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保利光合上城售楼处电话与购房全流程指南：保利光合上城售楼处电话：400-8874-108【已认证】
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上海西南下一个十年的潜力板块究竟长什么样？
要知道如今上海买房，除了地段之外，最要紧的就是看规划。
众所周知，《上海市总体规划（2017-2035）》中明确指出，闵行除了浦江，都被划入了规划的主城区，成为四大主城片区之一，强化其作为上海全球城市核心功能支撑区域的地位，尤其是科技创新功能！
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从区域上看，闵行拥有雄厚的产业基础以及出色的规划落地能力，而项目位于闵行科创芯，被闵行各大优质产业区包围，高知高智人才众多，板块内居住需求很强烈。
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闵行中部、南部产业区示意图
种种迹象都表明，目前闵行正处于板块的跃升阶段！
今年的闵行，就有这样一座“大城”，惊艳了全上海——保利光合TOD。
在这个产品品质至上的时代，只有独特、出彩、实力强劲的产品，才能被市场青睐、也才能在一众“类似”的新房中“出圈”！而位于闵行芯科创极的光合TOD由国企申通与央企保利强强联合打造，作为新一代TOD大城，自然从入市开始便备受关注，始终以鼎沸不止的高人气和非凡的热销成绩见证红盘荣耀！
保利光合上城以公园为底盘，融合住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大复合业态，打造了百万方滨水TOD国际健康社区，成为板块内的人居封面！
板块资源均衡之后，这个板块也越来越多的被关注，板块内的新房也才会被更多的人选择。保利·光合上城的生活方式已经基本实景呈现，以近乎完美的生活方式，带给客户极致的居住体验。
当然，即使没有这重磅规划！保利·光合上城的高性价比也是肉眼可见的，对比同价位其他竞品，简直是全方位的强！
地段：占位闵行主城，紧邻虹梅路高架，3个红绿灯上中环。
地铁：15号线地铁上盖，真正的地铁口！
商业：坐拥百万方TOD全能配套，享接轨国际的TOD生活！！
生态：享约20万方滨水双公园配套，真正实现把家搬进公园里，公园住宅名副其实！
品牌：央企保利匠心打造，安全感爆棚，品质值得期待！
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闵行中心+科创龙头
15号线元江路站地铁上盖
黄金科创走廊封面之作
约百万方TOD国际健康社区
「保利·光合上城」
正在热销中
建面约93-130㎡户型坐拥中环烫金地段
科创芯的后花园
众所周知，寸土寸金的上海环境资源异常臻稀，而保利光合TOD坐落于中环烫金地段上海五大主城——闵行主城，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎，也是上海首个将20万方公园搬进TOD的项目，其臻稀程度不言而喻！
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大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。
值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻上城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！
其次，在上海买新房，地铁房是公认的硬通货。而保利·光合上城是妥妥的15号线地铁上盖，这条千亿级科创轴线的能级远远超过闵行老牌的5号线和规划中的23号线。
15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘！
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示意图
纵观外环外各板块，单价普遍近7万/㎡，手握700万级的总价预算才有一定的话语权。
上海发展地倾西南，七宝、华泾等板块新房单价超过8万/㎡，总价超过800万。比单价，保利光合上城具备不小优势！比总价，保利光合上城或许是600万级预算上车中环旁纯新房错过不再有的机会！
示意图，仅供参考
是的，你没看错，能从外环外直接跃迁至中环，是因为项目有一个BUG级的地段优势：紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！
也正是凭借15号线和虹梅路高架，项目北接漕河泾科创园和新晋高水平科学策源地华泾，南接大零号湾，占位全球科创中心极核，未来前景不言而喻！
仅凭地段，保利·光合上城已然是爆款，再加之我们如此之高性价比，简直吊打其他同价位产品！
27大复合业态
构筑百万方大城顶配生活
作为稀缺的滨水TOD，光合上城依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园！不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。
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买光合不只是产品，更是未来的生活方式！
「保利·光合上城」约百万方大体量规划，聚集了住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的滨水TOD大城，拥有着让其他TOD难以超越的优势。
优势1:相当于25个足球场的双滨水主题公园！
「保利·光合上城」拥有着约20万方的双主题公园！如此大面积公园绿化别说在TOD项目之中了，在全市新盘市场中都很难见到，相当于25个足球大小，2.5倍徐家汇公园大小。
约三万方体育公园将运动基因与公园森态完美融合！运动不再是孤零零的某一处特定场地，而是通过公园里的多重活力环进行有机串联，成为百万中心大城密不可分的一部分！
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效果图
诸如篮球、足球、飞盘、滑板、轮滑、陆冲板、街舞、跑酷等极限潮玩，在这里也完全能够得以实现！
约1300平的波普艺术滑板公园：场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，已经举办的城市滑板赛吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者，已然成为沪上新晋的运动圣地！
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约17万方滨水公园则实现了亲水体验最大化全段亲水可玩性！一年四季风景如画，形成上海全新的亲水生活地标！
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效果图
同时还预留大量的滨水营地空间！无论是户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院、网球、垂钓等都能够在此满足！让公园成为一座城市里的“游乐场”，享受自然赋予的松弛感，亦能拥抱精致人文的城市烟火气。
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两大主题公园拥有着健康、亲水、运动、探索、艺术、社交6大沉浸式光合模块，共计100+情景场域！足以满足生活于此的各类诉求！给业主带来全新生活方式！
优势2:3KM最美滨水漫步道！
在最美滨水漫步道里畅谈踏青、嬉戏打闹、水边漫步、涤尽风尘疲惫、润养身心.....种种与自然相映成趣的美好，唯有近距公园旁方能享有。
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效果图
优势3:步行即享“新天地”级网红商业！
约2万方光合里，保障了居住于此的生活便利度，值得注意的是，其中约4000方为潮流商业街，未来将由保利商业进行运营，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！要知道，保利商业打造的保利时光里已成为了徐汇滨江的潮流商业地标。
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优势4:签约闵实验教育集团！
项目与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土。免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
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由此可见，「保利·光合上城」营造的多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。
高品质生活不仅是生态的美好，还有不可复制的居住体验！项目推出建面约93-130㎡国际滨水公园住区！
3大国家级科创园区：紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区。
9座高校10大校区：上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、上海应用技术大学徐汇校区、上海对外经贸大学古北校区、上海工程技术大学仙霞路校区、华东师范大学中北校区、同济大学沪西校区、上海大学宝山校区。
2大枢纽：西站和南站。
4大公园：上海植物园、桂林公园、长风公园、顾村公园。
3大中心区域：莘庄城市副中心、虹桥商务区、真如城市副中心。
不仅如此，周边还有轨交5号线、23号线（在建）、以及三横五纵交通网。
地铁5号线：与1号线便捷换乘，10站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线。
地铁23号线（在建）：连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。
3品牌合力赋能
打造精工匠居
配置上，项目选用全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
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样板间实景图
而在高配置的基础上，项目还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
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样板间实景图
可能是看过的精装房太多，比起摆在明面上的，我们才更愿意深究看不见的，这种习惯反而让我发现保利做健康住宅是有执念的，隐于内部的5感超前健康科技，默默的为每一位业主塑造可持续的人居生态。
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示意图
尤其是对健康环境——清新空气的营造，采用多重维护。
第一道屏障是玄关消杀系统，项目配置鞋柜精灵，健康祛味除臭、恒温烘干除湿除潮，保证室内整洁清爽。
进入室内，项目选用享誉全球的日立中央空调，搭载PE(Pure Ecology)纯净生态模块，在满足空调使用需求的同时，可通过负离子技术构筑五重健康屏障，让细菌、病毒、甲醛、异味、颗粒物（pm2.5）远离生活。
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除了空气，在其他维度，项目同样做到尽善尽美！
· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水。
· 声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果；
· 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
· 光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余！
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样板间实景图
在日常生活中，收纳是绕不开的话题，但鲜有开发商在设计之初就将收纳纳入精装体系。
针对这点，保利·光合上城依然不惜成本只为品质，打造定制级全屋收纳系统，从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！
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在这个颜值即正义的时代，高颜值本身就是奢侈品！
为此项目精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。同频全球当代极简审美的艺术美宅呼之欲出！
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样板间实景图
最后值得一提的是，项目还有很多个性化定制设计，包括防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座（约93㎡户型）、预留美妆冰箱等。
事实上，在其他项目，这些个性化设计都需要客户后期自己再花钱去装。
但项目却将这些全部纳入光合精装体系，想客户之所想，为业主的入住节省了大量的时间与金钱。也或许就是终极改善的完美体现吧！
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「保利·光合上城」
户型图
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「保利·光合上城」
户型图
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学长独家看房视频
「保利·光合上城」
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学长独家看房视频
「保利·光合上城」拥有保利+申通两大实力开发商背书！规划了“光合生活体系”的TOD！属实“前所未见”，或也将“后无来者”！这样的项目放到任何时候都是全市级红盘！
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产品部分联动世博，以保利产品力巅峰之作世博天悦为标准打造的国际化健康社区，无论是户型装修还是健康理念都充满前瞻性，沿用到光合，保利同样匠心！
高配置高智能高容纳高颜值，媲美10万+豪宅的精装品质！几乎每一位参观过项目样板间的购房者，都有一个感受：这真的是单价7万不到的房子能做到的品质吗？比市区10万+的豪宅还要硬核！
为什么保利·光合上城的精装能远超同价位其他竞品，直追豪宅？
理由很简单，项目的定位从来不是市区外溢的刚需或首改产品，而是未来整个南上海城市地标之上的塔尖奢宅！
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保利光合上城售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
保利光合上城营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】
上海保利光合上城官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解保利光合上城更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
近年来随着房价的调整，房价收入比持续下滑，居民购房压力有所缓解。
麟评居住大数据研究院发布的报告显示，其监测的100个重点城市2025上半年房价收入比为10.0，相比2024年下滑2.9%，跌幅收窄6.8个百分点，自2019年监测以来，房价收入比均呈现年年下滑的局面，较2019年下降近3成。
报告认为，自2023年以来，房价收入比下降的主要驱动力从“收入增长”转为“房价下降”。房价持续下跌导致居民资产缩水，影响购房信心和收入预期。值得一提的是，虽然房价收入比较2024年下滑，但2025年上半年百城房价收入比的下滑幅度明显收窄，并未延续2023、2024年大幅下降局面。
各线城市房价收入比继续下降
从各线城市的房价收入比情况来看，继续全降，但降幅均有所收窄。
报告显示，2025上半年一线城市房价收入比为25.4，较2024年下降2.7%；二线城市房价收入比为10.5，较2024年下降2.8%；三四线城市房价收入比为7.4，较2023年下降3.0%。
报告指出，一线城市房价收入呈现“绝对值高，跌幅小”的局面，二线城市房价收入比接近于全国平均水平，三四线城市最低。
在2019年-2025年期间，除2021年指导价格政策影响房价跌幅扩大，带动房价收入比跌幅扩大之外，一线城市的房价收入比坚挺于二线和三四线城市，其房价收入比跌幅最小，但仍是购房压力较大的区域。
区域分化加剧
从区域表现来看，房价收入比的高低和经济圈的经济情况成正比，经济发达区域房价收入比一般较高。
如海峡经济圈、珠三角和长三角经济圈房价收入比仍位居前三，分别为15.1、13.9和10.8，是国内居民购房压力较大的城市经济圈。
另一方面，中部城市、西北城市、西南城市为低房价收入比区域，这些区域内居民购房压力小于其他经济圈，房价收入比在7-8之间。
整体来看，2025年上半年八大区域房价收入比仍呈下降态势，降幅在1.5%-3.4%之间。其中，海峡经济圈是2025上半年房价收入比最高区域，同时也是跌幅最大区域。经济圈内厦门、福州、泉州房价下滑明显，以及热门旅游城市消费降级、城镇居民收入增速下滑等因素，共同导致了海峡经济圈房价收入比下行。
近八成城市进入“低压力区间”
报告显示，百城房价收入比分布继续“下沉”，5个城市从10-20区间进入0-10的区间，已接近8成城市位于0-10区间。
其中，高房价收入比城市仍以北上广深、杭州、厦门等重点一二线城市为主，而三四线城市，中部城市、西部城市中以房价收入比较低城市较多。
具体到城市，2025上半年深圳房价收入比为34.3，高居首位，受到新房市场土地稀缺性影响，深圳房价居高不下，是国内购房压力较大的城市。
三亚的同样处于高位，房价收入比为28.8，位居第二。其在旅游业的带动下，凭借得天独厚的环境，全国各地有投资需求的客群涌入使得三亚房价收入比同样处于高位。
低房价收入比城市中，株洲、遵义、桂林、北海、德阳房价收入比位居百城末尾，处于国际合理区间。这些城市的居民购房压力较小，住房消费较为适中，适合居住。
另外，从城市房价收入比变化情况来看，上半年全国房价仍处在调整中。
根据报告，上半年百城房价收入比上升的城市近有10个，其余90城房价收入比均不及2024年。其中，房价收入比上涨城市中长三角经济圈覆盖较多，如宁波、金华、淮安、常州房价收入比微升。相反，房价收入比下降的城市则以三四线城市为主，泉州、盐城、威海房价收入比降幅居前三，分别下降10.8%、9.3%和8.8%，均得益于城市内房价呈现明显的下降局面。
此外，值得一提的是，上半年一线城市中，北京房价收入比下滑明显，较2024年下降6.0%，上半年北京二手房市场继续以价换量，房价跌幅较2024年有所扩大，而收入并未好于以往表现，带动房价收入比下降较为明显。
