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Part1 产品
容积率1.13的墅级洋房
搭配神户型+豪宅级装修标准
在600万级别的外环外新房市场中，容积率大约为2.0的高层建筑普遍占据主导地位。保利光合上城售楼处电话：400-8824-258然而，在竞争激烈的市场中，保利光合跃城无疑成为了自住改善型客户的理想选择。该项目以仅1.13的低容积率，打造了一个纯粹的洋房社！
改善居住环境，实质上就是追求更低的容积率。因为容积率每减少0.1，便能享受到以下好处：
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观察近年来土地拍卖的趋势，低密度住宅区通常意味着珍贵和高额溢价。保利光合上城售楼处电话：400-8824-258保利光合跃城的建筑密度大约为1.13，无疑是一个低密度的别墅级居住区，单凭这一点，该楼盘就成为了居住新时代的首选。更令人惊喜的是，尽管拥有别墅级的低密度优势，项目并没有选择通过高低配来实现更高的溢价，而是将这一优势普惠给所有业主，精心打造了一个全洋房社区。洋房作为比高层住宅更高级的居住形态，在公共资源的享用、房屋实用面积以及保值能力方面，对高层住宅构成了全面的优势。面对相同的预算，你是选择随波逐流购买高层住宅，还是现在就决定选择保利光合跃城呢？
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接下来，关于房屋设计，相较于市场上常见的带连廊的高层住宅，保利·光合跃城的约106㎡户型完全摒弃了连廊设计，实现了更为敞亮的采光效果和更佳的隐私保护，同时提供了极高的实用面积。
在布局方面，该户型遵循了市场上广受欢迎的三间卧室朝南以及动静分离的布局理念。然而，其空间感更为突出：主卧为宽敞的大套房，贯穿南北方向，内含独立衣帽间、卫生间和飘窗，彰显尊贵与舒适。客厅、餐厅与厨房的融合设计，几乎消除了公共区域的无效空间，创造出超越同价位其他产品的空间感和尺度感。此外，每个卧室都配有飘窗，阳台更是拥有1.5倍开间宽度，并在一侧采用转角玻璃设计，极大地提升了阳台的采光和视野效果。
保利光合上城售楼处电话：400-8824-258
聚焦于装修环节，保利光合跃城的装修品质达到了豪宅的水准，精心挑选了诸如日立、高仪、唯宝等全球顶级品牌，以匠心精神精心打造了8大系统、130项细节优化。目前，约106㎡的户型宝格丽高定奢华风格样板房已经对外开放，每一位参观过的客户都惊叹于其美轮美奂。除了卓越的装修标准，样板房还选用了更为奢华的材料，并采用了更为精细的工艺，充分展现了保利在豪宅产品上的专业把控。例如，样板房的吊顶采用了工艺更为精湛的圆弧形设计，使得空间过渡流畅自然，层次分明，极大地提升了户内空间的舒适度和宽敞感。
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以墙面为例，该示范住宅的电视背景墙采用了整块玉石作为装饰，显得既高雅又庄严，彰显了房主的非凡品味。这种豪华的设计通常只在价值千万的豪宅项目中出现。
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位于阳台与客厅交界处的地台设计，赢得了众多粉丝的喜爱。业主能够在此与家人共享悠闲时光，沐浴阳光，观赏云彩的变幻，或是观看电视剧、闲聊，享受那难得的宁静与放松，令人耳目一新！
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TOD象征着现代生活中更高级的生存方式。高效的多维交通系统，使得居住地紧邻商业中心和高端办公区，出门即享网红咖啡馆、多样美食、电影院等。时尚生活与高端消费的结合，构成了一个多元化的复合生活圈，这一切都囊括在步行可达的范围内。相较于传统住宅区，TOD综合体宛如一个“迷你城市”，其价值通常比同区域的次新房高出约20-30%。
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价格信息来自链家网
相较于传统的TOD项目，保利光合跃城这一百万方规模的TOD大城，提供了更为丰富的生活体验。这里不仅有便捷和热闹，还巧妙地将公园和自然水系融入社区之中。约3万方的运动竞技公园和约14万方的滨水艺术潮流公园，连同城市绿地一起，共同构成了一个约20万方的滨水双公园，形成了一个在自然生态中孕育的超级TOD生活圈。此外，项目附近规划有两块教育用地，将建设幼儿园和小学。保利光合跃城已与上海市闵行区春申教育发展基金会签订了战略合作协议，这意味着未来孩子们将能在家门口享受到优质教育资源，无需早起奔波，可以享受更多的睡眠时间。
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尤为关键的是，项目的壮丽蓝图已大体化为现实，俨然成为南上海新兴的网红打卡点、人气地标！
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项目实景图
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项目实景图
位于百万方社区之上的保利光合跃城空中花园，通过三维空间的连接——0米公园、-10米街区以及-17米住宅区，为上海带来了独一无二的云端生活体验！
· 在17米的住宅区：项目彻底实现了人车分流和废物处理分离，营造了一个私密且充满美感的社区环境，以及堪比五星级酒店的归家体验。
· 在10米的街区：项目将生活品质提升至10米的高空，规划了空中街区、高架公园、大型阶梯式入口和约3万平方米的焕新体育公园。
· 在地面层（0米）：为乘坐地铁回家和驾车出行的业主，设计了合理的交通路线。
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设计示意图仅供参考，以政府最终批复为准
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设计示意图仅供参考，以政府最终批复为准
交通方面：保利光合跃城项目，无论是选择地铁还是自驾，通勤都极为便捷。该项目坐落于闵行主城区的中心地带，紧邻15号线元江路站TOD住宅区，步行即可到达地铁站。同时，19号线（目前处于规划阶段）的路线已经公布，而机场联络线正在积极建设中。若选择自驾，项目紧邻虹梅路高架，仅需通过3个红绿灯便可驶入中环路。得益于其卓越的交通便利性，项目与华泾、梅陇、七宝几乎处于同一价值圈层。
产业方面：保利光合跃城位于南部科创中心的心脏地带，周围环绕着充满活力的高科技产业。
该项目是全球科创芯吴泾“南紫竹、北莲花”双核发展战略中“莲花盛开”产业社区中唯一在售的住宅项目，同时，也是漕河泾颛桥科技绿洲前沿的居住区。
此外，颛桥镇区域内还吸引了2家世界500强企业、3家跨国公司地区总部、5家市民营企业总部以及数百家高端科技创新企业。汇聚了三大科创动力，保利光合跃城的产业价值基础极为坚实！
保利光合上城售楼处电话：400-8824-258
以上是关于保利光合上城的基础信息
保利光合上城售楼处的相关电话是400-8824-258。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8824-258咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8824-258，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “保利光合上城官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “保利光合上城” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：
了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
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