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5月17-18日，以“园来如此美好”为主题的大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅实景示范区暨社群启动仪式正式亮相。大华集团领导、上海各大主流媒体、实景示范区建设者及部分业主代表、社群主理人齐聚一堂，在星光熠熠的实景示范区流连忘返，共同欣赏一次建筑、自然、艺术交织的人文盛会。
从产品力向实景力升级，星曜再引领
作为大华集团首部“星曜系”作品，大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅自诞生起就备受关注。在过去的5个月内，项目三次开盘，三次热销，更是荣获24年上海市一季度300-500万成交套数/面积双冠王、全市单价5万以内项目成交套数冠军（数据来源于克而瑞）。
秉承着“光耀生活的每一面”理念，大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅从顶层设计到细节设计的一体化、高标准管控，让每一处景观、每一面风景都更加出彩，经得起时间考验。继社区规划、户型设计、精装收纳等持续性创新后，这一次带来了更加震撼的美的享受和美好体验的升级——像打造工艺品一样打磨细节。这座实景示范区带来的，不单单是高阶审美的迭新、工艺层面的展示，更是对未来生活场景营造的用心。
而面对上海快节奏的生活和新青年迅速增长的精神生活需求，大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅不断更新产品理念内核，以多元化兴趣爱好组建社群，通过有温度和浓度的星曜邻聚力，让邻里生活更加有共鸣。活动当天，大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅也公布了社群计划——“光年社”的理念与内涵，并首次公布了社群权益。
现场也邀请了首批三位社群主理人上台分享，并在“妙笔生花”社主理人、中国书法协会成员王强先生的亲笔题字里，见证“光年社”社群的启幕。在未来，在“光年社”，做自己生活的主角，在开放、包容、自由的社群氛围里，每一天都将变得鲜活有趣。
随后，在漫天烟花、灯光、星光交织里，大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅实景示范区正式盛大开放。
置身活动现场，来宾在感受热烈的气氛、传统昆曲与优雅弦乐、当代简约审美和东方园林意趣的奇妙碰撞时，不知不觉也对 “星曜系”作品有了近一步的了解。正如某位业主代表说：“大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅一直在带给我惊喜，从户型设计到室内精装细节，这一次实景示范区更是超出预期”。而在场众多主流媒体，也是用“惊艳”一词来表达对大华实景力的认可。
可感知的园林实景，未来无需仅凭想象
5月17日，大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅正式对外开放，实景示范区就迎来人潮如涌，人气如炙，首日到访近千组。
大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅用高阶的审美、高标的品质、高技的工艺，给购房者吃了一颗定心丸之余，让他们赏得开心、买得安心！
未来，漫步大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅社区，能看到的不止有四季景观的绚丽、美好生活的呈现，更有家庭生活空间的延伸。流畅衔接的中央园林、风雨连廊、入户花园、公共大堂，每一幕风景，展现都是未来归家的风景，无需仅靠图纸想象，这也正是实景最打动人的价值所在。
极致入微的匠心呈现，只引领、不复制
在首次公开的全新实景示范区，整个动线里，随处可见的“星曜叙事”，喻意将星辰洒落在归家之路，星光汇聚为灿烂星河，见证生活的星意绽放。
大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅从自带奢华酒店气场的高定落客区，约55米大理石打造的门头展面，就展现出“超级星界面”的轩阔格局。兼具高颜值与绝对品质的“星辉屏风”，使用了15000多个不锈钢厚片构成，由铁艺匠人手工一片片拼接完成，无论何时都有流光溢彩的视觉效果。
在景墙打造上，同样匠心独运。设计师从数百种奢石中，选用了原产土耳其的爱马仕灰奢石来打造两边景墙。不但质地坚硬，而且纹理呈现冰裂状，独具美感。
除此之外，还有大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅社区内种植的日本黑松，真正的“三代养一株”、盆景界的活化石，种在大堂前，寓意松鹤延年的吉祥寓意之余，极具审美价值和收藏价值。
精确至毫厘，在“泛星大堂”，可感知到的工艺之美确保了归家路上的好心情。从顶部的铝板、到墙面的石材、地面的铺装，全流程把控的“数缝合一”工艺，实现了不同工种之间的“零误差”。
而在大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅地下归家动线，参照劳斯莱斯星空顶打造的“泛星坡道”，通过98000多个穿孔幻化成的星曜标志，搭配不同角度射出的明亮光束和悬浮灯带，给予归者犹如置身镁光灯下的归家仪式感。看似简单背后，都是团队的极致用心。
随着未来更多新老朋友参观实景示范区，这里不止将成为邻里结识的露天聚场，亲子互动的陪伴场，更可能成为社群活动、自然艺术的灵感迸发地。像打造工艺品一样打磨的空间场景，将“非日常”的松弛感、度假感与日常生活的归属感完美融合，美和美好的故事在园林中持续上演！
2023年7月12日，上海二批次土拍第一场，大华（无锡）置业有限公司以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价43000元/㎡！
大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅ 项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。
根据 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区，将发展为全市宜居示范区域！
在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。
大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅地块四至范围：东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，占地面积9.51万方，容积率2，为住宅用地。两宗地块地形方正，未来的社区景观、视野值得期待。地块南面200米就是大治河，中间区域是规划绿地未来也无遮挡，可充分享受河景资源。
地块实景：
大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅地块规划、配套都很明确、周边环境较好、生活氛围浓厚的区域，另外要求住宅全装修比例50%，商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算），预计未来部分毛坯，部分装修交付！
根据规划方案显示，44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层；45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅，其中E-14#为保障房。
手握400万级的预算，如今还能买在哪？在闵行的新盘全线破6万/㎡，保利建工项目甚至达到8万/㎡的情况下，位于闵行浦江的大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅，宛如一个超级大漏，给了购房者们400万级入住闵行的机会！直线距离黄浦江仅约1.5km，7站到前滩！光是4.58万/㎡的联动价格，就已经实实在在吸引了一大批购房者！能买闵行，何必五大新城与临港！
产品方面，项目将推出建面约89-135㎡3-4房！
值得一提的是，大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目均是一梯两户的设计，一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
最新户型图
89m2 3房2厅1.5卫
99m2 3房2厅2卫
120m2 4房2厅2卫
135m2 4房2厅2卫
大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅地块周边近三年无涉宅地出让，库存早已见底，作为断供多年以来首次供应的宅地，将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应。
大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。
另外，大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
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一房一价表如下：
大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅配套方面，浦江拓展大型居住社区配套相对比较齐全，步行可达万达广场，周边还有山钢和润广场，地块西侧就是九年一贯制的上师大附属闵行实验学校。
地块位于闵行区浦江镇南部黄浦江以东、大治河北岸,属于鲁汇居住社区，规划以宜居居住功能为主，区域属于新发展区域，城市界面较新。
大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅交通方面，距离地铁8号线汇臻路站1.3公里，可直达中心城区，此外外有外环高速、红梅高架等高快速路。自驾方面，项目距离浦星公路约400m，一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，连通中环，外环两大交通动脉。距离申嘉湖高速开车约4公里。此外已经由市发改委批复的银都路越江隧道新建工程项目，建成后将进一步缩短去莘庄和虹桥机场的时间，提⾼交通便捷性。项目直线距离浦江线汇臻路站约1.4km，可通过BRT奉浦快线直达8号线沈杜公路站！自驾方面，项目距离浦星公路约400m，一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，连通中环、外环两大交通动脉！
大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅2018年3月31日地铁浦江线（原8号线三期）开通试运行，5站即达沈杜公路站并与8号线换乘，可一线直达前滩。或通过BRT快线可一站无缝对接8号线沈杜公路！
大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅自驾方面，项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络！三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；项目自浦星公路即可直通济阳路高架，便捷通达整个可直达市区！作为南北高架的一部分，济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里，直达浦江镇。
大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅商业方面：论生活配套的好坏，有什么比家门口的万达广场更有说服力！距离地块0.4公里就有万达广场，是浦江目前最大的商业综合体，总建筑面积16万平方米。
而且万达看中的地方，人口密集程度可见一斑，自然而然成为板块价值高地。
大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅教育方面，地块西面就是上海师范大学附属闵行实验学校，1公里外还有浦江第三小学。
大华·星曜售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅生态方面：项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！
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