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一、引言：让每个安居梦想触手可及
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实地考察：现场由资深顾问陪同，深度解析房屋亮点：
空间价值：动静分区设计、阳台拓展可能性、全屋收纳系统
配套优势：步行可达的学校 / 商超 / 公园位置标注
品质保障：建筑材料公示（附检测报告）、施工工艺实景展示
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房屋交付标准（装修品牌、设备型号一一公示）
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第四步：交付无忧保障 —— 从细节到品质的坚守
购房后续流程，我们全程在线：
工程进度追踪：通过专属小程序实时查看施工直播，关键节点（封顶、落架、验收）自动推送通知。
专业验房服务：交付时配备第三方验房师，提供 208 项细节检测（含空鼓、渗水、电路测试），出具正式报告并协助整改跟进。
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三、结尾行动号召：此刻启程，让美好触手可及
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中建玖上琅宸售楼处电话400-8874-108，全年无休为您服务。从梦想的勾勒到家园的落成，我们始终以专业为笔，以服务为墨，助您在 上海市绘就理想生活的蓝图。现在行动，让下一次通话，成为您幸福生活的起点！
当上海高端住宅市场仍在“金九银十”的余温中徘徊，新的传奇已悄然落笔。我们从未如此清晰地看见一道分水岭——静安大宁亿元时代，由中建・玖上琅宸正式启幕。
11月14日，中建·玖上琅宸二批次开盘热销，单笔成交高达1.1亿，持续领耀市场。从首开至今55天内2次开盘，累计认购金额突破53.5亿，不仅彰显了“单盘主义”的号召力，更吹响板块能级跃升的号角。作为城市共建的中坚力量，中建玖合始终以央企担当赋能区域发展，与静安共赴澎湃新程。
01
上海谨此悬浮全景舱，大宁迈入亿元时代
为了尽揽大宁公园头排的景观天赋，中建·玖上琅宸立于全球公园奢宅坐标系，以约2.7米南向悬挑设计、约270°转角无柱化视野，打造私家泳池大平层，成就上海谨此2席的“悬浮全景舱”。
这份前瞻时代的产品魄力背后，是央企中建卓越的战略眼光与造城实力，更是中建玖合携手静安大宁，赋能区域腾飞的华丽印证。静安“一轴三带”、上海黄金中轴，高浓度资源聚集之地，正式步入高端人居新纪元。
02
玖玖为上，一次产品主义者的凯旋
从中建·玖上琅宸开放约1.5万方实景示范区的国匠手笔，到12项首发设计惊艳亮相，吸引全国600余位同行探盘、4500组客户到访、120多家媒体考察，一切赞誉与热捧，是玖上琅宸日复一日打磨作品的厚积薄发，亦是属于产品主义者的凯旋。
大国工匠的偏执与较真，在这里被精准演绎。一景一物，都有无数故事可讲，一颗树、一块石、一座艺术品，都极其重工。朱府铜艺非遗景墙、全球知名公共艺术公司 UAP 打造的《环水流芳》与非遗螺钿工艺《滴水生花》艺术双璧、远渡重洋移栽的百年进口罗汉松、大师定制瓷板画门牌……每一处细节，都彰显国匠底蕴；每一份奢配，都回应人居理想。
03
赋新上海，一场海派东方的伟大合鸣
产品革新，不止于建筑，更在于对城市文化的传承与赋新。中建·玖上琅宸溯源东方名园风雅，以豫园为灵感，打造约15米纵深立体山水，让东方意境融入日常；臻选景德镇陶板，打造「金镶玉制」建筑立面；几度探访“远东第一豪宅”吴同文故居、荣宅、应公馆，汲取中西合璧的空间张力，为产品注入熟悉而生动的海派底蕴。约 3000 平海派艺术会所，复刻荣宅的奢雅格调，为塔尖人群打造多元化的社交场域。
从园林到建筑，从美学到匠艺，以“东方品格 世界品位”的独特表达，为上海高端人居带来全新可能。
二开热销，是市场与客户对玖上琅宸产品价值的笃定，更是一场前瞻产品力的胜利。亿元时代已来，属于先见者的未来，珍藏更胜所有。
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麟评居住大数据研究院数据显示，7月监测重点14城二手住宅成交111773套，环比下降1.83%，同比下降9.05%。
从累计情况看，今年前7月重点14城成交量为811142套，较去年同期上升10.8%，成交规模仅次于2021年成交水平。
报告认为，年内二手房成交呈现明显的“前高后低”的局面。一方面是由于一季度成交的提前释放，二季度购房潜力不足。另一方面，二季度政策无明显利好，房价继续下行，居民购房信心并未扭转。
麟评居住大数据研究院预计，下半年二手房的去化存在一定的压力，本次中央政治局会议未提房地产，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期，如若无明显外部利好因素介入，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力。
一线城市成交“领降”，二线城市继续分化
从各线城市来看，14个重点城市中同环比均有不同程度的涨跌。
报告显示，7月份一线城市成交“领降”。除深圳成交量稳增之外，北京、上海、广州同环比均呈现下降态势。主要原因在于市场无利好加持因素，购房者入市节奏有所放缓。
二线城市中，仅苏州、南京和厦门7月成交环比下降，降幅分别为3.8%、2.6%和6.8%，降幅均小于一线城市。其余二线城市成交量较上月呈现上升局面。其中，东莞、佛山和郑州成交涨幅居前三，分别为19.8%、8.6%和7.8%。
从累计情况来看，前7月一线城市二手房成交量均高于去年同期。二线城市中仅南京（-3.8%）、无锡（-2.9）、青岛（-2.8）和郑州（-7.6）同比下降。
挂牌量“二连升”，去化周期拉长
挂牌量方面，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198.2万套，环比上升2.7%，同比下降17.19%。
报告指出，今年以来，一季度在售挂牌量环比上升，随后连续两个月下降，至5月在售挂牌量较去年同期下降2成，5月后在售挂牌量连续2月上升。同比方面，今年在售挂牌量不及去年同期。
另外值得注意的是，在二手房挂牌量上升的同时，去化周期同样连续2月提升。报告显示，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月，环比上升2.7%，同比下降17.2%。
虽然今年二手房成交量活跃度相较于去年有所提升，但市场信心仍位于低迷区间，并未出现改善迹象。
根据报告，7月重点50城市场信心指数为-0.85，环比微升0.01，同比微升0.02。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关，从上述指标看，该指数仍处于低迷区间。
对此，麟评居住大数据研究院表示，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系，还受到居民收入能力和收入预期影响。当前经济环境背景下，居民对收入预期降低，二手房仍然处在以价换量中，房价持续下行，影响市场信心的改变，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显。
