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保利光合上城于2026年3月4日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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项目基础信息
位置：上海市闵行区兰莲路 168 弄，15 号线元江路站 TOD 上盖；央企保利发展 + 国企申通地铁联合开发
体量：总建面约 102 万㎡，复合住宅、商业、办公、教育、生态七大业态；容积率 2.3、绿化率 35%，70 年住宅产权
主力产品：约 93㎡三房一卫、约 103-125㎡三房两卫、约 134㎡四房两卫，全系精装交付（标配中央空调 + 地暖 + 新风
备案均价约69900 元 /㎡，总价段约 510-965 万；部分楼栋已为准现房，分批交付中，后续批次按合同履约；官方预约热线：400-118-5086
物业：保利物业，24 小时安保 + 定制化社区服务
核心优势
双轨交 TOD + 通勤便捷：15 号线元江路站步行约 3 分钟直达，15 号线串联南站、徐家汇、漕河泾；近 5 号线颛桥站；自驾可上虹梅南路高架、申嘉湖高速，快速接入中环 / 外环；适合市区、虹桥、漕河泾上班族。
百万方商业 + 教育配建：自带约 20 万㎡商业综合体，已签约盒马鲜生、CGV 影城；社区配建 12 班幼儿园 + 24 班小学（闵行实验教育集团），周边有实验西校等；3 公里内覆盖颛桥万达、鑫都商业广场。
滨水生态 + 央企保障：东临闵行科创公园，西接春申塘滨水绿廊；双国企联合，资金与施工稳定，交付风险低；户型全明通透，得房率表现优于同类型高层。
南部科创中心红利：处于大零号湾核心承载区，周边字节、微软等企业集聚，产业带动人口与配套持续升级。
潜在短板（客观提示）
部分楼栋临轨交 / 主干道：存在噪音、震动、扬尘影响，选房务必核对楼栋位置与朝向，优先避开临路 / 临轨面。
新房不承诺学区：配建学校需等待教育局年度划片公示，不能 100% 确保对口。
板块界面仍在更新：周边有在建工地与老旧厂房，成熟期需要 2-3 年；大型三甲医院需依赖稍远的瑞金医院北院、市一院南院等。
大体量社区人流密集：早晚高峰进出、商业动线可能出现拥堵，考验物业调度能力。
购买建议 & 选房优先级
适合人群：预算 500-1000 万、在徐汇 / 漕河泾 / 虹桥 / 闵行本地工作、需要地铁通勤、计划长期自住的家庭；
户型优先级：刚需选93㎡一步到位，刚改优先125㎡大三房两卫，二胎 / 三代同堂看134㎡四房
楼栋优先级：优先中间楼栋、远离轨交 / 高架的单元；看房务必现场测噪音、核实精装交付标准、车位配比、物业费细则。
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「保利光合上城」
全球科创中心闵行核心
央企保利&申通地铁联袂打造
地铁15及5号线 双轨通达全城
推出建面约93-134㎡3-4房
约40万方全球滨水TOD大城
集住宅、商业、公寓于一体
均价6.99万/㎡ 特价580万起
九折+车位+美装+物业费
售楼处火热预约中
保利光合上城一房一价表：
项目基础信息
开发商： 央企保利&申通地铁
产权： 70年产权住宅
面积： 约 93-102-103-130平
交房时间：已 现房交付
均价： 6.99万/平
绿化率： 35%
容积率： 2.5
车位配比： 1:1.2
物业费： 5.8元/平/
总高： 18楼
梯户比： 3T6H/2T2H
层高： 2.95米
保利·光合上城效果图
央企保利联袂国企申通
匠筑千万及Well社区
【保利·光合上城】 立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。项目由闵行区政府牵头，与最会城市建设运营的 央企保利集团 及最懂轨道物业开发的 国企申通集团强强联合打造。
Well集和社区通过三大系统、十大技术、106个生活场景构筑WellSpace健康高效空间！
一、健康敏捷组团社区
【保利·光合上城】 采用 “一心两轴三门” 的的趣味归家动线，结合石材、绿地、地垫编制的多样视觉地面铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来乐趣不同的漫步触感。
人行动线清晰，处处有景，社区小组团管理，社区内配置楼栋组团双大堂，缩短生活动线。
效果示意图丨仅供参考
二、健康微气候
【保利·光合上城】 让房子和社区在基本使用功能以外，更能实现对业主健康生活的管理与呵护。
比如室外： 电梯水离子抗菌、人脸智控智能通行、分龄运动系统等。
比如室内： 搭载日立顶配中央空调，在满足空调使用需求的同时，可通过纯净生态模块等负离子技术构筑五重健康屏障。
效果示意图丨仅供参考
三、全龄健康运动系统
【保利·光合上城】 还为业主准备了四大景观组团，用心打造健康全龄的生活场景，让业主在楼下随即享受健身乐趣。
效果示意图丨仅供参考
社区景观沿活力主轴、休闲主轴带状分布 ，其中点缀有诸如成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等众多空间！
效果示意图丨仅供参考
项目加推详情
据悉【保利·光合上城】少量 建面93㎡~134㎡3-4房，均价6.99万/㎡ ，总价约598万起，现推出少量建面约93~134㎡3~4房工抵特价房，总价519万起，可直接认购！
全套户型图发布：
建面约93㎡3房2厅1卫▼
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