建发联发
青云上
浦东新区曹路板块|地理位置
建发联发青云上位于浦东新区曹路板块，与金桥、外高桥、唐镇等产业聚集区域相邻，区域发展潜力较大，地理位置优越。
周边生活|户型装修|价格与发展
PART 1
周边生活
项目3公里范围内各类生活配套齐全。商业方面，有中惠棠里、恒越荣欣广场等购物中心，可满足居民日常购物、休闲娱乐等需求
编辑
🔥🔥建发联发青云上售楼处：400-8824-198🔥🔥
教育配套方面，12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月竣工；15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月竣工备案完成移交教育局开办，2024年9月招生，教育资源丰富，为孩子提供良好的教育环境。
编辑
🔥🔥建发联发青云上售楼处：400-8824-198🔥🔥
医疗配套有曹路社区卫生服务中心，上海长征医院浦东分院（在建中），预计2024年建成，届时医疗能级将大幅提升，为居民的健康提供有力保障。
编辑
🔥🔥建发联发青云上售楼处：400-8824-198🔥🔥
交通便利，距离在建崇明线一期凌空北路站约1公里以内（步行约950米左右），待2026年崇明线一期开通后，通过换乘12号线、9号线可便捷到达市中心核心区域，如杨浦、虹口、静安、黄浦、徐汇以及陆家嘴等，大大提升了交通能级。此外，地块周边绕城高速、外环高速环绕，距离外环高速入口直线距离约3.2公里，驾车约15分钟，自驾出行十分便捷。
编辑
🔥🔥建发联发青云上售楼处：400-8824-198🔥🔥
曹路板块虽未明确提及大型公园，但整体生态环境较好，周边有一定的绿化和自然景观，为居民提供休闲散步的空间。
PART2
户型和装修
「户型介绍 」
建发联发青云上推出建面约95㎡和116㎡的高层户型。 95㎡户型：该户型设计较为紧凑，功能分区合理，能够满足刚需家庭的基本居住需求。通常为三房两厅一卫或两房两厅一卫的布局，具体因项目设计而异。客厅、餐厅等公共区域相对开阔，保证了日常活动的空间感。卧室尺寸适中，能够放置必要的家具，满足休息和储物需求。卫生间面积合理，干湿分离设计，方便使用。
编辑
🔥🔥建发联发青云上售楼处：400-8824-198🔥🔥
116㎡户型：空间更为宽敞，一般为三房两厅两卫或四房两厅两卫的布局。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升了居住的私密性和舒适度。客厅、餐厅等公共活动区域更加宽敞，可能还带有阳台，增加了采光和通风效果，同时也为家庭成员的互动和休闲提供了充足的空间。次卧和客厅带飘窗，进一步拓展了空间利用率，增加了室内的采光和视野。
编辑
🔥🔥建发联发青云上售楼处：400-8824-198🔥🔥
「装修介绍 」
项目为全装修交付，装修品质较高，能够满足业主的入住需求。在装修设计上，注重空间的合理利用和居住的舒适度，打造了多个亮点。例如，主卧套房独立卫浴设计，提升了居住的私密性和便利性；
编辑
🔥🔥建发联发青云上售楼处：400-8824-198🔥🔥
三开间朝南的布局，让室内空间更加明亮通透，增加了居住的舒适感；餐客厅一体化设计，扩容了活动空间，延伸了家居享受。同时，项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例达到50%，这在一定程度上体现了项目的品质和对业主的用心。
编辑
🔥🔥建发联发青云上售楼处：400-8824-198🔥🔥
「居住人群 」
从项目的产品定位和周边配套来看，建发联发青云上适合多种居住人群。对于刚需购房者来说，95㎡的户型能够满足基本的居住需求，价格相对较为亲民，是首次购房的理想选择。对于改善型家庭而言，116㎡的户型提供了更为宽敞舒适的生活空间，主卧套房、三开间朝南等设计，提升了居住品质，适合追求更高生活品质的家庭。此外，项目周边浓厚的产业氛围和便捷的交通条件，也吸引了众多在周边工作的白领和年轻家庭，他们希望在享受都市便利的同时，拥有一个温馨舒适的居住空间。
编辑
🔥🔥建发联发青云上售楼处：400-8824-198🔥🔥
「地理位置的历史与周边文化积淀 」
曹路板块位于浦东新区的东部，具有一定的历史底蕴。周边与金桥、外高桥、唐镇等产业聚集区域相邻，这些区域不仅是经济发展的重点区域，也承载了浦东开发开放的历史进程。金桥开发区作为浦东的重要产业支柱，聚焦于未来车、新通信、智能造三大产业，在上海的产业发展中占据重要地位；外高桥保税区是中国第一个保税区，见证了中国对外开放的历程；唐镇北部作为上海重点打造的金融信息服务产业基地，也具有一定的历史和经济意义。这些区域的发展不仅带动了曹路板块的经济提升，也为该区域增添了浓厚的历史文化氛围。
编辑
🔥🔥建发联发青云上售楼处：400-8824-198🔥🔥
PART 3
周边价格对比
目前，建发联发青云上推出建面约95㎡和116㎡的高层，均价约5.15万/㎡，价格相对较为合理。在周边新楼盘市场中，该价格具有一定的竞争力。板块内近年来唯一出让的普通涉宅地是距离地块3.4公里的招商璀璨城市，房地联动价45000元/㎡，项目于去年7月首开，房价达到54000元/㎡，首开认购率178%，入围分67.59，2个月后加推，开盘认购率154%，入围分62.76，两次均开盘即售罄，市场热度极高。相比之下，建发联发青云上在价格上略高于招商璀璨城市首开价格，但低于其后续加推价格，且项目自身配套和品质也有一定优势。
编辑
🔥🔥建发联发青云上售楼处：400-8824-198🔥🔥
在二手房市场方面，由于项目所在的曹路板块发展较为成熟，周边存在一些二手房源。不过，多数二手房在小区环境、房屋品质、配套设施的新旧程度等方面相对较弱，而建发联发青云上作为新建项目，在产品力和配套完善度上具有明显优势。综合来看，无论是与新房还是二手房对比，建发联发青云上在区域市场中都展现出较强的竞争力，是购房者在浦东曹路板块置业时值得重点关注的项目之一。
编辑
🔥🔥建发联发青云上售楼处：400-8824-198🔥🔥
