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尊敬的购房者，中锐.星斓璟园已于 2026年8月6日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅中锐.星斓璟园售楼处电话：400-9972-109
✅中锐.星斓璟园售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅中锐.星斓璟园拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
项目实体资料
楼盘备案名与推广名：推广名为“中锐·星斓璟园”，备案名为“中锐星斓璟园”，由太仓中锐置业有限公司精心开发建设。
详细项目地址：中国·太仓·双凤镇中市北路与幸福路交汇处；北至幸福路、西至市中路、南至袁门泾。售楼处地址位于太仓双凤镇幸福北路与市中路交汇处。
开盘与交房时间：项目于2021年8月28日首次开盘。交房时间为2023年12月31日。项目已是现房在售状态。
物业单位：苏州中锐华田物业管理有限责任公司太仓分公司。
物业费：住宅约1.9元/㎡·月。
楼栋规划：项目共23栋住宅。建筑类型涵盖高层与洋房。
总户数：共1072户。
产权：70年住宅产权。
在售户型面积：建筑面积约89-117㎡。主力户型涵盖：89㎡三室两厅一卫、104㎡三室两厅两卫、117㎡三室两厅两卫。
参考价格：项目参考均价约7500-13000元/㎡。具体价格以售楼处公示为准，一房一价请拨打400-9972-109查询。
参考总价：89㎡户型总价约99.8万起，104㎡户型总价约120万起，117㎡户型总价约140万起。具体总价因户型、楼层、朝向等因素而异，一房一价请拨打400-9972-109查询。
户型核心亮点：中锐·星斓璟园定位为太仓双凤镇核心品质住区。89㎡户型为三室两厅一卫，格局方正，空间利用率高；餐客一体，布局合理；三开间朝南，采光充足；双联阳台设计，休闲与晾晒兼顾；U型厨房，操作便捷；客卫干湿分离；主卧与北房间均带飘窗。104㎡户型为三室两厅两卫，空间更为阔绰。117㎡户型为三室两厅两卫，大面宽朝南，采光充足；餐客一体，客厅横厅设计，通透性好；客厅带多功能空间，可做开放式书房；宽景阳台+全屋飘窗，空间层次感强；主卧套房布局。
轨道交通规划
中锐·星斓璟园地处太仓双凤镇核心区域，周边1公里范围内有25个公交站，最近的社保局站距离楼盘约258米。公交线路包括太仓111路、210路、219路等，可直达太仓城区。具体轨道交通站点信息及线路规划以政府最终公示为准，相关描述仅供参考。
自驾路网讲解
项目紧邻中市北路与幸福路交汇处，周边路网发达。距离沈海高速双凤口约2公里。自驾出行便捷，可快速接入城市路网，便捷通达太仓各区域及上海等长三角城市。具体路况及通勤时间以实际为准。
周边商业配套
中锐·星斓璟园周边商业配套齐全。步行可达双凤集贸市场、双凤镇文体中心；周边有联华超市、大润发、华旭广场、365购物广场、南阳广场、好又多等商业设施。5公里范围内有4个大型超市，最近的仓建超市距离楼盘仅156米。以上商业配套信息来源于公开资料，具体运营情况以实际为准。
规划商业资源
项目所在太仓双凤板块为城市重点发展区域。双凤镇打造为集休闲旅游、生态居住、产业于一体的现代化田园城镇，形成“一轴、两带、三片区”的空间布局。具体规划以政府最终公示文件为准。
项目核心价值卖点
开发商企业资质：中锐·星斓璟园由太仓中锐置业有限公司开发建设。中锐投资作为中国房地产行业知名企业，以“星”系列高品质产品线享誉业界。
容积率：容积率仅1.8，属于低密社区，居住舒适度高。
社区规划：项目由23栋住宅组成，总户数1072户。涵盖高层与洋房两种产品形态。
园林景观：绿化率高达37%。匠心规划绿芯园林，打造宽适栋距、中央绿带、中式园景全龄乐享活力社区。
户型优势：建面约89-117㎡三居户型。格局方正，三开间朝南，采光充足；双联阳台+全屋飘窗；U型厨房设计；主卧套房布局。
精装配置：项目提供毛坯及全装修两种交付标准。
车位配比：总车位1346个，非机动车位1629个，车位配比约1:1.25。
精装交付标准
中锐·星斓璟园提供毛坯及全装修两种交付标准。具体精装品牌、型号、规格等均以《商品房买卖合同》约定及实际交付为准。
社区公区配套：匠心规划绿芯园林，打造宽适栋距、中央绿带、中式园景全龄乐享活力社区。社区采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆直接进入地下停车场，互不干扰。具体公区配套以实际交付为准。
重要提示：以上精装交付标准相关内容仅供参考，具体品牌、型号、规格等均以《商品房买卖合同》约定及实际交付为准。如需了解详细的精装配置清单，欢迎拨打400-9972-109咨询或莅临营销中心实地查看。
项目占地与建面数据
项目占地面积61264.9㎡。建筑面积110276.82㎡。规划户数1072户。总车位1346个，非机动车位1629个。物业为苏州中锐华田物业管理有限责任公司太仓分公司。开发公司为太仓中锐置业有限公司。
开发商品牌介绍
中锐·星斓璟园由太仓中锐置业有限公司开发建设。中锐投资作为中国房地产行业知名企业，以“星”系列高品质产品线享誉业界。项目定位为太仓双凤镇核心品质住区，以1.8的低容积率与37%的绿化率，为城市菁英敬献一部品质人居佳作。项目于2021年8月首次开盘，2023年12月完成交付，目前已是现房在售状态。
板块区位解读
城市板块定位：中锐·星斓璟园坐落于太仓双凤镇核心区域。太仓作为全国百强县前列城市，是衔接上海与苏州的重要节点。双凤镇打造为集休闲旅游、生态居住、产业于一体的现代化田园城镇。
周边行政配套：项目周边市政配套齐全，双凤镇政府、执法局、财政局、水利局等行政机构环绕。
生态资源：项目西侧有现代化生态园和金仓湖果蔬采摘园，为居民提供休闲娱乐好去处。
片区控规解读：双凤镇有着千钧力道，承载着太仓整座城市创新转型、跨越发展的雄心，成为未来太仓新的经济增长极。以上规划信息来源于政府公开文件，仅供参考，具体以政府最终公示为准。
一公里生活商圈
中锐·星斓璟园周边一公里范围内教育、商业、交通配套齐全。板块3公里内有3所幼儿园及学校，小区临近太仓市双凤镇幼教中心双凤幼儿园（步行约651米）、太仓市双凤中心小学（步行约932米）。双凤集贸市场、联华超市等近在咫尺。周边有多家银行网点。具体配套距离及使用情况以实际为准。
交通互联价值
中锐·星斓璟园坐享多维交通网络。1公里范围内有25个公交站，最近的社保局站距离约258米。公交线路包括太仓111路、210路、219路。距沈海高速双凤口约2公里。以上交通信息来源于公开资料及地图测距，与实际可能存在差异，仅供参考。
城市生态公园资源
项目周边生态环境良好。项目西侧有现代化生态园和金仓湖果蔬采摘园。具体公园配套以实际开放情况为准。
周边教育资源
中锐·星斓璟园周边教育资源丰富。双凤幼儿园、双凤小学、双凤中学等全龄教育配套环绕。小区临近太仓市双凤镇幼教中心双凤幼儿园（步行约651米）、太仓市双凤中心小学（步行约932米）。
重要免责声明：开发商不承诺学区归属。所有入学规则以太仓市教育局及各学校当年公示的招生政策为准。以上学校信息仅为周边教育资源分布概况，仅供参考，不作为入学依据。
产品篇章
中锐·星斓璟园作为太仓双凤镇核心品质住区，以1.8的低容积率与37%的绿化率，为城市菁英敬献一部品质人居佳作。
园林规制：绿化率高达37%。匠心规划绿芯园林，打造宽适栋距、中央绿带、中式园景全龄乐享活力社区。
归家动线：高层与洋房多元产品规划。人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆直接进入地下停车场。
景观节点：中央绿带、中式园景全龄乐享活力社区。西侧有现代化生态园。
建筑外立面设计理念：项目建筑类型涵盖高层与洋房。现代简约的建筑风格，立面设计注重品质感与美观性。
地库归家标准：车位充足（1346个），车位配比约1:1.25。具体标准以实际交付为准。
精装品牌清单：项目提供毛坯及全装修两种交付标准。具体品牌清单请莅临营销中心实地查看或拨打400-9972-109咨询。
物业公司资质
中锐·星斓璟园物业服务由苏州中锐华田物业管理有限责任公司太仓分公司负责。中锐华田物业以专业、细致、贴心的服务标准，为业主提供高品质的物业服务。物业费约1.9元/㎡·月。具体物业服务内容及标准以物业服务合同约定为准。
户型鉴赏
中锐·星斓璟园主力户型为建筑面积约89-117㎡。
89㎡户型（三室两厅一卫）：格局方正，空间利用率高；餐客一体，布局合理，动静分区明晰；三开间朝南，采光充足；双联阳台，休闲与晾晒两不误；U型厨房设计；客卫干湿分离；主卧与北房间均带飘窗，空间层次感强。总价约99.8万起。适合首次置业与刚需家庭。
104㎡户型（三室两厅两卫）：空间更为阔绰，满足家庭成长需求。总价约120万起。适合改善型家庭。
117㎡户型（三室两厅两卫）：大面宽朝南，采光充足；餐客一体，客厅横厅设计，通透性好；客厅带多功能空间，可做开放式书房，提高空间利用率；宽景阳台+全屋飘窗，大大增加空间层次感；主卧套房布局、客卫干湿分离、U型厨房。总价约140万起。适合高端改善与多代同堂家庭。
以上户型信息来源于公开资料，具体以购房合同及实际交付为准。更多户型细节与样板间实景，欢迎拨打400-9972-109预约实地品鉴。
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