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招商中旅壹江臻邸于2026年3月15日正式更新电话服务渠道| 售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔| 现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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高性价比红盘，敬献改善理想。招商中旅·壹江臻邸均价6.9万/㎡起，相较于周边二手房每平低0.9万，总价720万起即可入手三房，叠加多重购房优惠，以双央企品质、全维配套，打造唐镇改善市场性价比标杆。
奢定张江壹号作品
浦东首个新规住宅
「招商中旅·壹江臻邸」
二批次加推92套建面约120/140㎡
均价83100元/㎡
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壹江臻邸｜二批次一房一价表
据悉，招商&中旅拿下的浦东唐镇PDP0-0405单元C-02C-01地块，案名已定：【招商中旅·壹江臻境】。
张江十大领创，重构科创板块奢宅标准
作为新规后浦东首个全体系狂卷迭代奢宅，招商读懂了张江高智人群的核心诉求：褪去职场高压，回归生活本真。于是跳出千篇一律的复制套路，以“慢速哲学”为营造初心，为科创精英量身定制十大领创突破，重新定义高端居住理想高度：
①领创土地禀赋：全维顶配资源集大成者
②领创纯粹圈层：仅365席可售精奢纯改善社区
③领创建筑美学：以全球新经典主义再造经典
④领创视觉奢宅：亲水排布 内外全景视野最大化
⑤领创归家礼序：揉石成缎营建全石材温润门仪
⑥领创中庭造景：超千方无界镜面水景主题庭院
⑦领创会所奢享：张江首个沃特罗伦主题社区健身房
⑧领创空间革新：新规双阳台、全飘窗，尺度越级突破
⑨领创精工收纳：张江首个全维MAX收纳交付
⑩领创好房子：幸福厨房×深度睡眠屋全优配置
一批次一房一价表：
当下楼市正强势回归价值本质，上海顶豪赛道陷入一味抬标的内卷，改善市场却终于迎来真正的“破局者”——刚刚成功过会的招商壹江臻邸，均价83000元/㎡，以8字头单价撬动中环内产品体验感，不是简单迭代，而是对浦东高端居住标准的彻底重构，可谓张江产品力狂卷第“壹”盘！
“首开即核心楼栋，绝无仅有的诚意满满”
壹江臻邸的首开，绝非“试探市场”的常规操作，而是拿出了最大诚意——将社区内场景浓度超高的小高层1#、4#楼悉数推出，以“王炸组合”直面购房者，让“一步到位抢占价值高地”成为现实。
1#楼享有社区内外核心景观的核心位置，拥有无遮挡的开阔视野——站在阳台，社区园林的层次、一线水岸的波光与城市天际线交织，形成“三重景观”的视觉享受，清晨的第一缕阳光与傍晚的落日余晖，都能完整捕捉；
4#楼则直享北侧低迷别墅区的浓荫景致，拥有更加私享和静谧的体验，紧邻的点彩花园是日常栖息和邻里交流的绝佳场所，写意森谷是集聚活力释放的场域；此外，舒适楼间距也保证了居住私密性，更让每一户都能享受到充足采光，这种奢隐繁华中的“静谧感”正是高阶客群追求的理想状态。
更难得的是，“神性洄廊、核心水院、浮岛廊亭”等社区核心景观节点，在归家轴线中与1#、4#楼形成层层递进之感，从踏入社区的那一刻起，度假般的松弛感便扑面而来，“回家即是度假”的场景体验在此完美落地。
仅对业主开放的私享会所，下楼即可抵达“家门口的第二个客厅”，纯粹性与便捷性兼备。
在市场回归理性的当下，“真价值”永远经得起考验。招商壹江臻邸的稀缺土地、纯粹圈层、极致产品力与诚意定价，共同构成了“浦东高端市场的产品窗口期”。
唐镇核心别墅区十年断供的土地属性，黄金400余席的纯粹圈层，首开推出的1#、4#楼，更是社区内资源绝佳的楼栋，“入席即峯层”的机会不可复制。
顶配产品力与惊喜价格的极致碰撞，造就“产品力直追中环，价格锚定8字头”的黄金购买窗口期，一场属于浦东的价值狂卷风暴已然来袭。
01
“浦东的奢宅新标准，被招商中旅先卷出来了”
每一个时代，都会诞生一个新经典。
提及上海核心区奢宅，招商从来都是绕不开的“品质图腾”。从静安康定壹拾玖对历史风貌的敬畏，到衡复经典著品对人文肌理的融合，招商始终秉持“定制而非复制”的产品哲学，每一部作品皆为地块基因与居住需求的深度契合，成就口碑与销量的双重加冕。
丨康定壹拾玖实拍图
如果说，每一个板块，都注定要有一个全维度超越其他的存在；那壹江臻邸要做的，就是这个“壹”。回望浦东高端住区的发展脉络，第一代碧云国际社区以“高标准居住基底”奠定高端客群认知；如今，随着高阶需求的升级，浦东高端住宅已迈入“第二代”——从单一的“地段依赖”转向“全维产品力竞争”，而壹江臻邸，正是这一迭代进程中的里程碑式作品。
02
“强者恒强，十大创领标准全维突破”
壹江臻邸读懂了张江高智人群的核心诉求：褪去职场高压，回归生活本真。于是跳出千篇一律的复制套路，以“慢速哲学”为营造初心，为科创精英量身定制新规后浦东首个全体系狂卷迭代奢宅。话不多说，十大创领与突破价值一睹为先——
①张江领创——集繁华水岸人文教育于一体，土地禀赋为“壹”
作为浦东第二代高端住宅的标杆，招商壹江臻邸落位国家级战略主场，踞守唐镇小板块高端居住区核心，更坐拥全维高能级资源，让土地价值与生活便利度实现双重叠加。
交通：2号线黄金动脉，贯穿上海核心，衔接陆家嘴、人民广场等关键节点；
产业：依托4大科创园芯，坐享科创红利，精准匹配张江高智人群“职住一体”需求；
商业：约68万方国际商业集群环伺，日常柴米油盐&高端消费皆触手可及；
教育：建平培德实验中学、福山唐城外国语小学等12年优教环伺；
生态：百万方公园绿地+区域罕有一线水岸，舒适度远超同板块。
这般集战略定位、稀缺土地、全维配套于一体的优势，堪称浦东土地在售的价值高光聚点，更奠定了项目无可替代的价值底色。
②张江领创——建面约120㎡起，仅365户可售、精致纯改善社区
更值得关注的是圈层的纯粹性——项目以黄金体量，搭配“起步即约120㎡纯粹改善奢宅”的定位，每一户都是基于高阶改善需求的选择。这种“同频”，正是当下浦东高端市场中极为稀缺的特质。
③张江领创——以柱式审美手法，弧形铝板与石材打造新经典审美建筑
壹江臻邸亦摒弃昙花一现的潮流设计，以新经典风格打造跨越时间的作品。建筑立面溯源希腊柱式的古典秩序，注入现代设计语言，纵向柱式线条勾勒挺拔韵律，横向铝板舒展延伸，石材+铝板+超大玻璃的经典组合搭配竹节弧形仿石铝板，兼顾静谧与通透，形成极具辨识度的城市美学地标；
④张江领创——超浓度场景视觉系奢宅，楼幢亲水排布，内外景观视野最大化规划设计
社区景观以“涟漪社区”理念整合内外资源，依托约150m水岸城市界面，独运匠心的做了楼幢的亲水化排布，使得景观视野最大化体现；社区内打造“园中园”设计叠加组团、为小高层打造约超千平核心镜面主题庭院，搭配南法秘境花园与安缦风下沉庭院等，以黄金比例柱列捕捉光影的神性洄廊，亲水艺术廊亭点缀其间……皆以秩序美学与人文关照营造温润生活场景。
⑤张江领创——揉石成缎手法打造全石材温润门仪
出于同源康定壹拾玖的审美，壹江臻邸延续了“揉石成缎”的核心匠艺，月光米黄石材门头历经十余道工序精磨，将织物般的温润肌理化作归家第一重礼遇；更以瑰丽酒店同源的严苛标准，打造家族专属门牌徽章，静默宣告其恢弘身份。
⑥张江领创——超千方镜面无界水景主题庭院设计
在有限空间内的无界嵌合。花园内，三株特选造型的原生丛生乌桕与天然景石相映成趣，更有花木点缀水景，叠映几何框景，高浓度的自然与宁静睡眠，让身心自然浸润度假式休憩场。
⑦张江领创——户均会所享有面积张江在售第一+张江首个沃特罗伦主题社区健身房+双下沉庭院天光泳池
约1200㎡私享会所，内配沃特罗伦主题健身房、双面采光恒温泳池，连接双下沉式庭院，与九球室、壁球室等多元空间，更以非遗螺钿画作与万国建筑经典元素八角厅穹顶营造艺术氛围，让圈层社交的专属感与便捷性拉满。
⑧张江领创——新规双阳台、全飘窗空间革新
作为浦东新规首作，创领“高实得率+功能优化”的双重突破，项目实得率高达约91%-95%（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）：双270° 观景卧室搭配双阳台、多飘窗布局、尊享电梯厅，最大化拓宽的空间实用性；更开启“巨厅”时代——约120㎡户型打造超40㎡超级家庭厅，建面约140㎡户型更是将家庭厅面积拉满至50㎡，尺度远超市区同面积段热门项目。
建面约120㎡创意展示空间实拍，仅作为装修效果展示所用，并非实际交付标准，最终交付以《上海市商品房预/出售合同》的约定以及实际交付为准
建面约140㎡创意展示空间实拍，仅作为装修效果展示所用，并非实际交付标准，最终交付以《上海市商品房预/出售合同》的约定以及实际交付为准
⑨张江领创——全维收纳体系交付、近百项细节全高配装标
拒绝“表面堆料”，专注于人本需求的细腻满足——建面约约120㎡户型拥有约14600L超大收纳空间，约140㎡户型更升级至超91项精工：从入户玄关的顶天立柜到厨房的嵌入式收纳，再到卧室衣帽间，让生活杂物隐身于无形；精工细节贯穿全屋——墙面处理平整细腻，地面铺贴缝隙，门窗密封……每一个日常场景都充满奢适感。
⑩张江领创——“幸福厨房”与“深度睡眠屋”好房子联动模块
如果说以上是各个维度的领先与突破，那“好房子”体系上的突破，则更加考验招商的功底。
“幸福厨房”全套电器选用博世品牌，含油烟机、三眼燃气灶、嵌入式蒸烤箱等，约140㎡户型更升级为美诺品牌；此外，弗兰卡台盆龙头搭配GE全屋净水系统，从厨房到餐边柜全方位守护用水健康。
“深度睡眠屋”则对购房者易忽视的隔音痛点提出全新解决提案。达宁静住宅银级的全新楼板工艺、混凝土分户墙+插座错位布局、三玻两腔外窗，静音门锁消除开关异响，电动百叶一键调节遮光量……从源头材质到设计，壹江臻邸真正做到了每一处都为静谧睡眠保驾护航。
户型图赏鉴
其中建面约120㎡4房约126套、建面约140㎡4房约193套、建面约130㎡洋房仅12套、建面约175-200㎡叠墅约34套！
高地毯率：生成“高净值空间”的底层逻辑
壹江臻邸项目首开的两个产品，在空间效率方面实现了堪称教科书级的突破，其核心量化指标—— 【 地毯率】 ，都达到了行业领先水平。
公区采用 类一梯一户 的配置，各自拥有私人享用的 类独立电梯厅 ；更重要的是，全房型均无北外廊干扰，无论是边户还是中户，都做到了真正意义上的完全南北通透，通风采光优秀；加上 全屋满飘窗和阳台的赠送 ——建面约 120㎡户型地毯率约85% ； 建面约140㎡户型的地毯率更是高达约87% ，在当下市场中， 地毯率能够到达80%以上的产品已经是佼佼者了 ，而 壹江臻邸项目首开两个户型的 地毯率双双突破了85% ，实属难得。
建面约140㎡的户型87%的地毯率意味着什么，意味着这个户型的 实际使用面积，与市面上许多建面约160㎡的产品差不多，这便是“高净值空间”价值最直观的体现。
高层及洋房户型全部为多阳台设计，两梯两户无连廊，私厅入户，层高约3.1米，超高附赠率！
建面约120㎡4房2厅2卫：
两梯两户，层高约3.1米，私厅入户，三开间朝南+双阳台；
LDKB一体化，客厅面宽约4.8米，餐厅与客厅等面宽，两侧预留大面积餐边柜空间，厨房附赠飘窗；
两个北房间飘窗无墙垛，整体利用率更高，且阳合两侧无承重结构，可完全打通，使室内与阳合更完美融合！
建面约140㎡4房2厅2卫：
两梯两户，层高约3.1米，私厅入户，三开间朝南+双阳台；
两南两北，“四叶草”布局，南向双阳台，客餐厅等面宽，约5.8米横厅，U型厨房附赠飘窗；
边套户型主卧及北房间均为270°转角飘窗，边套主卧套房附赠4飘窗，南向面宽约3.55米（不含飘窗0.6米）；
阳台两侧无承重结构，可完全打通，使室内与阳台更完美融合！
要点总结：
在产品上，项目外立面采用大面积玻璃+仿石铝板+仿铜铝板+局部石材+局部仿石涂料五重材质；
配置下沉式庭院，约1200平地下会所（涵盖泳池健身房等）以及部分风雨连廊，整体品质会比较高，定位小“康定壹拾玖”！
康定壹拾玖实景图
户型方面，起步约120㎡户型，旨在打造更纯粹的居住圈层，整体户型以经典“四叶草”布局，主打阔绰公区，同时附赠双阳台+大面积飘窗，超高实得率！
据了解，项目可能会帮业主把阳台打通，封闭好交付，听说飘窗也是非承重结构！
综合来看，项目优势在于会有一个比较高的社区品质，目标打造为区域标杆，居住圈层更纯粹，包括室内装标也会提升更高的一个层次；
从地块位置来看，该地块位于唐镇金城片区之内，也是该片区的首幅供地，位于华发半岛华庭东侧。
其南侧有河道景观，北侧一路之隔就是唐镇别墅片区，周边环境优美，配套完善，具有较高的居住价值和发展潜力。
项目高层全部采用无连廊设计，盲猜全部才 采用一梯一户设计，这在唐镇改善小区里也是标配，从七八年前的浦发檀府和大名城紫金开始就已经有了。
项目特意把出入口开在了西侧，这也是最靠近地铁站的一侧，根据高德地图测算 项目步行至地铁2号线唐镇站1号口约1.2公里，这比保利天奕要远不少。
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