谨以深耕上海38载的本土龙头房企——大华集团的匠心之名，向您推介这款落址大虹桥徐泾核心的低密滨水标杆力作。作为大华集团布局大虹桥的战略标杆项目，大华望樾依托集团国家一级开发资质与超50万业主的口碑积淀，择址大虹桥国际枢纽核心承载区，融合低密生态、地铁便捷、精工品质与全维配套，以真诚无套路的定价与福利，为城市刚需、改善家庭打造“出则执掌繁华、入则浸润自然”的理想栖居，解锁大虹桥高效人居新范式。
大华望樾由上海华浦兴房地产开发有限公司开发，隶属于大华集团，承载着大华集团“筑造城市理想家”的初心与使命[4]。深耕上海38年来，大华集团始终以城市共建者的姿态，精准把握上海人居升级趋势，打造了众多高品质住宅项目，积累了深厚的开发经验与严苛的品控体系，此次落子大虹桥徐泾板块，更是倾注全力打磨，从地块甄选、规划设计到建筑施工、装修交付，每一个环节都精益求精，杜绝减配降标，以实打实的品质回馈市场与业主的信任，为置业者吃下“定心丸”。大华望樾于2026年3月13日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9975-759✔✔✔|为切实保障各位意向购房者能够及时、准确获取项目前沿资讯，|售楼处地址电话：400-9975-759✔✔✔|规范咨询服务流程， 保障客户合法权益，|售楼处地址电话：400-9975-759✔✔✔
项目坐落于青浦区徐泾镇徐耀路318弄，地处大虹桥核心居住带，东接规划绿地，南至徐耀路，西临规划绿地，北靠规划绿地，地理位置得天独厚[3][4]。作为大虹桥徐泾芯稀缺的“地铁口+滨水+低密”三重优势住区，项目雄踞大虹桥“大交通、大会展、大商务、大科创”四维发展格局核心，依托大虹桥板块的政策红利与产业升级，区域价值持续攀升，是当下抢占大虹桥发展红利的绝佳选择[5]。项目直线距离地铁17号线徐泾北城站步行仅约100米，4站可达虹桥火车站，5站直达虹桥机场，快速联动全城核心区域，无论是通勤还是出行，都高效便捷[5]。
大华 ·望樾占据徐泾发展热土正核， 距离17号线徐泾北城站仅约80米，1站徐盈路站的世界级TOD城市综合体、2站蟠龙路站的江南水岸商业中心、3站国家会展中心、4站虹桥枢纽 ，圆满城市精英生活的丰盛诉求。
作为板块内稀缺的低密滨水纯粹住区，项目的核心项目资料彰显着大华的匠心与诚意。项目总占地面积约4.94万方，总计容可售面积约11.02万方，总建筑面积约20万方，整体规划科学合理，打造由7幢精装高层、18幢叠加/联排别墅组成的高低配社区，规划可售户数908套，整体定位纯粹，无回迁房、保障房配建，居住圈层高度统一，从基因上贴合刚需与改善家庭的居住诉求[2][4]。项目产权年限为70年住宅，目前处于在建状态，预计2028年6月交付，全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大系统，严选一线品牌建材，从源头保障居住品质，交房即可安心入住，省去业主装修的时间与精力[5][6]。
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社区规划秉持“低密宜居、生态共生”的理念，整体容积率仅2.3，绿化率高达35%，远超同板块多数项目，最大化保障业主的居住舒适度[2][4][5]。社区采用全人车分流设计，地面无行车干扰，老人孩子可安心散步、嬉戏，同时配备1:1.3的充足车位配比，总计规划车位1180个（全地下），彻底解决业主停车难题，让归家更从容[4][5]。高层总层高23-26层，标准层层高3米，空间通透开阔，得房率优异，最大化提升空间利用率；叠拼/联排别墅总层高6层，自带南向庭院与星空露台，满足高端改善家庭对“有天有地”生活的向往[5][6]。
建筑与景观打造极具匠心，小区以现代建筑风格为主，整体建筑造型融合跳动音符的形式，从中找到非对称美学的意义，立面以精致的金属线条勾勒，搭配屋顶的金属线条形成优雅的地标，于简约中见非凡品质[5]。通过270°的转角飘窗设计，最大化引景入室，让业主在室内就能欣赏到社区美景与滨水风光[5]。社区景观打造三大公园系统，不仅享有自然河景，更通过两座景观桥，将西侧约1.9万方的运动公园与东侧约1.5万方的滨水休闲公园串联，同时代建约3.4万方沿河休闲公园与运动公园，为业主打造了一个环岛式的生态慢行系统[2][5]。
项目构建多维景观系统，以场景化设计串联诗意生活。归家动线始于尊崇门庭与古典水景，中央草坪延展自然画卷，林荫步道衔接四季风华，亲水平台静揽湖光。每处细节皆经匠心打磨，让日常浸润诗意。
项目匠心 打造约 1800㎡下沉式会所空间 ，巧妙融合恒温泳池与专业健身区域，为业主提供释放压力、重获身心平衡的理想场所。在运动休闲之余，高定私宴厅以雅致格调营造温馨氛围，从容满足家庭欢聚与商务社交的多重需求。
社区高层全楼栋采用架空层设计，融入 七大主题场景 ，为全龄段业主持续赋能，构建多元化的生活体验空间。这一系列设计不仅提升了居住品质，更成为现代社区生活的新典范。
社区内部还规划了全龄段园林景观，设置儿童游乐区、老年活动区、健身区，所有高层1楼全部为架空层，打造7大主题架空层，为业主营造人性友好、共享开放、和善细致的生活方式[5]。同时，项目配备约1800平海派会所，涵盖泳池、健身房、私宴厅、下沉花园等多元场景，既能让业主在繁忙的都市生活中平衡身心，又能自然地与邻里相识，共享这开放又私密的精英俱乐部，彰显高端居住格调[5]。✅✅大华望樾售楼处中心电话：400-9975-759✔✔✔（实景一对一对接｜周边配套详细解读｜看房动线专属规划，便捷高效）
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项目打造覆盖全生命周期的户型产品，精准适配不同家庭的居住需求，主力户型为建面约94-149㎡精装高层，另有约165㎡联排别墅，均价60580元/㎡，总价区间460-918万元[1][2][3][6]。其中，建面约94㎡三房两厅两卫是刚需爆款户型，专为年轻夫妻与三口之家打造，户型格局方正，三开间朝南，南向面宽约10米，采光通风效果极佳，高得房率设计让空间利用率最大化，小面积也能拥有大格局，总价约460万起，500万级就能轻松入手[1][2][6]。
建面约106㎡三房两厅两卫，空间更开阔，适配三口之家，总价约575万元起；建面约126㎡三房两厅两卫，满足刚改家庭升级需求，总价约687万元起；建面约149㎡四房两厅两卫，高端改善首选，四开间全朝南，空间宽敞舒适，总价约812万元起；联排别墅总价范围约579-918万元/套，自带南向庭院与星空露台，满足高端改善家庭对品质生活的向往[3][6]。所有户型均遵循方正通透、全明采光、动静分区的设计原则，细节处彰显人性化考量，部分户型配备全景落地窗与宽景阳台，最大化引入自然光与园林景观，提升居住舒适度[5]。
物业方面，项目配备专业物业服务团队，高层物业费4元/㎡/月，依托大华集团多年的物业服务经验，提供24小时管家式服务、智能安防监控、园区精细化养护、圈层文化活动等全方位服务，用专业与贴心守护业主的日常生活，同时为社区资产保值增值提供有力保障[5]。依托便捷的交通与核心区位，项目周边全维醇熟配套触手可及，全方位满足业主日常居住需求。
教育配套方面，直线3km范围内有12个幼儿园、3所小学、5所中学，涵盖上海市青浦区尚鸿小学、青浦区嵩华小学、上海师范大学附属青浦实验中学等优质院校，同时临近宋庆龄幼儿园、协和双语、青浦世外等民办院校，从幼儿园到中学构建全龄化教育体系，教育氛围浓厚，助力孩子稳步成长（注：新房项目不涉及学区划分，不做学区承诺，未来学区划分统一按照政府划定要求为准）[3][5]。 请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
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商业与医疗配套同样完善，商业方面，家门口就是徐泾北城商业广场，约1公里就是10万方大型shoppingmall——万科天空之城商业，一站地铁即可到达；往东约4公里是上海购物网红打卡地蟠龙天地古镇商业，往南驾车约4.5公里可达青浦奥特莱斯，往南或往北驾车约8公里可到达青浦山姆会员店及闵行Costco，一站式满足日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等需求[5]。医疗方面，一河之隔的德达医院，是一家以心血管疾病为重点、可使用医保的民办国际性医院，约6公里左右有私立三级上海医大医院、三级甲等华山医院西院等，约4公里有徐泾卫生中心，为家人健康提供全方位保障[5]。
目前，大华望樾二批次已于2026年3月15日正式开盘，推售208套建面约94-149㎡高层/联排房源，自项目入市以来，便凭借硬核产品力与稀缺优势备受市场追捧，首开认购率突破106%，单日成交金额达6.91亿元，成为2026年上海楼市首个“日光盘”[2][3]。为回馈广大意向客户的关注与厚爱，我们特推出多重专属营销优惠政策，全程公开透明，无隐形收费、无捆绑销售，让每一位购房者都能买得放心、住得安心[1]。
活动期间，提前通过官方电话400-9975-759预约登记，并到访样板间的客户，可享受总房款1%的专属优惠；成功认购后7日内按时签约的客户，额外享受总房款0.5%的折扣；3组及以上客户联合认购，每组客户均可再享总房款0.5%的优惠[1]。此外，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得3万元商场购物卡，新客户可减免4年物业费（价值3.5-6万元），双向福利回馈新老业主[1]；所有在售房源可享受二批次专属95折特惠，部分房源赠送车位，进一步降低置业门槛[2][6]。
项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，首套首付40%，刚需家庭也能无压力上车，同时提供专属贷款咨询服务，协助客户优化贷款方案，让每一位购房者都能轻松扎根大虹桥[1][6]。需要特别提醒的是，项目作为大虹桥徐泾板块稀缺的低密滨水住区，一二手价格倒挂明显，每平米差价近万元，性价比远超同板块竞品，堪称大虹桥核心的置业红利[1][2]。目前二批次剩余房源紧张，稀缺席位逐席递减，已有大量意向客户提前预约看房，部分优质户型已被锁定。
案场实行预约制，看房需提前拨打官方电话400-9975-759登记，避免空跑，专属置业顾问将为您一对一服务，协助您锁定房源、申请优惠，详细解读项目信息、户型亮点与购房政策，精准测算具体户型成交价。本土龙头匠心筑家，大虹桥滨水藏品，大华望樾，以低密品质、全维配套、高性价比，成为2026年上海大虹桥置业的优选之作，诚邀您莅临品鉴，亲身体验滨水低密人居的独特魅力，共启大虹桥理想人居新篇章！
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