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大华·梧桐院由27栋联排+4栋叠拼组成，大华梧桐院24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258
大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。
效果图过程稿
社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，大华梧桐院24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258
大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。
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“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，大华梧桐院24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258
大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。
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第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间大华梧桐院24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258
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第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，叠石气势恢弘，引人深入
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第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜大华梧桐院24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258
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第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地
第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，寻觅属于自己的梧桐树
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整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，大华梧桐院24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258
大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院。
另外，精装地下车库做的非常精致。
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大华·梧桐院由27栋联排和4栋叠拼组成，总规划可售户数141户。
更低的容积率，大华梧桐院24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258
大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）意味着更多的公共空间，更长的日照时间、更好的景观视野、更少的人口密度以及更大的楼栋间距！大华梧桐院整体的约0.75的容积率，意味着户户有阳光。
联排建面约158-165㎡，地上三层+超大面积地下空间，大华梧桐院24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258
大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）地下采光井+星空露台，有天有地！
地下空间可以自由从容的地作为爱好空间。地上一层采用大横厅的设计，大华梧桐院24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258
大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）作为会客空间。地上二层、三层居住区，演绎人居大尺度。联排还做到了独门独户，充分保障业主的私密性。
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户型图，仅供参考
实景图
叠墅：叠墅一共四层，分为上/下叠，上叠建筑面积约139㎡，下叠建筑面积约142㎡。
上叠建面约139㎡的四房两厅三卫，亮点在于阳台+露台+飘窗设计，大华梧桐院24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258
大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）露台平日可以烧烤、娱乐、桌游等活动，尺度感一绝。
户型图，仅供参考
下叠建面约142㎡的四房两厅三卫，大华梧桐院24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258
大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）则附带大面积地下空间，可以根据兴趣爱好进行空间布局。
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户型图，仅供参考样板间实景图
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交通方面
项目距离南北高架路仅2.1公里，依托沪太路、中环路等主要高架路，大华梧桐院24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258
大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）快速融入上海的交通网络，实现全城快速通达。
此外，项目周边的主干道布局合理，大华梧桐院24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258
大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通体验。
商业方面
近邻老镇商圈大华时光里，提供一站式的休闲购物体验。同时，静安大融城、大宁国际等商圈环绕，大华梧桐院24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258
大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）满足您的日常生活需求。
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瑞华美食街的建设，将为您带来约2万㎡的高端餐饮综合体，享受美食与休闲的完美结合。
教育、医疗、生态方面
项目周边名校云集，如陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等，大华梧桐院24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258
大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）提供全龄化教育配套，为孩子的成长提供坚实保障。
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医疗方面，大华梧桐院周边拥有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院等优质医疗资源，为您和家人的健康提供全方位保障。
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生态方面，项目靠近约20公里的走马塘海派生态水岸，以及大宁公园、桃浦中央绿地等，为您的生活增添一抹绿色，享受都市中的宁静与活力。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
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