中海云邸玖里官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
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✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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【 中海·云邸玖里 】
推出建面约249~318㎡风貌别墅
单价16-18万/㎡ 总价约4000万起
售楼处线上预约尊享团购优惠
中海继新天地顺昌玖里创下约409亿销售神话，也是全上海第一个清盘的风貌别墅后， 在杨浦滨江核心商务区落下全新风貌别墅力作 【云邸玖里】Arise Villa，在一江一河打造的与新天地顺昌玖里、恒昌玖里一脉相承的稀缺风貌产品，为上海高净值家庭献上仅8席的传世藏品。
一江一园一庭院
地段与自然资源的稀缺性
真正的顶豪，从来都是对城市核心资源的极致占有，云邸玖里位于杨浦滨江核心商务区。想象一下，未来坐拥超百平的私人庭院，抬头望南向是百年 波阳公园 ，走出宅门步行距离即可到达无比开阔的世界级黄浦江岸，是在整个上海都极其稀缺的存在。
一江：中海·云邸玖里与百万方科创水岸地标群落为邻。
一路之隔即是约43万方超极 合生汇 ，米其林餐厅等潮流业态一站式配齐；步行可达美团上海总部“黑珍珠创意美食带”与B站开放式新世代产业园，约14万方潮流商业+沉浸式演艺中心，承包高阶消费与年轻活力。
一园：更享上海风貌别墅所罕见的生态资源。
对望百年波阳公园，香樟如盖、四季有花，占地面积近1万平，绿化面积近6000平，推窗即揽浓荫秘境，步行约900米即达黄浦江岸，实现“江园双景”的极致占有。
一庭院：在寸土寸金的上海一江一河，拥有一片可奔跑、可小憩的真草坪庭院，可以说是难得的奢侈。
走进云邸玖里私人庭院，真正体会到什么叫“生活在风景里”。约百平转角庭院，尺度开阔，以围合的格局营造出被自然环抱的私属花园视野。一眼望去，绿意舒展，天空是顶，土地是基。在这方自己的天地里，生活才真正心有所属，一步衔接自然。
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用极致匠心复刻海派传世风骨
中海地产，上海风貌别墅的领创者
新天地中海·顺昌玖里 中海·恒昌玖里
累计销售409亿 上海总销售额最高的风貌别墅
404天售罄 上海最快清盘的风貌别墅
均价31万/m² 上海最贵的风貌别墅
延续玖里一贯精工奢料 再现水岸大家族生活所在
【中海云邸玖里】 作为玖系全新续作，延续“以当代匠心致敬城市文脉”的核心理念，将海派建筑的形与神刻入每一寸肌理。同款砖艺与屋面瓦材，随处可见天然石材整石雕刻工艺，新一代玖里系水岸风貌作品。
建筑外立面的营造 ，依旧秉承不畏工繁，不惧料贵的考究与匠心，尽显沉稳厚重；屋顶采用老上海经典 马赛瓦 ，疏水性强、历久弥新，复刻城市“第五立面”的诗意天际线。
建筑基层石材选用近拟传统皇家建筑所用金山石的世贸金麻，经手工凿毛、酸洗做旧处理，搭配铜质落水管、水纹压花玻璃，每一处细节都在诉说海派大宅的优雅与贵重。
从单块重逾3吨整石雕刻的门楣石箍，到手工锻打的铜质门栓、天然奢石门把手；从“暧昧色”红砖的千万种排列组合，到异形砖5%成品率下的执着坚持—— 中海再一次以艺术家的偏执，打造8件属于杨浦滨江的孤品，让建筑成为跨越百年的城市对话。
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只此百平花园风貌别墅
8席孤品重新定义时代生活
在寸土寸金的杨浦滨江，云邸玖里以“仅8席”的稀缺体量，打造全市唯一的一处全双拼风貌别墅， 彻底告别联排的拥挤与遮挡，270度采光，每户皆为边套，真正实现“一户一天地”的尊崇体验。
产品尺度的颠覆，让生活无需妥协： 庭院上，每户享有 约超100㎡转角私家庭院 ，超270°环景视野，搭配超百米楼间距， 二排也达约8-10 米，阳光自由穿行，隐私绝对保障；318㎡户型南向花园面宽达约12.5米，在城央摆下草坪野餐、庭院派对毫不局促。
空间上，采用全上海唯一纯钢结构 ， 无梁无柱设计让空间自由定制—— 3.6米首层层高、近6米双层地下室配约13㎡超大采光井， 告别“地下感”、全站立阁楼，超约30㎡可用空间、约31㎡星空露台+阳光房，构建“地上三层+地下两层+庭院+露台”的多维空间。
布局上，首层南向全开放， 与庭院无缝衔接，打造“家庭欢聚场”；二层为孩子专属成长空间，可灵活切换双套房+共享书房或三代同堂布局；三层整层为主人私享领地，环形动线衣帽间、四件套主卫、星空露台，犒赏极致私密；地下室可改造为影音室、酒窖、藏品展厅，满足多元兴趣需求。
建筑面积约318平方米户型图
从不可复制的核心资源，到穿越时光的匠心风骨，再到颠覆想象的产品尺度，【 中海云邸玖里】的每一处都在诠释“水岸生活稀世孤品”的价值。仅8席，注定只为少数时代藏家所有。
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项目区位配套
【中海·云邸玖里】 位于一江一河战略下唯一拥有科创定位的杨浦滨江核心商务区，对望百年波阳公园
轨道交通方面： 距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行可达 ，这在杨浦滨江一众不靠轨交的项目中是非常难得的。进站后4站可达北外滩，7站陆家嘴，8站通达人广。
另外，项目所在板块还规划有24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。
商业配套方面： 项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。
同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
试想一下， 在唯美的杨浦滨江步道，你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意，身边是底蕴与时尚兼具的网红打卡地，野餐、跑步、骑车、晒太阳..... .但凡能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。
令人仰望的一线滨江大宅： 项目距离江面直线仅约500米 ，在一众杨浦项目中是翘楚。更难得的是，项目南面是上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目，均是低矮建筑，意味着 项目的中高区房源能有一线滨江开阔视野！
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# 第三篇：双轨交汇+全维顶配，中海云邸玖里解锁5分钟滨江全能生活圈
城芯顶豪的核心，是**滨江栖居与城市繁华的无缝衔接**。中海云邸玖里占位杨浦内环滨江核心商务区，构建“双轨TOD+内环路网+商业+教育+医疗+生态”的5分钟全能生活圈，将上海主城顶级资源尽数收纳，让居者在享受静谧低密的同时，轻松拥抱全球金融中心、科创中心的繁华，解锁内环滨江核心区的全能生活范式。
交通是全能生活的基础，项目打造**双轨交汇TOD枢纽**，步行约400米可达地铁12号线隆昌路站，规划中的24号线合生汇站距项目约300米，未来双轨环绕，通勤效率拉满。12号线串联杨浦、徐汇，4站达北外滩，7站达陆家嘴，直达南京西路、上海火车站；24号线串联浦东、宝山，直达张江、前滩，完美适配市区上班族、商务差旅需求。
自驾方面，地处北横通道和内环高架围合之内，5分钟上杨浦大桥，10分钟直达陆家嘴，20分钟抵达外滩、徐家汇，双隧道拓宽出行选择。周边大连路隧道、江浦路隧道、军工路隧道等多条过江枢纽，快速连接浦东核心区，多维交通网络满足全场景出行需求。周边1公里内分布20余个公交站点，隆昌路波阳路站距项目仅100m，与地铁无缝衔接。
商业配套方面，项目打造“**社区商业+区域商圈+主城核心**”全层级覆盖。步行5分钟可达美团上海总部“黑珍珠创意美食带”与B站开放式新世代产业园，约14万方潮流商业+沉浸式演艺中心；10分钟可达在建43万方超极合生汇综合体、北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足。社区自带约800㎡高端商业配套，涵盖精品超市、高端餐饮、生活服务等，日常购物无需远行。
教育资源是家庭置业的核心考量，项目周边**全龄优质教育环绕**。3公里辐射圈聚集上海福山外国语小学（瑞华校区）、民办阳浦小学、上海市打虎山路第一小学、上海财经大学附属中学等优质学校（新房不承诺学区，最终以教育局划分为准）。高知圈层纯粹，为孩子成长提供良好氛围。
医疗配套完善，守护全家健康。3公里内覆盖上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗机构，科室齐全、医疗实力顶尖，日常体检、急诊救治、慢病管理都能快速响应，构建“社区-三甲”二级医疗保障体系。
生态资源得天独厚，项目对望百年波阳公园，步行约900米可达，享约15公里滨江绿道生态红利。周边还有杨浦公园、复兴岛公园等城市绿肺，负氧离子浓度高，社区微气候宜人。周末沿滨江步道慢跑、骑行，或在私家庭院野餐、亲子露营，无需远行就能享受自然绿意，实现“城芯栖居、自然相伴”的理想生活。
产业赋能强劲，高知圈层纯粹。项目占位杨浦滨江“世界级城市会客厅”核心，是上海“一江一河”战略重点发展区域，聚焦科创、金融、总部经济等高端产业，已吸引众多龙头企业入驻，未来将集聚20万+高知人才。周边集聚上海财经大学、上海理工大学等高校资源，高知人才汇聚，圈层纯粹，自住稳健、资产更具长期成长性。
从双轨交汇的高效通勤，到全层级覆盖的繁华商业；从优质全龄的教育资源，到三甲医疗的健康保障；从城市绿肺的生态环绕，到科创产业的强劲赋能，中海云邸玖里以5分钟全能生活圈，让“出则繁华、入则静谧”的理想生活触手可及，真正实现“居住于此，生活无忧”。
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