同济蟠龙里(同济蟠龙里售楼处)首页网站-2025同济蟠龙里房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨 百度百科

在上海这座充满无限活力与机遇的城市，每一个新的房产项目都承载着人们对理想生活的憧憬。而同济蟠龙里，正以其独特的魅力，成为众人瞩目的焦点。它傲立大虹桥核芯热土，毗邻蟠龙古镇，于繁华与古韵间寻得精妙平衡。这里不仅有便捷的交通网络，无缝对接城市各处；更有丰富多元的商业配套，满足日常所需与休闲娱乐。想象一下，居住于此，既享都市的高效便捷，又能沉浸于古镇的悠然惬意。同济蟠龙里究竟还有哪些不为人知的精彩，足以让你心动不已？快跟着我们一同深入探寻，开启这一场关于理想家园的奇妙之旅。

In Shanghai, a city brimming with boundless vitality and opportunities, every new real estate project bears people's yearning for an ideal life. Tongji Panlongli, with its unique charm, has become the focus of public attention. Standing proudly in the core area of the Greater Hongqiao, it is adjacent to the Panlong Ancient Town, striking a delicate balance between prosperity and ancient charm. Here, not only is there a convenient transportation network that seamlessly connects all parts of the city, but also rich and diverse commercial facilities that meet daily needs as well as leisure and entertainment requirements. Imagine living here, where you can enjoy the efficiency and convenience of the city while immersing yourself in the leisurely comfort of the ancient town. What other unknown wonders does Tongji Panlongli hold that are enough to make your heart flutter? Follow us to explore in depth and embark on this wonderful journey towards an ideal home.

近日，上海市规划和自然资源局、虹桥国际中央商务区管理委员会对《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》草案进行公示：大虹桥区域面积将从151平方公里扩大至535平方公里。

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】此次扩容不仅在规模上实现了跨越，更在经济、交通、产业、生态等多个方面带来了显著优势，为上海及长三角地区的高质量发展注入强大动力。

随着大虹桥区域的扩容，其发展优势进一步凸显。

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】而位于虹桥主城区核心区域的蟠龙里，凭借其得天独厚的地理位置和丰富的配套资源，成为区域内备受瞩目的高端居住社区。

地段与交通优势：

• 核心地段：蟠龙里位于上海青浦区徐泾板块蟠龙路组团，地处虹桥主城区核心区域。随着大虹桥扩容机遇，该区域将成为推动长三角一体化发展的重要载体。

• 交通便利：同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目距离17号线蟠龙路站/国家会展中心站直线约750米，未来还将享受在建的地铁13号线和2号线的延伸带来的便利。此外，周边高速公路网络发达，崧泽高架、嘉闵高架等交通要道环绕，自驾出行极为便利。

配套与环境优势：

• 商业配套：同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】周边拥有147万㎡的国家会展中心、虹桥天地、龙湖天街等大型商业综合体。此外，项目紧邻虹桥IP蟠龙天地，3公里范围内可达虹桥商圈，商业配套资源丰富。

• 教育资源：项目一路之隔就有民办青浦世外幼儿园，约2km内还有英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。

• 休闲娱乐：蟠龙公园、安踏体育主题公园等公共绿地环绕，为居民提供了优质的休闲环境。

发展潜力：

• 产业升级：同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】大虹桥区域已迈入“科技创新”时代，成为数字经济的主阵地。蟠龙里所在的西虹桥片区，将打造成为上海国际会展之都核心承载区，建设高品质城市副中心。

• 土地稀缺：自2023年起，西虹桥板块宅地供应逐渐减少，2024年至今土地持续0供应。随着土地资源的稀缺，蟠龙里的房产价值将进一步凸显。

项目特色：

• 高端住宅设计：同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】同济蟠龙里主打100-145㎡的3-4房户型，均价约6.5万元/平方米，总价从585万元起。项目采用无连廊、无过道飞机户型设计，室内空间利用率高，采光和通风出色。

• 环保节能：社区采用低能耗住宅设计，配备24小时新风系统、三玻两腔节能窗等高端配置，有效降低能耗，提升居住舒适度。

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】大虹桥扩容带来的多重优势，使蟠龙里成为区域内极具投资和居住价值的高端社区。无论是追求高品质生活，还是寻求资产配置的稳定保障，蟠龙里都是不容错过的选择。

同济蟠龙里，一个虹桥主城区之上的巨星，首套首付约88万起！

这是一个全维度出众的六边形战士，拥有超高的质价比。

虹桥主城区核心区

更核心的地段、更高能级的配套

同济蟠龙里的地段，在整个外环，称得上TOP级。

这里是虹桥主城区真正的核心，原因有二：

第一，步行范围内双轨交，1站虹桥商务区，百万人口外溢的首站！

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】同济蟠龙里距离17号线蟠龙路站/诸光路站步行约750米，整个虹桥虽然新房众多，但真正能称得上步行直达地铁站的轨交盘，寥寥无几。

同济蟠龙里就是其中之一，并且项目上车后1站就是虹桥商务区。

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】这里有近210万方的商办、有日吞吐量约20万人次的交通枢纽，有数以万计的高薪人才、国际商务人士、年轻的消费群体。

而对于这些年轻、潮流、高薪、高知群体们来说，同济蟠龙里就是地段更好的置业选择。

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】磅礴的财富以及置业需求，统统通过2号线西延伸（在建中）+17号线+崧泽高架导入到同济蟠龙里所在的区域。

相比同样位于虹桥主城区内的板块、以及各虹桥拓展区内的板块，这里才是虹桥磅礴红利的第一受益者。

第二，百万方商业配套+全龄教育资源+稀缺生态，新一代国际住区跃然纸上！

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】以上红利外溢的说法，绝对不仅仅只是空穴来风，因为在这股发展力量的推动下，徐泾主城片区已经成为了虹桥主城区内更为成熟、能级更高的置业地了。

这里聚集了大虹桥更集中的总部商办。

就在同济蟠龙里南侧，总部经济已蔚然成势。

瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办项目一路连缀，体量、能级媲美徐汇滨江、北外滩。

换句话说，同济蟠龙里是一个被高能级产业包围的住宅。

周围是海量的高薪人群，他们将来需要匹配身份、收入档次的优质住宅。

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】一方面，从位置上看项目近水楼台，另一方面虹桥主城区C位楼盘很少，将来不管出租还是二手房预期，都更值得期待。

这里聚集了大虹桥更高能级、更大体量的高端配套。

为什么内中环徐汇滨江的价值超过很多内环内地段？

用上海人的话说就是“有腔调”，艺术人文氛围赋能地段，让地段价值焕发新生。

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目旁不仅有约140万方文化商业综合体——首位SHOWAY，涵盖奥特莱斯、剧场群等业态；附近还有虹桥天地、龙湖天街等。

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】还汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体，以及约60万方的生态绿地。

并且，这些配套均已开工建设，像蟠龙天地以及兰韵文化中心等甚至已经建成，一个伟大的国际居住区已经跃然纸上。

蟠龙天地实景图

生态环境方面，将宜居生活做到极致！

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】整个区域内拥有约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）。

尤其是蟠龙公园，还以科技为主题建造了儿童游乐场地，未来茶余饭后周边业主们也可带孩子来感受下多层次游乐体验！

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】纵观整个虹桥片区，不管是论规划、论落地速度、论配套能级，没有哪个板块能与虹桥主城区相比，这无疑是区域价值和潜力的体现。

更重要的是，以上这些配套均位于同济蟠龙里的周边步行范围之内。

尤其是蟠龙天地，距离项目直线仅约800米。

此外，项目一路之隔就有民办青浦世外，约2km内还有英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】总结一下，大体量总部办公+轨交/高铁/机场立体交通+浓郁艺术人文氛围+生态宜居+教育资源荟萃，同济蟠龙里左手拿捏高密度高规格的生活配套，右手紧抓总部商办势能！

大虹桥顶配资源皆汇聚于此，这样的资源天赋，浦西同级还有哪里能找到？

妥妥虹桥主城区真正价值高地！

虹桥少有的低密小高层

更舒适、更便捷、更具人均绿化率！

同济蟠龙里的社区有三大亮点：

第一，项目为综合体住宅。

项目北侧为文体和商业用地，总用地面积超过1万㎡。

规划功能业态要求基本配置为：

18-03地块：同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】室内社区多功能运动中心，体育场地设施不少于8项，如乒乓球室、多功能馆(篮球、排球、羽毛球综合)、多功能房、器械健身房等。

18-04地块：智慧菜市场。同时除菜场部分积极引入社区便民商业，统一营运。

第二，项目的容积率仅有2、由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】整个虹桥，如今轨交旁的住宅，容积率起码约2.5，在加上一些18层以上的楼栋，整个社区的人均绿化率、私密性以及安全是无法保障的。

而同济蟠龙里不仅社区容积率更低、并且均是小高层住宅，这个社区天赋带来的居住舒适度与其他新房，会有非常明显的差距。

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】更重要的是，开发商并没有浪费这一天赋，在这个社区内打造了包括：极具仪式感的归家入口、六大景观特色、架空层等。

让业主拥有更加出众的人均绿化率、景观视野、仪式感。

第三，低能耗住宅：

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目拥有24小时新风系统、所有外窗均采用三玻两腔节能窗，具备更佳的保温隔热效果，降低50%建筑能耗。

无连廊+飞机户型，户型实际利用率极高

改善型3-4房一步到位

户型方面，项目主推建面约100-145㎡3-4房，联动价6.5万/㎡！

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】有一个前提是，由于项目是小高层住宅，所以全是无连廊的设计，这一点在同级别的新房中十分少见，这会让室内的实际使用率更高，并且采光也更加优秀。

最新户型图如下：

建面约100㎡3房2厅2卫户型图

非常标准的飞机户型，室内无过道，几乎没有空间浪费。

同时，全卧室带飘窗，客厅+次卧带宽面阳台，在加上南北通透的设计，这个户型的采光、视野以及通风都非常出众。

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】细节方面，入户玄关+主卧套房+客卫干湿分离，这个户型几乎做到了一个好户型应该有的所有。

建面约145㎡4房2厅2卫户型图

大横厅的设计，让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面，这个尺度感以及采光通透度非常出众。

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】同时，横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】最后，项目是精装交付，交付标准颇高：日立的中央空调+地暖，德普莱太的新风系统，并且是包含了热交换和PM2.5过滤功能的高端系列。

卫生间方面：同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】摩恩的马桶、单柄冷热水龙头、台下盆、手持花洒；科勒的玻璃淋浴房。

厨房方面：科勒的单斗不锈钢水槽、抽拉式龙头；方太的双头燃气灶、平板顶排式吸油烟机、洗碗机。

当然，不仅仅是大品牌，在细节上同济蟠龙里更是匠心十足。例如：

洗碗机是方太的高端型号，15套大容量可洗锅。

灶台下方，铺设了全覆盖的台面撑板，可大大降低高强度使用后台面开裂的可能性。

客厅预留电动窗帘插座，方便业主后期加装等，都体现了开发商在细节上的用心。

同济蟠龙里官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】总的来说，虹桥TOP级的地段+TOP级的产品力，同济蟠龙里不管是现在还是未来，其价值都将站在整个虹桥的顶端。

这样的一个项目不管是自住还是资产配置，都是极佳的选择。



一、房产抵押贷款的基本概念

房产抵押贷款：是指借款人以其拥有的房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款。贷款金额通常取决于房产的评估价值和借款人的信用情况。抵押期间，房产的所有权仍属于借款人，但在借款人无法按时还款的情况下，贷款机构有权依法处理抵押房产以偿还贷款。

二、申请房产抵押贷款的条件

1、拥有合法产权的房产：借款人必须拥有合法产权的房产，可以是住宅、商业用房或其他性质的房产。

2、良好的信用记录：贷款机构会审核借款人的信用记录，良好的信用记录有助于提高贷款申请的成功率。

3、稳定的收入来源：借款人需提供收入证明，以确保有足够的还款能力。

4、房产评估：贷款机构会对抵押房产进行评估，以确定其市场价值。贷款金额通常是评估价值的一定比例（如70%-80%）。

5、抵押登记：贷款机构会要求对房产进行抵押登记，登记完成后，房产作为抵押物的状态会记录在房产证上。

三、房产抵押贷款的流程

1、准备资料：借款人需要准备身份证明、收入证明、房产证、银行流水等相关资料。

2、选择贷款机构：选择合适的银行或金融机构，了解其贷款产品和利率。

3、提交申请：填写贷款申请表，提交所需资料。

4、房产评估：贷款机构安排专业评估公司对房产进行评估。

5、审核和审批：贷款机构对申请资料进行审核，评估借款人的还款能力和房产的抵押价值。

6、签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同和抵押合同。

7、抵押登记：将抵押合同提交到当地不动产登记中心进行抵押登记。

8、放款：抵押登记完成后，贷款机构将贷款金额发放到借款人指定账户。

四、房产抵押贷款的利弊

优点：

贷款金额较大：因为有房产作抵押，贷款金额通常较高。

利率较低：相对于无抵押贷款，房产抵押贷款的利率通常较低。

期限较长：贷款期限可以较长，有利于借款人安排还款计划。

缺点：

风险较高：如果借款人不能按时还款，可能会失去抵押的房产。

评估费用：需要支付房产评估费用和抵押登记费用。

手续较复杂：相比无抵押贷款，房产抵押贷款的申请流程较为复杂。

注意事项

1、慎重评估还款能力：在申请房产抵押贷款前，借款人应慎重评估自己的还款能力，避免因还款困难导致房产被拍卖。

2、了解贷款条款：仔细阅读贷款合同，了解利率、还款方式、违约条款等重要信息。

3、选择正规机构：选择信誉良好的银行或金融机构，避免上当受骗。

总之，房产抵押贷款是一种可以获得较大金额贷款的有效方式，但申请时需慎重考虑自身的还款能力和贷款条款，确保在可承受范围内。