建发海阅首府
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普陀中环 桃浦板块
加推建面约96-103-128㎡3/4房48套 {清盘中}
11号线+15号线+26号线地铁旁
均价约8.28万/㎡可直接选
样板房可报名预约看房。
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我们盘一下当下中环附近的新房格局：长征新房约10.2万、西郊约11.8万、长桥约11.3万、三林约11.84万，新杨思约10.72万，几乎全线10万+。
相比之下，联动价仅约7.9万/㎡的桃浦15号线地铁房——建发海阅首府，俨然是整个中环肉眼可见的价格洼地！
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价格信息来自网上房地产
更重要的，中环10万+的门槛价也将很快成为历史，来看土拍预期：
中环附近的北蔡地王预计售价12万左右，长宁天山14万左右，大宁16万左右，徐滨更是天价。建发海阅首府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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综合来看，有联动价制约的建发海阅首府无疑是当下700-800万左右抢住中环错过不再有的天赐良机！机会稍纵即逝，且买且珍惜！
在中环价格即将全面重构的当下，联动价7.9万/㎡的建发海阅首府无疑是错过不再有的时代馈赠。而在此基础上还能买到难逢对手的高品质高颜值产品，没有拒绝的理由啊！
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最新消息
建发海阅首府甫一面世即备受瞩目
是中环之上难得的品质改善优选
能够融合地段、品牌、配套、产品等多维基因
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「建发海阅首府」
推建面96-128㎡3房海派东方首座
争藏中环海派科技奢宅正当时
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作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：
· 海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。
· 材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。
· 五恒科技智宅：引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。
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项目信息
海阅首府 一部全方位的真海派住区
近两年，不少上海开发商都在“卷”所谓的海派。在阅读项目之后，我认为海阅首府， 值得称之为一部全方位的真海派住区。接下来，跟随我们的视野，一起探寻它的美好↓
海派奢境展示区，眼见为实！
这是项目的门头实景图，整体在外观上非常庄严大气， 超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】6个大字，这经典的阵列柱式，有没有让你想到什么？
整体在外观上非常庄严大气， 超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】6个大字，这经典的阵列柱式，有没有让你想到什么？没错，上海汇丰银行大楼同款元素，这种力量与风情兼顾的独特精致感，正是海派的风貌所在。
细节之处， 整体门头为石材干挂打造，基座勒脚采用钻石绿石材，天然绿色里闪烁白色晶体，质感非凡。
而在上层，则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金；大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺，配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。
豪华穹顶之下，公区细节瞩目
进入正门后是奢华酒店式落客区，头顶之上，看着风情穹顶，一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下，对标半岛酒店的落客区，让独家君有一瞬间，觉得自己从“阿宝”变成了“宝总”。
细节之处，光是一个接待台，就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉—— 玻利维亚蓝石材，是世界上储存量最少的石材之一，非常珍贵；而大堂的柱子，也是巴西乌金奢石；
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地面的海派拼花，运用的是白玉兰花元素：
约30米的艺术连廊，借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：
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海派园林，复刻经典
而在社区园林设计上，项目采用了 “两轴、十园”景观主题，灵感取自上海10处名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅，充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。
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同样来看实景：
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流畅的弧形线条和精致的装饰细节，让人联想到邬达克建筑的美感，中心的雕塑，有没有让人联想到爱神花园？
甚至不用置业顾问多说一句话， 光是肉眼看，你就能知道，这就是独属于上海的海派腔调。
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精工立面，天生贵气！
穿越一座座浪漫的花园，迎来与未来居所的邂逅。欣赏一幢单体建筑，可以从整体看向局部细节，最后再看向形神兼备的整体。
初览海阅首府 三段式经典建筑立面，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。
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架空层设计，构建丰富生活场景
项目打造了多处架空层，融入全龄段活动主题， 健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等，将为业主提供活动场所。
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此次6#楼【越境】加推,将推出备受青睐的建面约102㎡三房、建面约128㎡四房,爆款户型再次升级,闪耀的明星阵容,弥补了许多客户未抢到心仪房源的遗憾。
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传统市面上的百平户型，通常只能做极窄的厅堂，或是直接省去第三个房间。
这套建面约103㎡动静分离户型打破常规， 兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅，以此承载从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。
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全屋足足四个飘窗设计，带来更多的采光和更好的通风，让你无需羡慕老洋房的采光。
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社交、宴客、家庭互动在此自由舒展,张爱玲笔下的海派风华于尺度间复现。
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集萃海派审美品位与精工品质,建发·海阅首府不止再现了海派标志性大理石拼花、细腻纹理皮革、精雕铸铝门等美学主张。还有 AEG厨电、高仪龙头、杜拉维特台盆等国际一线品牌(或同档次品牌)致敬非凡生活志趣。更是以智慧五恒科技系统,打造恒温、恒湿、恒氧,恒洁、恒静的当代个性健康奢宅。
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更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造 “智慧五恒科技+超低能耗住宅”。
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· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；
· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！
· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；
· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。
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· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。
建发·海阅首府的科技智宅也是 建发第一次诚意满满的品质呈现，升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是居者日后长久的后顾之忧。
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甄选高品质物业服务
物业服务，是海派生活必不可少的重要条件。
项目甄选建发物业，其作为国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。未来将依托“天天好服务体系”，从四大维度为生活保驾护航。
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近日，静安彭浦新村板块的房价数据引起市场关注。
贝壳找房网数据显示，当前该区域挂牌房价已低至2.64万/㎡。
十年轮回，从并入新静安的辉煌到跌回原点，这个“价格洼地”的命运折射出上海楼市残酷的一面。
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上海这里，房价跌回2016年…
彭浦新村的房价下跌并非短期波动，而是持续数年的趋势。据楼市数据显示，目前彭浦板块的挂牌均价为4.8万元/㎡，已低于2016年的4.9万元/㎡。
曾经，2015年闸北与静安合并为彭浦带来一波上涨预期。当时彭浦新村唯一的次新房小区闻喜华庭价格达到4.5万/㎡，比周边老公房高出2万多/㎡。
然而，预期中的持续上涨并未到来，板块内最低房价已回到2015年水平。
彭浦房价为何如此低迷？首先是房产结构问题。整个彭浦社区几乎全是八九十年代的老公房。
这些老房子房龄已三十至四十年，社区设施陈旧，即使进行了“美丽家园”改造，仍难以满足现代居住需求。
其次是商业配套不足。彭浦区域缺乏大型商业综合体，居民购买大件商品需前往宝山万达或大宁国际。
教育资源平庸也是制约因素。彭浦板块内缺少一流水准的学校，虽然有几所中等水平学校，但无法与静安区其他板块的优质教育资源竞争。
此外，交通拥堵和居民结构老龄化同样影响区域吸引力。1号线早晚高峰拥挤严重，南北高架经常变“停车场”；再加上区域内老年人比例高，年轻人流入不足。
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未来还能翻身吗？
彭浦的未来之路在哪里？
从城市发展规律看，区域价值提升需要外部资源注入。但彭浦目前面临的最大问题正是缺乏新的规划利好。
相比上海其他区域的高速发展，彭浦似乎被遗忘。搜索结果显示，区域内几乎没有土地储备用于新开发，城市更新进度缓慢。
人口结构也是关键因素。目前还愿意在彭浦买房的主要有几类人：老彭浦人、预算极低的刚需客户、以及少数投资客户。没有购买力旺盛的新生力量进入，房价就很难有起色。
有观点认为，除非像黄浦一样进行大规模拆除重建，否则彭浦很难从根本上改变面貌。但这样的资金投入和实施难度巨大。
城市发展轨迹如同潮水，有的区域被推上浪尖，有的则被遗忘在岸边。对彭浦而言，高楼大厦是上海，平凡生活也是上海。
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