保利虹桥和颂售楼处电话→售楼中心电话→保利虹桥和颂楼盘百科→保利虹桥和颂首页网站→楼盘百科→首页网站→保利虹桥和颂24小时热线电话

——保利虹桥和颂——

保利虹桥和颂售楼处电话:400-8874-108✔【官方预约】

保利虹桥和颂营销中心电话:400-8874-108✔✔【官方认证】

上海保利虹桥和颂官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【官方发布】

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

想了解保利虹桥和颂更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】

必买理由一：冠誉大虹桥

是领衔者，更是值选

保利虹桥和颂·IN255揽获重固红盘榜首（数据来源：克而瑞 2024年2月-2025年1月成交数据），重固板块市占率约60%，青浦约12%火热认可（数据来源：克而瑞 2024年11月-2025年1月成交数据）。

当红不让，持续冠誉大虹桥王者榜单，目前，即将迎来终场时刻，仅剩少量约99㎡滨水三居，争抢之火热，随时清盘。

保利虹桥和颂·IN255的火热，其实早在保利虹桥和颂就有了数据的验证，以硬核产品力在赛道上突围而出，冠领大虹桥热销红盘之名，全盘满誉收官。

2024年1-8月，保利虹桥和颂冠誉大虹桥板块内250万-400万级认购面积、套数双TOP1（数据来源：克而瑞），超10000＋的赞赏流量，在市场洪流中稳居前列。

11月17日，保利虹桥和颂·IN255首开当日去化4.68亿，仅半月霸榜11月青浦区成交套数、金额、面积TOP1（数据来源：克而瑞）。

为何保利虹桥和颂IN255能在400万级跑出惊人行情？本质在于刚改价格，享受一线产品力！余量告急，最后席位的珍藏，注定只为少数人拥有！

必买理由二：一席必争

火爆约99㎡滨水三居，清盘时刻将至

红盘谢幕之际，每一席都是稀贵的存在，稍有犹豫便会错过。更何况，在时间赋予的臻贵之上，保利虹桥和颂·IN255余席自身亦具备争藏优势，建面约99㎡三房两厅两卫，使用率高。

每一款户型皆是多稿提升而定，该户型还具备类一梯一户的独特优势，让您归家的每一步都尽显尊崇与私密。“玄关外置”的设计，也能有效避免玄关占据挤压屋内活动空间，释放出更多实用空间。

实景图

内部空间南北通透，动线明确，动静分离，整个空间几乎没有浪费空间，且巨显阔绰。

✔主卧面宽达到约3.8米：奢阔面宽居住舒适，高窗墙比，赋予室内更多的采光，及空间的可塑性。

✔LDK一体化设计：让客、餐、厨、阳台四个空间有机融为一体，为家庭和社交活动创造无限可能。

✔阳台270°采光：享受更多阳光与风景。无墙垛设计使其南向房联通横厅，喝茶、看书、孩童玩积木的多重共享生活。

实景图

附建面约99㎡户型样板间视频：

其次，近邻休闲滨河带，融入自然的活动场景，让业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光。内部整体打造了生活林荫双轴、能量聚场，更以精品街区、觅隐叠溪、阳光草坪、微风客厅、林间乐园、社交盒子等缔造六大园景，为国际生活高定。

示意图

示意图

必买理由三：热度板块

大虹桥发展提速、双轨交加持

对于购房者来说，大虹桥是一个抢手的必买板块。保利虹桥和颂·IN255，据守大虹桥与长三角一体化示范区交汇处，区域势能强劲，傲领虹桥4.0科创时代。

占位大虹桥-青浦区“虹桥无界百创城”，链接虹桥商务区、青浦现代新城，长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点区域之一。虹桥无界百创城聚焦数字经济，正构建“一核”（即生命健康创新之核）“两翼”（即数字绿色科技产业“未来之翼”和总部服务经济“活力之翼”）的功能空间布局。面向未来，“虹桥无界百创城”定位为科研板块，能级高、潜力大、高知高质圈层汇聚的宜居宜业新高地。

2024年初包括牧雄基金、麦拍投资等5家国际知名品牌投资机构，以及众所周知的大企业菜鸟供应链等10个产业项目签约（来源：绿色青浦）。不仅如此，还有申通总部、固买数创园、派米雷·虹桥链谷等行业巨头企业已经落位。产业的集聚，带来高知、高薪人才的汇聚，西虹桥一座全新的科创小镇，正在冉冉升起。

示意图

双轨交通加持，擎动全城，直线距离约500米示范区线（重固站，在建中），据悉或将提前通车。示范区线左手长三角一体化、华为，右手前湾、大虹桥总部商办，并通过虹桥枢纽，经过17号线，串联2号线及正在试运营的机场联络线，把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入保利虹桥和颂·IN255的通勤版图。

示意图

必买理由四：“教育高地”新名片

上师大助力，公办、国际皆名校资源

买房必看教育，也是很多购房者的重要标准。 随着青浦区人民政府与上海师范大学合作签约，上师大优质教育资源的引入，区域板块教育有了质的提升。

（信息来源：绿色青浦官微）

示意图

保利虹桥和颂·IN255直线距离约1.5公里就有一所上海师范大学附属青浦实验学校，且上师大助力，还迎来九年一贯制教育用地在侧（具体以政府规划为准）。为孩子的成长增添了一份保障，也给孩子更好地成长方式。

示意图

不仅如此，区域内可选择私立、国际化教育资源丰富，例如青浦世界外国语学校、上海宋庆龄学校等近7所上海优质国际教育资源汇集，选择面广。

而保利虹桥和颂·IN255作为国际化社区，诸多可供选择的优质教育资源，匹配培养孩子国际化视野的教育，让眼界更加开阔。

（教育配套信息来源于绿色青浦微信公众号，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

必买理由五：荟萃国际繁华

是缤纷日常，更是品质生活

日常生活半径内拥有重固社区卫生服务中心、德达医院、中山医院青浦分院（三级乙等）等优质医疗资源。周边复旦大学附属华山医院西院（三甲医院）、上海医大医院（三级非营利性综合医院）、远大医疗中心、虹桥国际医学中心等，医疗配套完善，居住在此，家人健康有保障。

实景图

项目的商业配套同样不可小视， 近邻约500㎡邻里商业街，约19万方综合体（在建）在侧，近享前湾开市客和青浦山姆会员店、百联奥特莱斯、合生新天地等。17号线沿线有共计约220万方商业体量，蟠龙天地、万科天空之城、龙湖天街等热门商圈都可通达。

示意图

一切热销都是对品质的认可。保利虹桥和颂·IN255从万众共赏，到逐席封藏，本月正式进入清盘倒计时，购房者珍藏的最后良机。少量席位敬待珍藏，置业当下，手慢再无。

保利虹桥和颂·IN255

直线距离上海示范区线约350米（重固站，在建中）

总价约380万起（房号：1-5-202）

建面约99㎡滨水三居 惟速竞藏

即刻清盘，一席争抢

——保利虹桥和颂——

保利虹桥和颂售楼处电话:400-8874-108✔【官方预约】

保利虹桥和颂营销中心电话:400-8874-108✔✔【官方认证】

上海保利虹桥和颂官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【官方发布】

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

想了解保利虹桥和颂更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】

楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

2025房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的测评工作，已连续开展17年，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

本次发布的《2025房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》指出，2024年我国房地产市场延续调整态势，中央层面在多次重要会议上对房地产行业作出部署，为发展指明方向。进入2025年，房地产市场出现“止跌回稳”积极信号，在政策支持显著加强的情况下，市场销售情况有望迎来改善。房企需要加强产品力打造能力，在日益激烈的行业竞争中强化自身优势，为市场复苏做好准备。

此外，大会还发布了中房优采测评的《2025房建供应链综合实力TOP500-首选供应商服务商品牌测评研究报告》，该报告已成为房建供应商、服务商对标发展，提升多元能力的指南，以及房建领域工程采购招投标及战略合作的重要参考之一。

排名：综合实力保利第一，国资房企提升较大

测评研究报告显示，2025房地产开发企业综合实力TOP500前三位由保利发展、中海、华润占据。其中，保利发展、中海分别保持第一、第二位，华润上升至第三位，招商蛇口、绿城、龙湖、越秀、万科、华发、新城分列第四至第十位。

2025年榜单变动率有所缩小，头部房企排名相对稳定。相较于2024年，TOP10、TOP50变动率均为10%，TOP100、TOP500变动率均为17%。排名提升的房企普遍经营稳健、产品力强、资金链稳定，国贸地产、华发、中交地产等国资背景房企排名提升幅度相对较大。

根据区域划分，华东地区占比42.0%，中部地区占比12.2%，东北地区占比2.6%，比重较上年有所上升；华北地区占比13.6%，西部地区占比7.0%，比重较上年有所下降，华南地区占比22.4%，与上年持平。华东、中部地区房企数量占比均较上年上升0.6个百分点，华北房企数量占比较上年下降0.8个百分点，降幅最大。

规模：缩表维持稳健经营，行业头部效应凸显

2024年，TOP500房地产开发企业总资产均值为768.02亿元，同比下降9.42%；净资产均值为185.36亿元，同比下降1.49%。2024年TOP500房企继续缩表，总资产、净资产规模继续下降，且同比降幅较上年有所扩大。

2024年房企继续缩表维持稳健经营，拿地投资态度更加谨慎和聚焦，积极去库存回笼资金。市场持续走弱，销售端未实现普遍性止跌回稳，房企持续亏损侵蚀净资产规模。企业层面，民营及混合所有制房企缩表态势明显，央企资产规模与上年基本持平，少数地方国资房企总资产规模有小幅增长。2024年房企投资表现更加谨慎，投资相对积极的头部国央企投资力度同比也有明显下降。

从本次测评结果来看，2024年TOP10、TOP50、TOP100、TOP200销售金额分别约占TOP500销售金额的39%、69%、81%、92%。相较于2023年的36%、67%、78%、90%，各梯度房企集中度均有所提升，其中TOP10房企集中度上升幅度较大，市场份额持续向头部房企集中。

风险：融资难问题依然存在，房企偿债压力增加

2024年，房地产行业政策主基调宽松。特别是中央首次定调“促进房地产市场止跌回稳”后，房企融资政策得到边际改善，但多数民营房企，尤其是出险房企，融资难的问题依然突出。

从长期偿债能力看，TOP500房企2024年资产负债率均值为60.72%，较上年下降3.12个百分点；净负债率均值为102.50%，较上年上升5.58个百分点，净负债率连续三年上涨。短期偿债能力方面，2024年TOP500房企流动比率均值为1.70，较上年下降0.04；速动比率均值为0.75，较上年下降0.01，二者较上年均有小幅下滑。有八成的房企速动比率小于1，可变现的流动资产无法覆盖流动债务，短期偿债压力较大。

测评研究报告显示，2024年TOP50房企融资总额为4091.02亿元，较2023年下降17.97%。从融资结构来看，2024年TOP50房企境内债权融资总量为3678.76亿元，同比下降4.95%，融资量占比达到89.92%，较上年上升12.33个百分点。境外债权融资总量为157.23亿元，同比下降51.57%，境外债权融资占比为3.84%，较上年下降了2.67个百分点。2024年房企境外融资渠道仍处于冰封状态，仅有华润、越秀、保利置业等央国企完成了境外融资，境内债权融资仍为TOP50房企融资主要渠道。

盈利：营收同比降幅扩大，利润空间受到挤压

2024年TOP500房地产开发企业营业收入均值95.08亿元，同比下降11.57%，降幅较上年有所扩大。营业成本均值80.93亿元，同比下降6.72%。净利润均值2.25亿元，同比下降29.46%，现金及现金等价物余额均值60.71亿元，同比下降12.21%，行业整体销售持续回落，同时外部融资难问题依然存在，房企持有现金规模持续萎缩。

2024年房地产市场信心不足，企业利润空间收窄，总资产规模持续负增长，TOP500房企总资产收益率继续下降。报告显示，2024年TOP500房地产开发企业总资产收益率均值为0.41%，较上年下降了0.15个百分点；净资产收益率均值为1.22%，较上年下降了1.27个百分点；成本费用利润率均值为3.25%，较上年下降了0.81个百分点。

从净资产收益率构成来看，2024年房企总资产周转率下降，降杠杆工作持续进行，权益乘数有小幅下降，销售净利率下降，三个指标共同作用下，净资产收益率继续下滑。行业深度调整期，房企利润空间受到挤压，整体成本费用利润率继续下滑。

发展：分化格局延续，民企拿地持续收缩

2024年TOP10房企中，仅有中海销售金额实现小幅正增长，其余9家房企全年销售金额同比下降。在市场持续下行期，企业间分化现象更加明显，民营房企同比降幅远高于央国企。2024年销售金额超过三千亿元的仅有中海、保利发展两家房企，数量较上年减少两家。当前市场对头部房企的投资能力提出了更高的要求，在核心城市优质地块出让带动下，头部房企拿地竞争激烈，房企维持销售规模存在较大压力。

在投资方面，2024年以来房企态度谨慎，拿地格局保持了前期“大型央国企占主导、城投房企托底、民营房企持续萎靡”的状态，分化现象持续。2024年TOP30房企新增拿地金额6502亿元，同比下降39.09%，拿地金额较上年大幅下降，有超过两成房企暂停拿地。房企在高昂的土地成本和市场需求疲软的双重压力下，普遍采取保守策略，拿地更为谨慎，暂停拿地成为常态，以“安全经营”为主已成为房企的共识。大型央国企的投资规模保持领先，但拿地金额相较上年缩水幅度较大。民营房企中，尚存拿地能力的仅有少数规模化房企。

运营：存货周转速度提升，行业库存压力减轻

2024年TOP500房地产开发企业存货周转率均值为0.14，较上年上升0.01；流动资产周转率均值为0.14，较上年下降0.01；总资产周转率均值为0.08，较上年下降0.01。在保交付压力及降杠杆的迫切需求下，房企加快了周转速度，同时部分企业存货减值损失计提增加，存货规模缩水，TOP500房企存货周转率持续上升。市场信心低迷销售遇阻，TOP500房企营业收入下降，总资产周转率均值继续下滑。

从存货规模来看，2024年TOP500房企平均存货货值为394.82亿元，同比减少13.46%，平均存货规模连续三年呈现负增长趋势。2024年房地产市场低位运行，房企投资保持谨慎，TOP500房企中有超七成房企存货总量下滑。2025年，在盘活闲置土地、收购存量商品房用作保障房等举措的推进下，有望促进行业施工规模继续下降，行业库存压力持续减轻。

趋势：宽松政策应出尽出，化债工作有望提速

测评研究报告显示，2024年房地产政策宽松持续升级，从“防风险”到“去库存”“促需求”，房地产市场供需两侧支持性政策应出尽出，进一步推动市场止跌回稳，在政策利好下核心城市销售金额显现修复迹象。房企加快存货周转保持流动性，债务风险有所缓解，但资金链压力与库存高企仍为房地产行业趋势性恢复的主要障碍。

进入2025年，房地产市场出现“止跌回稳”的积极信号，核心城市改善项目供应放量，有望拉动市场热度回升。部分出险房企债务重组成功将有助于缓释行业风险，2025年在利好政策的支持与市场信心逐步回暖的双重驱动下，房企化债工作有望进一步提速，但房企真正走出流动性危机，还需要市场回暖的支持。

报告指出，行业信心缺失的背景下，品质交付成为房企破局的关键，企业需要关注市场需求的转变，在日趋加剧的行业竞争中强化发展优势，为后续市场的复苏做好准备。此外，“好房子”建设成为时代发展新趋势，产品主义成为企业竞争焦点，房企应该积极进行产品优化和升级，以适应行业发展趋势。

附一：2025房地产开发企业综合实力TOP500及专项测评成果

附二：房地产开发企业综合实力测评参选标准

本测评严格按照“科学、公正、客观、权威”的工作原则，参照《财富》《商业周刊》《福布斯》等国际知名排行榜评选标准，对房地产开发企业综合实力TOP500的企业设立如下参评标准：

（1）在中国大陆地区依法设立并登记注册的房地产开发企业，或者在中国大陆地区依法设立并登记注册的具有独立法人的专门经营中国大陆地区房地产业务的外商投资的子公司；

（2）房地产开发经营业务收入占企业主营业务收入的比重超过50%；

（3）虽未达到第（2）项标准，但近两年房地产业务年平均销售额不少于1亿元或销售面积不少于5万平方米的房地产开发企业；

（4）对于近两年有经营异常、欠税、严重拖欠工程款、重大税收违法、工商行政处罚、失信、债务违约等违法违规行为者，将根据情况予以扣分甚至不被列入参选范围；

（5）对于提供虚假数据者，或在安全生产、环境保护等领域发生重大责任事故者，将取消参评资格。