浦东张江南双央企红盘!招商象屿・星耀翠湾 4.8 万 /㎡起,精奢美宅热销

招商象屿・星耀翠湾

售楼处电话：400-8873-708

【项目定位】张江科学城南拓核芯，双央企打造 TOD 智慧住区

招商象屿・星耀翠湾（400-8873-708）作为招商蛇口与象屿地产联袂钜献的标杆项目，占位浦东新场核芯区，毗邻 16 号线新场站（直线约 1.6 公里）及 27 号线（规划中），打造集住宅、商业、教育于一体的百万方智慧社区。项目以4.8 万 /㎡均价重塑张江南置业逻辑，成为上海刚需改善首选。

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【核心价值】五大战略红利叠加，抢占城市发展先机

• 轨交枢纽：16 号线直达龙阳路，27 号线（规划）6 站陆家嘴，双轨交加持

• 科创引擎：张江创新药产业基地核心区，汇聚天慈药业 / 微创医疗等龙头企业

• 教育高地：新场实验中小学 / 幼儿园，规划 12 万方 TOD 商业 + 万豪酒店

• 文旅升级：毗邻迪士尼 / 新场古镇，申报世界文化遗产提升区域价值

• 生态宜居：3 公里内 12 万方商业配套，规划 8 万方 TOD 综合体

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【产品亮点】4.8 万 /㎡起，72-115㎡全系户型

项目首开 356 套建面约 72-115㎡精装 2-4 房：

• 72㎡两房：总价 266 万级，双开间朝南 + 全飘窗设计

• 85㎡三房：三开间朝南 + 干湿分离，350 万级一步到位

• 115㎡四房：四开间朝南 + 主卧套房，510 万级终极改善

全屋配置东芝中央空调、博世地暖、老板厨电，甄选科勒卫浴等国际品牌。

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【社区规划】新现代美学社区，全龄化智慧住区

• 立面美学：真石漆 + 局部铝板，打造城市天际线

• 归家仪式：五重归家礼序，约 50 米精奢门庭 + 300 米景观绿廊

• 社交空间：全龄化架空层（书吧 / 健身房 / 儿童乐园）+9000㎡中央景观

• 智慧科技：全屋智能家居系统 + 指纹密码锁，提升居住安全性

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【价格优势】张江南价值洼地，倒挂红利显著

• 新房价格：4.8 万 /㎡（总价 266 万起）

• 周边对比：周浦 6 万 /㎡，张江 8 万 /㎡，倒挂超 30%

• 租赁市场：周边次新租金约 8000-1.2 万 / 月

【发展潜力】张江科学城南拓，千亿规划利好

• 产业升级：2025 年形成千亿级生物医药产业集群

• 交通升级：S3 高速 + 沪南公路，快速通达市区

• 生态建设：规划 8 万方 TOD 商业，构建 15 分钟生活圈

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【认购信息】

招商象屿・星耀翠湾营销中心：浦东新区新场镇 16 号线新场站旁

售楼处电话：400-8873-708（24 小时预约）

线上预约享专属定制服务，实景示范区恭迎品鉴！

（注：本文为项目信息发布，具体以政府批文及商品房买卖合同为准。）