象屿联发·金海汀雲台(售楼处)金海汀雲台首页网站-金海汀雲台最新房价/户型图/小区环境/配套
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在上海楼市，有个新盘走出独立热销行情，它就是位于浦发金桥东的象屿联发·金海汀云台。
10月，项目首推144套房源，吸引了270+组认购，认购率约191%，入围分52.92分，开盘当天即售罄！
11月，项目二期加推96套房源，认购不到1小时就越线触发积分，最终认购数273组，认购率高达283%，入围分57.37分，同样开盘售罄。
12月，项目三期热势加推建面约89-125㎡小高层与叠加，共计170套房源，最终认购数约329组，认购率约193%，入围分52.16分，开盘当日售罄。
首先，项目 3轨交环绕，距离9/12号线金海路站直线约800米，稍远一点还有14号线桂桥路站。
上海市浦东新区「象屿联发金海汀云台」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
这两座超大体量的城市综合体带来了极其繁华的高端城市底色，加上步行范围内的三座商场和生活配套，这是一个真正举步即繁华的项目。
与项目一街之隔的就是金海湿地公园。
这座总面积41.8公顷的湿地公园，是上海市“十四五”期间环城公园带建设七个示范性项目之一，也是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。
而项目的叠墅产品，是真正的公园首排墅。所以，项目叠墅产品的景观视野相当出众。
并且由于楼栋西低、东高的排布，所以项目的部分小高层住宅也可以俯瞰金海湿地公园。
Part2
实景会所开放
海派美学，打造金桥人居新封面
象屿联发·金海汀云台，由象屿地产和联发集团两大国企联袂筑造，下沉式会所已开放。
步入示范区，海派风格的优雅门头立于眼前，大面积铝板搭配米白色石材，雕刻细腻到位，对称美学尽显经典，凸显光影之美。上海市浦东新区「象屿联发金海汀云台」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
社区景观规划沿门、院、景、厅层层递进，往里一路水景与绿意潺潺。水景流动的中庭回廊，宛若一幅画卷，复古精致中，感受风雅过往与今日悠然。上海市浦东新区「象屿联发金海汀云台」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
再往里走，大面积绿植与建筑相得益彰，串联起归家的温馨之路，并赋予安宁沉稳的诗意氛围，处处可见的弧形建筑元素，在阳光的照耀下熠熠生辉。未来全域建成后，业主可以时刻开启一场无界自然的美好探索！
即将开放的下沉式会所，是社区公共空间的重中之重。光从体量来看，约1600㎡的配置，放眼外环外甚至城央都非常少见！足以看出开发商的诚意。上海市浦东新区「象屿联发金海汀云台」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
由电梯厅进入负一楼，这个过渡空间也被打磨得非常别致。圆弧顶光柔和，电梯厢内部的墙体凹凸有致，颇有和平饭店的海派腔调。
会所可谓别有洞天，其环绕中心庭院，布置成了各类功能空间，业主无需出小区大门，只需下楼即可会友会客、运动健身、休闲娱乐，宛若时刻身处一座星级酒店。
全落地窗的恒温泳池，带来了全新的感官体验。光线由大面积落地玻璃窗引入室内，徜徉无边泳池，天光云影作伴；岸边饮茶赏景，波光粼粼近在眼前。
试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池一边游泳，一边享受阳光沐浴，更高端的生活方式，在这座社区里不再是梦想。上海市浦东新区「象屿联发金海汀云台」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
除了恒温泳池，瑜伽室、健身房、会客厅、书吧等多维功能空间一应俱全，为居者时刻提供高品质的生活享受与社交空间。上海市浦东新区「象屿联发金海汀云台」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
最后想说的是，项目打造了“一轴五园七大无界景观”，相信在实景会所开放后，我们有理由想象整个住区实景呈现的美好景致！未来业主漫步其中，移步异景，仿佛置身于一座城市公园。
建面约99㎡户型设计为3房2厅2卫，采用了飞机户型+大横厅设计，整体朝南面宽达到约11.5米，客厅开间约5.3米，餐客厅相连打造开放通透环境。上海市浦东新区「象屿联发金海汀云台」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
该户型还做到了多灵动空间，能够充分利用并设置延伸空间，让厨房、卧室这类空间的尺度感更大，采光也更好！
该户型南向面宽达到了惊人的14.2米，很多市区200㎡的大平层都没有这样的尺度！餐客厅开间约6.8米，餐厅自带南向飘窗，采光视野俱佳；超尺度L型环幕阳台，未来能够拥揽窗外广阔的公园风景。
臻贵四层叠加 转角全景套间
除了小高层的神户型之外，项目还带来了改善叠加产品，基本是上下双叠设计，无论是亲地下叠，还是亲光上叠，都有几个亮点值得关注：
论稀缺性，近年来上海叠加一直比较稀缺，尤其是浦东长期供不应求，逢开必火。在大平层频出的当下，叠加这类改善产品的占比更少，未来有望走出独立行情。
论户型设计，叠加户型呈上下垂直空间分布，兼具功能性与舒适度。一层为动区空间，南向横厅，尺度阔绰，适合亲朋好友相聚；而且单独设置独立老人房，居住便捷。二层是主要的休憩空间，三间卧室均朝南，部分主卧呈270度转角大飘窗设计，让阳光自由地挥洒每个角落。上海市浦东新区「象屿联发金海汀云台」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
配有华为智能家居 非常便利
交付标准上，无论是小高层还是叠加均为装修交付。不仅甄选精选方太、高仪、唯宝等国内外知名品牌，还搭载了华为鸿蒙生态的全屋智能系统，全屋智能中控一键即可控制！
并且从智慧安防到智慧家庭，再到智慧服务，科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面，能够由内而外提高人的舒适度。
Part3
外环罕见三轨交板块
高配繁华资源、难以复制的生态
对优质地段的占有，是衡量住宅能否跑赢大盘的重要指标。项目地处金桥东，东侧就是公园&外环。无论是交通便捷程度，还是商业资源的丰富程度，或是居住舒适度，放眼外环外都是非常优秀的存在！
三轨多维立体交通 出行即便捷
轨交方面，项目直线距离9/12号线顾唐路站仅约850米，搭乘9号线，1站可到达金桥、7站世纪大道、9站陆家嘴；搭乘12号线，无缝接驳13条轨交，串联都市繁华。上海市浦东新区「象屿联发金海汀云台」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
项目直线距14号线桂桥路站约1.4公里，搭乘14号线，可穿越静安，黄浦、浦东等核心地带，与外界繁华无界互通。
自驾出行同样便捷，项目周边有外环高速与金海路高架（在建）黄金十字动脉，上了外环后，可联通中环、内环、龙东高架路等高架，可以直达金桥、外高桥、张江、陆家嘴等城市节点。
商业方面，项目周边坐拥三大商业体，为生活烟火气带来重要的加持。项目东侧约1公里的顾唐路站周边，宝龙城市广场、招商花园城已投入运营，总商业体量约22.5万方，可全维满足日常生活所需。
项目西侧约1公里地铁上盖的浦发上城，规划一座K11 SELECT，未来将打造成浦东文化零售新地标，并通过K11商业品牌的设计品味、建筑细节打造，提供更多的零售、亲子、艺术、文化类业态。
更罕见的是，项目坐拥城市难以复制的公园密境！西侧就是超600亩金海湿地公园，总面积约 43.38万方，植被群落丰富，约56种鸟类栖息，是上海外环绿带上以湿地为特色公园，也是上海市7大湿地公园之一。
项目建成后，如同自然生长在一座公园里的“珍珠”。不难想象，未来居住于此，业主推窗就是湖泊林海，风动鸟鸣，静享生活的惬意。上海市浦东新区「象屿联发金海汀云台」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
项目占据金桥东扩的前沿阵地，西侧越过外环就是蓄势待发的上海金湾（规划），更被金桥开发区、外高桥自由贸易区、张江高科技园区三大强势产业园区所环绕，他们吸引了更多高素质人才，无疑将给区域的腾飞之路注射强心剂！
最后想说的是，从同纬度来看，其他城市副中心的外溢板块，目前新房已成长到接近700万级的总价段了。而2站金桥副中心位置的象屿联发·金海汀云台，坐拥三轨+三大商业+宜居生态等众多buff，真的是错过难再的机会！并且随着未来产业的发展，其地段价值将迎来新一轮重估！上海市浦东新区「象屿联发金海汀云台」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
地段与交通
轨交便捷：临近 9 号线、12 号线顾唐路站仅约 850 米，搭乘 9 号线 7 站到世纪大道、9 站到陆家嘴；搭乘 12 号线可无缝接驳 13 条轨交。距 14 号线桂桥路站约 1.4 公里，还规划有崇明线一期，未来四铁交汇。
自驾方便：周边有外环高速与金海路高架（在建）黄金十字动脉，可联通中环、内环、龙东高架路等，能直达金桥、外高桥、张江、陆家嘴等城市节点。
地段优越：位于金桥东，紧邻金海湿地公园，2 站到金桥副中心正核心，占据金桥未来价值的 “核爆” 中心金湾的辐射首站位置，被金融贸易区陆家嘴、高科技园区张江、跨境保税区外高桥所环绕。
配套设施
商业丰富：周边有招商花园城、宝龙城市广场已投入运营，西侧地铁上盖规划有 K11 SELECT，将打造成浦东文化零售新地标，可满足购物、休闲、娱乐等多元需求。
医疗完善：周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等，为家人健康提供保障。
休闲多样：西侧有超 600 亩金海湿地公园，还有古李园、庙港文化公园等，自然环境优越，休闲散步有好去处。
小区规划
低密舒适：容积率仅 1.5，由 10 栋 12-13F 小高层、8 栋 4-6F 叠加别墅、1 栋 12F 保障房组成，楼间距疏朗，居住舒适度高。
景观优美：以 Art Deco 建筑风格立面设计，融入海派美学符号，规划有一轴五园七境 + 五大园林聚场的景观空间，仿佛置身城市公园。
配套高端：配有约 1600㎡下沉式会所，设有恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客厅、书吧等多维功能空间，可满足业主高品质生活与社交需求。
房屋产品
户型出色：小高层有建面约 78-137㎡2-4 房，一梯两户无连廊，多为飞机户型，空间使用率高。叠加别墅建面约 147-154㎡，多为上下叠设计，下叠有庭前绿地、地下室，上叠有露台、闷顶。
采光良好：高层部分户型有 270° 转角 L 形飘窗，如 125㎡、137㎡户型；叠加别墅二层部分主卧呈 270 度转角大飘窗设计，采光、视野极佳。
精装智能：精装配置高，选用日立中央空调、方太厨电、科勒水槽等国内外一线品牌，全屋配有华为智能家居，从智慧安防到智慧家庭、智慧服务，提升居住舒适度。
价格与性价比
在周边新房价格较高的情况下，如金桥副中心、正张江、唐镇等地新房价格 7 万 - 9 万 +/㎡，川沙新房单价约 6.8 万 /㎡，其联动价 6.3 万 /㎡，对于工作在陆家嘴、花木、张江等地的浦东买家来说，总价 500 万级的价格具有较高性价比。
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