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[陆家嘴锦绣澜湾] ——鎏金映澜耀湾

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一、项目概述

[陆家嘴锦绣澜湾]位于[上海市-浦东新区-航头]，紧邻重要交通枢纽及生活配套设施完善的地段，是集优质居住环境与便捷生活配套于一体的现代化住宅区。项目由知名开发商倾力打造，致力于为住户提供舒适、宜居的生活空间。

「陆家嘴锦绣澜湾」

浦东航头镇核心板块

建面约89-127㎡3房户型

均价4.8361万/㎡精装&毛坯

浦东18号线地铁航头站旁

售楼处火热预约中

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项目地块信息

2022年7月25日，二批次土拍，陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986*上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986

项目东至A2B-03地块，南至航潭路，陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986*西至A2A-05地块，北至A2A-05、A2B-03地块，位于金地艺华年与爱法奥朗新庄园之间，距离18号线航头站步行距离约1.5公里！陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986

项目区位示意图

项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986

作为陆家嘴集团进军航头的首个项目，陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986项目团队从规划、建筑、景观、室内四大维度精心设计，并将在项目开发过程中，用心打磨项目每一个细节，秉持“陆家嘴”品牌的有品质、高标准建设理念，致力于打造有温度的精品建筑。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986

项目推售详情

【陆家嘴锦绣澜湾】是一个大型商品房居住社区，陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986*占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，规划建设22幢高层住宅及其配套用房、一层地下车库，同时还将代建怡谷路。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986

项目整体采用现代典雅的建筑风格陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986*打造新海派滨水国际生活住区。建筑立面简洁又不失庄重典雅。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986

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项目效果图

景观方面，营造公园式景观和滨水湾居生活场景，陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986*地块未来打造三面环水，造就舒适私密的岛居氛围。匹配“新海派生活”的多元需求。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986

项目效果图

项目效果图

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项目以森系围界，拥有优美的天际线，陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986*秉承以人为本的原则，运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居，以“康养”贯穿全园。具体包括：

· 约230m烟火慢街区，大尺度全季共享街区；

· 约320m景观礼仪轴，活力、现代的城市界面。

项目效果图

项目效果图

产品方面，项目将推出建面约89-99-105-127㎡三房，全飘窗设计，精装或毛坯交付，可满足不同的置业需求，总价约354万-650万左右！

全套户型图如下：

建面约89㎡3房，户型方正，三开间朝南。餐客厅一体，陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986*连通阳台，采光通风俱佳。全卧飘窗，主卧套房设计，提升了舒适度。1.5卫设计更加人性化，便于使用。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986

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建面约99㎡3房，双开间朝南，陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986*双联观景阳台，具有良好的采光、通风。LDK设计，增强互动交流。套房式主卧，步入式衣帽间，兼具舒适性和私密性。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986

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建面约105㎡3房，餐客大横厅设计，陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986*与南面阔景阳台相连，采光通风良好。全卧飘窗，主卧套房设计，提升了居住舒适度。U型厨房，动线流畅。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986

多面采光，南向双联阳台，陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986*增强了通透性。独立储物间设计，更具有实用性、功能性。动线合理，没有面积浪费。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986

建面约127㎡3房，飞机户型，陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986动静分区。双套房设计，私密性舒适性俱佳。客厅预留灵动空间，可作为书房、儿童活动区使用。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986

样板间实景图▼

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项目区位配套

交通配套方面：项目周边16/18号线双轨交环绕。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986*距离18号线航头站步行距离约1.5公里。18号线被称为浦东南北新动脉，全线可与15条轨交换乘，无论到市区还是浦东核心区域都比较方便！陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986

临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道，自驾出行也十分便利！陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986

商业配套方面：项目周边的社区底商能够满足日常生活需求，陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986*比如美容店、宠物店、药房、小吃、餐厅、便利店等。1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986

医疗资源方面：项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中，预计23年投入使用，陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986*周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986*

另外值得一提的是，陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986*项目南侧为爱法奥朗新庄园别墅区，所以未来锦绣澜湾项目的高区视野将会非常开阔，俯瞰整个别墅区。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8894-986

项目一房一价表

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二、项目亮点

- **地理位置优越**：距离主要交通枢纽仅约[1.2k m]，方便快捷地连接城市的各个角落。

- **高品质建筑设计**：采用现代美学风格，简约而不失大气，为住户提供高品质的居住体验。

- **全龄共享园林**：营造“一轴一心三主题”的社区场景，让业主享受更具松弛感的邻里生活。

- **丰富的配套设施**：教育资源丰富，医疗设施完善，生态景观优美，为您提供全方位的生活便利。

三、预约看房

✅ **本项目暂不接受临时到访**，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

四、特别提示

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当受骗！

官方热线： 400-8894-986【售楼处首页已认证】

售楼处24小时电话 ☎☎：400-8894-986 [联系电话]

营销中心24小时电话 ☎☎：400-8894-986 [联系电话]

五、免责声明

部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。 联系号码：400-8894-986

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