招商时代潮派-上海招商时代潮派楼盘详情-上海房天下
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
这几天，想必朋友圈都被新政刷屏了，上海迎来史诗级松绑，首付最低20%，首套利率降至3.5%的历史低位！
于新房而言，新政后性价比毋庸置疑，以松江总价约500万新房为例：
首套房：新政后，首付降低约50万
二套房：新政后，首付降低约100万
所以如果你要买新房，现在入手正当时。那当下更有性价比的新房在哪里？
非松江9号线泗泾站新一代的TOD产品——「招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅」莫属，项目7批次已过会，推出建面约89-123㎡3-4房，即将首开登场，认购在即！
强大的板块能级、完善的生活配套、硬核的产品实力、友好的价格门槛，可以说，招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅作为500万级TOD“全能王”，凭一己之力卷出新高度！
价格上，如果按照49701元/㎡均价计算，最小户型建面约89平米3房，预计首付最低约90万，即可上车！（仅供参考，最终以一房一价为准）
天时地利人和之下，这样的招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅，无疑是楼市久违的“闭眼摇”选项！
9号线，上海东西走向的烫金大动脉，这条轨交的含金量在上海，可谓是数一数二。
首先，这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业：漕河泾&金桥 。沿线还有徐家汇、新天地等顶级CBD。
也就是说，这条轨交沿线汇聚了大量的高薪高知的年轻工作群体。
这意味着，这条轨交沿线的置业、租赁需求会非常旺盛。
所以，这条轨交沿线最高的二手房房价一度突破了约22万/㎡+ （数据来源链家）。
而沿线1km范围内的二手房均价高达约73847元/㎡ （数据来源小胖看房数据库） ，仅次于2号线、4号线等中心城区线路，妥妥的烫金大动脉 。
其次，这条轨交汇聚了上海众多商场 ，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。
都是大体量、高能级、高知名度的商场。于是，这条轨交沿线聚集了大量精致、摩登的都市精英，向往时尚的潮流生活。
在高薪产业+顶级商业的加持下，这条轨交为周边带来了两大利好：
第一，对于资产配置的客户而言：在高薪产业+大型CBD的加持下，9号线沿线汇聚了大量高薪人流，在他们的加持下，9号线沿线的楼市势能绝对是TOP级的。
这一点从如今周边的新房价格中就能看出来：9号线一头一尾的松江新城和曹路都是6万+的置业地 ，能与之相媲美的，全市也就只有2号线了， 可见这条轨交的价值。
第二，对于周边的客群而言：千金买房，万金买邻的道理大家都懂。
9号线沿线庞大的商业以及产业集群，带来了一众高薪、高知、潮流、摩登、追求时尚生活的青年才俊 。与他们为邻，生活圈层以及生活氛围，相当出众。
总结下来一句话：在上海置业，年轻人的第一套房，9号线沿线才是更优选择。
而近期，9号线又迎来了一座TOP级的大体量商业：招商花园城。
这是约50万方的泗泾TOD招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅ 的自带商业，总体量约18.5万方，纯商业面积达到了约12.5万方 ，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。
这座商场的落地，有两点意义：
上海西南真正迎来了一座核心的商业中心
算上招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅的花园城，整个上海西南如今地铁TOD的商场只有五座。
而论总体量，招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅的花园城，是五座地铁TOD商业中最大的一座。
并且，在能级上，本次招商 花园城拒绝复刻，站在年轻人的角度，为他们量身打造一个潮流聚落 ，植入新风潮、新乐潮、新夜潮，和新文潮4大新潮主题。
这里汇聚着运动潮牌、时尚服饰、设计师品牌等一系列的潮流风尚，娱乐体验、生活休闲、宠物经济等有趣又创新的内容，拓展诸如泗泾新夜市等夜间欢享，更是拥有文创杂货、文化空间、文创书店等思想的聚地，营造一个充满无限可能的丰盛空间。
这样一座高能级、大体量的商业落地，这意味着，在漕河泾、虹桥、莘庄、七宝等区域工作、生活的人有了来泗泾板块的理由 ，这里成为了一个目的地，而不是路过的某个地方。这就是商业地标的作用！
长远点来看，对于泗泾板块来讲，招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅就是一面旗帜、一个符号，给这里带来持续不断的曝光和“中产向”的定位，这很关键！
未来会有更多高薪高知的年轻才俊被招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅的花园城吸引，选择生活在泗泾，让这里成为上海西南更时尚、更具活力、更年轻化的国际住区。
商业中心之上的轨交TOD住宅
说句实在话，上海如今约400-500万级的轨交盘不在少数。但我认为，招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅是其中更具价值，更适合年轻人上车的一个。
至于原因，有两点：
第一，独一无二的生活方式。
您觉得一套房子，什么东西更值钱？为什么那么多高端客户去争抢新天地房子？
就因为地段吗？
不完全是！因为他们知道，楼下这片艺术氛围浓郁的摩登街区，所呈现的精致、个性、时尚、潮流的生活方式就是自己未来N年想要的。
所以值钱的不只是地段，更是未来的生活方式。
而对于招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅而言，项目本身既有上海西南更大体量、更高能级的商业，又有精致的 文化、住区、酒店业态， 大城外部还链接教育、医疗、办公、绿地等配套。
这样的生活方式，整个上海500万级市场中，只有招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅能满足你。
更重要的是，集潮流业态于一身的招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅俨然一座“微缩城市”，像一块磁铁，吸引周围人流向其靠拢，消费、逛街、就业...很容易形成板块中心。
那作为板块中心之上的住宅，价值自然与众不同。
第二， 作为9号线泗泾站新一代超级TOD，招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅与地铁商场直线仅约200米。
小胖君整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，得到过一个结论：步行进站1000-1500米小区的价格普遍低于步行进站500米以内小区，15个百分点左右！
也就是说，如果步行进站约500米以内的二手房，挂牌价约5万/㎡。那距离轨交500米以外的二手房挂牌均价都在4.25万/㎡左右。
以100㎡房源计算的话，差价近约75万。而一个与地铁商场直线约200米的新房，又是什么样的价值？难以想象。
备注：
1、小区均选取同板块年龄相仿，品质相近的二手小区；
2、“步行进站的距离”为小区出入口至最近站点的步行距离，数据来源百度地图
3、小区二手挂牌价来自链家网，挂牌数据时间为2024年4月30日
4、数据仅供参考，不作为资产配置依据
更重要的是，在9号线的加持下，这个与地铁商场直线约200米的项目，拥有3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的强大通勤便捷度。
这一点在全市500万级的置业板块中，都称得上是数一数二。
所以，泗泾地铁TOD的招商花园城不仅仅为上海西南带来了一个地标商业，更为上海500万级市场带来了一个具有独一无二生活方式+与地铁直线约200米的标杆住宅。
不止地标商业之上的TOD住宅，更是500万级的品质标杆
招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅的落地，真的吸引了太多人的瞩目。
泗泾人民终于等来了心中的白月光、上海西南终于等来了足够能级和体量的商业中心、9号线又迎来了新的枢纽站点...
在这种时代背景下诞生的招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅，招商真的是倾尽全力。
首先，项目未来交付标准：
三大件：松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风；
卫生间：科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头，高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。
厨房：整个厨房不仅严选用国际品牌的装标，例如超薄镜面机身，挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...
在细节上更是贴心呵护人居，大大提升居住体验！
例如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+拉丝艺术玻璃，是身份的象征、也是业主格调的体现；
厨房U型操作台面，并配备了洗碗机、末端净水，甚至凉霸，不仅能解放双手，还解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼；
还配备大量收纳系统，例如多功能拉篮、定制亚光翻边造型柜体等。
细节上面，还有入户玄关、电视背景墙、美妆冰箱（主卫）、墙布交付，精致花纹地面玄关入户，柜体别致造型、弧形美学吊顶，所有卧室人字拼地面等高级硬核细节配置均有。 （以上装标内容仅供参考。最终以项目购房合同约定的交付标准为准）
附体验间实景：
说句实在话，这是在以500万级的价格、卖着千万级豪宅的装标。
户型方面，首开建面约89-125㎡精装3-4房，联动价51100元/㎡。
预计首开区域如下：
户型图如下：
建面约99㎡C1户型则是典型的三开间朝南飞机户型，整个套内几乎没有走道，拒绝空间浪费，让业主有更加出色的居住尺度感。
细节方面，入户玄关的设计，保证了主人的私密空间。
三开间朝南+全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，不仅让阳光可以洒进室内的每一个角落。也能让业主拥有有更好的视野。
U型厨房的设计，让“切配煮”更加的合理，加上凉霸等贴心的设计，保证了主人的烹饪体验。
招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅建面约89㎡3房1卫总价或许仅约450万级，但这个产品的价值，几乎是划时代的。
首先，S墙的设计，为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。
其次，招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视界。这个景观视野和主卧采光度，实在是惊艳。
当然，还有三开间朝南、全卧室带飘窗以及卫生间干湿分离等等细节都有配备。
建面约99㎡的边套户型采用大横厅的设计，3+1开间朝南的设计，让这个户型的南向采光面以及尺度感变得十分惊人。
同时，招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。
市面上大部分的4房起码都是约130㎡起的。
但招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅建面约125㎡就做了真四房的设计，保证了户型的实用性。
更重要的是，大横厅的设计让这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。
实用性+尺度感都兼顾的户型，在如今的上海非常少见。
当然，招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅除了是一座潮流住区之外，还是一个“新手父母”的友好选择。
这要怎么理解？
所谓“新手父母”：年龄大概25-35岁，是标准的千禧一代(85/90后出生)，已有孩子或孩子即将出生。他们即将是社会的中坚，但暂时没有一掷千金的豪奢。
他们买房时，学校、医疗是非常重要的指标。但若只手握500万预算，市中心几乎挑不到“品质新房”。
对在上海工作的“新手父母”来说，招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅或是一份“柳暗花明”的惊喜，也是至好的选择。
项目旁边就规划有一所九年制学校，（信息来源：《松江区泗泾镇SJS20005（原SJSB0003）单元控制性详细规划14、16、17街坊局部调整（实施深化））板块内坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等学校资源。
其中，招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅原有的松江四中将进行大升级。四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校。（信息来源：松江区泗泾镇国土空间总体规划（2020-2035））
招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅值得注意的是，今年华二松江实验学校（九年一贯制）正式招生，即将于9月开学。（信息来源：《华东师范大学第二附属中学松江实验学校2024年招生简章》）面向洞泾镇、泗泾镇、新桥镇，有居住类房产的适龄儿童，片区摇号入学。而且“未被录取的适龄儿童，参加公办第一批验证，正常进行后续阶段公办招生录取。”意味着在公办对口之外，可以额外拥有一次名校入学机会！
（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
此外，项目还有更多利好加持。
招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目西侧，泗泾医院将提升为区域医疗中心（2021年7月13日上海发布《【最新】沪第二批区域性医疗中心建设单位出炉》），根据松江区卫健委介绍，2020年，区政府与上海九院达成了战略合作框架协议，拟将泗泾医院建设成为九院松江分院。目前，双方的重点合作项目——松江牙防所（松江区口腔医院）建设已经启动。未来，还将建设尖端医疗技术研究院和上海精准医学研究院松江分院。（信息来源：上海松江2021年7月14日《新专科启用，三甲医院专家入驻！松江这家医院打造区域性医疗中心》）
招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅周边拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。直线距离约3公里范围内，就是奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。
可以说，无论从城市版图还是城市生活上，招商时代潮派售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅都是那个超级C位。项目不仅弥补了区域大型商业的空白，也让散装的泗泾板块，从此有了一个真正的中心。
新手父母可以“家庭事业一把抓”：上班出门就是地铁，回家顺路采买，社区旁自带优质学校和医疗资源。所有的缤纷与美好在此汇聚，随时随地一站尽享。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
