最新消息， 安高梅陇项目规划设计方案公示，预计最快四季度入市，指导价7.6万/㎡！
根据设计方案显示，项目拟建 13栋13-16F高层住宅、 1栋16F保障房以及若干社区配套及公共服务设施， 规划可售住宅共计约888套；
同时，从设计方案也可以看出，项目地面无车位，全人车分流，社区内规划有下沉式庭院等；楼间距约30.1-50.9米；全一梯两户，仅1#、5#（总高16F）有部分连廊，其余楼栋全部无连廊！
据爆料，项目预计将推出建面约105㎡3房、130㎡3+1房以及建面约167㎡左右的4房产品，仅供参考，最终以开发商发布为准！
上海安高梅陇项目营销中心：400-833-6309
（温馨提示：首次来访前请致电售楼处预约销售）
安高梅陇项目东至梅富路，南至梅南路，西至集心路，北至梅美商务园区，位于春申景城湖畔林语东侧， 房地联动价76000元/㎡！
项目占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，绿地率35%！
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根据出让要求，项目需配建至少7%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%， 全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡！
中小套户型标准：（多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）
公共服务设施、公共空间建设要求：
该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施（不计容）；
其中：老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。
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交通方面，如果从目前的地图导航来看，该地块距离15号线景西路站步行约1.9公里，这么看的话，地铁出行较为不便；
但根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；
届时道路打通以后，到景西路地铁站的步行距离将缩短至800米左右，算是一大利好！
商业方面，周边商业配套，相对来说还是比较成熟的，步行约500米有春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需；
另外项目距离莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目也都不算很远！
教育方面，参考项目隔壁春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区；
另外周边还有莘松中学兴梅校区、蔷薇小学、罗阳中学等！
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整体来看，该项目的 区位优势还是比较明显的， 周边配套成熟， 出行相对来说也比较方便，跨春申塘桥建成以后，到地铁站的距离也会大大缩短，同时也 潜在一定的学区价值；
另外项目也不受BYG的直接影响！
但项目 缺点也很明显，实地看下来， 项目南侧临近高压线走廊、环卫公司停车场，西南角还靠近垃圾站等不利因素；
其实南侧看出去的视野很开阔，也没有什么遮挡，又临近春申塘河道，原本属于南向的优势，就变得很可惜......
所以说，未来在选房时，如不能接受以上不利因素，可优先考虑小区中间的楼栋！
项目拿地仅10天就公示了设计方案，动作还是非常快的，目前也已启动其他相关招标工作， 预计最快四季度即可入市，感兴趣的小伙伴可保持关注！
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