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保利光合跃城售楼处电话与购房指南（保利光合跃城售楼处电话：400-8874-108）

在上海，若你渴望拥有理想家园，牢记 保利光合跃城售楼处电话 400-8874-108，它将助力你开启无忧购房之旅。

便捷看房预约

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专业咨询服务

售楼处工作人员经专业培训，熟知楼盘详情。拨打 400-8874-108，无论你对购房政策，还是房屋交付、物业服务有疑问，工作人员都会凭借专业知识耐心解答，依据你的经济状况与居住需求，给出购房建议。

签约协助支持

选定心仪房源后，拨打售楼处电话，可与销售人员商讨价格、优惠政策。确定购房意向，工作人员会告知你签订认购书、缴纳定金事宜。后续签订正式购房合同的时间、所需证件资料，也能通过电话咨询，保障签约顺利。

后续跟进保障

办理贷款、付款及房屋交付验收时，若遇问题或有疑惑，拨打上海保利光合跃城售楼处电话 400-8874-108，工作人员会迅速提供帮助与指导，消除你的顾虑。

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论规划占位：闵行区经济总量在上海各区名列前茅，产业聚集与城市成熟度媲美市中心，闵行浦西部分已全部纳入上海主城规划。且项目位于闵行南部片区地区中心旁，站位更高！

论地铁通勤：项目位于15号线元江路站地铁上盖，南接大零号湾，北上5站到徐汇。自驾方面，3个红绿灯上虹梅路高架，约8公里到中环。地段与通勤优势明显！

论产业能级：上海南部科创中心规划“南紫竹，北莲花”双核发展引擎，保利光合跃城正位于北莲花全球科创芯的“烫金一平方公里”内，坐享科创产业发展头排红利！

论产品打造：项目从整体大城布局，到住宅社区规划，再到户型装标细节，无不体现差异化、超配的产品力。上海以前未曾有，以后也难再有！

1、从保利光合TOD大城规划来看，这是难得一见的百万方滨水TOD公园大城，七大复合业态，构成365天不落幕的“乌托邦”生活方式；

示意图，仅供参考

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2、从光合跃城住宅社区规划来看，约1.13的低容积率，17米标高的空中巴比伦花园洋房，全上海别无分号！

效果图，仅供参考

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3、从住宅建筑与产品细节来看，光合跃城主推建面约106㎡3房，无连廊，高得房率，10万+豪宅级装标，单价仅约5.46万/㎡起！质价比断层式领先~

更加惊喜的是，项目此次加推在售楼栋，既有一线湖景楼尊13号楼，也有中央景观楼王16号楼。其中，19号楼当属性价比王炸！

示意图，仅供参考

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倚靠得力总部、申通花园总部办公及高管别墅区，背靠约3万方潮流体育公园，视野开阔，动静皆宜。而且，19号楼均为106㎡三房爆款户型，功能性强，舒适度高，单价仅约5.46万/㎡起！

此前，包括保利光合跃城在内的光合TOD三部曲，在一年多的时间里，已经被1700+业主坚定选择，销售金额超130亿，当之无愧的上海鼎流红盘！

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新政之后的国庆档，保利光合跃城真正迎来“火上加油”，现场人气爆棚，掀起了一场抢房大战，在售房源快速去化！

现场实景图

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具备“地利”和“人和”的保利光合跃城，首当其冲乘上了上海新政“天时”的东风！再次成为大赢家，可谓当仁不让！

项目四期火热销售中！

推售建面约93-101-106-143㎡3-4房

均价6.5万/m²

独家95折优惠+15万车位抵用券 +10万物业费！

保利光合上城北区现房

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户型图赏鉴

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建面约95m²户型特点：开放式厨房，极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能，无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透舒适感

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建面约102m²户型特点：LDK洄游式景观边厅，景致拉满，3+X陪伴空间，承载更多自定义功能需求，开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动。

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建面约104m²户型特点：LDKB洄游式竖厅+开放式厨房，生活尺度无限拉伸，主卧近6m²灵感空间，承载更多功能可能，成长型的次卧，书房儿童房随心所欲。

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建面约143m²户型特点：超大画幅的岛厅，大洄游LDKB公区格局，IMAX级景观阳台，超奢观景视野，一梯一户尊享级梯户比，南北通透，尊崇感十足！

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社区规划

保利·光合TOD四至范围：东至柳安路、南至元江路，西至都会路，北至梅莲路。由「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块以及保利联发光合臻园组成。

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保利光合跃城就是10-11地块产品：将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。规划住宅套数下限762套。

自在乐活空间，通过40米影院式超宽巨幕大阶梯，让商业街区、休闲配套与外界无缝衔接；并且阶梯式的排布，层层递进，让归家也更有仪式感；

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设计意向图，以政府最终批复为准

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享逸上城空间，项目通过抬高地块，将景观视野“放大”到极致，加上32-70米的超大楼间距，尽可能让每家每户都能将景尽收眼底！

设计意向图，以政府最终批复为准

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在上海TOD市场中，保利·光合TOD将是首个拥有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。

公园打造的规模大小近4倍于徐家汇公园，相当于将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口！

1条最美滨水公园步道

全长有足足3km！沿途有网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆...一边游赏沿岸风光，一边呼吸新鲜空气，这不就是都市人追求的慢生活吗？

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两大主题公园

艺术和运动是可以兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！

潮玩艺术公园效果图

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潮流运动公园效果图

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3 大共享生活圈

公园内设置三个生活圈，分别是可娱乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区，三者互相独立，但又紧密联系，生活十分惬意！

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6 大沉浸式模块 100+情景场域

通过打造健康、亲水、艺术、社交等板块，实现全时、全域、全龄都可参与的情景场域，这里完全就是一处有温度的生活场！

生活配套

交通方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。

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商业方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

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教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

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医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

生态休闲：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套

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在上海购房的漫漫征途中，保利光合跃城售楼处电话400-8874-108宛如一座明亮的灯塔，持续为您照亮前行的方向。它串联起购房流程的每一个关键节点，从前期的看房预约，到专业咨询、签约支持，再到后续跟进，始终为您提供最贴心、最专业的服务。

现在，您只需轻轻拿起电话，拨通这串充满希望的号码，就能将理想家园的蓝图逐步变为现实。不要再犹豫，让保利光合跃城售楼处电话成为您开启幸福生活的起点，在这座城市中，找到专属于您的温馨港湾，轻松实现梦寐以求的购房梦想。

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红星资本局3月15日消息，今年的“3·15”晚会，曝光了家电维修行业收费的玄机。号称“除了感情不修，啥都修”的家庭维修平台啄木鸟，无病乱修、小病大修、乱收费，坑骗消费者的情况时有发生。

对此，啄木鸟维修随后致歉，称报道所述问题都是啄木鸟家庭维修平台的完全责任，深感自责和痛心。

红星资本局注意到，高比例抽成是导致啄木鸟维修乱收费、价格虚高且不透明、小病大修等问题的重要原因。啄木鸟维修在订单上的收入占订单支付总金额的约40%，这一抽成比例相较于其他维修平台高出两到三倍。

图据央视“3·15”晚会

被曝无病乱修、小病大修

啄木鸟维修回应：都是平台责任

啄木鸟维修称在国内300多个城市都有业务开展，在线接单的维修师傅达10万名之多。央视记者查询发现，啄木鸟维修在某投诉网站上的投诉量超过6000条。

记者以应聘的方式进入公司，啄木鸟维修人事经理胡经理告诉记者，前期不会修没有关系，有培训、也会有师傅带。技术培训三天，然后上门的服务流程、沟通话术、平台规则培训两天，七天到十天就可以单独接单了。要是发现根本不会修不要慌，随时可以给公司的老师傅打视频电话。

培训经理还表示，上门维修人员最重要的任务，就是想尽办法在服务过程中提高收费，如果客户嫌贵，就可以表演一出“双簧戏”给顾客看。

入职培训课程结束之后，记者跟着公司安排的黄师傅去给一位客户更换洗衣机的电机，黄师傅收了客户659元维修费，换下来的电机卖了60元，成本只有购买塑料电机的91元。黄师傅透露，这个电机质量很差，但像这种不看的客户，直接把它装上就行了，质保三个月或半年，半年内不出问题，之后客户找都没用。

接下来的几天，记者几乎每次上门维修都能见识到“新套路”：一位客户水龙头没打开，导致洗衣机无法进水，师傅上门打开了洗衣机的水龙头，收费100多元；燃气灶没电，客户更换电池后没拿掉电池帽，给客户更换成本20元左右的点火器，再将电池帽拿掉，收费250多元。

黄师傅告诉记者，这么做的关键来自家电维修平台施加的压力。维修人员经常会因为报价过低受到公司上级的批评，公司会要求维修人员在服务过程中尽可能提高收费。由于维修平台掌握着客源渠道，占绝对的主导地位，没有平台，师傅们几乎接不到维修单。

针对3·15晚会曝光平台乱象，啄木鸟维修随后发表声明称，针对媒体关于平台工程师虚高收费、小病大修、工程师抽佣高、工程师三天上岗等问题的报道，所述问题都是啄木鸟家庭维修平台的完全责任。啄木鸟家庭维修高度重视用户的投诉与反馈，接到报道后第一时间成立了专项调查组，将对报道情况进行彻查。彻查完成后将第一时间宣布彻查的结果。将毫无保留地承担由此引发的一切后果与责任。

乱收费背后：

高抽成模式引发质疑

啄木鸟家庭维修创始于1995年，创始人兼董事长王国伟从一线维修工人开始其职业生涯。如今，啄木鸟提供的服务已覆盖逾300个主要家电和家居设施类别，包括家电维修、防水补漏、家具维修以及电子产品（如手机及笔记本计算机）维修等。2023年前9个月，啄木鸟平台总交易额约为人民币17.9亿元，较2022年同期增长65.7%。

实际上，这已经是啄木鸟维修连续两年在3·15被曝光。去年3月，湖北经视“3·15”特别节目和安徽“3·15”晚会都曝光了啄木鸟维修收费过高的问题。

红星资本局注意到，高比例的抽成是导致啄木鸟维修乱收费、价格虚高且不透明、小病大修等问题的重要原因。

从招股书可以了解到，啄木鸟维修平台上的工程师并非雇佣，而是属于灵活用工性质，公司向维修工程师提供平台服务。2021年、2022年、2023年以及截至2024年6月30日前6个月，平台从维修订单中抽取的服务费占订单总金额的比例分别为40.1%、40.3%、40.6%及39.4%。这一抽成比例相较于其他维修平台如万师傅、鲁班到家等高出两到三倍。

据中新经纬报道，曾在啄木鸟维修平台上做过3个月电脑维修工程师的张师傅表示，为了提高利润，有的师傅报价时就会把平台的抽成费用再加上，价格就要比市场价要高很多。

另一位曾在啄木鸟工作的维修师傅对媒体表示，“公司接单给你，你要完成订单，平台抽50%多，想挣钱真的只能坑客户”。还有曾在啄木鸟工作的维修师傅也表示，“如果向客户报价说人工费很高的话，很多人都会觉得不值。所以师傅如果要赚钱的话，就会在配件费上加钱。因为配件很多人可能自己买不到，或者嫌麻烦，只有从你（维修师傅）这边买，配件本身其实没多少钱。”

除抽成外，啄木鸟维修平台上的工程师还需向平台缴纳一笔服务质量保证金，主要用于维修服务质量不佳时主动赔付用户损失。2021年、2022年、2023年和2024年上半年，啄木鸟维修平台收取的工程师质保金分别为4183.9万元、7174.4万元、1.14亿元和1.42亿元。

两度递表港交所

姚劲波、雷军参与投资

啄木鸟维修一直有上市的打算。2024年1月29日，啄木鸟维修国际有限公司首次向港交所递交上市招股书，开启冲刺IPO，但7月底港股招股书满6个月失效。同年9月30日，啄木鸟维修再次向港交所递交招股书，拟在香港主板上市，不过目前其上市进程仍在推进中，尚未成功上市。

业绩方面，2021年至2023年及2024年截至6月30日止6个月，啄木鸟维修实现收入分别为4.01亿元、5.95亿元、10.11亿元、6.23亿元，毛利分别为3.23亿元、4.84亿元、8.51亿元、5亿元，净利润分别为3343.1万元、620.4万元、4887万元、3888.1万元。报告期内，其盈利存在波动。

从啄木鸟维修的发展历程来看，其创始人王国伟从一线维修工人起步，逐步将公司发展成为国内最大的家庭维修平台。

公开资料显示，早在1994年王国伟便踏入了维修行业。当时，他高中毕业后来到广州打工，一次偶然的机会让他了解到维修家电的丰厚回报，于是决定投身其中。2004年，王国伟与妹妹在重庆创立了一家从事制冷设备维修及保养的个体工商户，开始探索全国连锁运营的模式。

经过十年的发展，王国伟看到了中国家庭维修市场的巨大潜力及数字化转型趋势。于是，在2014年，啄木鸟维修正式从重庆起步，并在北京、上海、深圳等重点城市建立了分支机构网络。公司凭借线上揽收家庭维修需求、线下分配维修师傅履约的O2O模式，迅速在市场上崭露头角。

啄木鸟维修的快速发展离不开资本的大力支持。其创办当年，就拿到了来自掌上通网络的天使投资。

之后，啄木鸟维修获得58同城、顺为资本、小米、神骐资本、两江资本、金牌橱柜等VC和产业投资方的投资。啄木鸟维修累计获得超6亿元融资，估值达17亿元。

据了解，姚劲波通过其控制的58同城旗下Dream Landing Holdings Limited和天津五八阡陌，合计持有啄木鸟维修16.42%的股权；而雷军则通过其控制的苏州顺为、天津金米等实体，合计持有3.56%的股权。

值得一提的是，啄木鸟维修在销售营销方面的开支一直占比较高。2021年、2022年、2023年度和2024年上半年，啄木鸟的销售及营销开支分别高达1.78亿元、2.91亿元、4.94亿元和2.99亿元，分别占其总营收的44.3%、48.9%、48.9%和48.0%，且大部分支出被用于流量获取和广告及品牌营销。