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在城市发展的浪潮中， 中环麓岛开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】 人们对家的期许从未停歇——既渴望执掌繁华的便捷，也眷恋自然静谧的惬意，更追求品质生活的温度。
中环麓岛深谙人居本质，以匠心笔触勾勒生活蓝图，将地段优势、产品修为、社区温度与全能配套融为一体，为城市精英打造可遇不可求的理想生活主场。
最新消息！中建八局宝山南大项目—— 【中环麓岛】11月2日全城启购！
一次自然与城市的伟大交响
“中环”
书写坐落上海主城区的经典生活，我们扎根于中环之上，链接上海的丰饶，谱写未来的生活答案。
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“麓岛”
栖息于都市繁华中环畔，独享一片宁静自然的绿洲，它寓意着一种理想的生活状态，既能便捷通达城市的澎湃万象， 又能休憩于自然公园里的诗意日常。
【中环麓岛】 ——于 城市都芯之上洄游繁华之中，于自然里成长，在公园里生活， 从此成为现实。
项目稳占上海“北转型”核心引擎——南大智慧城，与张江科学城、漕河泾开发区共筑“中环科创金三角”，占位时代前沿。 以四维独有价值，匠造城市封面生活。
【中环麓岛】以 “双TOD枢纽+科创产业引擎+公园环绕” 的硬实力，匹配纽约、伦敦的世界级基因，又以“上海门户科创中心”实现维度超越，可以说它不止是上海新核，是生产、生活、生态三者的有机融合，更是创新浓度与生活密度的时空聚敛，是全球领先、国内典范的“世界级Park-TOD”。
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罕见的园中之园： 【中环麓岛】所在南大智慧城是整个上海的“绿肺之城”。
区域绿地率约达43%，人均绿化面积约达39.38㎡，人均绿化约为上海平均3倍。
同时，【中环麓岛】理想生活社区被三大公园环绕，原生水系走马塘公园、与之联动的溪谷线性公园，以及规划建设中占地约达300亩的南大中央公园，是名副其实的“园中之园”。真正实现了“出门即公园，长在自然里的房子”。
中环芯天际，约250米城市地标： 每一座城市的繁荣之峯，都有一座天际高塔。中环麓岛约250米地标，汇聚全球资源，擎领时代繁荣所在。
罕见双TOD环绕： 700米之内，封面级的Park-TOD与华润万象城链接，共同构成总体量约110万方的“商业活力中芯”，形成高端商业、时尚潮牌、日常消费、家庭娱乐于一体的城市中芯生活，奢享双倍繁华。
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从一纸蓝图到实景呈现，从空间营造到生活赋能， 中环麓岛售楼处电话：4009975759，中环麓岛始终以人居需求为导向，将每一份对生活的热爱融入项目建设的点滴之中。在这里，繁华与静谧随心切换，品质与温度完美交融，教育与医疗无需远行。 中环麓岛售楼处电话：4009975759，无论是奋斗中的年轻人、成长中的三口之家，还是追求品质的改善家庭，都能在这方天地间找到属于自己的幸福生活。
理想生活，触手可及。中环麓岛营销中心现已盛大开放，实景样板间恭迎亲鉴。诚邀怀揣生活梦想的你，亲临现场，解锁理想人居的更多可能，让家的美好，在此绽放。
预约方式：拨打 中环麓岛售楼处电话400-9975-759☑️☑️，或通过官方微信公众号在线预约。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打 中环麓岛售楼处电话400-9975-759☑️☑️
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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中环麓岛售楼处电话：400-9975-759☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，华发时代之城已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感 自动调节室内温度，净水系统搭载四重过 滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚 从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启 —— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过中环麓岛 售楼处话：400-9975-759☑️☑️等探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。
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项目火热认购中
首开144席建面约108-133㎡3房
装标3000元/m²
过会均价66025元/m²，总价约643万起
项目11月2日开始认购，认购金50万，计划于11月13日开盘！
首日认购80组+，认购率57%
感兴趣的朋友赶紧来看
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
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目前仅接待预约客
户型图赏鉴
建面约108㎡3房2厅2卫
该户型最亮眼的便是 三阳台设计 ，整体尺度感足以碾压市面上约120㎡的户型。
南向次卧与北向次卧因阳台的拓展，在尺度上实现质的飞跃，舒适度倍增。
除了三阳台的“王牌优势”，户型的基础素质同样“抗打”，每一处设计都在为空间感与舒适度加分。
建面约110㎡3房2厅2卫
该户型在三阳台设计的基础上再度升级， 在 南北两个次卧都增加了约270°转角阳台 的设计 。
再加上 主卧约270°转角飘窗 的设计，三个卧室均可享受约270°视野，让观景与生活深度融合。
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建面约133㎡3房2厅2卫
该户型在 三阳台+次卧约270°转角阳台+主卧约270度转角飘窗设计 的基础上再度升级。
重点将客餐厅的功能进行迭新：
更具尺度感的大面宽横厅，预留“X灵动空间”区域，可以根据自身需求保留横厅，亦可升级为开放式书房、音乐角、瑜伽区等不同的功能间；
配置岛台的独立餐厅，加上具备单独的采光大尺度飘窗，这不仅是简单的“采光升级+功能升级”，更是直接把自然风景与生活仪式感，直接搬上了餐桌。
建面约145㎡3房2厅2卫
四开间朝南+类一梯一户的4房 设计 ，在南大一直都是非常稀缺，而且更受欢迎的一个户型。
更重要的是该户型还是一个飘窗空间拉满的边套全景舱户型， 主卧与主卫一共配置4个飘窗 ， 其中两个还都是约270°转角飘窗 ，视野与采光全部拉满。
当然，除了全景舱户型设计之外，“八百库”储物空间、厨房岛台、三阳台设计等户型优势，同样非常亮眼。
土拍回顾及规划
6月19日，2025年上海五批次土拍中，中建八局以总价819533万元，夺得宝山南大“巨无霸”地块——宝山区W12-1301单元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块。该地块成交楼板价25487元/㎡，溢价率1.17%，装修标准≥3000元/㎡。
90-01地块： 东至90-02公共绿地，南至90-02公共绿地，西至90-02公共绿地，北至葑厚路，为办公楼、商业用地，出让面积15508.37㎡，容积率7.2，建筑面积111660.264㎡。
91-01地块： 东至工学路，南至91-02公共绿地，西至陈家江路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积20019.76㎡，容积率2.6，建筑面积52051.376㎡。
92-01地块： 东至汇丰路，南至92-03公共绿地，西至92-02公共绿地，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积16235.89㎡，容积率2.5，建筑面积40589.725㎡。
93-01地块： 东至规划一路，南至93-02公共绿地，西至汇丰路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积17461.97㎡，容积率2.5，建筑面积43654.925㎡。
94-01地块： 东至鄂尔多斯路，南至94-02公共绿地，西至94-03地块，北至94-03地块，为普通商品房，出让面积10560.32㎡，容积率2.5，建筑面积26400.8㎡。
87-01地块： 东至规划二路，南至规划二路，西至汇丰路，北至规划十路，为普通商品房，出让面积18873.49㎡，容积率2.5，建筑面积47183.725㎡。
其中， 首发地块为91-01地块 ，根据设计方案显示，该地块 拟建6栋高层住宅 ，包括 5幢16-17F小高层住宅、1幢24F高层住宅 ，规划约436户。
另外，92-01地块规划设计方案目前也已经公示， 该地块 拟建6栋15-17F高层住宅产品。
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项目在外立面、社区公区等营造方面，独具匠心：
一、琴键式流体立面：重构中环天际美学
建筑立面以中环罕见的高配奢材，结合弧形玻璃与超大窗墙比，打造上海首个琴键式流体立面。
南向立面铝板等金属与玻璃占比超过90%以上 ，南北平权整体颜值更高，重新定义视野界限，全景式俯瞰公园。
二、垂直水院会所：公园里的“城市级生活美学馆”
从南大智慧城的“城市级公园”到中环麓岛的“城市级生活会客厅”，项目以垂直水院式会所为核心， 配置约1800㎡公园会所+约4800㎡对景式水院 ， 打造镶嵌在中央公园内的堪称“立体生活美学馆”的双下沉式庭院 。
三、全风雨连廊+全域架空层，仪式感场景升维
项目在社区内打造全上海都 罕见的“全风雨连廊”以及“全域近万平架空层” 。
值得一提的是，能够在社区内布置全风雨连廊环绕的社区本来就很少，再加上全域首层架空的社区就更加罕见了，全上海能够做到的项目加一起也不会超过一手之数。
更重要的是，但凡能够做到的社区，几乎都是市中心两千万级以上的“袖珍社区”（如绿城潮鸣东方），而像项目这样光是五个地块的架空层与会所形成近万平的会所空间，全上海也仅有中环麓岛一个！
四、天光地库+天际甲板，打造三层立体园林
2层独创社区天际甲板 ，为业主提供更好的观赏公园的视野，这是为整个社区量身打造的“悬浮观景长廊”，堪称把社区架在公园上空的“超级阳台”。
1层与走马塘公园、溪谷公园等绿肺形成 “内外双园” ，让业主真正实现“下楼即度假”的松弛日常。
负1层联动地库，创新打造宝山首个天光地库，以“双下沉式透光氧厅”设计，将天光引入地库，让社区景观、自然天光与归家地库融为一体。
五、超配会所+生息街道：从“公共空间”到“生活剧场”的场景革命
超配水院会所，融汇泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆等活力场域，以及女王SPA馆、中医理疗馆等静养空间，构筑一座满足全龄需求的多元奢享空间。
值得一提的是，中环麓岛还通过道路退界、柔性边界等手法消融内外界限， 创造性打造约1.5公里生息街道 ，将生活街区升级为串联商业、公园与居住的立体街区。
同时，生息街道的沿街基础层， 更是采用了陶板+玻璃的奢华用料 。
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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