**保利外滩启park77**
今天，我们为你精心呈现**【保利外滩启park77】**——由开发商打造的宜居佳作！该项目坐落于杨浦黄金地段，周边商场、学校、交通等配套一应俱全，是您筑梦生活的理想之选～
**核心卖点**
- 区位优势：紧邻商圈/地铁站，出行便捷；
- 配套完善：周边有超市、优质学校、医疗设施等，生活无压力；
- 建筑品质：采用高端工艺建造，楼体稳固、景观优美，住得舒适安心～
**行动呼吁+电话信息**
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保利发展内环内双地铁房
12&18号线江浦公园
【保利PARK𝟳𝟳】热销中！
在售建面约100-137㎡3-4房
均价13.55万/㎡！总价1200万起！
售楼处线上火热预约中！
2024年11月28日， 保利发展以152252万元竞得杨浦区C090202单元O2-07地块（江浦街道77街坊），溢价率16.27%， 楼板价86037元/㎡。
保利发展江浦公园𝟕𝟕 地块西面直线约𝟐.𝟒𝐊𝐦金茂&庆隆虹口地块， 土地楼面价 𝟏𝟏.𝟕𝟓元/平，均价𝟏𝟕+万左右，容积率𝟑.𝟗𝟓，限高𝟏𝟎𝟎米高楼。保利江浦公园项目性价比不言而喻！
地块位置
该地块出让面积8192.66㎡， 容积率2.16，计容面积17696.14㎡，限高60米。中小套型住宅不低于50%，商品住宅全装修比例为100%，装修标准4000元/㎡，需配建5%保障房。
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最新消息！内环内12&18号线江浦公园双地铁房【保利发展江浦公园77】 案名发布「保利外滩启PARK77」 建面约100-137㎡3-4房 ；均价13.55万/㎡！总价1200万起！不仅将江浦公园绿意、杨浦内环新貌与三件套天际线尽收眼底，更以“外滩系列”鼎流IP的品质基因；售楼处线上火热预约中！
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一房一价表如下：
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全套户型图爆料如下：
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A户型100㎡样板间展示：
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建面137㎡样板间展示：
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保利外滩启PARK77 以作品的一次深度启新，回应这群城市潮领者的内心所需，读懂他们在繁华都市里的静谧需求，保利发展以深度酒店化的整体设计语言，打造静奢生活，以顶奢酒店的设计哲学，让未来生活的每一步，尽显尊崇。
该地块周边新房不少， 北侧的中海海上和集均价约12.1万/㎡，南侧的保利琅誉均价约11.7万/㎡。
另外，杨浦滨江将有大量低密度历史风貌别墅区，拉动整个区域的圈层跃迁，营造更加统一的高净值居住氛围。 未来，这个区域文化、地标、产业以及高端圈层汇聚，非常值得期待。但这需要一段不短的时间去兑现。
交通配套： 乘坐地铁12号线2站直达 提篮桥 （北外滩来福士广场）、3站直达国际国客中心（上海白玉兰广场）、7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）；
乘坐地铁18号线往北3站直达复旦大学、4站直达上海财经大学、往南3站昌邑路（可换乘14号线）、4站民生路（可换乘6号线）、7站龙阳路（可换乘2/7/16/磁悬浮）。
商业配套： 紫荆广场（约1.3km）、宝地广场（约1.1km）、百联滨江购物中心（约1.4km）、瑞虹天地太阳宫（约2.1km）、北外滩来福士广场（约2km）、宝龙旭辉广场（约2.4km）、上海白玉兰广场（约3km)；
教育配套： 明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）；齐齐哈尔路第一小学（约420米）、长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）、存志学校（约1km市知名民办中学）、控江中学（约1.8km市重点高中）。
医院配套： 交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）；
休闲配套： 江浦公园（一路之隔）、江浦恒温游泳健身俱乐部（约260米）；
理想居所的选择，需要细细斟酌；而优质的看房体验，从预约开始。保利外滩启park77以专业服务、定制权益与真诚心意，邀您亲临品鉴，共赴生活本真之约。我们在售楼中心，静候您的到来！
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