滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-1183-708滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-1183-708滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-1183-708滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-1183-708滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-1183-708滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-1183-708
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，滨江兴耀锦上观澜项目于2026年8月6日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
滨江兴耀锦上观澜官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-1183-708
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
滨江兴耀锦上观澜营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
滨江兴耀锦上观澜开发商电话：400-1183-708
（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
滨江兴耀锦上观澜展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为滨江兴耀锦上观澜项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.8.6正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
滨江兴耀锦上观澜唯一热线：400-1183-708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
该热线支持以下服务直达：
滨江兴耀锦上观澜售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
滨江兴耀锦上观澜营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
滨江兴耀锦上观澜开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
滨江兴耀锦上观澜展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
致电预约：拨打400-1183-708，说明 “预约滨江兴耀锦上观澜+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时
告知，爽约将限制 3 日内预约资格
上周，位于萧山市北东的 锦上观澜 ，以36776元/㎡的精装均价首开。比一路之隔杭州世纪2019年的销售价格 （38300元/㎡） 还要便宜， 市北新房价格一夜跌回6年前 。项目报名结果如何？
12月8日晚间，锦上观澜发布了《意向客户登记结果公示》：8#、17#、18#，3幢共计88套房源，户型面积112-139㎡， 吸引到了385户家庭报名登记，摇号中签率22.9% 。
锦上观澜是萧山市北板块今年首个筑底价首开的新盘， 于2025年4月由滨江拿地 ，成交楼面价24472元/㎡。 项目后引入兴耀、建杭联合开发，并由兴耀操盘， 规划了16幢高层+2幢洋房，共计650套住宅，户型面积112-171㎡。
12月2日，锦上观澜领出首张预售证，推出88套洋房+小高层， 整体开盘均价36776元/㎡ 。而在2024年10月9日杭州全面放开新房限价之前，萧山市北板块的新房限价已达39500元/㎡！
若追溯至2020年，锦上观澜北面一路之隔的融信展望，新房限价为37500元/㎡。若追溯至2019年，北面一路之隔的前萧山地王融信杭州世纪，2019年开盘价就已达38300元/㎡。
锦上观澜的低价策略，无疑在萧山市北板块率先掀起了桌子，给周边新房、二手房带来巨大的价格冲击。当然，它也给当下想买房的购房者，实实在在的价格让利，22.9%的中签率已经说明了一切。
预计最快本周末，锦上观澜将进行线上选房。待这批房源售罄之后， 锦上观澜还有562套房源待售，后续销售压力依然较大。
钱江世纪城南、萧山市北、萧山新区在售楼盘分布图
目前，整个钱江世纪城南、萧山市北、萧山新区范围内，有约12个新盘在售 ，竞争已经相当白热化。
就在锦上观澜领证三天后，萧山版“武林壹号”— 浩运府 也宣布：以51168元/㎡的精装均价首开， 比此前的放风价低了约4000元/㎡ 。要知道，浩运府为萧山新区单价地王，今年1月的拿地楼面价已高达38859元/㎡。
同处北干街道的 安璞 ，也立马跟进释放消息：二开加推3#，预计均价约5.3万元/㎡，并送两个车位。 扣除车位价格后折算，安璞二开预计单价和浩运府持平。 而安璞9月份的首开均价，已接近5.8万元/㎡。
不限价之后，开发商的自主定价在萧山经历了冲高回落，后续或带动更多房企理性定价、随行就市。
重要权威警示
认准滨江兴耀锦上观澜官方统一权威热线：400-1183-708 售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-1183-708 开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
致电预约：拨打滨江兴耀锦上观澜官方热线 400-1183-708 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
明确行程：告知预约实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约
权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借
出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验
专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
1.本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2.宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3.买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4.我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（滨江兴耀锦上观澜）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-1183-708 为滨江兴耀锦上观澜项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
7月30日，杭州迎来本月最后一场涉宅土地出让，共推出萧山区、余杭区两宗宅地。根据成交结果，一宗地块受热捧、溢价逼近47%，另一宗地块底价收官，两宗地块合计成交金额14.18亿元。
随着本次土拍落幕，杭州7月涉宅用地供应收官。据中指研究院监测，7月，杭州累计出让9宗涉宅用地，成交总额约128.8亿元。
此次出让的2宗地块分别位于杭州萧山区江南科技城西单元以及余杭区良渚东单元，其中，余杭区良渚东地块吸引多家房企争抢，最终高溢价成交。
地块出让信息显示，杭政储出[2026]63号即余杭区良渚东单元YH030405-05地块，该地块东至储运路，南至郁宅路，西至邱家桥港东侧绿地，北至黄家门港南侧绿地。地块用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积31799平方米，规划建筑面积47698.5平方米，容积率1.5，起始价5.25亿元，起始楼面价11000元/平方米。
根据竞价记录，该地块经过23轮报价后，由保亿置业集团有限公司以约7.7亿元竞得，成交楼面价16137元/平方米，溢价率46.69%。天眼查APP显示，保亿置业集团有限公司控股股东为保亿集团有限公司，后者前身为浙江华荣集团有限公司，是一家以地产开发为核心、物业管理、贸易流通与产业投资为一体的整合型发展的集团企业。
中指研究院华东大区常务副总高院生指出，该地块位于北部新城板块东翼（勾庄板块），勾庄板块近年来市场表现优异，多个项目去化较快，市场认可度高，进一步加大了房企对该地块的竞争角逐。同时，地块两面河道环绕、紧邻京杭大运河，距地铁4号线储运路站约500米。周边城北万象城、树兰国际医学中心、云蚂蚁科创园等商业与医疗资源齐备。该地块容积率1.5、限高36米，具备打造6-11层洋房、叠排等低密改善产品的条件，与板块内以高层为主的供应形成差异化。
安居客数据显示，勾庄近年来一直保持土地供应节奏，今年板块内已经推出过两宗宅地，此前也有多个项目持续入市。当前住宅供应以高层产品为主，比如南侧望舟府销售均价约3.35万元/平方米，环玉湖区域的玉湖之星均价约3.27万元/平方米。后续待售项目中，也以高层为主，低密产品相对稀缺。
同日出让的还有杭政储出[2026]62号即萧山区江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27地块，该地块东至弘慧路，南至奔竞大道绿化带，西至钱宁路，北至规划林北路。地块用地性质为住宅用地、地下停车场用地，土地出让面积62769平方米，规划建筑面积65697.5平方米（地上61498.5平方米，地下4199平方米），容积率1.05，起始价6.48亿元，起始综合楼面价9861元/平方米。该地块由浙江金帝房地产集团有限公司旗下杭州金昭房地产开发有限公司以底价竞得。
据中指研究院数据，地块南侧2.5千米左右有江南科技城南单元XS060101-16地块，由金帝于2026年6月16日以总价15.12亿元摘得，成交楼面价21369元/平方米；6月斩获的地块东侧即保亿国丰·君潮润府，对应地块于2025年2月由保亿联合浙江国丰联手竞得，成交总价16.04亿元，成交楼面价18053元/平方米。
高院生指出，本场土拍呈现出明显的“冰火两重”分化格局，良渚东地块凭借运河景观、地铁交通、北部新城成熟配套及板块近年来持续向好的市场表现，叠加低密改善产品的差异化定位，吸引9家房企激烈角逐；江南科技城地块虽具备低密稀缺属性和科创产业支撑，但因板块断供近5年、缺乏价格锚点，且低密产品与区域既有客群结构的匹配度存疑，最终以底价成交，体现了房企在不确定性较高的板块上的谨慎逻辑。
