石材和现代工艺 相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古 红洞石材 。
墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
04、新摩登场景
场景方面，项目借鉴 经典英国梧桐浓荫道 ，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。
过街门楼是 经典石库门与海派生活场景 的重要代表，项目 通过2种不同样式的过街门楼 ，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用 扇形圆滑 的转角形态，辅以明显的 竖线条线脚装饰 ，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成 手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。
项目通过 一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台 ，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合 复古式旋转楼梯设计 ，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了 既复古又摩登的会所。
会所内则涵盖 健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室 等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
生活配套
交通方面： 距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。
自驾上： 多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路通达全城。
商业方面： 项目周边有 百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
生态休闲： 杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。
医疗方面： 项目周边有 复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
