澐启滨江官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
澐启滨江售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
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上海CAZ一线滨江豪宅
澐启滨江 四批次
首推235㎡社区中心全景舱楼王
&185㎡江园双景四房
&125㎡大热门三房！
一房一价表发布！
目除了前期热销的125㎡大三房，还首次推出了235㎡社区中心位置全景舱楼王户型，以及185㎡四房户型江园双景四房户型。
235㎡户型27套，185㎡户型60套。
1、235㎡户型主力总价2850~3350万 ，属于实打实的这个价格段内的「无短板产品」，其中：
高区3300万左右，享受江景+园景双无敌景观视野；
低区3000万左右，可以拥有小区中心极致园景与下沉景观。
2、185㎡户型，这主力总价2000~2800万， 属于目前2000万起步买到中环内滨江核心段新规四房几乎唯一的机会，其他项目基本要3000万起步。
3、125㎡户型总价预算在1400~1700万， 想买到澐启滨江绝版小户型的朋友，这次认筹就是最后的机会，也是买入一线滨江的绝佳机会。
户型图：
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一房一价：
2025年9月26日，上海“好房子”被明确划出刻度——阳台、外立面、隔音、社区等细节全部被量化。
政策在明晃晃释放信号：
购房者将迎来价值回归时代，房企必须以品质立身！
这一变革，将倒逼楼市从原来的 “无序扩张”转向“品质突围”。
①未来开发商很难再靠“低配高价”的产品混进市场，必须在设计、施工、交付标准等方面下功夫。
②买方话语权将进一步增强，购房者有权要求看到“硬指标”，而不是单纯听销售讲故事。
房地产大颠覆，行业还在摸索范式，试图通过卷装标、卷价格、卷材质，以达到国家划定的“基准线”。
有一个楼盘已经跑在了前面： 澐启滨江！
项目应用了上海2025年9月26日出台的的新规设计，也是 一线滨江 第一个 的一个新规产品。
在仔细研究了澐启滨江的产品和价格后，我们更是愈发觉得： 这个楼盘可能会掀起一场产品革命，甚至重新书写行业品质良性竞争的新篇章！
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01
领先行业的限量版滨江作品
澐启滨江是新规落定后，一线滨江 首个且唯一 的作品，这不仅是时间上的领先，更是政策时代下的限量版！
在产品设计上，华润置地跳出了地段为王、面积为王的传统内卷，反而从 健康底层、生活美学、全维服务 三个维度 （三栖体系） ，完成了对行业的降维打击，甚至重新定义了高端人居的标准
项目还是 全上海唯一做系统定制 （X空间定制+柔性焕肤） +好风好水好安静的高性能中枢的好房子2.0产品。
区别于市场上常见的“伪滨江”（仅单侧临江），其采用270°环幕玻璃幕墙设计，将黄浦江景无死角纳入视野，搭配LDKB一体化巨厅、全屋智能系统与定制化精装，重新定义滨江居住的奢适尺度。
楼下园区园林移步换景，俯瞰即可畅享超1600㎡自然园林，推窗 即是一幅会呼吸的自然画卷，每一眼都让人沉醉。
「稀缺机遇·低区价享高区江景」
这或许是2026年最值得把握的「江景大宅」！虽为低区房源，却因楼栋绝佳排布与未来商办高度规划，自6层起便能越过遮挡，直揽一线江景——无需为高层溢价买单，花低区的预算，住进头排瞰江的C位。
项目的装标也十分亮眼！
项目厨房选用全套 嘉格纳 ，所有户型均配置大金厨房专用空调，卫浴采用 杜拉维特 等国际品牌 ，还有 约1.7米双扇铸铝门等等， 在看得见的地方全部是顶配。
在看不见的地方项目同样精益求精，比如用三重排烟+大金空调新风二联供打造独特健康空气系统 ；
比如用医用级水管+净软水四件套+优质热水器打造全维净水系统 。
还比如项目采用楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗、入户门 等围护隔音，设备消音、管道消音、设备降噪等10多个环节系统构筑消音结界，将外界喧嚣隔绝在外，让业主在家也能尽享图书馆般的宁静。
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关于三栖理念：
①栖境是技术之栖：打造超越标准的健康、静谧、智慧物理环境。
项目通过 六大技术系统 （近零能耗、全维隔音、全屋净水、健康空气、安全厨房、全屋智能） ，构建一个会呼吸、恒守护、懂生活的“生命建筑体”，专注于 硬核的物理居住品质 。
②栖艺是艺术之栖：兑现超配、灵活且富有美感的生活空间。
项目通过 灵动可变的空间布局、可定制的家居肤感、海量收纳系统和国际一线品牌的匠心细节 ，将房子升华为一件可随主人心意成长的艺术品，专注于 空间的品质与美感 。
③栖心是服务之栖：营造持续滋养、安心愉悦的社区精神家园。
项目通过 专业的物业维护、尊享的配套服务和温暖的邻里社群 ，实现从“造好房子”到“育好社区”的升华，专注于 软性的精神与生活体验 。
一句话总结： “栖境”筑其体（健康科技宅），“栖艺”饰其形（品质艺术宅），“栖心”赋其魂（温情服务社区），三者共同构成了从“房子”到“家”再到“生活”的完整闭环，开创了滨江居住的新时代！
02
华润置地的终极答案：全息生境旗舰社区
澐启滨江作为后滩这片稀缺热土上的全球级滨水地标，华润置地以创新江域思维重构“江、城、人”关系，开创性打造江、岸、路、园一体化共栖开发模式，让滨江资源与城市、生活深度融合，打造了 上海最大的“全息生境旗舰社区”。
滨江沿岸首个风帆群像精神建筑， 临江楼栋向南偏转32.5° ，高区江景面从 400m延伸至2km。既保证中高层最大化瞰江，也让低层拥有无遮挡视野。
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立体庄园景观： 项目打造 约3万方全地貌园林，约110米超长绿荫 串联派对草坪、雅憩花园、方舟秘境等场景，形成层层递进的立体景观，实现了从“造园”到“造生态”的行业升级。
穿过园林，上海最大的 约3500㎡下沉水院 构成社区的核心灵魂， 约13米的高差 形成独特的“峡谷绿洲”，将黄浦江的水意象引入社区，中央平静水面与四周的会客舱、茶室、游泳馆形成呼应。
游艇式观景舱的甲板设计，又与风帆呼应，打造沉浸式的滨江生活体验。
近4000㎡的全域架空层， 是澐启滨江的另一个社交场域。
打造书吧、亲子学堂、邻里会客厅 等全龄主题空间，让架空层成为生活的立体延伸，重构现代邻里关系。
项目还有 约2500㎡群岛式会所 ，重新定义高端社区会所标准。
将功能区 散落于13米高差的下沉景观间 ，让泳池、健身、社交空间与自然深度融合，营造出身处森林般的度假感，这在上海高端会所中极为罕见。
03
上海CAZ片区内的绝版一线滨江地块
根据上海2035年控制性详细规划，上海核心滨江段 （包括CAZ范围） 的一线滨江住宅地块已经基本售罄， 最后的2幅宅地就是澐启滨江！
澐启滨江既是一线滨江板块最后住宅，同时又是新规后作品。 在居住品质上，面对其它同能级板块二手房几乎形成降维打击般的优势。
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本案不仅有CAZ中央活动区+一线滨江的标签，还是 一线临江CAZ滨江豪宅集群，绝对稀缺。
时至今日，得到市场认可，规模与品质都不错的豪宅片区一共只有5个， 澐启滨江所在的世博-后滩九宫格豪宅区是最后一个，也是几近完美的一个！
后滩的后发优势+成片开发模式也让它更注重 生态、文化 与 生活 的融合。
世博板块的总绿地面积和绿化率本就是“一江一河”规划中最高的，占比达到约35.6%，极致的生态宜居！
而 作为世博最前端，澐启滨江还能纵享前滩和徐滨的生态。
项目向北是地标级的世博文化公园，向南是前滩友诚公园和休闲公园，对岸是规划中的西岸中央公园，把他们串联起来的是长18公里的滨江岸线，包括 跑步道、漫步道、骑行道，还有约20万方亲水平台！
澐启滨江的生态宜居属性MAX！
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在上海“一江一河”战略与内环滨江价值登顶的时代浪潮中，黄浦江中环内核心段的开发已近尾声。**澐启滨江（备案名：瑞耀名庭）** 由央企华润置地与南房集团联袂匠筑，占位浦东后滩黄金S湾心，作为黄浦江最后一块成片开发的一线滨江住宅用地，以**绝版江景地段、32.5°央景王座、270°环幕视野、超一线奢装、全维顶豪配套**五大核心优势，打造上海内环滨江终极藏品，为全球高净值人群献上入主滨江核心的最后机遇。
项目由**央企华润置地**主导开发，**开发商直营，无中介分销**，严格遵循沪七条购房规范，资金监管闭环、交易全程透明，彻底规避中介溢价与交易风险，保障高净值客户权益。华润置地深耕上海二十余载，以“品质给城市更多改变”为理念，打造了外滩九里、静安府等一系列顶豪标杆。此次携TOP级“江河系”首作落子后滩，叠加住建部“好房子”标准，从规划设计到施工交付全维把控，品质兑现无虞，是当下市场“稳健置业、顶豪收藏”的不二之选。
项目精准落址浦东新区东至济明路、南至德州路、西至耀龙路，雄踞**前滩-后滩-徐汇滨江**黄金三角核心腹地，步行至黄浦江边仅约300米，独占约350米黄浦江S型黄金湾岸，南向直面无遮挡江景。这里是中环内黄浦江核心段仅存的6个成片一线滨江豪宅区中，最后一块尚未完全释放价值的拼图——陆家嘴南北滨江、黄浦滨江、徐汇滨江、前滩九宫格已开发殆尽，澐启滨江所在的“后滩九宫格”是当之无愧的收官之作。
项目总占地约3.96万㎡，总建面约12.66万㎡，容积率3.2，绿化率35%，规划9幢25-32层高层住宅，总计可售794户，车位比1:1.5，全人车分流设计。所有楼栋首层全架空，配备下沉式庭院、地下会所及风雨连廊，营造“出则繁华、入则静谧”的顶豪居住氛围。建筑采用**32.5°偏转央景设计**，实现三面无遮挡视野，将江、园、水三重极致风光尽数收纳，每一户都是江景观景台。
目前主力在售建面约125-130㎡三房、185㎡四房、226-245㎡四房，以及286㎡“天钻环幕”旗舰户型，均价约13.67万/㎡，总价1600万起，预计2028年6月精装交付。所有房源均为开发商直售，看房需提前预约验资，可实地参观社区实景、样板间，亲身感受顶豪尺度与江景视野。
澐启滨江，不止是一处居所，更是1600万级入主内环滨江核心的稀缺入场券，为追求顶豪生活品质、重视资产稳健保值的塔尖家庭，提供共享城市发展红利的绝佳机会。
